小區(qū)裝修管理手冊： 圖紙審批、裝修申請
第二章圖紙審批及裝修申請程序
一、報批
業(yè)主自行裝修須提供一份不少于1∶100面積比例的裝修圖紙?zhí)峤晃飿I(yè)服務公司審批（業(yè)主需另外備份），保證該項裝修不影響公用部位或公共設施。報批是自愿的，目的是確保進行裝修的用戶并無違反物業(yè)服務公司的規(guī)定避免日后產(chǎn)生不必要的爭執(zhí)或損失。如果業(yè)主委托裝修公司代理業(yè)主辦理報批手續(xù)，需提供業(yè)主身份證復印件、委托書、裝修公司營業(yè)執(zhí)照原件及其復印件（加蓋公司紅章），所有裝修圖紙必須由業(yè)主簽名方為有效。
二、圖紙、資料
業(yè)主或裝修公司向物業(yè)服務公司提供下列之圖紙：
1、室內(nèi)裝修平面圖：注明所有間隔及一些重型家用電器、家具位置及重量資料。
2、墻位改造圖：注明拆除墻體位置及新砌墻體的位置及其材料。
3、管道改變圖：
（1）：給排水管道走向圖：衛(wèi)生間管道鋪設、覆蓋須嚴格做好二次防水措施、標明接駁位置及所用材料。
（2）：配電系統(tǒng)圖
（3）：天花布置圖：按原有圖紙標明中央空調室內(nèi)機風口位置。
三、物業(yè)服務公司受理業(yè)主的裝修申請后組織裝修圖紙的審閱（審閱時間一般為三個工作日），若設計違反樓宇結構，施工損壞樓宇結構，物業(yè)服務公司將會要求業(yè)主作出更改，重新提交裝修施工圖紙。
四、圖紙經(jīng)批閱后將保留在物業(yè)服務公司存檔，物業(yè)服務公司將在裝修申請書及《室內(nèi)裝修許可證》上加注審批評語。如業(yè)主裝修工程規(guī)模屬于消防局監(jiān)管范圍，則業(yè)主要將設計圖紙、資料向消防局申請報建，經(jīng)消防部門批準后，方可向物業(yè)服務公司申請開工。
五、如有任何改動涉及共用部位例如管道或電線之接駁裝置（不允許在電井管道亂拉亂接，如有發(fā)現(xiàn)責令停工。），業(yè)主除必須將有關圖紙送物業(yè)服務公司批核外，物業(yè)服務公司亦有權指定承建商施工。施工估價會以正式函件交與業(yè)主，而業(yè)主必須于十四天內(nèi)簽妥及交回估價單予物業(yè)服務公司，否則物業(yè)服務公司有權將估價單作廢并重新報價。
六、業(yè)主進場裝修施工前必須注意如下事項：
1、所有圖紙、資料得到物業(yè)服務公司審核批準；
2、繳交裝修保證金與其他費用；
3、填寫房屋裝修申請書；
4、簽署消防安全責任書；
5、填寫裝修施工人員臨時出入證申請表；
6、簽署裝修委托書。
裝修施工出入證必須由下列人士提出書面申請：
※由業(yè)主本人或授權人（授權人必須持有業(yè)主授權書）；
※由業(yè)主委托的裝修公司負責人；
7、明火動用申請表。（如需要）
8、領取《室內(nèi)裝修許可證》、裝修注意事項及其他證件
9、領取裝修施工出入證
七、裝修施工期間，業(yè)主必須遵守如下事項：
1、監(jiān)督裝修施工單位按照指定程序施工及向裝修施工單位闡明此裝修規(guī)則并確保其遵守物業(yè)服務公司裝修管理規(guī)定；
2、接受物業(yè)服務公司工作人員隨時進入裝修現(xiàn)場檢視工程的施工情況。
3、必須做到在裝修范圍內(nèi)每100平方米配備一個滅火器。嚴禁堵塞防火通道，嚴禁在消防通道違章搭建。
八、裝修驗收
1、裝修完成一周內(nèi)到物業(yè)服務公司客服中心申請初驗，初驗合格后退還裝修施工出入證押金。（憑收據(jù)和出入證原件辦理押金退還，一次性退還。）
2、初驗合格三十個工作日后由客戶服務部工作人員進行復驗，合格后退還裝修保證金。（裝修保證金在物業(yè)服務公司檢驗無違章記錄后憑裝修保證金收據(jù)和《室內(nèi)裝修許可證》退還，如有違章記錄，需扣除違章賠償部份，其余部份退還。《室內(nèi)裝修許可證》由物業(yè)服務公司存檔。）
