安徽省物業(yè)專項維修資金管理辦法(20**)

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強物業(yè)專項維修資金管理，保障物業(yè)正常維修、更新和改造，維護物業(yè)專項維修資金所有人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《安徽省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項維修資金的交納、使用、管理和監(jiān)督。

　　本辦法所稱物業(yè)專項維修資金，是指業(yè)主交納的，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的資金。

　　第三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照本辦法規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。

　　業(yè)主交納的物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有。

　　第四條 物業(yè)專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。

　　第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負責本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項維修資金的監(jiān)督管理工作。

　　市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項維修資金管理工作，其所屬的物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)具體實施物業(yè)專項維修資金管理工作。 縣級以上地方人民政府財政、審計等有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，做好物業(yè)專項維修資金的監(jiān)督工作。

　　第二章 交納

　　第六條 首次物業(yè)專項維修資金，由業(yè)主以購房款總額為基數(shù)，分別按照下列比例交納：

　?。ㄒ唬┪磁鋫潆娞莸?，按照1%的比例交納；

　　（二）配備電梯的，按照2%的比例交納； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)單位自用或者出租的住宅物業(yè)以及與住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，未配備電梯的，由建設(shè)單位按照同期同類商品房售房價款1%的比例交納；配備電梯的，按照2%的比例交納。與住宅樓結(jié)構(gòu)不相連的非住宅物業(yè)，按照1%的比例交納。

　　第七條 首次物業(yè)專項維修資金，業(yè)主應(yīng)當在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時交納。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)單位自用或者出租的物業(yè)，其首次物業(yè)專項維修資金，建設(shè)單位應(yīng)當在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時交納。

　　第八條 首次物業(yè)專項維修資金由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其所屬的物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)收取。物業(yè)專項維修資金收取單位收取物業(yè)專項維修資金，應(yīng)當向交納人出具省人民政府財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的物業(yè)專項維修資金專用票據(jù)。

　　第九條 一幢房屋的物業(yè)專項維修資金余額低于首次交納的物業(yè)專項維修資金30%時，該幢房屋的業(yè)主應(yīng)當續(xù)籌物業(yè)專項維修資金。業(yè)主續(xù)籌物業(yè)專項維修資金有困難的，經(jīng)所在單位證明，可由業(yè)主或者其配偶申請?zhí)崛∑鋫€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

　　物業(yè)專項維修資金續(xù)籌的標準和方案由業(yè)主委員會擬定，提交業(yè)主大會決定后，由業(yè)主委員會具體實施。

　　第十條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的收益，在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費用后，應(yīng)當將所得收益的70%納入物業(yè)專項維修資金，但業(yè)主大會另作決定的除外。

　　前款規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)代辦費用，由業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　第三章 管理 第十一條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當通過招標選擇商業(yè)銀行，設(shè)立物業(yè)專項維修資金管理專戶。 業(yè)主交納的物業(yè)專項維修資金，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在物業(yè)專項維修資金專戶中以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)立賬戶，并按幢設(shè)置明細賬目。

　　物業(yè)專項維修資金應(yīng)當自存入專戶之日起結(jié)息到戶，記賬到戶。

　　第十二條 業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當?shù)轿飿I(yè)專項維修資金收取單位查詢所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交納物業(yè)專項維修資金的業(yè)主名單和金額，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

　　業(yè)主未交納物業(yè)專項維修資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其交納。

　　第十三條 物業(yè)專項維修資金賬戶的賬目管理，由業(yè)主委員會負責，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理企業(yè)負責具體管理。

　　第十四條 物業(yè)專項維修資金在保證正常使用的前提下，可以按照國家規(guī)定購買一級市場國債。

　　物業(yè)專項維修資金的增值部分，除扣除財政部門核定的管理費用外，應(yīng)當轉(zhuǎn)入物業(yè)專項維修資金滾存使用。禁止將物業(yè)專項維修資金本金和增值挪作他用。

　　第十五條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當結(jié)清物業(yè)專項維修資金；物業(yè)專項維修資金尚有節(jié)余的，應(yīng)當隨物業(yè)所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓過戶。

　　物業(yè)因拆遷或者其他原因滅失的，物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)應(yīng)當將業(yè)主交納的物業(yè)專項維修資金賬面余額返還業(yè)主。

　　第四章 使用

　　第十六條 物業(yè)專項維修資金的使用應(yīng)當遵循程序規(guī)范、公開透明、受益人與負擔人相一致的原則。

　　第十七條 物業(yè)專項維修資金的使用范圍包括：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位維修工程：

