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物業(yè)經(jīng)理人

客戶服務(wù)方法

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  AE(Account E*ecutive)是干什么的?

  AE該干什么?

AE怎么樣算是做好事情了?

  客戶服務(wù)部以細(xì)致入微的預(yù)前調(diào)研為基礎(chǔ),為客戶提供完整的品牌維護(hù)服務(wù)。以品牌經(jīng)理或策略經(jīng)理(有的公司也稱:AD-客戶總監(jiān))為領(lǐng)導(dǎo)的客戶AE小組,負(fù)責(zé)實(shí)行全方位品牌管理和全程客戶服務(wù),為客戶的產(chǎn)品制定特別的推廣專案、和個(gè)性化的問(wèn)題建議,行業(yè)信息、市場(chǎng)調(diào)查分析,并對(duì)產(chǎn)品的廣告服務(wù)流程進(jìn)行內(nèi)部作業(yè)的溝通、協(xié)調(diào)、跟進(jìn),最終使客戶的廣告活動(dòng)得以順利完成。

  溝通、協(xié)調(diào)、組織是該有的能力;

仔細(xì)、認(rèn)真、事無(wú)巨細(xì)是該具備的態(tài)度;

  也許我們一直在為怎樣算是向客戶服務(wù)的職業(yè)方向發(fā)展,或者起碼說(shuō)怎么樣才能入行這類問(wèn)題而絞腦。

  在回答這樣的問(wèn)題時(shí),我們需要思考,也許我們更應(yīng)該知道,AE需要怎么樣的基本素質(zhì)要求?

  但也有一些條件是客戶部同事必須具備的。

  所謂性格適合,簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),就是那種外向型的啦!但這種外向是基于:律己、忍讓、審時(shí)度勢(shì)、內(nèi)斂的基礎(chǔ)上的。

  性格適合,也要看一個(gè)公司的文化,一個(gè)好的電器類服務(wù)專員,不見(jiàn)得能做好醫(yī)藥類客戶的服務(wù);所以,選擇公司、行業(yè),對(duì)一個(gè)客戶服務(wù)人員職業(yè)發(fā)展的很重要的一步。因?yàn)楹芏鄰V告公司的AE的職業(yè)發(fā)展到后來(lái),都是到客戶方的市場(chǎng)部工作的。

  性格適合,在某種程度上,也如那些創(chuàng)意人員說(shuō)的那樣,或許有時(shí)你并沒(méi)有一個(gè)量化的考量標(biāo)準(zhǔn),但有一種“感覺(jué)”。不過(guò),可別以為你性格外向,你就可以成為一個(gè)好的AE,充其量,或許你可能適合做銷售,這一點(diǎn),我到是相信的。

  首先我們的客戶不應(yīng)該是AE找的,是公司發(fā)展的,這是一個(gè)基準(zhǔn)性問(wèn)題。這一點(diǎn),對(duì)于一個(gè)專業(yè)致力于為某個(gè)單一行業(yè)客戶提供整體行銷服務(wù)的廣告公司來(lái)說(shuō),尤其如是。AE在執(zhí)行功能應(yīng)該是見(jiàn)強(qiáng)的,而開發(fā)卻會(huì)存在很多跟維護(hù)以及服務(wù)并不相同的問(wèn)題。精信廣告在AE的選擇方面是要求有經(jīng)驗(yàn)的,盡管Viveca Chen當(dāng)初并沒(méi)有AE經(jīng)驗(yàn)。AE不足以代表一個(gè)廣告公司的業(yè)務(wù)運(yùn)作能力,無(wú)論是觀念、思想、傳達(dá)都不能完全代表一個(gè)廣告公司去與客戶進(jìn)行所有溝通。據(jù)我所知,應(yīng)該說(shuō),精信的客戶是由精信的老總做的。由AE去找不會(huì)有好的客戶,精信的AE主要做執(zhí)行,做服務(wù)。所以,AE是執(zhí)行層,而不能把這種職能放大。AE們更應(yīng)該明白,強(qiáng)化自己在執(zhí)行方面的能力才是重中之重。所以,當(dāng)你的老板要你(當(dāng)然你當(dāng)前的職位是AE)去開拓業(yè)務(wù)時(shí),我想,這個(gè)公司的運(yùn)作出問(wèn)題了。

