君臨國(guó)際廣場(chǎng)空置房管理

　　規(guī)范空置房管理工作，確保空置房管理質(zhì)量，為開發(fā)商及業(yè)主提供全方位的管理服務(wù)。

　　（一）建立空置房檔案資料

　　針對(duì)君臨國(guó)際廣場(chǎng)的空置房屋，管理處將重新登記造冊(cè)，建立《空置房登記表》和《空置房動(dòng)態(tài)登記表》，在《空置房登記表》中,將詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)信息,包括裝飾裝修信息及室內(nèi)設(shè)施等，為維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃提供信息。

　　（二）制定空置房維護(hù)計(jì)劃

　　考慮到實(shí)際情況，每半年制定一次維護(hù)計(jì)劃，對(duì)空置房的質(zhì)量進(jìn)行保值維護(hù)。維護(hù)計(jì)劃的主要內(nèi)容包括：維護(hù)管理的項(xiàng)目；維護(hù)管理的頻率；維護(hù)管理的措施和維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。

　　（三）空置房的維護(hù)措施

　　1、根據(jù)季節(jié)的變化定時(shí)對(duì)空置房進(jìn)行開窗通風(fēng)、散熱；

　　2、大雨之后，要對(duì)空置房進(jìn)行檢查，查看房屋外圍墻體及屋頂是否有滲漏水等質(zhì)量情況；

　　3、必要時(shí)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行烘干處理，防止墻面、天花發(fā)霉；

　　4、參照有關(guān)配套電器使用說明書，例如室內(nèi)通電及室內(nèi)水管打開試運(yùn)行，以保持電器及水管良好的工作狀態(tài)；

　　5、每半月對(duì)空置房的水、電表進(jìn)行讀數(shù)檢查，觀察讀數(shù)與上次檢查是否一致；

　　6、定期對(duì)空置房的衛(wèi)生進(jìn)行清理；

　　7、安全員及維修工巡樓時(shí)應(yīng)注意空置房的防火、防盜工作，如發(fā)現(xiàn)空置房?jī)?nèi)有異常情況應(yīng)及時(shí)向管理處報(bào)告。

　　（四）空置房資料記錄

　　巡樓人員將每次巡樓的情況如實(shí)填寫在《空置房動(dòng)態(tài)表》中，每半年匯總一次存檔。空置房或賣出時(shí)，將空置房資料同其他物業(yè)資料一同交于租戶或業(yè)主。

篇2：物業(yè)公司項(xiàng)目空置房管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)通知

　　物業(yè)公司關(guān)于項(xiàng)目空置房管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　各管理處：

　　根據(jù)《汕價(jià)費(fèi)二函[20**]42號(hào)文》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將空置房管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、已辦理交房手續(xù)未裝修的空置房，按管理費(fèi)50%收取；

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費(fèi)必須提供下列憑據(jù)：

　　1、業(yè)主書面申請(qǐng)（管理處主任簽名確認(rèn)）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據(jù)）。

　　三、辦理裝修手續(xù)之日起按100%收取管理費(fèi)。

　　四、在15號(hào)前（含15號(hào)）空置的，當(dāng)月減半收取，15號(hào)后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報(bào)經(jīng)理室協(xié)調(diào)解決。

　　特此通知。

　　zz物業(yè)管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時(shí)間 20**年5月1日
　　地點(diǎn) 大廈F**層
　　事由 關(guān)于空置房間節(jié)日鎖門問題
　　處理經(jīng)過：20**年5月1日上午9時(shí)，安保部經(jīng)理對(duì)大廈進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)F**層空置房間沒有上鎖,對(duì)此問題進(jìn)行了指正。安保部經(jīng)理立即通知樓層巡邏人員及時(shí)對(duì)F**層的空置房間上鎖。
　　評(píng)析：
　　1. 對(duì)大廈空置房間及時(shí)上鎖。
　　2. 在平時(shí)正常工作時(shí)間內(nèi)對(duì)大廈空置房間要多巡視、多檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)上報(bào)。
　　3. 要建立節(jié)日空置房管理制度，并按制度進(jìn)行檢查。
　　4. 節(jié)日前考慮工作要再周到一些，多動(dòng)腦筋。
　　備注