　　1、整幢樓主體結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋┮驌p壞影響安全，需要拆換、加固的；

　　2、整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重新進行防水或者保溫層施工的；

　　3、整幢樓外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；

　　4、整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要整體修繕的；

　　5、經(jīng)業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主三分之二以上同意使用物業(yè)專項維修資金的其他維修工程。

　　（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造工程：

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)路面破損30%以上，影響安全和正常使用，需要整體修復(fù)的；

　　2、整幢樓或者單元排水管道老化、損壞，需要更新、改造的；

　　3、智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)需要整體更新、改造或者更換、維修主要部件，一次性費用超過原造價20%的；

　　4、電梯需要整體更新或者更換、維修主要部件，一次性費用超過電梯原造價20%的；

　　5、二次供水、排水及消防水泵因損壞影響安全和使用，需要更新、改造的；

　　6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的圍墻或者大門因損壞影響安全和使用，需要整體修繕、更新的；

　　7、經(jīng)業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主三分之二以上同意使用物業(yè)專項維修資金的其他維修、更新、改造工程。

　　第十八條 下列物業(yè)維修和更新、改造費用，不得從物業(yè)專項維修資金中列支：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用，由物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費中支出；

　　（二）物業(yè)在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題需要維修的費用，由建設(shè)單位承擔；

　?。ㄈ┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用，由有關(guān)單位依法承擔；

　?。ㄋ模┪飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的，由責任人承擔維修、更新費用。

文章 　　第十九條 使用物業(yè)專項維修資金應(yīng)當遵循下列程序：

　?。ㄒ唬嵤┪飿I(yè)管理并已經(jīng)成立業(yè)主大會，對全體業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，由業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)按照年度提出物業(yè)專項維修資金使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會通過后實施；對部分業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，由業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)按照年度提出物業(yè)專項維修資金使用計劃，經(jīng)具有共有關(guān)系的業(yè)主三分之二以上通過后實施；

　?。ǘ嵤┪飿I(yè)管理但尚未成立業(yè)主大會的，由物業(yè)管理企業(yè)按照年度提出物業(yè)專項維修資金使用計劃，經(jīng)對該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主三分之二以上通過后實施；

　?。ㄈ┪磳嵤┪飿I(yè)管理的，由物業(yè)所在區(qū)域居民委員會組織對該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主提出物業(yè)專項維修資金使用計劃，經(jīng)具有共有關(guān)系的業(yè)主三分之二以上通過后實施。 物業(yè)專項維修資金使用計劃，應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示5日后，方可由業(yè)主大會或者業(yè)主進行表決。

　　第二十條 發(fā)生危及物業(yè)安全的緊急情況，需要立即對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，由業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會提出物業(yè)專項維修資金使用方案，經(jīng)所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核后，預(yù)先從物業(yè)專項維修資金中撥付，再按照本辦法第十九條規(guī)定的程序從物業(yè)專項維修資金中列支。

　　第二十一條 物業(yè)專項維修資金按照下列規(guī)定列支：

　?。ㄒ唬┯糜谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由全體業(yè)主按照物業(yè)建筑面積比例承擔，并從業(yè)主交納的物業(yè)專項維修資金中列支。

　?。ǘ┯糜谡睒腔蛘邌卧倔w共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由整幢樓或者單元業(yè)主按照物業(yè)建筑面積比例承擔，并從業(yè)主交納的物業(yè)專項維修資金中列支。

　　第二十二條 使用物業(yè)專項維修資金，應(yīng)當向物業(yè)所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提供下列材料：

　　（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造項目；

　　（二）物業(yè)專項維修資金使用計劃；

　?。ㄈI(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主出具的書面確認證明；

　?。ㄋ模┪飿I(yè)專項維修資金列支范圍的業(yè)主名冊；

　?。ㄎ澹I(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會出具的相關(guān)證明材料。 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當在接到前款材料2日內(nèi)進行核實，符合物業(yè)專項維修資金使用規(guī)定的，應(yīng)當通知物業(yè)專項維修資金管理專戶銀行撥付物業(yè)專項維修資金。

　　第二十三條 使用物業(yè)專項維修資金的維修、更新和改造工程竣工后，應(yīng)當依法組織工程竣工驗收，經(jīng)工程驗收合格后方可交付使用。

　　第五章 監(jiān)督

　　第二十四條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當建立物業(yè)專項維修資金記錄和查詢系統(tǒng)，記載物業(yè)專項維修資金交納、存儲、使用等情況，向業(yè)主提供免費查詢服務(wù)。

　　第二十五條 業(yè)主委員會應(yīng)當每半年向業(yè)主公示物業(yè)專項維修資金收取、使用和管理等情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第二十六條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當加強對物業(yè)專項維修資金使用的監(jiān)督。

