樓盤經理工作職責

　　1、遵守公司的各項規章制度

　　2、負責現場操作控制管理;

　　3、培訓現場銷售人員，指揮協調現場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交;

　　4、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標;

　　5、負責和開發商溝通現場銷售情況及時反饋信息;

　　6、協助和參與項目銷售策劃。

　　7、負責售樓部的日常管理及各項表格制度的制訂考核工作;

　　8、負責監控售樓部、工地現場及外展點銷售活動;

　　9、負責銷售人員崗位分配，調動工作人員積極性，并負責檢查落實工作人員工作質量。

　　10、要求熟悉已售出房源情況與待售房源的面積、單價、總價款。

　　11、協調好公司內部各部門之間關系，保證工作環節通暢。

　　12、對團購客戶制定銷售方案，并組織人員進行攻關研討。

　　13、定期組織人員對個案進行分析、研討。

　　14、負責案場特殊問題及客戶投訴處理工作，對解決不了的問題及時上報上級領導定奪。

　　15、熟悉按揭售房方式及其它銷售方式。

　　16、及時向有關部門提供公司所需的有依據的相關數據。

　　17、對于樓盤的銷售提出合理化建議。

　　18、檢查銷售資料及案場用品是否充足，如不夠及時補充。

　　19、對案場銷售主任進行業務指導、業務配合、業務幫助、業務監督。

　　20、嚴格保管好房源表及案場的機密文件。

　　21、督促銷售人員做好封房客戶的追定工作，協助成交、簽約。每月底做好現場月度總結報告。

　　22、負責并合理調度現場銷控，防止一房兩賣。

　　23、做好已簽合同留檔、戶型圖等檔案工作，做好封房記錄及簽訂協議內容，做好各種封、定單、交接單據的原始記錄。

　　24、每日考勤記錄，外出登記記錄，排值、休班表。

　　25、做好客戶來訪登記，匯總"銷售主任銷售日報表"并于下班前做好銷售日報表做好換房、退房、更名及變更付款方式登記。m.dewk.cn

　　26、記錄并統計每日客戶交款情況。

　　27、記錄匯總銷售人員及案場所反映的問題，并及時反饋發展部經理;如有重大問題及時向部長匯報。

　　28、督促銷售人員做好封房客戶的追定工作。

　　29、案場封、定單的收、退帳目及資金的管理。

　　30、負責每個月辦公用品的登記、統計、上報、申領及案場發放。

　　31、工資傭金表的制作與工資傭金的發放及相關報表的制作填寫，經發展部經理核實簽字后送交計劃管理處。

　　32、每次廣告、活動案場來訪客戶等相關數據的統計整理、圖表制作，并及時上報部長。

　　33、案場來電、來客、銷售等相關數據的統計記錄，并于每周五將上周五至本周四之間的相關銷售統計報表備好，報發展部部長。

篇2：樓盤收樓營銷活動承包協議

　　樓盤收樓營銷活動承包協議

　　---z市家裝文化課堂走進z

　　甲方:_________（以下簡稱甲方）

　　乙方:_________（以下簡稱乙方）

　　z.z，項目位于z市z大道西側、z局以南、z大道北面，內設商場、餐飲、娛樂等功能。z.z是唯一建筑在CBD三心交匯點之上，傲居z中央商務區、中央酒店區、中央城區之核心，周邊更有完善配套，及優質濱海教育圈，眾多五星級酒店環繞，將打造成z新城市中心綜合高端地標性項目。其將自然資源合理分配開創了z園林“立體水景藝術”的審美先河。z.z，彰顯CBD峰層領袖風范，憑借其對國際水韻風情的獨到理解， 2300㎡峰層社交會所、z罕見氣派戶型處處體現大家風范：z.z，成就建所未見！

　　一、為了更好的服務廣大的z業主朋友，更加形象真實的體現家裝文化課堂，給業主提供更多增值服務。乙方承包甲方活動包含內容如下：

　　①、乙方配合甲方進行現場布展，并提供優秀設計作品展示、設計師現場手繪功底展示、家裝免費咨詢、家裝材料展示等活動，乙方將與業主面對面交流戶型；

　　②、乙方每周日上午9:30--11:30，下午3：00--5:00集中客戶參加課堂知識講座，提供業主更多的裝修知識及如何智慧選材。

　　二、為了本次活動能夠順利進行，乙方應做到以下幾點：

　　①、講文明，講禮貌積極引導、服務業主，體現品牌公司與高檔樓盤給業主帶來的尊貴感受；

　　②、積極配合甲方順利完成本次收樓活動，服從樓盤物業人員管理，服從規章制度規定。遵守樓盤安全準則。愛護物業財產，物品損害照價賠償；

　　③、現場展位布展整齊規范，活動布置15個3m*3m規格展位；（展位布置詳見附件1）

　　④、本次活動承包費用共計：（人民幣）￥元整。

　　三、活動地點：四、活動時長：一個月

　　五、付款方式：簽訂合同時交定金元整（人民幣）￥元整。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　簽字代表：簽字代表：

　　日期：年月日日期：年月日

　　備注:本協議一式三份。

　　附件1：

　　以下是z市家裝文化課堂走進z活動現場計劃展位位置，活動共布置15個3m*3m規格展位；現場考察每個規劃場地足夠布展，尺寸以現場為準。此次布展以方便物業工作開展，不阻礙業主正常通行為原則，整體規劃，布展規范為目的。共同努力體現高端樓盤帶給廣大業主的尊貴享受！

篇3：樓盤展架展示位置場地使用協議書

　　樓盤展架展示位置場地使用協議書

　　甲方: zzz物業服務有限公司

　　乙方：z市zz裝飾設計有限公司

　　現甲方與乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下小區展架展示位置使用協議：

　　一、為了本次推廣合作能夠順利進行，甲乙雙方應做到以下幾點：

　　①乙方講文明、講禮貌服務業主，推廣活動期間不能對業主客戶造成滋擾，不得影響物業公司的管理服務正常開展，從而體現品牌公司與高檔樓盤給業主帶來的尊貴感受；

　　②乙方積極配合甲方管理工作，服從物業人員管理，遵守樓盤安全準則及各項服務規章制度，愛護物業財產，物品損害的照價賠償；

　　③展架展示位（規格800mm*1800mm）9個位于：廣和zz城一期3號樓至8號樓負一層大堂內，展架須擺放整齊規范，不能在原建筑物上加裝任何物件或改變原建筑的現狀；

　　④展架推廣的產品為 乙方公司形象展示架 ，甲方僅提供展架展示位置予乙方用于推廣協議內規定的產品，乙方所推廣的產品其質量與售后等相關責任問題與甲方無關；

　　⑤展架展示位置的使用維護費共計：（人民幣）1800元整；

　　⑥活動時長：自簽定合同起計1個月，共計30天（在到期后3天內必須撤離所有人員及推廣物料，逾期未撤離的，甲方有權采取任何強制措施，由此造成的經濟損失和法律后果均由乙方完全承擔，與甲方無關）。

　　⑦付款方式：在簽訂協議時一次性繳付展位場地使用維護費人民幣1800元（壹仟捌佰元整），可現金或轉帳方式支付，甲方收取款項后開具發票，甲方的銀行信息如下：

　　開戶名稱：z物業服務有限公司

　　開戶銀行：z銀行z屬支行營業部

　　開戶賬號：z

　　推廣物料明細表

　　序號 物品名稱 規格 數量

　　1 展架 800mm*1800mm 9個

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）

　　年月日年月日