延安市房產(chǎn)管理辦公室關于進一步加強物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理、強化行業(yè)監(jiān)管的通知

　　延房產(chǎn)發(fā)[20**]09號

　　各縣(區(qū))房管局(所)、物業(yè)管理中心、各有關單位、物業(yè)服務企業(yè)：

　　為進一步貫徹《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(住建部令第164號，以下簡稱《辦法》)、《陜西省物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)，落實市政府《關于進一步加強全市物業(yè)管理工作的意見》精神，規(guī)范物業(yè)管理市場準入，結合我市實際,就進一步規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)條件，加強物業(yè)服務的監(jiān)督，通知如下：

　　一、關于物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)審批管理及監(jiān)督管理問題

　　(一)加強物業(yè)服務企業(yè)管理，規(guī)范審批行為。加強對物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管。為進一步完善物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)審批流程，市房產(chǎn)管理辦將資質(zhì)受理初審權下放各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門履行，由各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門對申報資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理情況、從業(yè)人員持證上崗情況、項目的投訴情況等情況進行審查，受理注冊地在本市的物業(yè)服務企業(yè)申報物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)，并提出意見作為資質(zhì)審定的依據(jù)，市房產(chǎn)辦對物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請要件進行嚴格審核，將各縣(區(qū))的初審意見作為資質(zhì)核準的前置條件。本市的三級(含暫定三級)物業(yè)服務企業(yè)年度資質(zhì)審驗工作，也由注冊所在地的物業(yè)管理行政主管部門負責;企業(yè)申報二級資質(zhì)核定的(在省工商行政管理部門注冊的除外)，由市房產(chǎn)管理辦負責初審，提出初審意見后報省住建廳審批。注冊地不在本市的物業(yè)服務企業(yè)進入本市從事物業(yè)管理服務的，應向項目所在地物業(yè)管理行政主管部門申請資質(zhì)備案;并接受其指導、監(jiān)督。備案后的企業(yè)應在有效期屆滿前一個月或發(fā)生有關變更后重新備案，備案有效期為一年。

　　(二)加強物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，實行資質(zhì)證書年度審驗和有效期一年制度。各縣(區(qū))物業(yè)服務企業(yè)三級(含暫定期)資質(zhì)的年度審驗工作，由各縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門自行組織，核查比例應為100%，核查結果應及時上報市房產(chǎn)管理辦物業(yè)科備案，市房產(chǎn)管理辦將不定期組織專項抽查。各縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門應按照屬地化監(jiān)管原則，依法建立并完善相關監(jiān)督檢查工作機制，強化對物業(yè)服務企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，有效地監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營服務行為。每半年至少檢查一次企業(yè)落實政策的情況，并可以聘請人大代表、政協(xié)委員、新聞工作者等作為行風監(jiān)督員，加強轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務的監(jiān)督檢查工作。

