關于印發《嶗山區既有住宅加裝電梯工作實施細則》的通知

　　青嶗房管局規〔20**〕1號

　　各有關單位：

　　根據《青島市嶗山區人民政府辦公室關于印發嶗山區既有住宅加裝電梯工作實施方案的通知》(青嶗政辦字〔20**〕1號)，結合我區實際，現將《嶗山區既有住宅加裝電梯工作實施細則》(以下簡稱《實施細則》)印發給你們，請遵照執行。

　　嶗山區房地產開發管理局

　　20**年1月2日

　　嶗山區既有住宅加裝電梯工作實施細則

　　為進一步做好我區既有住宅加裝電梯試點工作，結合我區實際，制定本實施細則。

　　一、書面申請

　　由符合加裝條件的實施主體向區房地產開發管理局提出書面申請。書面申請材料包括：

　　1.本單元全體業主委托實施主體的文書和電梯加裝(施工)單位的相關證照;

　　2.本單元全體業主的房屋產權證明材料;

　　3.本單元全體業主簽訂的同意加裝電梯的文書;

　　4.有資質的房屋安全鑒定單位出具的房屋結構安全性能鑒定報告;

　　5.本棟房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上業主的同意證明材料;

　　6.實施主體組織編制的可行性論證報告，主要內容包括：(1)擬采用的技術方案，平面布置、高度、擬加裝電梯的配置方案(包括電梯型號、電梯尺寸、運行參數、具體配置等內容)等。(2)加裝電梯的前期工作費用(包括結構安全鑒定、勘察、設計、方案公示等)、工程建設和安裝費用的預算及其籌集方案，明確業主的出資額或出資比例。(3)電梯維護保養方式及其運行維護保養費用分擔方案(包括電費、維修保養費、管理費、電梯更新費等)，明確業主的出資額或出資比例。(4)業主對于財政補助資金的分配額或分配比例。

　　二、勘察與論證

　　符合受理條件的，區房地產開發管理局予以受理，并進行現場踏勘，提出初步審核意見。

　　經初步審核同意后，由區房地產開發管理局組織召開可行性論證會。參加可行性論證會范圍主要包括：經本單元全體業主委托的1-2名本單元業主代表、實施主體、業主委員會代表(沒有業委會的可以缺席)、小區物業公司代表(沒有物業管理的小區可以缺席)各1人，根據項目的具體情況，區房地產開發管理局可以通知區政府相關部門和單位參加會議，主要包括街道、土地、規劃、建設、市政、拆遷、消防、供電、管線設備遷改涉及到的部門等。

　　會議應就加裝電梯進行可行性論證，內容主要包括：

　　1.業主加裝意愿的一致性;

　　2.土地使用權(加裝電梯擬設位置是否在原建設項目用地界址范圍內);

　　3.既有房屋產權的合法性;

　　4.初步判斷既有房屋的結構安全性(是否適合加裝電梯);

　　5.既有房屋是否列入房屋征收、拆除的范圍和計劃;

　　6.加裝電梯初步設計方案在規劃管理和消防管理方面的合規性(通道、樓間距、消防間距、日照間距等);

　　7.加裝電梯初步設計方案在建筑設計管理方面的合規性;

　　8.其他需要進行可行性論證的事項。

　　區房地產開發管理局應統籌各方面意見，形成會議記錄，明確是否同意該項目開展既有住宅加裝電梯前期工作。經論證具備加裝電梯可行性的，實施主體可依法開展后續工作，否則，實施主體應停止相關工作或調整實施方案。

　　三、公示

　　實施主體應將下列材料在小區公示欄、單元門等顯著位置進行公示，公示期不少于10個工作日。區房管局對公示過程進行監管，確保公示材料及意見真實完整有效。

　　1.本單元同意加裝電梯的材料;

　　2.本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上業主同意的材料;

　　3.加裝電梯設計方案。實施主體委托有資質的設計單位進行加裝電梯設計，設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案，應進行公示，公示期不少于10個工作日，公示的設計方案應當達到方案設計的編制深度要求。在公示期內收到異議的，本棟住宅加裝電梯單元業主應與異議人協商達成一致意見。實施主體應當制定電梯加裝、配置、運行維護等方案，并書面征求相關業主意見;

