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物業(yè)經理人

QC主管崗位職責說明書

1482

  QC主管崗位職責說明書

  一、崗位標識信息

  崗位名稱: QC 主管 隸屬部門: 品質保證部

  崗位編碼: 直接上級: 品質保證部經理

  工資等級: 直接下級: 質量工程師、

  可輪換崗位: 無 分析日期:

  二、崗位工作概述

  監(jiān)控工藝狀態(tài),實施對產品的質量控制,培訓員工的控制方法及掌握產品標準。

  三、工作職責與任務

  (一)監(jiān)控工藝狀態(tài)

  1.根據工藝特性,設定檢查點;

  2.對不符合工藝要求的參數進行監(jiān)督直至問題解決;

  3.對工藝參數的改變與設定的合理性進行認定;

  4.對工藝參數的改變對產品的影響進行認定。

  (二)產品質量控制

  1.發(fā)現產品的問題

  (1)自己發(fā)現產品問題;

  (2)接受他人提出的產品問題;

  (3)對于潛在問題予以監(jiān)督、解決。

  2.處理產品,包括確定產品的處理方式(隔離、判斷、返修或返工或報廢、補投)

  3.判斷線體,提出遏制措施

  (1)確認問題點;

  (2)判斷線體是否可以繼續(xù)生產,通知相關職能;

  (3)在線體未完全恢復正常情況下,對提交的工藝或控制方案給予審核,跟蹤出產產品進行審核判定。

  4.定期評估解決的工藝或控制方案

  5.培訓產品標準,考核工藝培訓效果

  6.根據公司整體質量狀況組織質量控制方案

  7.處理客戶反饋,依據反饋改善質量控制

  (三)對于下屬提交的各種問題在職責范圍內予以解決,超出權限范圍的提交

  (四)對于下屬及相關職能工作進行考核

  (五)對于資料更改予以確認,減少產品損失

  (六)執(zhí)行公司5S規(guī)范

  (七)完成上級委派的其他工作

  四、工作績效標準

  (一)保證產品質量達到公司業(yè)務指標;

  (二)過程100%受控;

  (三)出貨拒收符合公司指標;

  (四)培訓效果通過部門考核。

  五、崗位工作關系

  (一)內部關系

  1.所受監(jiān)督:在日?;竟ぷ鞣矫妫邮芷焚|部經理的指示和監(jiān)督,在臨時工作方面,接受生產副總經理的監(jiān)督;

  2.所施監(jiān)督:對下屬和相關職能的工作和行為、培訓效果進行監(jiān)督,對員工的操作行為進行監(jiān)督;

  3.合作關系:在保障產品質量方面,與制造部發(fā)生協作關系,在處理不合格品問題方面,與制造部、市場部發(fā)生協作關系。

  (二)外部關系

  在產品質量方面通過市場部與客戶發(fā)生間接關系,與相關檢測機構發(fā)生聯系。

  六、崗位工作權限

  (一)對所屬人員工作的指導權;

  (二)對所屬人員工作的分配權;

  (三)對所屬人員的工作考核權、糾正權;

  (四)對所屬人員的違紀、違規(guī)事實處理權或處理申報權;

  (五)對相關職能的工作分配權或考核權;

  (六)對工藝文件的制訂權、審核權;

  (七)對產品質量的判定權、處理權。

  七、崗位工作時間

  在公司制度規(guī)定的正常班時間內工作,有時需要加班加點。

  八、崗位工作環(huán)境

  20%的時間在辦公室工作,有空調、無噪音和粉塵污染,照明條件良好;80%的時間在恒溫的車間內工作,有時會接觸到粉塵、噪音、刺激性氣體。

  九、知識及教育水平要求

  (一)PCB制程;

  (二)公司產品及生產工藝技術應用方面的知識;

  (三)一定的化工、機械、電子知識;

  (四)計算機基礎知識及常用軟件知識;

  (五)四級以上英語水平。

  十、崗位技能要求

  (一)熟悉公司的工藝工序、工作原理與機理,具備親自動手操作的能力;

  (二)熟練掌握機電和化學知識;

  (三)迅速排解生產工藝問題的能力;

  (四)較強的判斷力和決策能力;

  (五)具備較強的組織和管理能力;

  (六)良好的英文閱讀與理解能力。

  十一、工作經驗要求

  大學??埔陨袭厴I(yè),化工、電子專業(yè)為佳,3年以上專業(yè)工作經驗。

  十二、其他素質要求

  任職者需具有健康的體魄和充沛的精力,一般無特殊性別與年齡要求,但男性為佳。

篇2:工程維修主管崗位工作說明書

  工程維修主管崗位工作說明書

  1、崗位基本信息

  崗位名稱:工程維修主管崗位編號:GC29

  所屬部門:工程維修部直接上級:管理處主任

  直接下級:工程維修班長所轄人員:1人

  平行協調關系:各部門主管 崗位定編:1人

  2、崗位目標和概述

  對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修工作,協助管理處負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務。

  3、主要崗位職責

  3.1在物管處主任的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標,組織各部門分解下達各崗位工作指標,對本部門的工作和服務質量負責;

