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物業(yè)經(jīng)理人

圖紙管理作業(yè)指導書

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  圖紙管理作業(yè)指導書

  1.作業(yè)目的

  圖紙管理是重要的后勤保障工作,必須做到收發(fā)及時,手續(xù)齊全,廢圖絕跡,不遺失,無差錯。

  2.主管崗位項目經(jīng)理:督促檢查主辦崗位的作業(yè)操作。

  主辦崗位現(xiàn)場資料員:具體負責本項作業(yè)的日常操作。

  3.作業(yè)描述

  3.1項目公司(組)成立之前,設(shè)計方案文本由土建設(shè)計管理崗位負責保管,自項目公司(組)成立之后起,本主辦崗位承擔設(shè)計文件和資料的管理工作。

  3.2項目經(jīng)理或現(xiàn)場工程師收到的設(shè)計文件或資料均應首先交給本主辦崗位進行接收登記。

  3.3收發(fā)登記冊由本主辦崗位自行設(shè)計,其中必須包括的內(nèi)容為:日期、來源、內(nèi)容、原件和復印件份數(shù)、發(fā)送單位、領(lǐng)取份數(shù)、領(lǐng)取人簽字和領(lǐng)取日期。借閱人也須簽字并注明歸還日期。本主辦崗位負責對出借圖紙的追討。

  3.4項目經(jīng)理應為本主辦崗位配備專用的櫥柜。文件資料應分類整理,做好標簽,有序存放。留存的原件孤本應加鎖保管。

  3.5本主辦崗位自領(lǐng)一份,作為歸檔留存。除非常特殊的情況,留存的原件僅容許在本主辦崗位的監(jiān)看下被相關(guān)人員查閱,文件資料不準離開監(jiān)看的視線范圍。

  3.6按合同規(guī)定或項目經(jīng)理的指示分發(fā)文件資料,領(lǐng)取人必須在登記冊上簽字并注明領(lǐng)取日期。如發(fā)生圖紙份數(shù)不足,應立即告訴項目經(jīng)理,由其安排補印或補曬。

  3.7整套工種圖紙更換的,必須要求領(lǐng)取人將原始文件資料歸還,本主辦崗位當場清點,發(fā)現(xiàn)有遺缺而且無法補全的應在登記冊上做好記錄,并由新圖領(lǐng)取人簽字確認。

  3.8作廢的圖紙應及時處理,為節(jié)省開支,廢圖紙容許裁成A4圖幅,裝訂成拍紙簿供內(nèi)部作草稿使用,原來已是A4圖幅的必須再對半裁開。禁止將不作任何處理的廢圖紙亂丟亂放,聽任散失。

  3.9工程竣工時,留存的全套圖紙移交給總包單位制作竣工圖(總包單位自身已留二套完整圖紙,加此一套后,作為三套竣工圖的原始底圖)。

  3.10其他有關(guān)工程的文件資料的管理基本參照上述辦法操作,具體類別詳見作業(yè)指導書《現(xiàn)場管理臺賬》。

篇2:房地產(chǎn)工程管理部施工圖紙審查制度

  房地產(chǎn)工程管理部施工圖紙審查制度

  目的

  規(guī)范施工圖紙審查要點,指導施工圖紙審查工作的開展。

  一般規(guī)定

  1.工程項目施工圖紙審查工作,必須遵守此項制度;

  2.施工圖紙審查應根據(jù)《施工圖紙審查要點》規(guī)定,對重點部分進行重點審查;

  3.工程管理部經(jīng)理負責組織公司有關(guān)部門和專業(yè)人員進行施工圖紙會審;

  4.施工圖中各專業(yè)圖紙之間的協(xié)調(diào)性審查,作為施工圖紙審查的工作要點;

  5.各專業(yè)工程師對施工圖紙?zhí)岢鰰徱庖姡椖坎拷?jīng)理負責整理,形成部門意見;

  6.工程管理部經(jīng)理負責審閱部門意見,報總工和各有關(guān)部門審閱,無異議后,形成公司會審意見,抄送設(shè)計院和其他有關(guān)部門。

  實施程序

  1.接收設(shè)計院下發(fā)的施工圖紙;

  2.工程管理部經(jīng)理聯(lián)系有關(guān)部門,安排專業(yè)工程師,進行會審前的工作布置;;

  3.有關(guān)部門和專業(yè)工程師進行施工圖紙審查,在規(guī)定時間內(nèi)整理出審查意見;

  4.召開圖紙會審會議,對有關(guān)問題進行研討,整理出會審意見;

  5.項目部經(jīng)理根據(jù)會議內(nèi)容進行整理,形成部門意見,抄送總工和有關(guān)部門審閱;

  6.意見一致后,形成公司施工圖紙會審意見按,抄送設(shè)計院;

  7.資料員將審查文件備案。

  相關(guān)文件及質(zhì)量記錄

  附錄A 施工圖審查要點

篇3:VK地產(chǎn)項目圖紙管理規(guī)定

  VK地產(chǎn)項目圖紙管理規(guī)定

  1.設(shè)計部發(fā)圖后,由項目經(jīng)理部負責保管并下發(fā),并指定專人負責簽收、蓋章、轉(zhuǎn)發(fā)、傳閱及存檔;

  2.設(shè)計變更等相關(guān)補充設(shè)計文件由項目經(jīng)理部負責與施工圖一并存檔并轉(zhuǎn)發(fā);

  3.如設(shè)計部發(fā)圖不全,由項目經(jīng)理部負責協(xié)調(diào),設(shè)計部補曬;

  4.作廢圖紙由項目經(jīng)理部負責收回,交設(shè)計部統(tǒng)一處理;

  5.如無特殊需要,各單位、部門存圖套數(shù)按如下規(guī)定執(zhí)行:

  總包單位:8套

  監(jiān)理公司:1套

  項目經(jīng)理部:3套

  工程管理部:1套

  成本管理部:1套

  設(shè)計部:1套

  累計:15套

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