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物業(yè)經(jīng)理人

地產(chǎn)公司員工績效考核管理規(guī)定

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  員工績效考核管理

  一、公司管理考核實(shí)施辦法

  為進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)管理,提高企業(yè)管理水平,確保企業(yè)和諧、穩(wěn)定發(fā)展,特制訂本規(guī)定。

  (一)、公司管理考核總體指導(dǎo)思想

  管理考核以企業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向,以企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益為中心,以安全文明生產(chǎn)為基礎(chǔ),以公司各項(xiàng)規(guī)章制度為準(zhǔn)繩,嚴(yán)格落實(shí)工作目標(biāo)責(zé)任,切實(shí)提高工作績效,逐步建立比較完善的內(nèi)部約束、激勵機(jī)制,促進(jìn)公司健康、穩(wěn)定發(fā)展。

  (二)、公司管理考核的基本原則

  規(guī)范程序控制過程

  解決問題促進(jìn)工作

  以人為本實(shí)現(xiàn)雙贏

  (三)、公司管理考核的內(nèi)容

  公司管理考核分為:生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)、安全生產(chǎn)、基礎(chǔ)管理、工作績效四大方面。

篇2:談物業(yè)公司員工工作績效考核

  談物業(yè)公司員工工作績效考核

  物業(yè)企業(yè)作為服務(wù)行業(yè),它不能像生產(chǎn)企業(yè)那樣生產(chǎn)有形的產(chǎn)品,有可計(jì)量的數(shù)量和可供統(tǒng)一使用質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。因而,物業(yè)企業(yè)在進(jìn)行員工工作績效考核時,很難以數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來衡量其工作績效。為此,筆者根據(jù)多年物業(yè)行業(yè)人力資源管理經(jīng)驗(yàn),淺談如何進(jìn)行物業(yè)企業(yè)員工考核,供商榷。

  一、考核要體現(xiàn)行業(yè)的特性

  物業(yè)企業(yè)是追求服務(wù)結(jié)果,更注重服務(wù)過程的行業(yè)。因此,績效考核內(nèi)容與項(xiàng)目設(shè)置時,應(yīng)當(dāng)盡量體現(xiàn)員工的服務(wù)過程,對服務(wù)的全過程進(jìn)行考核,做到公正、客觀的評價(jià)員工的工作績效。

  二、考核要具有針對性

  物業(yè)公司有中高層管理人員、一般管理人員與技術(shù)人員、保安、保潔等基層操作人員三個層面的人員。每個層面人員的工作性質(zhì)、面對的顧客、工作范圍、工作要求各有不同,因而對其工作績效考核的內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)也不相同,要針對性地進(jìn)行考核。

  三、考核項(xiàng)目設(shè)置

  (一)中高層管理人員考核的項(xiàng)目

  中高層管理人員可以說是公司的靈魂和核心,考核項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)體現(xiàn) “工作計(jì)劃、工作能力、工作業(yè)績、溝通能力、決策能力、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、突出貢獻(xiàn)”等方面的內(nèi)容,并輔之“遵守規(guī)章、敬業(yè)精神、個人形象、意見建議、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、廉潔自律”等方面的內(nèi)容。

  (二)一般管理人員與技術(shù)人員考核的項(xiàng)目

  一般管理人員和技術(shù)人員大都是按照上級的意圖和指令辦事,屬于上傳下達(dá)或具體承辦的層面,其考核項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)體現(xiàn) “遵守規(guī)章、工作能力、工作業(yè)績、溝通能力、意見建議、發(fā)展?jié)摿Α⒕礃I(yè)精神、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、協(xié)作精神”等方面的內(nèi)容,其次輔之“個人形象、團(tuán)隊(duì)精神、突出貢獻(xiàn)”等方面的內(nèi)容。