　　(三)強化市場監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)管理市場。一是針對物業(yè)管理發(fā)展不均衡，寶塔區(qū)物業(yè)服務企業(yè)較多，遠郊縣較少的實際情況，為了使物業(yè)服務企業(yè)與市場發(fā)展相適應,促進全市物業(yè)管理的全面健康發(fā)展, 根據(jù)寶塔區(qū)住宅面積和上年度物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量等因素，將對寶塔區(qū)物業(yè)服務企業(yè)實行總量調(diào)控，并要求企業(yè)物業(yè)管理服務項目在兩個以上且每個項目達3萬平方米以上的管理服務項目，必須每個項目配備3名以上物業(yè)管理持證上崗人員，凡尚未達到要求的物業(yè)服務企業(yè)必須在20**年分期分批參加培訓予以解決。二是對物業(yè)服務企業(yè)從業(yè)人員實行登記備案管理。市房產(chǎn)管理辦對全市所有的物業(yè)服務企業(yè)，將進一步建立并完善企業(yè)信用檔案管理系統(tǒng)，及時更新物業(yè)管理從業(yè)人員異動情況，逐步發(fā)揮其行業(yè)管理、公眾監(jiān)督、企業(yè)自管、數(shù)據(jù)共享和信息聯(lián)通的作用。各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門應通過數(shù)據(jù)庫及時掌握物業(yè)服務企業(yè)的從業(yè)人員流動情況，進行跟蹤管理，對因人員流動致使其從業(yè)人員不符合《辦法》要求的物業(yè)服務企業(yè)，應限期2個月內(nèi)補足;對逾期仍未補足的，予以降級或注銷資質(zhì)證書。各縣(區(qū))同時應加強對新設立的物業(yè)服務企業(yè)進行企業(yè)依約服務、規(guī)范管理、誠信經(jīng)營的宣傳、培訓和監(jiān)管。三是各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門應認真履行職責，在物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)審批工作中應重點把握好以下幾個環(huán)節(jié)：(1)具有相應的物業(yè)管理專業(yè)人員(工程、管理、經(jīng)濟中級以上職稱人員要求：二級企業(yè)不少于10人、三級企業(yè)不少于5人);(2)物業(yè)管理人員全部持證上崗;(3)建立物業(yè)服務企業(yè)信用檔案;(4)杜絕借用中高級職稱、上崗培訓證書或簽訂假合同等欺騙手段騙取物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)的行為。四是建立物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)升級公示制度。一是三級(暫定)升三級資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，需在所管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示(公示期為10天);二是對于三級升二級的物業(yè)服務企業(yè)，除在所管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示(公示期為10天)外，還應網(wǎng)上公示;對于業(yè)主有效投訴較多或投訴問題大的企業(yè)，不予申報。五是建立物業(yè)服務企業(yè)降級、淘汰(退出)制度。針對以下情況，視情節(jié)輕重，分別給予物業(yè)服務企業(yè)信用檔案不良行為記載、限制物業(yè)管理投標的處理直至降級、注銷物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)的處罰：一是有《辦法》第11條規(guī)定行為的;二是出現(xiàn)嚴重擾亂物業(yè)管理市場，不服從行政主管部門指導管理的;三是發(fā)生重大責任事故情形的;四是以欺騙手段騙取物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)行為的。同時，對于一年內(nèi)未實施物業(yè)管理活動，無物業(yè)管理服務項目的物業(yè)服務企業(yè)限期予以整改;限期后還不能承接實施項目的,其資質(zhì)證書自動失效。六是各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門應加強物業(yè)服務企業(yè)的指導服務工作，深入物業(yè)管理項目小區(qū)，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理矛盾糾紛。定期開展物業(yè)管理業(yè)務知識培訓，建立物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系制度，及時了解和掌握物業(yè)管理行業(yè)動態(tài)，共商解決物業(yè)管理工作的重點、難點問題。

　　二、關于住宅專項維修資金歸集、管理和使用問題

　　(一)各縣物業(yè)管理行政主管部門為本地住宅專項維修資金代管機構，負責住宅專項維修資金的收繳和管理工作。

　　(二)住宅專項維修資金應在簽定房屋買賣合同時，辦理房屋買賣合同登記前由購房人交繳。各縣以及受市房產(chǎn)管理辦委托的寶塔區(qū)物業(yè)管理中心要做好相關工作，盡快改變由開發(fā)商代收代繳首期住宅專項維修資金的問題，實現(xiàn)購房人直接交繳。

　　為方便廣大群眾，各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門可在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳設立住宅專項維修資金繳交柜臺，直接收取購房人繳交的專項維修資金，并出具專項維修資金交繳憑證。對于已由開發(fā)建設單位代收代繳住宅專項維修資金的，各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門應做好清理追繳工作。

　　(三)嚴格住宅專項維修資金的使用監(jiān)管，確保廣大業(yè)主合法權益。

　　一是成立了業(yè)主大會的住宅物業(yè)項目，應擬定該物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金使用操作規(guī)則與程序，特別對應急維修的范圍和使用程序應作出明確規(guī)定，該操作辦法經(jīng)2/3以上業(yè)主表決權通過后執(zhí)行。

　　二是對于沒有成立業(yè)主大會的物業(yè)管理服務項目，應由物業(yè)服務企業(yè)或房屋管理單位提出其物業(yè)維修、更新、改造方案;并由所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)組織業(yè)主代表共同商議初步審定;該方案經(jīng)初步審定通過后，應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進行公示，公示時間為7日，在公示期間無1/3以上(含1/3)業(yè)主實名反對的，方可實施。各縣(區(qū))物業(yè)管理行政主管部門應主動加強與街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)的聯(lián)系和溝通，共同搞好維修金的監(jiān)管及相關協(xié)調(diào)工作，共建和諧社區(qū)。

