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物業(yè)經(jīng)理人

XX物業(yè)公司薪酬管理制度

4119

  1.0適用范圍適用于公司聘用的在職職員薪酬管理。

  2.0職員薪酬構(gòu)成

  2.1管理職員的薪酬(工資)由月度職位工資、月度績(jī)效工資、年度績(jī)效工資及加班工資構(gòu)成,其中月度職位工資、月度績(jī)效工資為管理職員標(biāo)準(zhǔn)工資。

  2.2作業(yè)層職員的薪酬(工資)由月度職位工資、季度績(jī)效工資及加班工資構(gòu)成,其中月度職位工資為作業(yè)層職員標(biāo)準(zhǔn)工資。

  3.0職員薪酬標(biāo)準(zhǔn)3.1職員的薪酬(工資)標(biāo)準(zhǔn)是指公司依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定以及勞動(dòng)關(guān)系雙方的約定,以貨幣形式支付給職員的勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。

  3.2本作業(yè)指導(dǎo)書所指職員薪酬標(biāo)準(zhǔn)是指實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制(每日工作八小時(shí),每周工作四十小時(shí))職員的薪酬標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行其它形式工時(shí)制度的職員薪酬標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

  3.3職員薪酬標(biāo)準(zhǔn)在職員相應(yīng)職位或工種的年度薪酬區(qū)間取值P,并可根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)效益、政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況、職員相應(yīng)職位的市場(chǎng)薪酬水平、職員個(gè)人業(yè)績(jī)表現(xiàn)等因素進(jìn)行年度調(diào)整。

  3.4職員月度職位工資標(biāo)準(zhǔn)、月度績(jī)效工資基數(shù)、季度績(jī)效工資基數(shù)及年度績(jī)效工資基數(shù)均隨職員年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)P的調(diào)整而調(diào)整。

  3.5管理職員薪酬標(biāo)準(zhǔn)

  3.5.1根據(jù)公司管理職員職位體系相應(yīng)的職等由高至低設(shè)置13個(gè)薪酬區(qū)間,并在薪酬區(qū)間內(nèi)設(shè)置A、B、C、D、E五個(gè)數(shù)值,作為確定和調(diào)整管理職員年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)P的參照值,其中A為最高值,E為最低值。

  3.5.2管理職員月度職位工資標(biāo)準(zhǔn)、月度績(jī)效工資基數(shù)及年度績(jī)效工資基數(shù)如下:

職等 月度職位工資標(biāo)準(zhǔn) 月度績(jī)效工資基數(shù) 年度績(jī)效工資基數(shù)
1-2 0.6×P/12 0 0.4×P
3-6 部門 0.6×P/12 0.2×P/12 0.2×P
分公司 0.1×P/12 0.3×P
7-9 部門 0.7×P/12 0.15×P/12 0.15×P
管理處 0.1P/12 0.2×P
10-13 0.8×P/12 0.15×P/12 0.05×P

  3.6作業(yè)層職員薪酬標(biāo)準(zhǔn)

  3.6.1作業(yè)層的每個(gè)工種設(shè)置一個(gè)薪酬區(qū)間,并在薪酬區(qū)間內(nèi)設(shè)置A、B、C、D、E五個(gè)數(shù)值,作為確定和調(diào)整作業(yè)層職員年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)P的參照值,其中A為最高值,E為最低值。

  3.6.2作業(yè)層職員工作所在地政府規(guī)定的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)作為其月度職位工資標(biāo)準(zhǔn),其季度績(jī)效工資基數(shù)為:(年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)P-月度職位工資標(biāo)準(zhǔn)×12)/4。

篇2:房地產(chǎn)公司薪酬制度

  薪酬機(jī)制:

  本公司遵循"按勞分配、效率優(yōu)先、兼顧公平及可持續(xù)發(fā)展"的原則,定期對(duì)內(nèi)考察公司員工各級(jí)薪酬水平,對(duì)外收集本行業(yè)勞動(dòng)力市場(chǎng)薪酬?duì)顩r,力求建立公平、合理、具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系。

  薪酬體系:

  公司薪酬體系有以下類別:

  1、年薪制:實(shí)行年薪制員工為公司總經(jīng)理和黨委書記。

  2、等級(jí)工資制:實(shí)行等級(jí)工資制員工為從事例行工作且非銷售業(yè)務(wù)的員工,包括管理職系中的各副總、總師、部長(zhǎng)、主任和技術(shù)職系、財(cái)會(huì)職系、行政事務(wù)職系與工勤職系的員工。

