工程施工技術(shù)標(biāo)注、圖紙、資料管理
1、技術(shù)標(biāo)注及公司文件管理
（1）技術(shù)標(biāo)注配置由項(xiàng)目經(jīng)理召開會(huì)議，匯集本工程所有的質(zhì)量、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的技術(shù)標(biāo)注、圖集、規(guī)范、法律、犯規(guī)的收集，形成文字材料匯報(bào)公司統(tǒng)一配置；
（2）項(xiàng)目部接受公司配置的文件后，要求依據(jù)不同類別的標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)注、地方標(biāo)注、企業(yè)標(biāo)注及管理文件進(jìn)行分類；
（3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)放應(yīng)及時(shí)記錄，記錄內(nèi)容包括收、發(fā)時(shí)間；收、發(fā)部門；標(biāo)注名稱了；數(shù)量；領(lǐng)用人簽字等，具體格式可參考公司的程序文件，項(xiàng)目部可以根據(jù)需要自行添加內(nèi)容；
（4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)借閱應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；
（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)換版時(shí)，由公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部門負(fù)責(zé)收回、標(biāo)識(shí)。
2、施工圖紙管理
（1）圖紙的收發(fā)
1）一般規(guī)定建設(shè)單位要給四套圖紙（其中一套做竣工圖用），公司將根據(jù)合同要求，從甲方索取施工圖紙；
2）項(xiàng)目從公司領(lǐng)取圖紙要進(jìn)行認(rèn)真校和，并決定是否需要復(fù)印圖紙，項(xiàng)目部對(duì)圖紙要進(jìn)行登記，填寫收?qǐng)D記錄；
3）項(xiàng)目部領(lǐng)取圖紙后，應(yīng)及時(shí)發(fā)放給技術(shù)、生產(chǎn)、質(zhì)量、測(cè)量、預(yù)算、專業(yè)工長(zhǎng)等有關(guān)人員和部門，并填寫發(fā)圖記錄。
（2）圖紙審查
1）由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，組織技術(shù)、生產(chǎn)、質(zhì)量、測(cè)量、預(yù)算、專業(yè)工長(zhǎng)等有關(guān)人員和部門進(jìn)行圖紙審查，審查重點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：
A總體審查，主要審查圖紙是否完整，尺寸、比例、定位數(shù)據(jù)、圖簽是否完整、準(zhǔn)確等；
B工程做法和要求是否明確，是否符合規(guī)范要求；
C不同分部、分項(xiàng)工程、不同專業(yè)工程之間，全圖與詳圖之間，不同的平、立、剖面之間反映的做法和數(shù)據(jù)是否協(xié)調(diào)一致；
2）圖紙審查時(shí)，可結(jié)合工程實(shí)際情況，向設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位提出合理化建議及新技術(shù)推廣應(yīng)用的建議；
3）圖紙審查應(yīng)形成記錄，由技術(shù)部門將參加圖紙審查的各部門和人員所提出的問題按專業(yè)整理匯總后，報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理單位，做設(shè)計(jì)交底準(zhǔn)備；
4）由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審。技術(shù)部門負(fù)責(zé)將技術(shù)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，并形成"圖紙會(huì)審記錄"；
5）圖紙會(huì)審記錄應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，形成正式的"圖紙會(huì)審記錄"，不得擅自在會(huì)審記錄上涂改和變更內(nèi)容；
6）圖紙會(huì)審后，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與相關(guān)各方按照?qǐng)D紙會(huì)審的內(nèi)容一次性辦理工程洽商；
7）施工過程中的變更圖紙和補(bǔ)充圖紙，應(yīng)發(fā)至原圖的各個(gè)使用部門，并按照?qǐng)D紙收發(fā)管理的要求進(jìn)行登記；
8）各相關(guān)部門收到圖紙后，應(yīng)進(jìn)行圖紙審查，確定新發(fā)圖紙的啟用日期，應(yīng)用范圍及與原圖的關(guān)系，如有已按原圖進(jìn)行施工或已進(jìn)行施工準(zhǔn)備，要說明處置意見，向相關(guān)方說明情況，并辦理工程洽商；
9）由于變更圖紙導(dǎo)致原圖作廢，在發(fā)圖過程中，要將作廢圖紙全部收回，對(duì)收回的作廢圖紙，要及時(shí)進(jìn)行"作廢"標(biāo)識(shí)，技術(shù)部至少保留一份原圖紙備查；
10）圖紙應(yīng)按專業(yè)分類，按單位工程匯總整理，專人負(fù)責(zé)管理。
3、工程變更文件的管理
（1）設(shè)計(jì)變更通知單由設(shè)計(jì)單位對(duì)原圖紙進(jìn)行的修改記錄，等同于施工圖，設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位以設(shè)計(jì)變更通知書形式下發(fā)，由監(jiān)理單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更通知單的簽認(rèn)和實(shí)施；
