中央空調(diào)使用費一般由物業(yè)公司收取，故其價格應(yīng)采用成本法。即空調(diào)使用費只包括必要成本，物業(yè)公司收取空調(diào)使用費的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用戶提供冷熱量。制定冷熱量的合理的價格，兼顧用戶、物業(yè)公司的利益并有利于建筑節(jié)能的推廣。

　　中央空調(diào)使用費的組成

　　成本法空調(diào)使用費分為兩部分，一部分為固定空調(diào)使用費價(元/m )，其計算方法為空調(diào)系統(tǒng)的固定成本總額除以該工程的總空調(diào)建筑面積，其中的固定成本是指與空調(diào)用戶的用量多少無關(guān)的部分，如空調(diào)系統(tǒng)折舊費、管理費、日常維修費等;第二部分為可變空調(diào)使用費(元/kwh)，其計算方法為空調(diào)使用的可變成本除以該工程本年度(季)提供給各用戶的總冷、熱量，可變成本是指購買燃料、能源、水、電和藥劑的費用，它隨工程供冷熱量的多少而變化。

　　固定空調(diào)使用費價收取的原因為：

　　(1)為用戶建造的空調(diào)設(shè)備用房、空調(diào)系統(tǒng)等固定資產(chǎn)的年折舊費和投資利息、物業(yè)公司的管理費用等，這部分費用于用戶少用或不用無關(guān)。

　　(2)公共使用房間(如消控室、電梯廳等)的空調(diào)費用因各種原因，無法計量;空調(diào)系統(tǒng)上部分管道的損耗不含在計量表上。

　　(3)屋頂、技術(shù)層等為整個大樓服務(wù)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空調(diào)負(fù)荷。

　　(4)臨戶的影響，當(dāng)某戶調(diào)低室內(nèi)溫度或關(guān)閉空調(diào)時，其鄰戶就增加空調(diào)冷熱量。

　　固定空調(diào)使用費價與可變空調(diào)使用費比例的確定與各工程性質(zhì)、規(guī)模等有關(guān)，固定空調(diào)使用費比例高，有利物業(yè)公司的收費，但不利于用戶的節(jié)能。參考有關(guān)國家供熱方面的情況，固定空調(diào)使用費價應(yīng)占總空調(diào)使用費的30～50%,可變空調(diào)使用費占總空調(diào)費用的70～50%。具體比例可按具體工程進(jìn)行測算。

　　中央空調(diào)使用費的制定

　　空調(diào)使用費分?jǐn)偟脑瓌t是公平，公共耗能共攤。不同樓層、不同建筑位置但戶型相同、面積相同、室內(nèi)空氣品質(zhì)相同所繳納的費用，不應(yīng)受圍護(hù)結(jié)構(gòu)的影響。

　　空調(diào)冷熱量表的讀數(shù)，僅反映用戶室內(nèi)使用的冷熱量的多少，故用戶的空調(diào)使用費為：

　　中央空調(diào)使用費計算公式

　　物業(yè)公司收取的空調(diào)使用費為：

　　物業(yè)公司收取的空調(diào)使用費公式

　　中央空調(diào)使用費的調(diào)整

　　對于承擔(dān)屋頂、公共樓面的用戶引起的冷熱量差異，是難以通過固定空調(diào)使用費的調(diào)整達(dá)到平衡的。可以采取以下二種方法對可變空調(diào)使用費進(jìn)行修正。

　　(1)一次修正(房價補貼)，一次性從房屋的售價中予以補償。以后的空調(diào)使用費按面積繳納固定空調(diào)使用費，按計量表繳納可變空調(diào)使用費。具體補償可按技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的“折現(xiàn)值”法計算：

　　R = (1-N)2-4

　　式中R ----因空調(diào)有利與否的購房差價(元/m ),其正值為附加于房價，負(fù)值為附減于房價;

　　i------年利率;

　　f------年通貨膨脹率;

　　n------建筑物使用(設(shè)計)年限;

　　N-------設(shè)計工況下房間的空調(diào)負(fù)荷于平均空調(diào)負(fù)荷的比值;

　　∑C ----固定空調(diào)使用費總額(元/年);

　　∑A ----大樓空調(diào)總建筑面積(m )。

　　采用購房時的一次性補償措施后，在今后的空調(diào)收費時，完全按用戶的冷熱量表讀數(shù)進(jìn)行收費。

　　(2)分期修正(根據(jù)冷熱量表的讀數(shù))。用戶繳納的總費用中除去固定部分的費用后，可變空調(diào)使用費按以下公式修正。

　　C =C ’/N2-5

　　式中C ----用戶實繳的冷量或熱量的計量費用(即C 或C ，可變部分,元/年);

　　C ’--用戶按表計算的冷量或熱量的計量費用(可變部分,元/年)，其值按公式2-8計算;