　　4.施工工期、電梯品牌、基本配置等;

　　5.其它需公示的材料。

　　四、辦理手續

　　各部門應按照本部門職責和相關法律法規規定，進行審查和辦理相關手續，申請人應按照相關規定依法提供資料并對提報資料真實性負責，主要通過以下部門辦理手續：

　　1.青島市規劃局嶗山分局。住宅未預留電梯井的，實施主體應到所在地規劃主管部門辦理規劃管理手續，需提供下列材料：

　　(1)申請書、申請人主體資格證明材料(企業提供營業執照、機關事業單位提供單位法人證書、個人提供身份證)、授權委托書、加建電梯所在梯號各層住戶簽字意見、項目基本情況說明1份;

　　(2)街道、房產等部門的審核同意意見文件及公示材料復印件1份;

　　(3)房地產權屬證明復印件1份及定界地形圖原件1份;

　　(4)有資質的設計單位驗算設計并出具加裝電梯后滿足結構安全及抗震設防要求的證明材料一份;

　　(5)原批準的建筑施工圖、建筑現狀實測資料及現狀照片等影像資料;

　　(6)設計圖紙(平面配置圖1：500、立面剖面圖1：100或1：50)2份及相應的電子文件;

　　(7)需要進行日照分析的要提交日照分析圖及報告。

　　2.區城鄉建設局。對于加裝電梯部分建筑面積達300平方米以上且土建投資額達30萬元以上的項目按照建筑工程施工許可管理法規辦理相關施工許可手續。

　　3.區市場監督管理局。電梯安裝施工前，施工單位應到區市場監督管理局辦理電梯施工開工告知，并到有資質的特種設備檢驗檢測機構辦理監督檢驗手續。

　　4.其它部門。可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信、消防、人防、雷電災害防護等裝置設施的,應按規定到有關管理部門辦理相關手續。

　　五、竣工驗收

　　實施主體應依照法律、法規規定開展施工圖設計、審查等工作，并由電梯制造商或其授權的具有安裝資質的單位加裝電梯。

　　加裝電梯項目竣工后，實施主體應組織勘察、設計、施工、監理單位參加竣工驗收，并按有關規定向青島市規劃局嶗山分局申請竣工規劃驗收;擬申請財政補助資金的項目，應邀請區財政局參與竣工驗收;辦理施工許可證的電梯加裝項目，還需向區城鄉建設局辦理土建部分工程竣工驗收備案手續。項目形成的檔案應按規定向區城建檔案管理部門移交;加裝的電梯必須經特種設備檢驗檢測機構監督檢驗合格，電梯使用單位應在投入使用前，向區市場監督管理局辦理使用登記。

　　既有住宅加裝的電梯不辦理不動產登記手續，也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。相關房屋所有權或使用權發生變化的，出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。

　　六、使用管理及維護

　　實施主體可以委托物業服務企業或者其他管理人對完成加裝的電梯提供運行服務，并由物業服務企業或者其他管理人委托有資質的電梯維護保養單位提供管理維護并簽訂電梯日常維護保養合同，對電梯進行日常維護保養。業主對電梯自行管理的，可以共同決定直接委托有資質的電梯維護保養單位簽訂電梯日常維護保養合同，對電梯進行日常維護保養。

　　本細則自20**年2月1日起施行，有效期至20**年1月9日。

篇2：溫州市關于進一步推進我市既有住宅加裝電梯工作的實施意見

　　溫州市關于進一步推進我市既有住宅加裝電梯工作的實施意見

　　各縣(市、區、市級功能區)住建局、發改局、國土資源局、規劃局、公積金管理中心、綜合行政執法局、民政局、環保局、質監局、老干部局、公安消防局，各有關單位：

　　為進一步推進既有住宅加裝電梯工作，方便居民特別是殘疾人、老年人出行，完善住宅功能，提升居住品質，適應我市社會經濟發展和人口老齡化需要，根據省建設廳等九部門《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見 》(浙建〔20**〕6號)、《溫州市人民政府辦公室關于市區既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》(溫政辦〔20**〕95號)等文件精神，結合我市實際，現提出以下實施意見：

