房地產(chǎn)前期專(zhuān)員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
崗位基本信息
崗位名稱(chēng)前期專(zhuān)員所屬部門(mén)前期部崗位職等
直接上級(jí)前期部經(jīng)理直接下屬
崗位概要：負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的前期項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及政府關(guān)系處理
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理：根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃，提出各部門(mén)配合要求；根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算；
2.前期管理：根據(jù)前期工作計(jì)劃、開(kāi)發(fā)程序要求，及時(shí)跟催相關(guān)部門(mén)，收集資料，進(jìn)行立項(xiàng)與報(bào)建，辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前各項(xiàng)許可證；驗(yàn)收土地三通一平情況；負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目前期資料的整理和移交工作；負(fù)責(zé)前期費(fèi)用支付申請(qǐng)；
3.后期配套：根據(jù)后期配套工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項(xiàng)許可證及手續(xù)；負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目后配套交付使用及竣工驗(yàn)收資料的整理和移交工作；負(fù)責(zé)后期配套費(fèi)用支付申請(qǐng)；
一般工作
1.信息采集：搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī)，了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
2.溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)維護(hù)與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系；負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作；協(xié)助其他部門(mén)做好對(duì)外公共關(guān)系的處理；
3.其他事項(xiàng)：及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù)；
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成；
2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi)；
3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息；
4.保證本崗位制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性；
5.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作，無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象；
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題；
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范，要求各部門(mén)及時(shí)配合的權(quán)力，對(duì)不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力；
2.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力；
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力；
4.按公司制度享有的其他權(quán)力；
任職資格
資歷：建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；
能力：廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力；
品質(zhì)：廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，具有保密意識(shí)；
知識(shí)結(jié)構(gòu)：熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；
關(guān)鍵指標(biāo)：計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
篇2：房地產(chǎn)公司前期副總崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司前期副總崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)建立健全公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期管理相關(guān)的制度和規(guī)定。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司其他部門(mén)之間的工作關(guān)系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系。
3、負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。
4、負(fù)責(zé)組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書(shū)。
5、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的其他前期報(bào)建工作。
6、負(fù)責(zé)處理與國(guó)土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批相關(guān)的政府部門(mén)的關(guān)系。
7、負(fù)責(zé)組織國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬項(xiàng)目公司的前期報(bào)建工作。
9、負(fù)責(zé)部門(mén)日常管理工作：
1)制定部門(mén)日常計(jì)劃并組織計(jì)劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評(píng)價(jià)。
2)明確下屬職責(zé)，負(fù)責(zé)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核。
3)組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
4)改進(jìn)內(nèi)部管理流程，提高部門(mén)工作效率和質(zhì)量。
5)審核本部門(mén)的費(fèi)用開(kāi)支，控制管理成本。
篇3：地產(chǎn)公司工程前期部資料員崗位工作職責(zé)
地產(chǎn)公司工程前期部資料員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)部門(mén)文檔的打印、復(fù)印與傳真。
2、負(fù)責(zé)文檔的接收、登記與發(fā)放。
3、負(fù)責(zé)文檔的整理、歸檔與保管9、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其它工作任務(wù)。
4、根據(jù)需要進(jìn)行文檔查閱，確保及時(shí)準(zhǔn)確提供各類(lèi)文檔。
5、負(fù)責(zé)部門(mén)存檔資料到期后的更換調(diào)整，確保存檔資料的時(shí)效性。
6、負(fù)責(zé)做好部門(mén)內(nèi)勤工作，做好來(lái)訪(fǎng)客人的接待工作。
7、負(fù)責(zé)做好部門(mén)內(nèi)勤工作，做好來(lái)訪(fǎng)客人的接待工作。
8、負(fù)責(zé)本部門(mén)辦公設(shè)備的維護(hù)及環(huán)境的維持。