  所以,在英文中E*ecutive是“執(zhí)行”的意思。

接好BRIEF-客戶服務(wù)人員不是“信差”

  記得進(jìn)入廣告公司的第一課就是“AE is not a messenger”。想來(lái)創(chuàng)作部最擔(dān)心的就是遇到一個(gè)“信差A(yù)E”--客戶說(shuō)要什么馬上拿到公司里來(lái),拿到創(chuàng)意部去,待創(chuàng)意部提出疑問(wèn)后,又不假思索的打電話給客戶,如此往復(fù),既耽誤公司內(nèi)部時(shí)間,又在客戶面前失去了專業(yè)性,從而不能得到客戶的尊重。AE應(yīng)該是一個(gè)思考者,隨時(shí)隨地地思考者,AE應(yīng)該幫助客戶理清思路,幫助客戶分析他到底要什么,幫助創(chuàng)意部審查客戶提供的訊息是否可以開始工作,引導(dǎo)和幫助客戶做一個(gè)好的簡(jiǎn)報(bào)。只有清晰明確的簡(jiǎn)報(bào),才可以使公司順暢地開展及完成工作。

客戶服務(wù)人員應(yīng)克服的是“面對(duì)人的心理障礙”

  客戶服務(wù)人員不可避免地會(huì)遇到提案等與客戶面對(duì)面溝通的時(shí)候,有時(shí)甚至是面對(duì)很多人當(dāng)眾演講的情況,必須及首先要做的是克服自己的心理障礙。無(wú)論用何種方法,你都需要在面對(duì)客戶前做好心理準(zhǔn)備工作,當(dāng)然在具體工作時(shí)還是應(yīng)該充分做好提案內(nèi)容的準(zhǔn)備工作,而且一定要做演練。可以在公司內(nèi)部進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演習(xí),讓整個(gè)專案小組進(jìn)行模擬提案,避免不必要的問(wèn)題在客戶面前發(fā)生,這樣才能在真正面對(duì)客戶時(shí)胸有成竹。

永遠(yuǎn)不要說(shuō)客戶的壞話,尊重客戶,從而贏得客戶的尊重

  經(jīng)常聽(tīng)到廣告公司人員抱怨“客戶不懂”之類的話,殊不知你的廣告做出來(lái)之后不是給象你一樣“懂”的專業(yè)人士,而是一些“不懂廣告”的消費(fèi)者,從這點(diǎn)來(lái)看,你的客戶不懂未見(jiàn)得是件壞事。因此,不要一味的抱怨客戶,而應(yīng)“換位思考m.dewk.cn”--從客戶的角度,從普通消費(fèi)者的角度審視自己所提供的服務(wù)內(nèi)容。要將客戶看成是你的家人般的尊重,你的尊重一定能換來(lái)客戶的尊重,一定能有助于你與客戶的工作關(guān)系的順暢發(fā)展。

客戶不是“上帝”而是“伙伴”

  服務(wù)行業(yè)經(jīng)常會(huì)把客戶奉為上帝。廣告行業(yè)雖然也是服務(wù)行業(yè)卻不應(yīng)將客戶奉為上帝。如果客戶是上帝,你就不會(huì)有一個(gè)平等的與客戶溝通的心態(tài),更不會(huì)有一個(gè)提供專業(yè)咨詢的心態(tài),而是一味地服從客戶的意愿,那樣你是永遠(yuǎn)不會(huì)提供為客戶任何超出他的期望的東西,更談不上贏得客戶的信賴與尊重。那樣的客戶服務(wù)方式是最糟糕的。我們與客戶的關(guān)系應(yīng)保持一種“伙伴”關(guān)系,共同為客戶的品牌發(fā)展拚搏的合作伙伴,我們的區(qū)別在于分工不同--客戶更多地了解他們的產(chǎn)品,而我們更多地掌握溝通的技巧,我們會(huì)幫助客戶掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,找到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的短處及客戶產(chǎn)品的長(zhǎng)處,為客戶提供贏得競(jìng)爭(zhēng)的溝通策略,從而打敗對(duì)手。

無(wú)論何時(shí)何地,想辦法幫你的直接客戶“露臉”

