施工圖內審作業指導書
1.作業目的
施工圖的內部審核是房產開發不可缺少的一個環節，但往往因時間緊迫而常常被開發企業所忽視，以至很多應該事先發覺糾正的問題到施工時甚至施工后才暴露出來。不僅引起返工損失，而且影響工程進度和質量。嚴重的還會造成無法糾正的功能缺陷。所以把好設計質量關，也就是從源頭上保證了質量，進度，成本的有效控制，在這上面花費些時間和精力正是非常值得的。
2.主管崗位總建筑師：負責控制規劃總圖和建筑工種圖紙在先進性，合理性和經濟性方面的設計質量。
總工程師：負責控制結構和設備工種圖紙在先進性，合理性和經濟性方面的設計質量。
主辦崗位項目經理：通閱全部圖紙，提出和匯總內審意見。
協辦崗位土建和設備的設計管理，現場的土建和設備工程師：通閱全部圖紙，提出內審意見。
3.緊前工作
施工圖設計完成。為盡量不占用關鍵路線的時間，本作業可與審圖公司的審圖同時進行。
4.作業描述
審圖公司主要審查設計的規范性和安全性，施工單位主要關心設計的可操作性，而設計的先進性，合理性和經濟性往往不被這兩家單位所重視，這就需要開發企業自己來關注。所以甲方內審不必擔心是否會違反強制性規范，是否會安全度不夠，更不必拘泥于細小的差錯和遺漏，重點把握設計的先進性，合理性和經濟性就行。
4.1建筑和結構工種的圖紙內審
在項目經理的組織下，由總建筑師和總工程師牽頭，土建設計管理和現場土建工程師一起參加。必要時還可邀請營銷部門主管和社會專家參加。重點審查內容：
4.1.1規劃布局、建筑形態和外裝飾、單體內部格局等是否與擴初方案一致或有所優化改進。4.1.2是否完整體現了開發企業既定的功能要求和建筑標準。
4.1.3政府各專業建筑管理部門、配套部門對擴初方案的審查修改意見是否都在施工圖上得到了落實。
4.1.4對照荷載、結構和抗震等規范，復核結構設計的計算機輸入數據；抽查基礎，標準層結構的實際配筋率是否與內力計算結果相一致；各部位的結構安全度是否均衡。
4.1.5墻體材料的選用是否適當，是否符合政府導向，其荷載取值是否存在張冠李戴；電梯井道的內凈尺寸是否與已確定的設備匹配。
4.1.6特殊的結構或裝飾構造是否有成熟的施工技術來實施，大幅度增加的成本值得不值得。
4.1.7是否存在因結構布局的原因，導致使用舒適度的惡化，如梁、柱位置嚴重影響室內空間利用；樓梯碰頭；陽臺沿口梁過厚影響室內日照；明顯過于保守的厚墻、胖柱、肥梁等。
4.1.8樁基，基礎或地下室的結構設計是內審的重點，是否經過經濟技術比較；是否還有更經濟合理的潛力，必要時可專題咨詢相關專家。
4.2各設備工種的圖紙內審
在項目經理的組織下，由總工程師牽頭，設備設計管理和現場設備工程師參加。必要時還可邀請除供應商以外的專業專家學者參加。重點審查內容：
4.2.1空調的熱工設計和計算是否偏于保守；電源的功率分配是否存在該大不大，該小不小的現象。
4.2.2是否采用雖未淘汰但已明顯過時落后的工藝，材料和設備。
4.2.3是否存在因設備布局的原因，導致使用舒適度的惡化，如設備管線影響室內凈空高度，可以穿梁的線管走梁下，可以靠邊的立管不靠邊，可以隱蔽的戶用配電箱裝在主墻面上，粗笨的減壓閥不裝在管井里而裝在廚房里，設備噪聲、廢氣、排污等污染源影響辦公和居室的生活環境，室外和屋頂沒有備用的電源等等。
4.2.4設備用房是否大而無當，白白浪費面積。
4.2.5可以走捷徑的管線兜遠路。
4.2.6大型的機組設備不考慮留有安裝或拆換的搬運通道，管線和設備缺乏檢修的操作空間。
4.3項目經理匯總整理兩組內審意見，經總建筑師和總工程師審閱并協調一致后正式作為圖紙會審時的甲方意見（詳見作業指導書《施工圖會審》）。