（2）工程洽商一般由施工單位提出，是工程施工、驗(yàn)收、結(jié)算的依據(jù)，分為技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商，由項(xiàng)目部技術(shù)部門負(fù)責(zé)辦理；
（3）項(xiàng)目部提出的洽商得到甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)認(rèn)可后（必須簽字），及時(shí)發(fā)放到有關(guān)部門和個(gè)人指導(dǎo)施工，應(yīng)堅(jiān)持先算后洽、先洽后干的原則進(jìn)行施工洽商管理工作。
篇2：商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備圖紙資料移交接管程序
商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、圖紙資料移交接管程序
1設(shè)施設(shè)備的移交接管程序：
*項(xiàng)目部在交接前應(yīng)對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，按主體工程、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、裝飾工程分類統(tǒng)計(jì)，按照?qǐng)D紙資料進(jìn)行核實(shí)，確保沒有漏項(xiàng)后列出《物業(yè)設(shè)備設(shè)施交接清單》；
*設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)及移交由項(xiàng)目部、施工單位、商場(chǎng)接管驗(yàn)收小組三方同時(shí)進(jìn)行；
*設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收方法主要是觀感驗(yàn)收和使用驗(yàn)收，側(cè)重觀感是否合格、設(shè)施設(shè)備的使用是否符合使用要求；
*移交時(shí)尚未完全完成調(diào)試但能滿足基本運(yùn)行要求的設(shè)備，要在備注上對(duì)設(shè)備的狀況做出說明；
*由參與交接的各方代表簽字確認(rèn)；
2圖紙資料的移交接管程序：
*物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料
*項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；
*規(guī)劃許可證；
*投資許可證；
*土地使用合同；
*建筑開工許可證；
*用地紅線圖；
3竣工驗(yàn)收資料：
*竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程專業(yè)竣工圖及地下管線布置竣工圖）；
*建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；
*建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；
*公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；
*供水合同；
*供電協(xié)議書、許可證；
*供氣協(xié)議書、許可證；
*光纖合格證；
*通信設(shè)施合格證；
*電梯準(zhǔn)用證；
4施工設(shè)計(jì)資料：
*地質(zhì)報(bào)告書；
*全套設(shè)計(jì)圖紙；
*圖紙會(huì)審記錄；
*設(shè)計(jì)變更通知單；
*工程預(yù)決算報(bào)告書；
*重要的施工會(huì)議紀(jì)要；
*隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
*沉降觀測(cè)記錄；
*其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄；
5機(jī)電設(shè)備資料：
*機(jī)電設(shè)備采購(gòu)合同（特別注意售后服務(wù)條款）；
*機(jī)電設(shè)備使用說明書；
*機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；
*機(jī)電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；
*機(jī)電設(shè)備出廠合格證；
6備品備件接管資料：
*對(duì)項(xiàng)目部、施工單位提供的備品備件清單參照開箱清單、施工合同仔細(xì)核對(duì)，確保沒有遺漏；
*為防止備品備件的流失，設(shè)備安裝調(diào)試后期可以先行與施工單位組織交接；
*完成交接后各方代表簽字確認(rèn)，由商場(chǎng)物業(yè)管理處同時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)；
*能源計(jì)量的確認(rèn)資料，商場(chǎng)整體能源計(jì)量原則上以交接日作為項(xiàng)目部和家居廣場(chǎng)能源計(jì)量的責(zé)任點(diǎn)，交接日之前的能源費(fèi)由項(xiàng)目部承擔(dān)，交接日后的能源費(fèi)由家居廣場(chǎng)承擔(dān)。但是，交接日后仍需完善的施工及調(diào)試能耗需按表計(jì)量，產(chǎn)生的費(fèi)用仍由項(xiàng)目部承擔(dān)；
篇3：工程施工技術(shù)標(biāo)注圖紙資料管理
工程施工技術(shù)標(biāo)注、圖紙、資料管理
1、技術(shù)標(biāo)注及公司文件管理
（1）技術(shù)標(biāo)注配置由項(xiàng)目經(jīng)理召開會(huì)議，匯集本工程所有的質(zhì)量、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的技術(shù)標(biāo)注、圖集、規(guī)范、法律、犯規(guī)的收集，形成文字材料匯報(bào)公司統(tǒng)一配置；