  (三)保安、保潔等基層操作人員考核的項(xiàng)目

  保安、保潔等基層操作人員是通過具體的活動來體現(xiàn)其工作績效,他們的工作績效,往往直接影響顧客對企業(yè)服務(wù)水平的評價(jià)。對他們的考核就應(yīng)當(dāng)根據(jù)其崗位的要求和特點(diǎn),詳盡制訂考核標(biāo)準(zhǔn)。主要在“作息時間、工作狀態(tài)、精神面貌、文明用語、服務(wù)態(tài)度、責(zé)任心、敬業(yè)精神、個人形象、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、本職工作”等方面進(jìn)行考核,并且分為獎勵和懲罰兩大類進(jìn)行設(shè)置。

  四、考核內(nèi)容與分值設(shè)置

  (一)考核內(nèi)容是對考核項(xiàng)目的細(xì)化,忌內(nèi)容設(shè)置空洞,不好操作

  比如:中高層管理人員“工作計(jì)劃項(xiàng)目”應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“提前制定年、月度計(jì)劃,且計(jì)劃切實(shí)可行,有預(yù)見性;有嚴(yán)格的措施保證計(jì)劃實(shí)施,計(jì)劃執(zhí)行有力并順利完成”等方面內(nèi)容。比如:一般管理人員與技術(shù)人員“溝通能力項(xiàng)目”應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“與顧客、下級、同級溝通順暢,溝通效果明顯;與上級保持溝通順暢,能及時領(lǐng)會領(lǐng)導(dǎo)意圖”等方面的內(nèi)容。比如保安、保潔等基層操作人員“工作狀態(tài)、精神面貌項(xiàng)目”應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“上班時間不得看報(bào)、寫信、聊天、吃零食、打私人電話;上班時間精神萎靡不振,辦事拖沓,出工不出力;工作不認(rèn)真,經(jīng)常出差錯;發(fā)現(xiàn)問題故意回避,不報(bào)告、不記錄”等方面的內(nèi)容。

  (二)考核分值的設(shè)置

  中高層管理人員、一般管理人員和技術(shù)人員根據(jù)項(xiàng)目和內(nèi)容的重要程度和主次關(guān)系,分別設(shè)置不同的標(biāo)準(zhǔn)分值。一般采取項(xiàng)目總分值總分百分制,考評時進(jìn)行扣分。考核分值直接與當(dāng)月工資掛鉤,具體原則,企業(yè)可以根據(jù)內(nèi)部情況自行制定。

  保安、保潔等基層操作人員根據(jù)考核的項(xiàng)目和內(nèi)容的重要程度和主次關(guān)系,分別設(shè)置不同的獎勵和懲罰彈性分值。一般在沒有獎懲情況下分值為100分,有獎懲情況下,實(shí)際得分高于或低于100分。考核分值以100分為基準(zhǔn),每高1分或低1分在當(dāng)月工資中進(jìn)行一定數(shù)額獎勵或處罰,具體由企業(yè)自行規(guī)定。

  五、考核的流程

  成立公司績效考評小組,負(fù)責(zé)考評工作。考評小組人員組成:公司領(lǐng)導(dǎo)層、人事部門和其他相關(guān)的職能部門負(fù)責(zé)人。

  (一)公司領(lǐng)導(dǎo)層的考核流程

  (二)中層管理人員的考核流程

  (三)一般管理人員和技術(shù)人員的考核流程

  (四)保安、保潔等基層操作人員的考評流程

  六、申訴流程

  企業(yè)在進(jìn)行工作績效考評時難免出現(xiàn)考評結(jié)果不公正或不能真實(shí)反映員工工作績效的現(xiàn)象以及員工對上級考評不理解等問題,為此,企業(yè)在運(yùn)作員工工作績效考核體系時應(yīng)同時建立申訴渠道,解決存在的問題。