篇2：施工圖內審作業指導書
施工圖內審作業指導書
1.作業目的
施工圖的內部審核是房產開發不可缺少的一個環節，但往往因時間緊迫而常常被開發企業所忽視，以至很多應該事先發覺糾正的問題到施工時甚至施工后才暴露出來。不僅引起返工損失，而且影響工程進度和質量。嚴重的還會造成無法糾正的功能缺陷。所以把好設計質量關，也就是從源頭上保證了質量，進度，成本的有效控制，在這上面花費些時間和精力正是非常值得的。
2.主管崗位總建筑師：負責控制規劃總圖和建筑工種圖紙在先進性，合理性和經濟性方面的設計質量。
總工程師：負責控制結構和設備工種圖紙在先進性，合理性和經濟性方面的設計質量。
主辦崗位項目經理：通閱全部圖紙，提出和匯總內審意見。
協辦崗位土建和設備的設計管理，現場的土建和設備工程師：通閱全部圖紙，提出內審意見。
3.緊前工作
施工圖設計完成。為盡量不占用關鍵路線的時間，本作業可與審圖公司的審圖同時進行。
4.作業描述
審圖公司主要審查設計的規范性和安全性，施工單位主要關心設計的可操作性，而設計的先進性，合理性和經濟性往往不被這兩家單位所重視，這就需要開發企業自己來關注。所以甲方內審不必擔心是否會違反強制性規范，是否會安全度不夠，更不必拘泥于細小的差錯和遺漏，重點把握設計的先進性，合理性和經濟性就行。
4.1建筑和結構工種的圖紙內審
在項目經理的組織下，由總建筑師和總工程師牽頭，土建設計管理和現場土建工程師一起參加。必要時還可邀請營銷部門主管和社會專家參加。重點審查內容：
4.1.1規劃布局、建筑形態和外裝飾、單體內部格局等是否與擴初方案一致或有所優化改進。4.1.2是否完整體現了開發企業既定的功能要求和建筑標準。
4.1.3政府各專業建筑管理部門、配套部門對擴初方案的審查修改意見是否都在施工圖上得到了落實。
4.1.4對照荷載、結構和抗震等規范，復核結構設計的計算機輸入數據；抽查基礎，標準層結構的實際配筋率是否與內力計算結果相一致；各部位的結構安全度是否均衡。
4.1.5墻體材料的選用是否適當，是否符合政府導向，其荷載取值是否存在張冠李戴；電梯井道的內凈尺寸是否與已確定的設備匹配。
4.1.6特殊的結構或裝飾構造是否有成熟的施工技術來實施，大幅度增加的成本值得不值得。
4.1.7是否存在因結構布局的原因，導致使用舒適度的惡化，如梁、柱位置嚴重影響室內空間利用；樓梯碰頭；陽臺沿口梁過厚影響室內日照；明顯過于保守的厚墻、胖柱、肥梁等。
4.1.8樁基，基礎或地下室的結構設計是內審的重點，是否經過經濟技術比較；是否還有更經濟合理的潛力，必要時可專題咨詢相關專家。
4.2各設備工種的圖紙內審
在項目經理的組織下，由總工程師牽頭，設備設計管理和現場設備工程師參加。必要時還可邀請除供應商以外的專業專家學者參加。重點審查內容：
4.2.1空調的熱工設計和計算是否偏于保守；電源的功率分配是否存在該大不大，該小不小的現象。
4.2.2是否采用雖未淘汰但已明顯過時落后的工藝，材料和設備。
4.2.3是否存在因設備布局的原因，導致使用舒適度的惡化，如設備管線影響室內凈空高度，可以穿梁的線管走梁下，可以靠邊的立管不靠邊，可以隱蔽的戶用配電箱裝在主墻面上，粗笨的減壓閥不裝在管井里而裝在廚房里，設備噪聲、廢氣、排污等污染源影響辦公和居室的生活環境，室外和屋頂沒有備用的電源等等。
4.2.4設備用房是否大而無當，白白浪費面積。
4.2.5可以走捷徑的管線兜遠路。
4.2.6大型的機組設備不考慮留有安裝或拆換的搬運通道，管線和設備缺乏檢修的操作空間。
4.3項目經理匯總整理兩組內審意見，經總建筑師和總工程師審閱并協調一致后正式作為圖紙會審時的甲方意見（詳見作業指導書《施工圖會審》）。