  請(qǐng)客戶服務(wù)人員千萬(wàn)謹(jǐn)記一條--你和你的直接客戶的利益是一致的,他的業(yè)績(jī)好就證明了你的業(yè)績(jī)好,你所做的一切都應(yīng)該能讓他在他的公司內(nèi)部表現(xiàn)出色。廣告公司是支持客戶的,不是與客戶分庭抗禮的。你可以通過(guò)你所提供的廣告服務(wù)是他的廣告宣傳取得好的效果,你也可以通過(guò)為他提供一些市場(chǎng)信息使他更清晰的看到自己所處的位置,還可以通過(guò)幫助他分析市場(chǎng),為他提供市場(chǎng)方面的解決辦法來(lái)使他的老板認(rèn)為他的工作很努力......等等方法來(lái)取悅你的客戶,讓他覺(jué)得你是幫助他的,你一定會(huì)得到回報(bào)的。所以,搞清楚將對(duì)你的客戶服務(wù)工作質(zhì)量產(chǎn)生直接影響的人是客戶方的哪些人,針對(duì)他們做一些上述工作,謹(jǐn)記!

遠(yuǎn)離客戶的政

治斗爭(zhēng)

  有些客戶服務(wù)人員與客戶的關(guān)系甚至是個(gè)人關(guān)系非常好,這固然是好事,但也請(qǐng)大家注意度的把握,無(wú)論多么好的關(guān)系,畢竟你們是廣告公司和客戶的關(guān)系,當(dāng)你為客戶提出任何建議或意見(jiàn)時(shí),不僅代表你個(gè)人的意見(jiàn),更多的是代表公司的意見(jiàn)。因此你代表廣告公司也應(yīng)遠(yuǎn)離客戶的政治斗爭(zhēng),不要輕易表現(xiàn)對(duì)于客戶內(nèi)部人員的態(tài)度,尤其是當(dāng)你對(duì)客戶內(nèi)部情況缺乏了解的時(shí)候。

  客戶服務(wù),不但代表廣告公司服務(wù)于客戶方,你還代表客戶方“服務(wù)”于廣告公司,或者說(shuō),還要進(jìn)行公司內(nèi)部的項(xiàng)目管理、協(xié)作。因此,“服務(wù)”好專項(xiàng)服務(wù)組內(nèi)的市場(chǎng)資訊、創(chuàng)作、媒介、商務(wù)、財(cái)務(wù)等等部門也是客戶服務(wù)人員見(jiàn)功力的地方。

  1、善于從宏觀上領(lǐng)悟客戶總監(jiān)(AD)對(duì)于客戶初步形態(tài)的描述,接收好對(duì)于該項(xiàng)目宏觀目標(biāo)的要求。只有這樣,才有可能積極統(tǒng)一地跟進(jìn)與客戶的溝通,同時(shí)也才能細(xì)化成你可以執(zhí)行的執(zhí)行方案,并能在將來(lái)的工作中有效地執(zhí)行。

  2、對(duì)于所服務(wù)客戶、產(chǎn)品所在行業(yè)培養(yǎng)必要的敏感性,形成你在項(xiàng)目小組中心地位,你對(duì)于該項(xiàng)目的了解應(yīng)該是綜合的、全面的,就如前面說(shuō)的事無(wú)巨細(xì)。要不然,一個(gè)弄不清楚的人成為項(xiàng)目組織人,你的設(shè)計(jì)人員能聽(tīng)你的嗎?項(xiàng)目工作的效率性也就難以體現(xiàn),或許,設(shè)計(jì)人員會(huì)說(shuō),還不如我去直接和客戶溝通呢。

  3、懂得協(xié)調(diào)工作過(guò)程中的責(zé)任明確制度。在實(shí)際操作過(guò)程中,很多細(xì)致的工作都會(huì)存在,比如:修改一個(gè)DM,幾次修改,每次的稿件確認(rèn)都要有確認(rèn),文案部應(yīng)該確認(rèn),設(shè)計(jì)部也應(yīng)該確認(rèn),只有確認(rèn)才能提高作業(yè)的效率性、責(zé)任性。而客戶部的工作單的確認(rèn)同樣是一個(gè)很重要的事情,客戶部應(yīng)該明確的告知其他協(xié)調(diào)部門的具體工作,明確時(shí)間性,明確責(zé)任性。

