地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項目策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級項目營銷策劃部經(jīng)理直接下屬策劃專員

　　崗位概要：負(fù)責(zé)組織開展指定項目的產(chǎn)品策劃及管理工作

　　職責(zé)描述

　　重點工作

　　1.計劃管理：根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃，組織擬訂和審核市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、物業(yè)招標(biāo)計劃和策劃費用、物業(yè)管理費用預(yù)算；

　　2.組織領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求，并組織、指導(dǎo)下屬開展工作；及時處理工作中出現(xiàn)的問題，確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn)；根據(jù)公司考核管理制度，負(fù)責(zé)及時做好對下屬績效考核管理工作；

　　3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃的擬訂；根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃，組織開展市場調(diào)查，審核項目策劃報告及產(chǎn)品調(diào)整建議等資料；組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟、市場等房地產(chǎn)相關(guān)資料，撰寫市場分析報告；

　　4.企劃管理：根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計劃，及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討；根據(jù)營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執(zhí)行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價工作，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系；

　　5.物業(yè)管理：根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計劃，審核招標(biāo)文件，組織開展物業(yè)招標(biāo)工作，審核物業(yè)管理合同；組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃，為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障；

　　6.溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題；協(xié)調(diào)處理策劃過程中與項目（部）公司等相關(guān)部門之間的關(guān)系；定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作；

　　一般工作

　　1.制度建設(shè)：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度，建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程，并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實及監(jiān)督檢查工作；

　　2.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù)；

　　主要責(zé)任

　　1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性；

　　2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準(zhǔn)確性；

　　3.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力；

　　4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)行為；

　　5.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題；

　　崗位權(quán)力

　　1.根據(jù)部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預(yù)算要求的權(quán)力；

　　2.依據(jù)公司相關(guān)制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力；

　　3.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力；

　　4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力；

　　5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權(quán)力；

　　6.按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設(shè)計、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè)，?？萍耙陨蠈W(xué)歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗；

　　能力：較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力；

　　品質(zhì)：對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè)，對人真誠；

　　知識結(jié)構(gòu)：具有較深營銷理論知識及豐富的

實戰(zhàn)經(jīng)驗，具有一定的經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識；

　　關(guān)鍵指標(biāo)：計劃目標(biāo)達成率、資料提供及時性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

篇2：房地產(chǎn)公司策劃部經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司策劃部經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：策劃部經(jīng)理

　　2、直接上級：營銷策劃中心副總經(jīng)理

　　3、直接下屬：策劃助理

　　4、本職工作;策劃方案的撰寫及實施。

　　5、直接責(zé)任：

　　*統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。

　　*負(fù)責(zé)有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控。

　　*搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。

　　*為公司提供市場及租售策劃方案，并協(xié)助實施與監(jiān)控。

　　*提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。

　　*編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。

　　*負(fù)責(zé)展銷會現(xiàn)場氣氛布置的方案，組織實施并確保租售計劃的完成。

　　*協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。

　　*積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。

　　*組織完成本公司的CI、VI策劃工作。

　　*積極完成上級安排的其他工作。來源自 物業(yè)經(jīng)理人

篇3：房地產(chǎn)營銷策劃中心副總經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司營銷策劃中心副總經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：營銷策劃中心副總經(jīng)理

　　2、直接上級：總經(jīng)理

　　3、直接下屬：策劃部經(jīng)理，銷售部經(jīng)理

　　4、本職工作：主持營銷策劃中心全面工作。

　　5、直接責(zé)任：

　　*草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　*負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。

　　*根據(jù)以上計劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和措施，在確保完成計劃指標(biāo)同時，能有效地節(jié)省費用。

　　*負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。

　　*主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。

　　*統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　*負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

　　*負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高本中心員工隊伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。

　　*積極完成上級臨時交辦的各項工作。