杭州市項目公共能耗費分攤辦法

　　一、為使各位業主和物業使用人合理分攤本區域的公共能耗費用，制定本辦法。

　　二、本辦法所指的公共能耗包括共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調等高能耗設施設備運行所需的水、電、氣(油)等能耗費用。

　　三、公共能耗費按 比例進行分攤。

　　四、公共能耗費按 方式計算。

　　五、公共能耗費按 收取。

　　六、采取預交公共能耗費的，業主、物業使用人預交的公共能耗費不足的，應及時予以補足;若有結余的，將結轉入下一周期的公共能耗費用。

　　七、業主與使用人約定由物業使用人交納公共能耗分攤費的，從其約定，業主負連帶交納責任。

　　八、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前的公共能耗費。

　　九、

篇2：小區代收代付能耗費情況說明

　　小區代收代付能耗費情況說明

　　**小區20**年度前代收代付能耗費部分共欠費（含滯納金）約50000.00元，其中電費40000.00元，水費10000.00元。對于**小區不足50%的入住率代收代付能耗有如此多的欠費有其多方面的原因，相關部門應高度重視，制定相應對策和措施，逐步消減欠費，以確保管理工作的正常進行。

　　欠費的主要原因如下：

　　1、歷史欠費累積（65%）；

　　2、部分工程遺留問題未能及時處理導致業主拖欠水電費（15%）；

　　3、催繳力度不夠，**小區生活條件仍有諸多不便，部分業主只是偶爾過來住一下，原收費軟件無滯納金項，讓業主感覺欠點費無所謂（10%）；

　　4、部分外單位用電的拖欠主要地產用電未及時收回（8%）；

　　5、部分空置房產生的水電費，主要為工程維修時產生的（2%）。

　　針對以上原因，制定對策如下：

　　1、加大對代收代付能耗費的催繳力度，采取電話、信函、上門等多種催繳方式；

　　2、對于產生的滯納金，力爭收取，讓業主為拖欠費用付出成本，也避免業主養成拖欠的習慣。

　　3、外單位用電部分，在協議中補充相應條款，確保費用能及時收取。

　　4、空置房產生的水電費努力協調從施工單位的質保金中扣除。

　　20**年小區周邊配套逐漸形成，入住率肯定會提高。欠費問題不可避免，在采取上述對策努力收回歷史欠費的同/時，也應盡力避免新的欠費產生。

　　根據現實情況將20**度此項工作目標確定為：代收代付能耗費欠費控制在40000.00元以下.

篇3：杭州市項目公共能耗費分攤辦法

　　杭州市項目公共能耗費分攤辦法

　　一、為使各位業主和物業使用人合理分攤本區域的公共能耗費用，制定本辦法。

　　二、本辦法所指的公共能耗包括共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調等高能耗設施設備運行所需的水、電、氣(油)等能耗費用。

　　三、公共能耗費按 比例進行分攤。

　　四、公共能耗費按 方式計算。

　　五、公共能耗費按 收取。

　　六、采取預交公共能耗費的，業主、物業使用人預交的公共能耗費不足的，應及時予以補足;若有結余的，將結轉入下一周期的公共能耗費用。

　　七、業主與使用人約定由物業使用人交納公共能耗分攤費的，從其約定，業主負連帶交納責任。

　　八、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前的公共能耗費。

　　九、