　　市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門及其物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)應(yīng)當接受縣級以上地方人民政府財政、審計行政主管部門對物業(yè)專項維修資金的監(jiān)督和審計。

　　第二十七條 物業(yè)專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當符合國務(wù)院財政行政主管部門的規(guī)定。

　　縣級以上地方人民政府財政行政主管部門應(yīng)當加強對物業(yè)專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

　　第二十八條 物業(yè)專項維修資金專用票據(jù)的領(lǐng)取、使用、保存和核銷，應(yīng)當符合省人民政府財政、建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，并接受其監(jiān)督。

　　第六章 法律責任

　　第二十九條 違反本辦法規(guī)定，業(yè)主未交納物業(yè)專項維修資金的，房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。

　　第三十條 違反本辦法規(guī)定，挪用物業(yè)專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的物業(yè)專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用物業(yè)專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

　　第三十一條 違反本辦法規(guī)定，使用、保存、核銷物業(yè)專項維修資金專用票據(jù)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰。

　　第三十二條 縣級以上地方人民政府及其房地產(chǎn)行政主管部門、物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　（一）擅自減免業(yè)主交納的物業(yè)專項維修資金的；

　?。ǘ┎灰勒找?guī)定收取、管理物業(yè)專項維修資金的；

　　（三）擅自挪用物業(yè)專項維修資金的；

　　（四）不按照規(guī)定對物業(yè)專項維修資金的使用進行監(jiān)督的；、

　?。ㄎ澹┯衅渌咚轿璞?、濫用職權(quán)、玩忽職守行為的。

　　第七章 附則

　　第三十三條 公有住房出售后物業(yè)專項維修資金的交納、使用和管理辦法，由省人民政府另行制定。

　　第三十四條 本辦法施行前，沒有交納物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當按照原有規(guī)定補交，具體辦法由市、縣人民政府規(guī)定。

　　第三十五條 住宅小區(qū)外非住宅物業(yè)的物業(yè)專項維修資金交納、使用和管理，參照本辦法執(zhí)行。

　　第三十六條 本辦法所稱物業(yè)共用部位，是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

　　本辦法所稱物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費用已分攤進入物業(yè)銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防、綠地、道路、路燈、渠、池、湖、井、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等。

　　第三十七條 本辦法自20**年 1 月 1 日起施行。

文章

篇2：順德某物業(yè)維修資金代管協(xié)議

　　順德某物業(yè)維修資金代管協(xié)議

　　甲方(物業(yè)管理公司)：

　　乙方(購房人，業(yè)主)：________棟______單元(鋪)______(先生/女士)

　　第一條 為建立住宅物業(yè)維修保障機制，維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家違設(shè)部、財政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》、《廣東省物業(yè)管理條例》、佛山市順德區(qū)《維修資金管理辦法》(順建發(fā)[20**]31號)、順德區(qū)《關(guān)于加強我區(qū)商品住房物業(yè)管理維修資金監(jiān)管的通知》(順建發(fā)[20**]26號)等有關(guān)規(guī)定和要求，也結(jié)合本物業(yè)實際，制定本協(xié)議。

　　第二條 本協(xié)議所稱共用部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括：基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓頂、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所稱共用設(shè)施設(shè)備是指住宅區(qū)單棟物業(yè)內(nèi)，建筑費用已分攤進入房屋銷售價格的共用的上下水管道、落水管、供電線路、照明用具、消防設(shè)施、道路、路燈、溝、渠、地漏和共用的設(shè)施設(shè)備使用的房屋(包括：配電房、電壓房、電表房、水泵房、消防泵房、物業(yè)管理用房等)。

　　第三條 維修資金實行專戶儲存、業(yè)主決策、?？顚Ｓ谩⒄O(jiān)管、按棟建賬、核算到戶的管理原則。

　　第四條 首期維修資金按國家規(guī)定，由購房人(業(yè)主)繳交。不可超過購房款的2％。本司根據(jù)業(yè)主的實際情況，首期物業(yè)維修資金按八個月的物業(yè)管理費收取(約為購房款的0.0015-0.002)。

　　第五條 本物業(yè)公司負責前期物業(yè)維修資金的收集和代管責任。

　　第六條 維修資金屬全體業(yè)主所有，業(yè)主委員會成立后，可根據(jù)業(yè)主大會的決議將物業(yè)維修資金移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主大會決定委托的其它單位代管。

　　第七條 本司代管的物業(yè)維修資金將按期向業(yè)主明示，同時接受區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門和全體業(yè)主的檢查和監(jiān)督。