  3.2制定年度公共設施、設備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計劃并組織實施;

  3.3負責裝修審批、監(jiān)管與驗收;負責違章裝修工程的交涉與處理;

  3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理;

  3.5負責前期參加地產工程部例會,并對地產項目規(guī)劃提出合理建議;建議報告等資料存檔;負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收;

  3.6負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;

  3.7負責對工程施工單位的監(jiān)督、協調及管理處、公司內部各部門的協調與溝通;

  3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質檢驗工作;

  3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導所屬員工積極開展工作;

  3.10負責本維修人員內務、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務;

  3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算;

  3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關節(jié)能方案的提出與實施;

  3.13負責小區(qū)內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管;

  3.14負責工程維修類三級文件的編寫及相關質量管理體系的日常維護;

  3.15負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。

  4、組織結構

  5、任職資格

  5.1基本要求

  A)男性佳,28---45歲之間;

  B)大專以上學歷,電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業(yè);

  C)具有三年以上維修工作經驗,兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經歷。

  5.2工作能力

  D)良好的書面表達能力:能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告;

  E)良好的溝通協調能力:善于協調管理處各部門之間關系,能帶動下屬有效完成工作目標;

  F)一定的組織領導能力:對大型設備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著,快速有效地解決問題;

  G)善于分析工作中存在的不足,并能夠尋求好的解決方案。

  5.3職業(yè)素養(yǎng)

  A)品行端正:誠信、正直,處事堅持公平、客觀、公正;

  B)具有較強的工作責任心:敬業(yè)愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任;

  C)積極的工作態(tài)度:始終保持積極向上的精神面貌,以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折;

  D)服務意識強:工作熱情,及時有效地為管理處或業(yè)主解決問題;

  E)學習能力強:強化學習,學以致用,一專多能,不斷提升工作知識和業(yè)務技能。

  5.4專業(yè)培訓

  接受過物業(yè)管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓。

  6、工作條件

  6.1工作環(huán)境:辦公室、工程維修現場;

  6.2工作時間:正常工作時間為每周工作5天,每天7.5小時;70%為正常上下班,30%時間不確定(加班、搶修、故障排除);

  6.3所用設備工具:電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。

  7職業(yè)發(fā)展方向

  通過努力提高自身專業(yè)技能成長為行業(yè)技術專家,全面負責工程技術問題;或不斷提升自身管理水平,在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程經理,全面負責工程管理工作。

  員工簽收:簽收日期:

篇3:客服主管崗位說明書

  客服主管崗位說明書

  第一部分:基本信息職位編號:

  職位名稱:客服主管所屬部門:物業(yè)客服部職等職級:

  直接上級:物業(yè)經理直接下級:客服領班編寫日期:20**年5月1日

  第二部分:工作概要

  該職位設置的主要目的作用建立及維護高效的物業(yè)管理服務體系及有效的客戶投訴處理機制。

  第三部分:工作內容

  主要職責職責描述建議考核指標

  制度建設物業(yè)客戶服務相關制度的完善及新制度的建立、頒布及監(jiān)督實施;制度100%健全

  物資管理對部門所需物資設備的采購、使用、儲備等行為進行計劃、組織和控制;無缺失

  檔案管理業(yè)主檔案與客戶服務檔案的收集、整理、保管、統計和調閱管理;100%完好

  成本控制根據成本管理目標,利用各種措施將成本控制在目標范圍內;控制目標內有剩余

  會議管理組織并主持部門工作例會,記錄會議紀要并下發(fā),監(jiān)督會議提及相關協調工作實施;按要求組織/有成果

  工作計劃合理制定部門工作計劃,并帶領本部門員工按時、按質、按量完成工作計劃;按計劃要求完成

  工作統籌負責按時編制、呈報服務中心的材料計劃及工作情況周報表;按時完成

  工作協調協調各相關單位的關系,負責屬下無法處理的各類事務與投訴的跟進、處理;100%完成

  有償服務負責監(jiān)管有償服務的收費情況,并每周匯總上繳財務;100%完成

  工作巡檢定期或不定期對物業(yè)助理所分管的樓宇、商鋪及園區(qū)進行巡查和抽查;100%完成

  關系維護與供電、供水、供氣、有線電視等公共事業(yè)部門建立良好的工作關系;關系暢順

  其它工作完成上級下達的其他工作任務;100%完成

  第四部分:工作關系

  對內合作部門:公司總部/項目部/安管部/工程部/環(huán)境部

  對外聯絡關系:供電/供水/供氣/有線電視/居委會等

  第五部分:任職資格

  教育程度:大專以上專業(yè)背景:物業(yè)管理經驗年限:4年以上

  技能技巧:電腦語言能力:國語/粵語身體條件:健康

  性格及素質:沉穩(wěn)、內斂,有較強的溝通協調能力其它:無

  第六部分:工作條件及個人發(fā)展

  工作天數:(周)6工作環(huán)境:室內與室外工作強度:中等

  向上職位:物業(yè)經理平行職位:向下職位:物業(yè)助理

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