　　一、總體目標

　　按照“政府指導、業主自愿、穩妥推進”的原則，切實降低實施門檻，簡化審批流程，強化質量安全監管，實現在客觀條件允許，居民意愿和資金等主觀條件具備的情況下，應裝盡裝。

　　二、基本原則

　　1、應在建筑或小區用地范圍內，且能滿足城鄉規劃、日照、結構、消防、環保、應急救援、防雷、電梯等方面相關法規和強制性技術標準條文的要求。相鄰建筑原本已不滿足日照標準的，加裝電梯應不降低其日照標準。在滿足消防間距要求時，相鄰建筑間距的要求可放寬。

　　2、應當充分協商、兼顧各方利益，取得相應范圍內房屋多數產權人同意，就建設、運行和維護、費用分攤等事項達成協議，并妥善處理好住宅周邊相鄰關系。

　　3、加裝電梯新增建筑面積不再征收地價款，免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。

　　4、加裝電梯新增建筑面積為加裝范圍內全體業主共有，不予辦理不動產登記，不再調整各業主的分戶產權面積。

　　三、申請啟動

　　1、實施主體。加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請的，申請人應為該小區業主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。申請人應承擔法律法規規定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。申請人可集體書面委托至少2名業主代表、物業管理公司或電梯施工安裝企業等單位作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。

　　2、提出申請。加裝電梯的申請應經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數按照本單元房屋面積獨立計算。加裝電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

　　3、協議內容。協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自愿協商確定。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主，其他業主經協商可給予一定的經濟補償。

　　4、可行性論證。申請人可先提出概念性方案(加裝電梯平面圖、立面和剖面圖、含本建筑及相鄰建筑的總平圖等)，經業主委員會或社區(村)簽署意見后，向屬地街道申請可行性論證。申請材料包括申請報告、協議及申請人名單、代理授權委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護管理方案等，申請人身份證件和房屋產權證明等可由代理人承諾在后續環節提交。街道應在收齊材料后7個工作日內，召集規劃、住建、綜合行政執法、環保、質監、消防、地下管線等部門進行現場踏勘，開展論證。論證結果應在7個工作日內以會議紀要等形式告知申請人，通過論證的，規劃和消防部門應同時提出規劃和消防設計指導意見，未通過論證的也應告知理由。

　　5、意向公示和異議處理。申請人應當在屬地街道或受其委托的社區基層組織的協助、見證下，將修改完善后的概念性方案、電梯維護管理方案、代理人聯系方式等內容，在本建筑和小區內顯著位置公示至少10個工作日，征求其他業主意見。其他業主有異議的，應實名向見證單位書面提交。見證單位應召集申請人和持有異議的業主，本著兼顧各方利益的原則進行協商處理。特別是利益顯著受損的本單元和相鄰單元業主提出反對意見的，應協商取得他們的同意。異議協商處理記錄應報當地街道備案，街道出具相關說明作為報批材料。

　　四、審批和監管

　　1、專項設計。申請人應當委托具有相應資質單位進行建筑結構安全鑒定，委托有相應資質的建筑設計單位進行加裝電梯專項設計。專項設計應根據概念性方案、規劃和消防設計指導意見，結合建筑結構安全鑒定成果開展。專項設計成果應當達到施工圖設計深度，符合本意見基本原則，造型外觀應與建筑和周邊環境相協調，并采取隔聲、隔振、節能等措施，盡可能少占用綠地，降低對環境負面影響，宜優先選擇小型、低噪音電梯，避免曳引機與低層住戶貼鄰。同時，有條件的應同時對周邊環境包括綠化、地面鋪裝、小區道路等進行綜合提升改造，加裝電梯的建筑屋面可上人的應開放屋頂。