　　延安市房產(chǎn)管理辦公室

　　20**年2月26日

篇2：江門市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2009年)

　　關于印發(fā)《江門市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的通知

　　(江房〔20**〕161號)

　　各市(區(qū))房產(chǎn)管理局,各物業(yè)服務企業(yè):

　　為了規(guī)范物業(yè)管理市場秩序,加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理,全面提高物業(yè)服務企業(yè)服務水平,進一步推動我市物業(yè)管理的健康發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理條例》(國務院令504號)和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令第164號)等有關法律法規(guī)規(guī)定,結合我市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理工作的實際,現(xiàn)將《江門市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》印發(fā)給你們,請遵守執(zhí)行。執(zhí)行中出現(xiàn)新的情況,請逕向我局物業(yè)管理督導科反映。

　　附件:江門市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

　　江門市房產(chǎn)管理局

　　二○○八年十二月三日

　　江門市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

　　為了加強本市物業(yè)管理行業(yè)的管理,規(guī)范行業(yè)行為,提高物業(yè)服務水平,促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)建設部《物業(yè)管理條例》(國務院令504號)和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令第164號)等有關法律法規(guī)的有關規(guī)定,結合本市實際,對從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)實行資質(zhì)等級管理,按等級標準核發(fā)物業(yè)服務資質(zhì)證書(以下簡稱資質(zhì)證書),具體規(guī)定如下:

　　第一條 江門市房產(chǎn)管理局(以下簡稱市房產(chǎn)局)是本市物業(yè)管理的行政主管部門,負責本市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理工作。m.dewk.cn

　　第二條 本市范圍內(nèi)經(jīng)營物業(yè)管理的企業(yè)應當須遵守本規(guī)定。

　　第三條 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書是從事物業(yè)管理業(yè)務的資格憑證,凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè),必須按照本規(guī)定取得資質(zhì)證書,方可從事物業(yè)管理經(jīng)營服務活動。

　　第四條 物業(yè)服務企業(yè)實行資質(zhì)等級制度,資質(zhì)等級劃分為一、二、三級。

　　第五條 資質(zhì)證書的等級標準:

　　(一)申辦一級物業(yè)服務企業(yè)需具備的條件:

　　1、具有獨立法人資格。

　　2、注冊資本人民幣500萬元以上。

　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　4、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

　　5、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:

　　(1)多層住宅200萬平方米;

　　(2)高層住宅100萬平方米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　6、建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　(二)申辦二級物業(yè)服務企業(yè)需具備的條件:

　　1、注冊資本人民幣300萬元以上。

　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

　　4、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:

　　(1)多層住宅100萬平方米;

　　(2)高層住宅50萬平方米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

　　5、建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　(三)申辦三級物業(yè)服務企業(yè)需具備的條件:

　　1、具有獨立法人資格。

　　2、注冊資本人民幣50萬元以上。

　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　4、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

　　5、有委托的物業(yè)管理項目。m.dewk.cn

　　6、建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

　　第六條 新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向江門市房產(chǎn)局申請資質(zhì):

　　(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

　　(二)營業(yè)執(zhí)照;

　　(三)企業(yè)章程;

　　(四)注冊資本驗資證明文件;

　　(五)企業(yè)法定代表人的身份證明和企業(yè)負責人任命書或聘任書。

　　(六)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同;

　　(七)建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng);

　　(八)根據(jù)資質(zhì)等級條件所需其它材料。

　　以上材料裝訂成冊一式貳(叁)份,企業(yè)留存一份,市房產(chǎn)管理局存檔一份縣。(鶴山市、臺山市、開平市、恩平市房產(chǎn)管理局存檔一份)。

　　第七條 新設立的物業(yè)服務企業(yè),其資質(zhì)

　　等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期。

　　第八條 各等級資質(zhì)企業(yè)承接物業(yè)管理項目的規(guī)定。

　　一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

　　二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

　　三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

　　第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務企業(yè),應當提交下列材料:

　　(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

　　(二)營業(yè)執(zhí)照;

　　(三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明和企業(yè)負責人任命書或聘任書;

　　(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;

　　(六)物業(yè)服務合同復印件;

　　(七)物業(yè)管理業(yè)績材料;