  績效考核是評價(jià)員工工作成績,激勵員工改正缺點(diǎn)、發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)的手段,推行它的最終目的是為了促進(jìn)公司管理水平,提高經(jīng)營業(yè)績。所以,企業(yè)在進(jìn)行績效考核時一定要結(jié)合本公司的實(shí)際情況,進(jìn)行必要的引導(dǎo)和宣傳,出臺相應(yīng)配套措施進(jìn)行監(jiān)督和完善,考核做到公正、公平、公開,防止由于形式或操作不當(dāng)而使考核工作走向誤區(qū)。

篇3:某縣項(xiàng)目工程建設(shè)績效考核制度

  縣項(xiàng)目工程建設(shè)績效考核制度

  一、責(zé)任單位

  nn縣項(xiàng)目工程建設(shè)辦公室

  二、責(zé)任人

  主任、副主任、科長、承辦人

  三、權(quán)力行使依據(jù)

  根據(jù)縣委、縣政府授權(quán),縣項(xiàng)目工程建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)全縣項(xiàng)目載體單位項(xiàng)目工程任務(wù)完成情況的驗(yàn)收、考核和獎勵,下發(fā)了《nn縣項(xiàng)目工程績效考核實(shí)施辦法》。

  四、所需條件

  33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和年初下達(dá)項(xiàng)目工程目標(biāo)考核任務(wù)的縣直單位

  五、所需材料

  1、各項(xiàng)目載體單位提供全年項(xiàng)目工程相關(guān)迎檢材料;

  2、全年各月項(xiàng)目工程月報(bào)表;

  3、項(xiàng)目現(xiàn)場察看需提供的相關(guān)情況。

  六、考核程序

  1、平時,由縣項(xiàng)目辦按季度組織對各項(xiàng)目載體單位進(jìn)行定期督查,印發(fā)督查通報(bào),督查結(jié)果納入年終績效考核;

  2、年終,由縣委督查室、縣政府督查室牽頭,納入全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直單位年終績效考核,統(tǒng)一制定考核方案;

  3、與縣績效考核組一起現(xiàn)場驗(yàn)收考核,查看相關(guān)數(shù)據(jù)、實(shí)地察看項(xiàng)目情況、聽取業(yè)主意見等,形成考核綜合材料;

  4、根據(jù)考核情況擬定先進(jìn)單位和先進(jìn)個人等名單;

  5、報(bào)常務(wù)副縣長審定;

  6、提交縣委常委會通過;

  7、按縣委常委會議定考核結(jié)果兌現(xiàn)獎懲情況。

  七、監(jiān)督檢查

  辦公室內(nèi)部進(jìn)行經(jīng)常性的自檢自查,縣紀(jì)檢監(jiān)察部門對制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  八、責(zé)任追究

  科以下(含科級)有關(guān)責(zé)任人違反本制度規(guī)定,情節(jié)較輕的,由本單位紀(jì)檢監(jiān)察部門責(zé)令改正、誡勉談話或通報(bào)批評;情節(jié)較重的,應(yīng)依法依紀(jì)給予相應(yīng)處分,并調(diào)離現(xiàn)有工作崗位,一年內(nèi)不得從事與該崗位性質(zhì)相同或相近的工作。違反制度規(guī)定,構(gòu)成犯罪的,要移送司法機(jī)關(guān)處理。

  附件:縣項(xiàng)目工程建設(shè)績效考核流程圖

  附件:

  項(xiàng)目工程建設(shè)績效考核流程圖

  按季度進(jìn)行定期督查,印發(fā)督查通報(bào)

  年終,“兩辦”督查室統(tǒng)一制定考核方案

  發(fā)布績效考核通知

  組織現(xiàn)場考核

  項(xiàng)目工程建設(shè)促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組初定考核結(jié)果

  擬定先進(jìn)單位和先進(jìn)個人等名單

  報(bào)常務(wù)副縣長審定

  提交縣委常委會通過

  印發(fā)表彰通報(bào)文件兌現(xiàn)表彰獎勵

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