　　2、規劃許可與設計聯審。工程規劃許可申請材料包括上述可行性論證和公示階段材料、街道關于公示和異議協商處理情況的說明、建筑結構安全鑒定成果、專項設計成果、日照分析比對報告、申請人身份和房屋產權證明等。申請人沒有產權證的，可提供購房合同和發票或其他產權證明代替。規劃部門應在收齊申請材料后7個工作日內，召集住建、綜合行政執法、環保、質監、消防、街道等部門和地下管線權屬單位、圖審機構等單位進行專項設計聯合審查，出具會議紀要。與會單位不能當場提出意見的，應在會后3個工作日內補交。設計單位根據會議紀要意見修改完善后，提交圖審機構進行施工圖審查。經施工圖審查合格后，提交規劃部門在部門網站、本建筑和小區內顯著位置公示至少10個工作日，征求其他相關業主的意見，并邀請街道或其委托的社區等基層組織見證。對于有異議的，首先委托見證單位主持，召集申請人和有異議業主充分溝通，協商解決。經協商未能達成一致的，申請人可要求規劃部門召開聽證會議，依據聽證情況作出處理意見。

　　3、施工監管。申請人應委托具備房屋建筑工程施工總承包資質或電梯安裝資質的企業進行施工安裝，同時可委托監理，并簽訂書面協議。開工前，申請人應告知屬地鎮政府或者街道辦事處，并持相關材料到當地行政審批中心辦理開工建設相關手續。屬地住建、質監、消防等部門應依托 “最多跑一次”有關要求，加強部門溝通，實現辦理相關手續時“一門受理、一次告知、限時辦結”，并告知質量、安全相關要求。住建部門進行質量、安全監督登記;規模達到《建筑工程施工許可管理辦法》(住房和城鄉建設部令第18號)規定限額的，應一并辦理建筑工程施工許可證，消防部門辦理審核或備案;在質監部門網上進行施工登記，由電梯檢驗機構實施安裝監督檢驗。施工過程中，應嚴格遵循質量、安全相關法規和技術標準，接受主管部門的監督管理。主管部門告知需要第三方檢測的事項，建設單位應及時委托檢測。

　　4、竣工驗收和使用登記。電梯正式投入使用前，申請人應當落實電梯使用管理者，由電梯使用管理者與具有相應資質的單位簽訂電梯維護保養合同，并依法組織竣工驗收。電梯使用管理者可為業主代表、業主委員會或物業管理公司等，并應簽訂書面協議。電梯經檢驗合格后，由申請人組織設計、施工單位等進行竣工驗收，可請街道協助，并邀請規劃、住建、綜合行政執法、環保、質監、消防等部門參加。驗收通過后，申請人應在電梯投入使用前或投入使用后30日內，向質監部門申請辦理使用登記，取得使用登記證書。

　　五、政策措施

　　1、積極實施。既有住宅加裝電梯項目由各縣(市、區)相關主管部門負責審批和監管。各地原有實施辦法與本意見有抵觸的應及時廢止或修改。各地應高度重視本項工作，鹿城區、甌海區、龍灣區相關主管部門應在本意見實施之日起開展申請受理和審批工作。

　　2、優化審批。各主管部門應根據“最多跑一次”的精神，加強相互溝通，優化審批流程，簡化要件要求，減輕申請人負擔。不應擅自提高條件，增加辦理環節和申請資料，加重申請人負擔。對于業主的身份證、產權證等重要證件原件，應由街道和規劃部門在專項設計方案聯合審查環節一次性核對并蓋章確認，避免重復提交，規劃許可后一般不再要求提交異議溝通處理材料。

　　3、分工協調。各部門應切實做好指導和服務，切實推進既有住宅加裝電梯工作。規劃、住建、消防等部門可根據實際需求研究提出加裝電梯的技術指導意見，質監部門提供具有資質的電梯制造、安裝、修理(維保)單位名單向社會公布，方便群眾辦事。各地要將加裝電梯并與老舊小區整治工作相結合，同步改造提升小區人居環境;同時充分發揮街道、社區、業主委員會等基層組織的見證、協調作用，引導業主們充分溝通，統一認識，解決分歧，合理分攤建設安裝和維保費用。