　　(八)根據(jù)資質(zhì)等級條件所需其它材料。

　　以上材料裝訂成冊一式貳(叁)份,企業(yè)留存一份,市房產(chǎn)管理局存檔一份縣。(鶴山市、臺山市、開平市、恩平市房產(chǎn)管理局存檔一份)。

　　第十條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報審批程序。

　　一、二級資質(zhì)由申報資質(zhì)的企業(yè)向屬地房產(chǎn)局申報(蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)直接向市房產(chǎn)局申報),屬地房產(chǎn)局根據(jù)所提供的資料核準確認后,報送市房產(chǎn)局初審,合格后,報送廣東省建設廳審批。

　　三級資質(zhì)由申報資質(zhì)的企業(yè)向屬地房產(chǎn)局申報(蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)直接向市房產(chǎn)局申報),根據(jù)所提供的資料初審合格后,報送市房產(chǎn)局審批。

　　經(jīng)審批確認了資質(zhì)等級的企業(yè),由國家建設部、廣東省建設廳頒發(fā)相應等級的《一、二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》。由市房產(chǎn)局頒發(fā)相應等級的《三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》。

　　市房產(chǎn)局自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi),對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書;一、二級資質(zhì)報廣東省建設廳審批前,應當由市房產(chǎn)局初審,初審期限為20個工作日。

　　第十一條 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書實行核定制度,原已取得物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)在原證書有效期到期前應重新申請核定資質(zhì)。

　　第十二條 物業(yè)服務企業(yè)獲取資質(zhì)證書后,一年內(nèi)仍未有實施物業(yè)管理項目的,注銷其資質(zhì)證書。

　　第十三條 物業(yè)服務企業(yè)因發(fā)生撤并、注銷、分立、資質(zhì)變更等事項,應將原企業(yè)資質(zhì)證書交回發(fā)證機關注銷。

　　第十四條 對不按本規(guī)定申辦資質(zhì)證書和辦理資質(zhì)證書續(xù)辦核準手續(xù)從事物業(yè)管理的企業(yè),由市房產(chǎn)局責令其限期改正,并按照《物業(yè)管理辦法》(國務院令[20**]第504號)第六十條規(guī)定處理,由市房產(chǎn)局沒收違法所得,并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。

　　第十五條 物業(yè)服務企業(yè)在實施物業(yè)管理中,有下列情況之一的,責令限期整改,直至降低其資質(zhì)等級或取消其經(jīng)營資質(zhì)。

　　(一)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的;

　　(三)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的;

　　(三)挪用專項維修資金的;

　　(四)擅自改變物業(yè)管理用房用途的;

　　(五)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的;

　　(六)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益的;

　　(七)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的;

　　(八)物業(yè)服務合同終止時,不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的;

　　(九)與物業(yè)項目的招標人或者其他物業(yè)項目的投標人相互串通,以不正當手段謀取中標的;

　　(十)不履行物業(yè)服務合同,業(yè)主投訴較多,經(jīng)查證屬實的;

　　(十一)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的;

　　(十二)出租、出借、轉讓資質(zhì)證書的;

　　(十三)發(fā)生重大責任事故的。

　　第十六條 對被注銷物業(yè)管理經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè),其所管理的物業(yè)由委托方或業(yè)主委員會另聘具有資質(zhì)條件的物業(yè)服務企業(yè)進行管理。

　　第十七條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓資質(zhì)證書。

　　企業(yè)遺失資質(zhì)證書,應當在新聞媒體上聲明后,方可申請補領。

　　第十八條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應當在向市工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新核定資質(zhì)等級。

　　第十九條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的,應當在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。(m.dewk.cn)

　　第二十條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的,應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。

　　第二十一條 外駐物業(yè)服務企業(yè)實行備案制度。外駐物業(yè)服務企業(yè)向屬地房產(chǎn)管理局辦理備案申請,根據(jù)所提供的資料核準后,報送市房產(chǎn)局審批(蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)直接向市房產(chǎn)局辦理備案申請)。

　　第二十二條 本規(guī)定由市房產(chǎn)局負責解釋。

　　第二十三條 本規(guī)定自20**年1月1日起施行。

　　附件:1、關于申辦(核定)三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)的辦事指南

　　2、關于外駐物業(yè)服務企業(yè)申辦備案的辦事指南

　　3、申辦三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)變更的辦事指南

　　4、江門市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)審批程序.doc

　　5、廣東省江門市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申請表.doc

　　6、江門市外駐物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案申請表.do