  4、客戶服務(wù)人員還要有自身協(xié)調(diào)能力,要知道你可能不僅僅只屬于一個(gè)專案小組,在此時(shí),就要知道如何掌控你自己的時(shí)間,掌控專案小組其他部門的工作量以及工作質(zhì)量。

  客戶服務(wù)人員,在以部門制的運(yùn)作流程為業(yè)務(wù)操作方式的中大型廣告公司中,要明確地知道與這樣的操作方式與純項(xiàng)目操作或者單業(yè)務(wù)操作模式的區(qū)別。在這種操作模式中,要求有能從整和的高度協(xié)調(diào)并監(jiān)督運(yùn)作的統(tǒng)籌職能去配合,這并非一般的Traffic所能夠達(dá)到的,這些都要求AE能夠承擔(dān)起管理人員及經(jīng)營(yíng)人員的雙重責(zé)任,并在實(shí)際工作中醞釀起“領(lǐng)導(dǎo)”風(fēng)范,請(qǐng)盡量讓你的同事可以從你身上能挑剔出什么毛病。如果經(jīng)常有人可以對(duì)你的工作,甚至于生活挑一些毛病的話,或許改正是唯一的能提升你工作效率的辦法。

還有一些問(wèn)題,也是需要避免或者說(shuō)引以為戒的:

  很多情況下,AE有時(shí)變成了一個(gè)只是打打電話,跟跟單的秘書性質(zhì)工作的角色,不但不能在客戶心目中建立權(quán)威形象,而且導(dǎo)致客戶的不信任感。當(dāng)客戶總是喜歡與公司的創(chuàng)作人員直接溝通時(shí),你就要想一想了,一來(lái)我們要充分檢討我們AE本身存在的問(wèn)題;二來(lái),或許,這大部分的責(zé)任并不在AE身上,而是出在公司制度的不完善上(就我了解:外資的大型廣告公司如奧美絕對(duì)不會(huì)讓客戶避過(guò)AE而直接向創(chuàng)作人員溝通的)。

  當(dāng)然,AE的工作方法中或許還有很多值得考慮的問(wèn)題,例如,客戶常規(guī)電話如何打,語(yǔ)氣如何把握,自己的身份如何在客戶面前展示,例會(huì)怎么開、怎么將會(huì)議決議與精神傳達(dá),如果與協(xié)作部門人員發(fā)生沖突應(yīng)該如何協(xié)調(diào),如何處理棘手的客戶不按期付款問(wèn)題等等。相信這些問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的辦法,也沒(méi)有一個(gè)“包治百病”的好藥,有了以上方面的考慮與儲(chǔ)備,相信每個(gè)AE都有他與自身渾然一體的操作方式。

  有人說(shuō),*也是AE,你信嗎?

  我信!

篇2:物管中心客戶服務(wù)部經(jīng)理(經(jīng)理助理)崗位職責(zé)

  物管中心客戶服務(wù)部經(jīng)理(經(jīng)理助理)崗位職責(zé)

  a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

  b)領(lǐng)導(dǎo)本部門完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo),組織各部門分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo),有效實(shí)施各項(xiàng)對(duì)客服務(wù)提供和管理活動(dòng),對(duì)本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

  c)組織貫徹通用管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn),編制、實(shí)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)性工作標(biāo)準(zhǔn)。

  d)負(fù)責(zé)編制本部門年度工作計(jì)劃、年度預(yù)算并組織實(shí)施。掌握本部門物品支出平衡。控制物品消耗,在不降低質(zhì)量前提下,盡可能降低成本。

  e)負(fù)責(zé)進(jìn)行年度客戶入住情況預(yù)測(cè)分析,組織實(shí)施管理費(fèi)的收繳工作。

  f)負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的績(jī)效考核,創(chuàng)造良好的工作氛圍,不斷探索先進(jìn)管理方法,提高管理效率。

  g)負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的組織工作。

  h)負(fù)責(zé)伙食委員會(huì)工作會(huì)議的組織及實(shí)施,并監(jiān)督檢查餐飲工作。

  i)負(fù)責(zé)本部門的安全和日常質(zhì)量管理工作;檢查和督促各管區(qū)嚴(yán)格按照工作規(guī)程和質(zhì)量要求進(jìn)行工作,實(shí)施規(guī)范作業(yè),排除安全隱患,并指導(dǎo)屬下員工解決疑難問(wèn)題。

