物業(yè)轄區(qū)空置房管理（2）

　　一、空置房的登記建檔

　　管理處對(duì)轄區(qū)內(nèi)的空置房進(jìn)行登記，制作《空置房動(dòng)態(tài)記錄》，每月上報(bào)品質(zhì)部備案。

　　二、空置房的維護(hù)

　　1、管理處每年12月制定空置房維護(hù)計(jì)劃，內(nèi)容包括：維護(hù)項(xiàng)目、頻率、措施、費(fèi)用以及出處，報(bào)品質(zhì)部審批。

　　2、對(duì)空置的住宅、寫字樓，每三個(gè)月進(jìn)行一次室內(nèi)清潔。

　　3、對(duì)空置的商場(chǎng)，每三個(gè)月進(jìn)行一次室內(nèi)清潔，每月對(duì)內(nèi)墻玻璃進(jìn)行清潔一次；每半月對(duì)首層玻璃進(jìn)行清潔一次。

　　4、每半年對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)

　　5、確保有客戶看房時(shí)，都能提供整潔、完好的房屋供客戶選擇。

　　6、每季度的樓檢時(shí)，應(yīng)抽樣檢查空置房維護(hù)情況。

　　三、空置房的租售

　　1、配合開發(fā)商售樓，降低空置率。

　　2、聯(lián)系未入伙的業(yè)主，使其盡快辦理入伙手續(xù)。

篇2：物業(yè)公司項(xiàng)目空置房管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)通知

　　物業(yè)公司關(guān)于項(xiàng)目空置房管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　各管理處：

　　根據(jù)《汕價(jià)費(fèi)二函[20**]42號(hào)文》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將空置房管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、已辦理交房手續(xù)未裝修的空置房，按管理費(fèi)50%收取；

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費(fèi)必須提供下列憑據(jù)：

　　1、業(yè)主書面申請(qǐng)（管理處主任簽名確認(rèn)）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據(jù)）。

　　三、辦理裝修手續(xù)之日起按100%收取管理費(fèi)。

　　四、在15號(hào)前（含15號(hào)）空置的，當(dāng)月減半收取，15號(hào)后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報(bào)經(jīng)理室協(xié)調(diào)解決。

　　特此通知。

　　zz物業(yè)管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時(shí)間 20**年5月1日
　　地點(diǎn) 大廈F**層
　　事由 關(guān)于空置房間節(jié)日鎖門問題
　　處理經(jīng)過：20**年5月1日上午9時(shí)，安保部經(jīng)理對(duì)大廈進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)F**層空置房間沒有上鎖,對(duì)此問題進(jìn)行了指正。安保部經(jīng)理立即通知樓層巡邏人員及時(shí)對(duì)F**層的空置房間上鎖。
　　評(píng)析：
　　1. 對(duì)大廈空置房間及時(shí)上鎖。
　　2. 在平時(shí)正常工作時(shí)間內(nèi)對(duì)大廈空置房間要多巡視、多檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)上報(bào)。
　　3. 要建立節(jié)日空置房管理制度，并按制度進(jìn)行檢查。
　　4. 節(jié)日前考慮工作要再周到一些，多動(dòng)腦筋。
　　備注