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物業(yè)經(jīng)理人

圖紙管理作業(yè)指導(dǎo)書

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  圖紙管理作業(yè)指導(dǎo)書

  1.作業(yè)目的

  圖紙管理是重要的后勤保障工作,必須做到收發(fā)及時(shí),手續(xù)齊全,廢圖絕跡,不遺失,無差錯(cuò)。

  2.主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理:督促檢查主辦崗位的作業(yè)操作。

  主辦崗位現(xiàn)場(chǎng)資料員:具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)作業(yè)的日常操作。

  3.作業(yè)描述

  3.1項(xiàng)目公司(組)成立之前,設(shè)計(jì)方案文本由土建設(shè)計(jì)管理崗位負(fù)責(zé)保管,自項(xiàng)目公司(組)成立之后起,本主辦崗位承擔(dān)設(shè)計(jì)文件和資料的管理工作。

  3.2項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場(chǎng)工程師收到的設(shè)計(jì)文件或資料均應(yīng)首先交給本主辦崗位進(jìn)行接收登記。

  3.3收發(fā)登記冊(cè)由本主辦崗位自行設(shè)計(jì),其中必須包括的內(nèi)容為:日期、來源、內(nèi)容、原件和復(fù)印件份數(shù)、發(fā)送單位、領(lǐng)取份數(shù)、領(lǐng)取人簽字和領(lǐng)取日期。借閱人也須簽字并注明歸還日期。本主辦崗位負(fù)責(zé)對(duì)出借圖紙的追討。

  3.4項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為本主辦崗位配備專用的櫥柜。文件資料應(yīng)分類整理,做好標(biāo)簽,有序存放。留存的原件孤本應(yīng)加鎖保管。

  3.5本主辦崗位自領(lǐng)一份,作為歸檔留存。除非常特殊的情況,留存的原件僅容許在本主辦崗位的監(jiān)看下被相關(guān)人員查閱,文件資料不準(zhǔn)離開監(jiān)看的視線范圍。

  3.6按合同規(guī)定或項(xiàng)目經(jīng)理的指示分發(fā)文件資料,領(lǐng)取人必須在登記冊(cè)上簽字并注明領(lǐng)取日期。如發(fā)生圖紙份數(shù)不足,應(yīng)立即告訴項(xiàng)目經(jīng)理,由其安排補(bǔ)印或補(bǔ)曬。

  3.7整套工種圖紙更換的,必須要求領(lǐng)取人將原始文件資料歸還,本主辦崗位當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn),發(fā)現(xiàn)有遺缺而且無法補(bǔ)全的應(yīng)在登記冊(cè)上做好記錄,并由新圖領(lǐng)取人簽字確認(rèn)。

  3.8作廢的圖紙應(yīng)及時(shí)處理,為節(jié)省開支,廢圖紙容許裁成A4圖幅,裝訂成拍紙簿供內(nèi)部作草稿使用,原來已是A4圖幅的必須再對(duì)半裁開。禁止將不作任何處理的廢圖紙亂丟亂放,聽任散失。

  3.9工程竣工時(shí),留存的全套圖紙移交給總包單位制作竣工圖(總包單位自身已留二套完整圖紙,加此一套后,作為三套竣工圖的原始底圖)。

  3.10其他有關(guān)工程的文件資料的管理基本參照上述辦法操作,具體類別詳見作業(yè)指導(dǎo)書《現(xiàn)場(chǎng)管理臺(tái)賬》。

篇2:房地產(chǎn)工程管理部施工圖紙審查制度

  房地產(chǎn)工程管理部施工圖紙審查制度

  目的

  規(guī)范施工圖紙審查要點(diǎn),指導(dǎo)施工圖紙審查工作的開展。

  一般規(guī)定

  1.工程項(xiàng)目施工圖紙審查工作,必須遵守此項(xiàng)制度;

  2.施工圖紙審查應(yīng)根據(jù)《施工圖紙審查要點(diǎn)》規(guī)定,對(duì)重點(diǎn)部分進(jìn)行重點(diǎn)審查;

  3.工程管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織公司有關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行施工圖紙會(huì)審;

  4.施工圖中各專業(yè)圖紙之間的協(xié)調(diào)性審查,作為施工圖紙審查的工作要點(diǎn);

  5.各專業(yè)工程師對(duì)施工圖紙?zhí)岢鰰?huì)審意見,項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)整理,形成部門意見;

  6.工程管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)審閱部門意見,報(bào)總工和各有關(guān)部門審閱,無異議后,形成公司會(huì)審意見,抄送設(shè)計(jì)院和其他有關(guān)部門。

  實(shí)施程序

  1.接收設(shè)計(jì)院下發(fā)的施工圖紙;

  2.工程管理部經(jīng)理聯(lián)系有關(guān)部門,安排專業(yè)工程師,進(jìn)行會(huì)審前的工作布置;;

  3.有關(guān)部門和專業(yè)工程師進(jìn)行施工圖紙審查,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整理出審查意見;

  4.召開圖紙會(huì)審會(huì)議,對(duì)有關(guān)問題進(jìn)行研討,整理出會(huì)審意見;

  5.項(xiàng)目部經(jīng)理根據(jù)會(huì)議內(nèi)容進(jìn)行整理,形成部門意見,抄送總工和有關(guān)部門審閱;

  6.意見一致后,形成公司施工圖紙會(huì)審意見按,抄送設(shè)計(jì)院;

  7.資料員將審查文件備案。

  相關(guān)文件及質(zhì)量記錄

  附錄A 施工圖審查要點(diǎn)

篇3:VK地產(chǎn)項(xiàng)目圖紙管理規(guī)定

  VK地產(chǎn)項(xiàng)目圖紙管理規(guī)定

  1.設(shè)計(jì)部發(fā)圖后,由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)保管并下發(fā),并指定專人負(fù)責(zé)簽收、蓋章、轉(zhuǎn)發(fā)、傳閱及存檔;

  2.設(shè)計(jì)變更等相關(guān)補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)與施工圖一并存檔并轉(zhuǎn)發(fā);

  3.如設(shè)計(jì)部發(fā)圖不全,由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),設(shè)計(jì)部補(bǔ)曬;

  4.作廢圖紙由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收回,交設(shè)計(jì)部統(tǒng)一處理;

  5.如無特殊需要,各單位、部門存圖套數(shù)按如下規(guī)定執(zhí)行:

  總包單位:8套

  監(jiān)理公司:1套

  項(xiàng)目經(jīng)理部:3套

  工程管理部:1套

  成本管理部:1套

  設(shè)計(jì)部:1套

  累計(jì):15套

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