  j)主持本部門例會(huì),聽(tīng)取匯報(bào),督察工作進(jìn)展,解決工作中的問(wèn)題。

  k)處理客戶重大投訴,采取果斷有效的措施控制事態(tài)發(fā)展,并向中心負(fù)責(zé)人書面報(bào)告處理結(jié)果及客戶的反應(yīng)。

  l)組織實(shí)施客戶意見(jiàn)調(diào)查,定期拜訪客戶,征求客戶意見(jiàn),進(jìn)行客戶信息的數(shù)據(jù)分析,組織實(shí)施改進(jìn)活動(dòng)。并根據(jù)客戶需求,開展對(duì)新增設(shè)的管理與服務(wù)項(xiàng)目的可行性的研究,建議、報(bào)批和組織實(shí)施工作。。

  m)負(fù)責(zé)本部門環(huán)境因素、危險(xiǎn)源和適用法律法規(guī)的識(shí)別和管理。

  n)組織制定部門培訓(xùn)計(jì)劃,監(jiān)督實(shí)施,提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

  o)對(duì)本職能范圍內(nèi)的服務(wù)分包方的業(yè)績(jī)進(jìn)行監(jiān)督檢查和評(píng)價(jià)。

  p)負(fù)責(zé)對(duì)客戶聯(lián)絡(luò)、溝通、宣傳工作,處理解決有關(guān)客戶的所有日常事務(wù)。

  q)負(fù)責(zé)本部門環(huán)境因素、危險(xiǎn)源及法律法規(guī)的審批工作。

  r)主持本部門例會(huì),聽(tīng)取匯報(bào),督察工作進(jìn)展,解決工作中的問(wèn)題。

  s)負(fù)責(zé)組織開展客戶聯(lián)誼、社區(qū)文化、節(jié)日布置等服務(wù)活動(dòng)。

  t)定期對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行巡檢,監(jiān)督檢查工作情況和服務(wù)質(zhì)量,處理解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

  u)對(duì)物管中心經(jīng)理(主任)負(fù)責(zé),完成上級(jí)交辦的其他工作。

篇3:物管中心客戶服務(wù)部客戶關(guān)系主管崗位職責(zé)

  物管中心客戶服務(wù)部客戶關(guān)系主管崗位職責(zé)

  a)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

  b)協(xié)調(diào)物管中心與客戶之間的關(guān)系;做好向客戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)問(wèn)題的解釋、解答工作,并反饋客戶信息;

  c)掌握物管中心提供的收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)客戶需求督促相關(guān)部門及時(shí)提供服務(wù)。

  d)每半年至少進(jìn)行一次客戶意見(jiàn)調(diào)查,統(tǒng)計(jì)、分析、報(bào)告調(diào)查結(jié)果。

  e)有效處理客戶投訴,定期拜訪客戶,征求客戶意見(jiàn),建立良好關(guān)系,提高物管中心的形象和聲譽(yù)。

  f)協(xié)助客戶辦理入伙、入住、退租等手續(xù),協(xié)調(diào)客戶與客戶,客戶與物管中心的關(guān)系。

  g)負(fù)責(zé)各類服務(wù)標(biāo)識(shí)的管理。

  h)負(fù)責(zé)向客戶宣傳相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)境保護(hù)意識(shí)。

  i)每月定期統(tǒng)計(jì)在管物業(yè)入住/空置房情況和有償服務(wù)收費(fèi)情況。

  j)負(fù)責(zé)做好管理費(fèi)及其他收費(fèi)的征收,催繳工作;對(duì)客戶提出的各種遲交或拒交理由及時(shí)反饋部門經(jīng)理及相關(guān)部門。

  k)負(fù)責(zé)主辦客戶聯(lián)誼活動(dòng)。

  l)配合部門經(jīng)理做好業(yè)主大會(huì)的組織工作。

  m)與相關(guān)部門溝通協(xié)商業(yè)主裝修的有關(guān)事宜。

  n)負(fù)責(zé)前臺(tái)人員的管理、績(jī)效考評(píng)工作。

  o)負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作。

  p)對(duì)經(jīng)理負(fù)責(zé),認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他工作。

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