物業(yè)轄區(qū)空置房管理（2）

　　一、空置房的登記建檔

　　管理處對轄區(qū)內(nèi)的空置房進行登記，制作《空置房動態(tài)記錄》，每月上報品質(zhì)部備案。

　　二、空置房的維護

　　1、管理處每年12月制定空置房維護計劃，內(nèi)容包括：維護項目、頻率、措施、費用以及出處，報品質(zhì)部審批。

　　2、對空置的住宅、寫字樓，每三個月進行一次室內(nèi)清潔。

　　3、對空置的商場，每三個月進行一次室內(nèi)清潔，每月對內(nèi)墻玻璃進行清潔一次；每半月對首層玻璃進行清潔一次。

　　4、每半年對室內(nèi)設(shè)施進行一次保養(yǎng)

　　5、確保有客戶看房時，都能提供整潔、完好的房屋供客戶選擇。

　　6、每季度的樓檢時，應(yīng)抽樣檢查空置房維護情況。

　　三、空置房的租售

　　1、配合開發(fā)商售樓，降低空置率。

　　2、聯(lián)系未入伙的業(yè)主，使其盡快辦理入伙手續(xù)。

篇2：物業(yè)公司項目空置房管理費收取標(biāo)準(zhǔn)通知

　　物業(yè)公司關(guān)于項目空置房管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　各管理處：

　　根據(jù)《汕價費二函[20**]42號文》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將空置房管理費收取標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、已辦理交房手續(xù)未裝修的空置房，按管理費50%收?。?/P>

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據(jù)：

　　1、業(yè)主書面申請（管理處主任簽名確認）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據(jù)）。

　　三、辦理裝修手續(xù)之日起按100%收取管理費。

　　四、在15號前（含15號）空置的，當(dāng)月減半收取，15號后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報經(jīng)理室協(xié)調(diào)解決。

　　特此通知。

　　zz物業(yè)管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時間 20**年5月1日
　　地點 大廈F**層
　　事由 關(guān)于空置房間節(jié)日鎖門問題
　　處理經(jīng)過：20**年5月1日上午9時，安保部經(jīng)理對大廈進行巡查，發(fā)現(xiàn)F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經(jīng)理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
　　評析：
　　1. 對大廈空置房間及時上鎖。
　　2. 在平時正常工作時間內(nèi)對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時上報。
　　3. 要建立節(jié)日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
　　4. 節(jié)日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
　　備注