（2）項(xiàng)目部接受公司配置的文件后，要求依據(jù)不同類別的標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)注、地方標(biāo)注、企業(yè)標(biāo)注及管理文件進(jìn)行分類；
（3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)放應(yīng)及時(shí)記錄，記錄內(nèi)容包括收、發(fā)時(shí)間；收、發(fā)部門；標(biāo)注名稱了；數(shù)量；領(lǐng)用人簽字等，具體格式可參考公司的程序文件，項(xiàng)目部可以根據(jù)需要自行添加內(nèi)容；
（4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)借閱應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；
（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)換版時(shí)，由公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部門負(fù)責(zé)收回、標(biāo)識(shí)。
2、施工圖紙管理
（1）圖紙的收發(fā)
1）一般規(guī)定建設(shè)單位要給四套圖紙（其中一套做竣工圖用），公司將根據(jù)合同要求，從甲方索取施工圖紙；
2）項(xiàng)目從公司領(lǐng)取圖紙要進(jìn)行認(rèn)真校和，并決定是否需要復(fù)印圖紙，項(xiàng)目部對(duì)圖紙要進(jìn)行登記，填寫收?qǐng)D記錄；
3）項(xiàng)目部領(lǐng)取圖紙后，應(yīng)及時(shí)發(fā)放給技術(shù)、生產(chǎn)、質(zhì)量、測(cè)量、預(yù)算、專業(yè)工長(zhǎng)等有關(guān)人員和部門，并填寫發(fā)圖記錄。
（2）圖紙審查
1）由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，組織技術(shù)、生產(chǎn)、質(zhì)量、測(cè)量、預(yù)算、專業(yè)工長(zhǎng)等有關(guān)人員和部門進(jìn)行圖紙審查，審查重點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：
A總體審查，主要審查圖紙是否完整，尺寸、比例、定位數(shù)據(jù)、圖簽是否完整、準(zhǔn)確等；
B工程做法和要求是否明確，是否符合規(guī)范要求；
C不同分部、分項(xiàng)工程、不同專業(yè)工程之間，全圖與詳圖之間，不同的平、立、剖面之間反映的做法和數(shù)據(jù)是否協(xié)調(diào)一致；
2）圖紙審查時(shí)，可結(jié)合工程實(shí)際情況，向設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位提出合理化建議及新技術(shù)推廣應(yīng)用的建議；
3）圖紙審查應(yīng)形成記錄，由技術(shù)部門將參加圖紙審查的各部門和人員所提出的問題按專業(yè)整理匯總后，報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理單位，做設(shè)計(jì)交底準(zhǔn)備；
4）由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審。技術(shù)部門負(fù)責(zé)將技術(shù)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，并形成"圖紙會(huì)審記錄"；
5）圖紙會(huì)審記錄應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，形成正式的"圖紙會(huì)審記錄"，不得擅自在會(huì)審記錄上涂改和變更內(nèi)容；
6）圖紙會(huì)審后，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與相關(guān)各方按照?qǐng)D紙會(huì)審的內(nèi)容一次性辦理工程洽商；
7）施工過程中的變更圖紙和補(bǔ)充圖紙，應(yīng)發(fā)至原圖的各個(gè)使用部門，并按照?qǐng)D紙收發(fā)管理的要求進(jìn)行登記；
8）各相關(guān)部門收到圖紙后，應(yīng)進(jìn)行圖紙審查，確定新發(fā)圖紙的啟用日期，應(yīng)用范圍及與原圖的關(guān)系，如有已按原圖進(jìn)行施工或已進(jìn)行施工準(zhǔn)備，要說明處置意見，向相關(guān)方說明情況，并辦理工程洽商；
9）由于變更圖紙導(dǎo)致原圖作廢，在發(fā)圖過程中，要將作廢圖紙全部收回，對(duì)收回的作廢圖紙，要及時(shí)進(jìn)行"作廢"標(biāo)識(shí)，技術(shù)部至少保留一份原圖紙備查；
10）圖紙應(yīng)按專業(yè)分類，按單位工程匯總整理，專人負(fù)責(zé)管理。
3、工程變更文件的管理
（1）設(shè)計(jì)變更通知單由設(shè)計(jì)單位對(duì)原圖紙進(jìn)行的修改記錄，等同于施工圖，設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位以設(shè)計(jì)變更通知書形式下發(fā)，由監(jiān)理單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更通知單的簽認(rèn)和實(shí)施；
（2）工程洽商一般由施工單位提出，是工程施工、驗(yàn)收、結(jié)算的依據(jù)，分為技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商，由項(xiàng)目部技術(shù)部門負(fù)責(zé)辦理；
（3）項(xiàng)目部提出的洽商得到甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)認(rèn)可后（必須簽字），及時(shí)發(fā)放到有關(guān)部門和個(gè)人指導(dǎo)施工，應(yīng)堅(jiān)持先算后洽、先洽后干的原則進(jìn)行施工洽商管理工作。