　　N-----設(shè)計工況下房間的用戶空調(diào)冷或熱負(fù)荷于平均空調(diào)冷或熱負(fù)荷的比值。

　　2.4 各分項空調(diào)使用費的計算

　　對各分項空調(diào)空調(diào)使用費(C 、C 、C )的計算采用以下公式：

　　(1)用戶固定空調(diào)使用費C ，

　　C =A *2-6

　　式中A ---用戶的空調(diào)建筑面積(m );

　　----用戶固定空調(diào)使用費的單價(元/年.m )，可按技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的有關(guān)公式計算，即：

　　= +2-7

　　式中C------空調(diào)系統(tǒng)工程總造價(元)，不含土建及其它造價;

　　CR-----空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理人員工資(元)。

　　(2)用戶按表的可變空調(diào)使用費，按以下公式計算：

　　C ’=A (Q *H +Q *H )2-8

　　式中Q ----用戶的空調(diào)總冷量(kwh);

　　Q ----用戶的空調(diào)總熱量(kwh);

　　H -----冷量價格(元/kwh);

　　H -----熱量價格(元/kwh)。

　　2.5 冷量價格或熱量價格計算

　　(1)冷量價格按以下公式計算：

　　H =2-9

　　式中N ---冷凍機(jī)房用電量，含冷凍機(jī)組、冷卻水泵、空調(diào)水泵、冷卻塔等用電量(kwh);

　　S----冷凍機(jī)房用水量，含空調(diào)水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)等用水量(m );

　　G ----耗汽量或燃料消耗量(kg);

　　H ----電價(元/kwh);

　　H ----水價(元/m );

　　H ----除人工外的其他費用，如維修費、系統(tǒng)清洗費、藥劑費等(元/年);

　　H ---蒸汽或燃料的價格(元/kg);

　　Q ----系統(tǒng)的空調(diào)總冷量(kwh)。

　　(2)熱量價格按以下公式計算：

　　H =2-10

　　式中Q ----系統(tǒng)的空調(diào)總熱量(kwh)。

篇3：某公司通訊費用報銷制度

　　公司通訊費用報銷制度

　　為便于工作上的聯(lián)系，提高工作效率，節(jié)約通訊資源和成本，特制定本辦法。

　　一、適用范圍

　　通訊費用管理分為移動通訊和固定電話費用兩部分。

　　移動通訊費用管理針對享受話費報銷人員，即工程師、主任級別(含)以上管理人員，以及因工作需要、外勤聯(lián)絡(luò)頻繁的部分人員(外聯(lián)人員、公務(wù)車司機(jī)、供應(yīng)采購人員、招聘人員、行政人員、銷售人員)可以提出申請，審批后可享受通訊費用報銷。

　　固定電話費用管理適用公司所有部門辦公人員。

　　二、移動通訊費用報銷程序

　　1.全額報銷人員憑營業(yè)廳的話費發(fā)票據(jù)實報銷(不得拿充值的發(fā)票報銷)，報銷人員應(yīng)積極采用優(yōu)惠套餐服務(wù)或由財務(wù)部先預(yù)備存入，保證手機(jī)無論何時都不欠費。

　　2.限額話費報銷人員

　　限額話費報銷人員多應(yīng)用本地號碼及優(yōu)惠套餐。綜合管理部根據(jù)本人提供的話費票據(jù)(附后)造冊且不超過限額額度，超過部分都由員工本人承擔(dān)。上月的票據(jù)于17日前提供完畢，由薪資專員負(fù)責(zé)收齊票據(jù)造冊，由綜合管理部審核后，再由分管副總或總經(jīng)理審批后的《手機(jī)話費報銷冊》，后再打入工資中。

　　三、相關(guān)規(guī)定

　　1.享有話費報銷的人員，在工作時間(或晚上不加班人員在22：00前)必須保持開機(jī)。如發(fā)現(xiàn)多次違規(guī)者，扣除當(dāng)月的話費報銷或當(dāng)月話費不予報銷。

　　2.凡報銷性質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，均需重新填寫申請單，且通訊費用報銷的變化從綜合管理部收到申請單的次月開始生效，當(dāng)月仍然按照調(diào)整前的性質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、固定電話費用管理

　　1.部門需安裝固定電話，填寫申請單(見附表3)，簽核完畢后交綜合管理部。

　　2.綜合管理部根據(jù)簽核意見，向中國移動、聯(lián)通申請開通號碼及相應(yīng)功能。

　　3.公司配備的電話機(jī)和號碼，根據(jù)業(yè)務(wù)m.dewk.cn需要開通相應(yīng)功能。

　　4.綜合管理部每月根據(jù)中國電信的賬單打印話費清單并申請付款;

　　5.綜合管理部將話費異常情況知會各部門負(fù)責(zé)人及分管副總;同時，對話費異常的號碼，再打印詳細(xì)的通話記錄;

　　6.綜合管理部將查實的異常通話情況上報領(lǐng)導(dǎo)，同時知會相應(yīng)部門負(fù)責(zé)人;對濫用公司電話資源的人員進(jìn)行通報批評、追繳話費、罰款等處理。

　　五、附則

　　《通訊費用報銷制度》由綜合管理部制定、執(zhí)行和解釋。

　　六、附件