君臨國際廣場空置房管理

　　規(guī)范空置房管理工作，確?？罩梅抗芾碣|(zhì)量，為開發(fā)商及業(yè)主提供全方位的管理服務(wù)。

　　（一）建立空置房檔案資料

　　針對君臨國際廣場的空置房屋，管理處將重新登記造冊，建立《空置房登記表》和《空置房動態(tài)登記表》，在《空置房登記表》中,將詳細記錄房屋的各項信息,包括裝飾裝修信息及室內(nèi)設(shè)施等，為維護保養(yǎng)計劃提供信息。

　　（二）制定空置房維護計劃

　　考慮到實際情況，每半年制定一次維護計劃，對空置房的質(zhì)量進行保值維護。維護計劃的主要內(nèi)容包括：維護管理的項目；維護管理的頻率；維護管理的措施和維護費用預(yù)算。

　　（三）空置房的維護措施

　　1、根據(jù)季節(jié)的變化定時對空置房進行開窗通風、散熱；

　　2、大雨之后，要對空置房進行檢查，查看房屋外圍墻體及屋頂是否有滲漏水等質(zhì)量情況；

　　3、必要時對房屋內(nèi)部進行烘干處理，防止墻面、天花發(fā)霉；

　　4、參照有關(guān)配套電器使用說明書，例如室內(nèi)通電及室內(nèi)水管打開試運行，以保持電器及水管良好的工作狀態(tài)；

　　5、每半月對空置房的水、電表進行讀數(shù)檢查，觀察讀數(shù)與上次檢查是否一致；

　　6、定期對空置房的衛(wèi)生進行清理；

　　7、安全員及維修工巡樓時應(yīng)注意空置房的防火、防盜工作，如發(fā)現(xiàn)空置房內(nèi)有異常情況應(yīng)及時向管理處報告。

　　（四）空置房資料記錄

　　巡樓人員將每次巡樓的情況如實填寫在《空置房動態(tài)表》中，每半年匯總一次存檔?？罩梅炕蛸u出時，將空置房資料同其他物業(yè)資料一同交于租戶或業(yè)主。

篇2：物業(yè)公司項目空置房管理費收取標準通知

　　物業(yè)公司關(guān)于項目空置房管理費收取標準的通知

　　各管理處：

　　根據(jù)《汕價費二函[20**]42號文》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將空置房管理費收取標準通知如下：

　　一、已辦理交房手續(xù)未裝修的空置房，按管理費50%收??；

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據(jù)：

　　1、業(yè)主書面申請（管理處主任簽名確認）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據(jù)）。

　　三、辦理裝修手續(xù)之日起按100%收取管理費。

　　四、在15號前（含15號）空置的，當月減半收取，15號后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報經(jīng)理室協(xié)調(diào)解決。

　　特此通知。

　　zz物業(yè)管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時間 20**年5月1日
　　地點 大廈F**層
　　事由 關(guān)于空置房間節(jié)日鎖門問題
　　處理經(jīng)過：20**年5月1日上午9時，安保部經(jīng)理對大廈進行巡查，發(fā)現(xiàn)F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經(jīng)理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
　　評析：
　　1. 對大廈空置房間及時上鎖。
　　2. 在平時正常工作時間內(nèi)對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時上報。
　　3. 要建立節(jié)日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
　　4. 節(jié)日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
　　備注