　　4、資金支持。加裝電梯的業主可以在簽訂施工安裝協議起的12個月內，憑身份證、結婚證、產權證件、工程規劃許可證、施工安裝協議、費用籌集分攤協議，申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。有條件的地方可對特殊困難家庭給予適當補助。以上加裝電梯所籌集資金及使用情況應當在小區顯著位置公布，接受監督。同時積極支持多渠道籌集資金，鼓勵實行在業主同意后，電梯廠商等企業出資加裝，業主租賃使用等市場化模式。

　　5、宣傳發動。各地有關部門要通過各種途徑加強宣傳發動，使社會公眾廣泛了解加裝電梯的意義、基本條件、辦理流程、相關政策等內容，切實提升群眾的積極性。

　　本意見自20**年10月8日起實施。單梯為單一產權的住宅或別墅、列入拆遷改造計劃的住宅，不適用本意見。

　　附件：流程參考圖

　　溫州市住房和城鄉建設委員會 溫州市發展和改革委員會

　　溫州市國土資源局 溫州市規劃局

　　溫州市住房公積金管理中心 溫州市綜合行政執法局

　　溫州市民政局 溫州市環保局

　　溫州市質監局 溫州市公安消防局

　　*溫州市委老干部局

　　20**年9月6日

篇3：宜昌市城區既有住宅加裝電梯實施方案（2016）

　　市人民政府辦公室關于印發宜昌市城區既有住宅加裝電梯實施方案的通知

　　宜府辦發〔20**〕54號

　　各縣市區人民政府，市政府各部門、各市屬機構：

　　《宜昌市城區既有住宅加裝電梯實施方案》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。

　　宜昌市人民政府辦公室

　　20**年7月22日

　　宜昌市城區既有住宅加裝電梯實施方案

　　為規范既有住宅加裝電梯，完善住宅使用功能，提高居民生活品質，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等有關法律、法規和相關規范、標準，結合宜昌城區實際，現制定如下實施方案。

　　一、適用范圍

　　本市城區范圍內已建成投入使用、具有合法權屬證明的既有無電梯住宅加裝電梯，按照本實施方案進行。

　　二、基本原則

　　全面貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，把既有住宅加裝電梯作為我市老舊住宅改造的重要內容，著力改善居民住房條件和人居環境。

　　既有住宅加裝電梯遵循“業主自愿、充分協商、依法依規、保障安全”的原則，資金渠道以業主自籌為主，其他資金為輔。既有住宅加裝電梯的出資業主對電梯施工安裝、管理、維修和安全運行等負主體責任。

　　加裝電梯應嚴格執行國家相關技術標準和規范，在尊重規劃現狀、不改變原有建筑主體結構形式和不破壞原建筑基礎的原則下進行。

　　三、組織實施

　　(一)加裝電梯實施主體。

　　既有住宅加裝電梯以同意加裝電梯的業主作為實施主體，負責加裝電梯項目的工程報建、資金籌措、設備采購、組織實施、使用管理及維護等相關工作，也可以由同意加裝電梯的業主書面委托原房地產開發企業、物業服務企業、具備相應資質的電梯施工安裝企業等作為實施主體承擔上述工作。

　　(二)加裝電梯條件。

　　1、按整棟住宅申請加裝電梯的，應經專有部分占本棟住宅總面積三分之二以上的業主且占本棟住宅總人數三分之二以上的業主同意;也可按住宅單元申請加裝電梯，但應經該單元全體業主同意。業主應就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題進行充分協商。加裝電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