篇2：X物業(yè)圖紙審批裝修申請程序
某物業(yè)圖紙審批及裝修申請程序
一、報批
業(yè)主在收到本手冊后，可將一式兩份不少于1:100面積比例的裝修圖紙?zhí)峤还芾砉緦徟ＷC該裝修并無涉及或影響公共地方或公共設施。報批是自愿的，目的是確保進行裝修的用戶并無違反管理公司的規(guī)定以致日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。
二、圖紙、資料
業(yè)主向管理公司提供單元之平面圖，設備分布圖及詳述：
1.注明所有間格，列明需鉆鑿及更改結構位置及材料安裝方法（注意：某些更改可能須要政府審批）；
2.重型家用電器、家具的位置及重量資料；
3.地面設計資料，尤其是升高/或鉆鑿地臺；
4.廚房或浴室之給排水及防水等設計，施工及接駁改造原有管道之方法及所用材料。
三、管理公司在收到業(yè)主裝修圖紙后將立即進行審閱（審閱時間一般為三個工作日），若有任何違反《業(yè)主公約》的設計及工程，管理公司將會要求業(yè)主作出更改，而業(yè)主可能要重新提交圖紙。
四、圖紙經(jīng)批閱后將退回給有關業(yè)主并附帶管理公司的審批評語，如業(yè)主裝修工程規(guī)模屬于消防局監(jiān)管范圍，則業(yè)主要將設計圖紙、資料向消防局申請報建，經(jīng)消防部門批準后，方可向管理公司申請開工。
五、如有任何改動涉及公共地方例如管道或電之接駁裝置，業(yè)主除必須將有關圖紙送管理公司批核外，管理公司亦有權指定承建商施工。施工估價會連已批核之圖紙一并交回業(yè)主，而業(yè)主必須于十四天內(nèi)簽妥及交回估價單予管理公司，否則管理公司有權將估價單作廢并重新報價。
六、裝修工程開始前，業(yè)主必須w
1.已經(jīng)收回正式批準圖紙、資料；
2.繳交裝修按金與其他費用；
3.根據(jù)需要填寫及交回管理公司要求的各類申請表（如下列）及辦妥裝修人員工作證：
1）裝修申請表格（附表一）
2）裝修承諾書（附表二）
3）臨時工作證申請表（附表三）
4）樓宇裝修許可證（附表四）
5）動火審批表(如需要)（附表五）
6）余泥雜物清運許可證（如需要）（附表六）
4.臨時工作證申請人必須由下列人士提出書面申請：
1）由業(yè)主本人或授權人（授權人必須持有業(yè)主授權書）；
2）由業(yè)主所聘之承建商；
3）由管理公司核準之承建商；
5.領取管理公司之批準開工函件（裝修許可證）及其他證件
6.領取裝修人員工作證
7.如業(yè)主需要有關單元設施之圖紙，可向管理公司申請復印/曬印副本，申請書內(nèi)須說明所需圖紙內(nèi)容及副本大小，而管理公司須于三天內(nèi)向用戶報明所能提供的副本及申請者所須負責之復印費或曬圖費。在接獲申請者回復后五天內(nèi)管理公司須備好圖紙。申請者須到管理公司收取。
8.為小區(qū)保安及裝修工程質量著想，業(yè)主必須向管理公司提供所雇用的承建商資料，如：營業(yè)執(zhí)照、裝修資質證、法人代表證明、裝修工程預算費用表、裝修工程圖樣/圖紙等合法及有效之裝修商證明文件。在物業(yè)管理公司發(fā)給工作許可證后，承建商才可進行裝修工程。
七、裝修工程期間，業(yè)主必須
1.督導裝修承建商跟隨指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī)則并確保其遵守規(guī)則；
2.容許管理公司或其聘用之職員或代理人隨時進入裝修地方檢視工程進行情況；
八、裝修完工后，業(yè)主須
向管理公司報告完工日期，并填寫《室內(nèi)裝修工程竣工驗收表》（附表七），管理公司當在七天內(nèi)檢查有關業(yè)主是否按章裝修。如有違例及損毀公共設施等情況，管理公司除可扣除按金作復修外，并有權追討一切不足之金額。今后如發(fā)現(xiàn)因裝修造成其他單元的損失，仍應追究業(yè)主/用戶責任，并追索一切賠償。