　　第八條 維修資金自存入維修資金專戶之日起，按國家規(guī)定的活期利率計息，利息凈收益轉(zhuǎn)作維修資金滾存使用和管理。

　　第九條 物業(yè)保修期內(nèi)不得使用維修資金，維修資金的使用，由物業(yè)管理企業(yè)提出使用計劃和方案，經(jīng)業(yè)主委員會或60％業(yè)主簽字審議批準后方可使用。如房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況時，不及時維修將嚴重影響業(yè)主利益或房屋安全的，本司可及時組織維修，所發(fā)生費用可在維修資金中列支，同時向全體業(yè)主匯報維修情況和賬目情況。

　　第十條 本司代管維修資金期內(nèi)，如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，維修資金余額隨著房屋所有權(quán)同時過戶，原業(yè)主交納的維修資金剩余款，由物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付，當事人另有約定的從其約定，因拆遷或其它原因造成物業(yè)滅失的，本司將維修資金賬面余額退還給業(yè)主，同時本協(xié)議自行廢除。

　　第十一條 如物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更時，本司將所代管的物業(yè)維修資金交業(yè)主委員會或全體業(yè)主審核后，移交給業(yè)主委員會(全體業(yè)主)或業(yè)主委任的新物業(yè)管理企業(yè)，同時作好移交手續(xù)。

　　第十二條 本司將嚴格按國家規(guī)定的制度和要求代管《俊興樓》前期物業(yè)維修資金，不得在物業(yè)保修期內(nèi)提前使用和挪用維修資金。

　　第十三條 本司如違反本協(xié)議擅自挪用維修資金或造成維修資金損失的，由區(qū)財政部門、房地產(chǎn)行政部門按規(guī)定進行處理，情節(jié)嚴重的將追究法律刑事責任。

　　第十四條 本司負責將收取的維修資金上報區(qū)房管局綜合管理科，并負責完成《俊興樓》物業(yè)維修資金的備案工作。

　　第十五條 本協(xié)議的維修資金管理辦法均按國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十六條 本協(xié)議主要用于《俊興樓》物業(yè)維修資金的代管和使用而制定。

　　第十七條 如維修資金移交給業(yè)主委員會(全體業(yè)主)或業(yè)主委托的其它企業(yè)管理時，此協(xié)議自行終止。

　　第十八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

　　____年____月____日____年____月____日

篇3：物業(yè)專項維修資金籌集、使用、管理協(xié)議

　　物業(yè)專項維修資金籌集、使用、管理協(xié)議

　　甲方：_____商貿(mào)有限公司(業(yè)主)

　　乙方：_____物業(yè)管理有限公司(受委托物業(yè)管理方)

　　為明確甲方業(yè)主同乙方物業(yè)管理公司專項維修資金籌集、使用及管理責、權(quán)、利關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障博盈投資廣場維修資金的籌集及正常使用，根據(jù)建設(shè)部及物業(yè)管理條例相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本維修資金籌集、使用、管理協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

　　一、甲方同意自_____年12月1日前于銀行帳戶按博盈投資廣場實際工程設(shè)施設(shè)備總造價的2%設(shè)立專項維修資金科目，該銀行款項按受物業(yè)管理部門監(jiān)督，其本金及利息收入均用于博盈投資廣場公用設(shè)施維修保養(yǎng)，不挪作他用或減少金額。

　　二、雙方約定同意按《_____廣場維修資金管理制度》對維修資金予以使用管理。

　　三、乙方有責任監(jiān)督和指導(dǎo)甲方維修資金的籌集，并確保維修資金按預(yù)定申報審批程序合理有效使用。

　　四、維修資金的提現(xiàn)使用額度應(yīng)根據(jù)投資廣場年度維修計劃及維修保養(yǎng)方案予以申報審批執(zhí)行，乙方不得中途更改維修資金用途及超支維修資金。

　　五、乙方由責任向甲方匯報維修資金使用情況及維修報告預(yù)算執(zhí)行情況。

　　六、如因甲方私自挪用維修資金，不能保證維修資金正常到位，導(dǎo)致影響維修質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施使用，乙方不承擔物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量責任。

　　七、乙方使用維修資金應(yīng)確保工程質(zhì)量，外協(xié)加工必須提供資質(zhì)證明報業(yè)主方正式維修方案，按審批方案方可執(zhí)行，否則如發(fā)生質(zhì)量事故或問題由乙方承擔維修及賠償責任。

　　八、本協(xié)議同《博盈投資廣場維修資金管理制度》自_____年12月1日起一并生效，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　_____年___月___日_____年___月___日