　　2、符合城鄉規劃、建筑設計、消防、抗震、結構等相關規定和標準。

　　3、未列入房屋征收范圍和計劃。

　　(三)加裝電梯資金籌措。

　　1、加裝電梯所需資金，由同意加裝電梯的業主共同籌集。

　　2、加裝電梯的住宅已建立住宅專項維修資金的，同意加裝電梯的業主可按規定申請使用住宅專項維修資金。

　　3、同意加裝電梯的業主在加裝電梯時，可按規定提取住房公積金。

　　4、社會資本投資等其他合法資金可作為加裝電梯資金的來源。

　　加裝電梯所籌集的資金及使用情況應當公布，接受監督。

　　(四)加裝電梯協議。

　　同意加裝電梯的業主應當就下列事項達成一致：

　　1、加裝電梯工程費用籌集(包括工程費用和電梯設備費用)。

　　2、加裝電梯配置方案(電梯品牌、運行參數、具體配置等內容)。

　　3、電梯運行維修費用(電費、維修保養費、更新費、管理費)分擔或增加物業收費標準。

　　4、受委托對電梯使用進行管理的責任人。已實行物業管理的，可委托物業服務企業承擔;未實行物業管理的，由業主共同協商確定使用管理責任人。

　　加裝電梯協議應經同意加裝的業主書面簽字同意并公示。

　　(五)加裝電梯建設程序。

　　既有住宅加裝電梯，應當按以下程序辦理：

　　1、加裝電梯設計。實施主體應委托具有相應資質的設計企業對加裝電梯進行設計。設計企業應綜合考慮消防、抗震、結構安全等因素，制定合理的加裝電梯設計方案，確保既有住宅和加裝電梯的安全。

　　2、用地手續辦理。加裝電梯占用小區內公共用地的，不再辦理用地手續;占用其他單位土地的，應征得該土地使用權人書面同意。

　　3、規劃許可辦理。既有住宅加裝電梯，原則上不需辦理建設項目審批、核準、備案(立項)文件和規劃選址、建設用地規劃許可審批。實施主體應持加裝電梯協議、加裝電梯設計方案，向規劃部門申請辦理建設工程規劃許可證。規劃部門審查通過后進行公示，相關利害關系人無反對意見的，按程序辦理建設工程規劃許可證。建設工程規劃許可辦理后，實施主體應將規劃許可情況和加裝電梯設計方案書面告知公安消防部門。

　　4、施工手續辦理。實施主體應將加裝電梯設計圖送至施工圖審查機構，對加裝的電梯及其連接設施的結構安全進行審查。根據《建筑工程施工許可管理辦法》應辦理施工許可證的，在加裝電梯施工前，實施主體應向住建部門申請辦理施工許可證。

　　5、其他手續辦理。在加裝電梯安裝前，電梯安裝企業應向質量技術監督部門辦理電梯安裝開工告知并申報監督檢驗。電梯加裝完成并經監督檢驗合格后，使用管理責任人應向質量技術監督部門辦理電梯使用登記。

　　在施工安裝前，實施主體還應向供電企業申請辦理用電報裝手續。施工安裝中涉及電力、給水、排水、燃氣、電信、有線電視等設施遷移的，相關單位應予支持配合并按成本價收費。

　　6、竣工驗收辦理。加裝電梯工程竣工后，實施主體應辦理建設工程規劃核實手續，組織勘察、設計、施工企業進行竣工驗收。

　　(六)加裝電梯歸屬。

　　既有住宅加裝的電梯歸出資業主共同所有，不再變更各分戶業主產權面積、用地面積。

　　(七)加裝電梯維護管理。

　　電梯使用管理責任人應當委托具有相應資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養工作。電梯使用管理責任人應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請，并使電梯及時接受檢驗。

　　四、保障措施

　　(一)加強組織領導。既有住宅加裝電梯是一項涉及千家萬戶的利民、惠民工程，各相關部門要根據職責分工、結合項目實際，按照簡化、便民的原則進行加裝電梯的審批和把關，積極有序地推進既有住宅加裝電梯工作。

　　(二)開展項目試點。選擇有代表性且條件相對成熟的住宅項目進行先行示范，充分發揮試點項目的引導和示范作用，以點帶面推動我市加裝電梯工作開展。

　　(三)建立協調機制。加大對既有住宅加裝電梯工作的宣傳力度，建立以街辦(鄉、鎮)、社區(村)為主體的協調機制，發揮基層組織深入群眾、貼近群眾的工作優勢，積極做好政策宣傳和問題協調。同時，協助實施主體辦理電梯加裝的相關審批和驗收手續。

　　(四)創新工作方法。將既有住宅加裝電梯與棚戶區改造、城市整理、背街小巷整治等工程相結合，創造條件，整合資源，做到整體規劃、科學設計、精心施工、規范驗收、有序管理，使加裝電梯成為鄰里和諧的幸福工程。

　　本實施方案自印發之日起實施。