沒有統(tǒng)一規(guī)定，也沒有固定的計算公式，各個地區(qū)的執(zhí)行標準不一
物業(yè)費中是否含有公共能耗分攤，在全國。有些城市把部分公共能耗計算在物業(yè)費之中，而大多數(shù)地區(qū)單獨計算公共能耗費。
公共能耗費分攤原則是，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。分攤方式由物業(yè)公司提出，經業(yè)主表決通過后執(zhí)行。
公共能耗費指物業(yè)范圍內共用部位、共用設備和公共設施所發(fā)生的水、電、氣等能源的消耗所產生的費用。
一、小區(qū)公共能耗費的構成
1、各單元公共用電(包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力)
2、公共照明(包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵)
3、弱電系統(tǒng)(包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心)
4、二次供水增壓水泵用電
5、公共用水(消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護用水)
二、小區(qū)公共能耗費分攤方式
1
各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。
月計算公式：
已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數(shù)+(該單元空置戶數(shù)×70%)
2
小區(qū)設公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=小區(qū)公共景觀照明電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)
3
消防監(jiān)控中心設弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=動力系統(tǒng)電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)
4
小區(qū)小區(qū)部分二次供水分中區(qū)和高區(qū)，中區(qū)和高區(qū)分別安裝計量電表，電費按實際用水量進行分攤;1-6層市政直供水不參與分攤。
每月計算公式：
中、高區(qū)已入住每戶分攤金額=【該區(qū)計量電費/該區(qū)已入住總用水量+(該區(qū)空置戶總用水量×70%)】×每戶用水量。
5
小區(qū)公共用水有三塊水表計量，小區(qū)公共用水根據(jù)三塊水表計量總金額按戶由全體業(yè)戶按戶均攤。
正常每戶分攤金額=小區(qū)公共用水水費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)
篇2：杭州市項目公共能耗費分攤辦法
杭州市項目公共能耗費分攤辦法
一、為使各位業(yè)主和物業(yè)使用人合理分攤本區(qū)域的公共能耗費用，制定本辦法。
二、本辦法所指的公共能耗包括共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調等高能耗設施設備運行所需的水、電、氣(油)等能耗費用。
三、公共能耗費按 比例進行分攤。
四、公共能耗費按 方式計算。
五、公共能耗費按 收取。
六、采取預交公共能耗費的，業(yè)主、物業(yè)使用人預交的公共能耗費不足的，應及時予以補足;若有結余的，將結轉入下一周期的公共能耗費用。
七、業(yè)主與使用人約定由物業(yè)使用人交納公共能耗分攤費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
八、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的公共能耗費。
九、
篇3：公共能耗費的構成及分攤
沒有統(tǒng)一規(guī)定，也沒有固定的計算公式，各個地區(qū)的執(zhí)行標準不一
物業(yè)費中是否含有公共能耗分攤，在全國。有些城市把部分公共能耗計算在物業(yè)費之中，而大多數(shù)地區(qū)單獨計算公共能耗費。
公共能耗費分攤原則是，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。分攤方式由物業(yè)公司提出，經業(yè)主表決通過后執(zhí)行。
公共能耗費指物業(yè)范圍內共用部位、共用設備和公共設施所發(fā)生的水、電、氣等能源的消耗所產生的費用。
一、小區(qū)公共能耗費的構成
1、各單元公共用電(包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力)
2、公共照明(包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵)
3、弱電系統(tǒng)(包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心)
4、二次供水增壓水泵用電
5、公共用水(消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護用水)
二、小區(qū)公共能耗費分攤方式
1
各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。
月計算公式：
已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數(shù)+(該單元空置戶數(shù)×70%)
2
小區(qū)設公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=小區(qū)公共景觀照明電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)
3
消防監(jiān)控中心設弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=動力系統(tǒng)電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)
4
小區(qū)小區(qū)部分二次供水分中區(qū)和高區(qū)，中區(qū)和高區(qū)分別安裝計量電表，電費按實際用水量進行分攤;1-6層市政直供水不參與分攤。
每月計算公式：
中、高區(qū)已入住每戶分攤金額=【該區(qū)計量電費/該區(qū)已入住總用水量+(該區(qū)空置戶總用水量×70%)】×每戶用水量。
5
小區(qū)公共用水有三塊水表計量，小區(qū)公共用水根據(jù)三塊水表計量總金額按戶由全體業(yè)戶按戶均攤。
正常每戶分攤金額=小區(qū)公共用水水費/小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)