  3、提成工資制:實(shí)行提成工資制員工為管理職系中的銷售中心主管營銷策劃(來自:m.dewk.cn)的副主任和銷售/營銷職系的員工。

  4、特區(qū)工資制:實(shí)行特區(qū)工資制員工為公司特聘人員。

  工資結(jié)構(gòu)包括以下內(nèi)容:

  (1)基本工資:每月600元。

  (2)工齡工資:ZZ集團(tuán)內(nèi)部的工齡工資為5元/年,ZZ集團(tuán)外的工齡工資為2元/年。

  (3)等級(jí)工資:按照崗位評(píng)價(jià)和聘任職稱共同確定,體現(xiàn)崗位內(nèi)在價(jià)值和員工技能因素。

  (4)績(jī)效工資:績(jī)效工資與每季度的考核結(jié)果掛鉤。績(jī)效工資分?jǐn)偟较乱患径热齻€(gè)月支付。

  (5)年底獎(jiǎng)金:年底獎(jiǎng)金與年度考核結(jié)果、公司年度經(jīng)營情況掛鉤。年底獎(jiǎng)金年底計(jì)算,下年初支付。

  (6)銷售提成:銷售提成專門針對(duì)與銷售工作直接相關(guān)的人員,具體數(shù)額按照銷售收入一定比例來確定。

  (7)餐費(fèi)是公司為每一位在公司食堂就餐的員工發(fā)放的一種補(bǔ)貼,每月300元。

  (8)一般福利是指員工在各個(gè)重大節(jié)日期間獲得的公司為其發(fā)放的過節(jié)費(fèi)和其他實(shí)物形式的收入。

  (9)四項(xiàng)統(tǒng)籌包括住房基金、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。企業(yè)與員工各承擔(dān)一部分。具體數(shù)額參見國家有關(guān)規(guī)定和企業(yè)相關(guān)政策。

  (10)個(gè)人所得稅,在預(yù)定范圍內(nèi)由公司代員工繳納,超出范圍的由員工個(gè)人負(fù)擔(dān)。

  工資調(diào)整:

  公司工資調(diào)整原則是整體調(diào)整與個(gè)別調(diào)整結(jié)合。公司工資整體調(diào)整周期與調(diào)整幅度根據(jù)公司效益與公司發(fā)展情況決定。個(gè)別調(diào)整根據(jù)員工個(gè)人年底考核結(jié)果和職稱、崗位變動(dòng)決定。

  1、根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整。員工連續(xù)兩年內(nèi)考核結(jié)果累計(jì)一"優(yōu)"一"良"或以上者,以及連續(xù)三年考核結(jié)果為"良"者,工資等級(jí)在本職系本職稱系列內(nèi)晉升一級(jí)。當(dāng)年考核結(jié)果為"差"的員工,工資等級(jí)下調(diào)一級(jí),對(duì)于連續(xù)兩年考核結(jié)果為"差"的員工進(jìn)行待崗處理。

  2、根據(jù)職稱變動(dòng)調(diào)整。若員工職稱發(fā)生變動(dòng),則員工工資等級(jí)變動(dòng)到當(dāng)前崗位相應(yīng)職稱系列的工資等級(jí)。

  3、根據(jù)崗位變動(dòng)調(diào)整。若員工崗位發(fā)生變動(dòng),則員工工資等級(jí)變動(dòng)為相應(yīng)崗位當(dāng)前職稱系列的工資等級(jí)。

  4、工資等級(jí)調(diào)整過程中,若目前等級(jí)已經(jīng)達(dá)到相應(yīng)崗位、職稱系列的最高檔次,則工資等級(jí)不再上升。

  聘任職稱:

  確定等級(jí)工資采用的是聘任職稱。聘任職稱的確定以外部職稱為主要依據(jù),參考員工個(gè)人績(jī)效和學(xué)歷。對(duì)于績(jī)效優(yōu)異者可以破格聘任,對(duì)于表現(xiàn)不佳者降級(jí)使用。

  工資其它事項(xiàng):

  1、根據(jù)工作需要必須加班,而且不能安排調(diào)休者,公司發(fā)放其加班費(fèi)。每月按21.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)工作日計(jì)算,計(jì)算基數(shù)為等級(jí)工資。

  加班費(fèi)=(加班天數(shù)*等級(jí)工資)/21.5

  2、經(jīng)公司批準(zhǔn)請(qǐng)病事假者,根據(jù)請(qǐng)假天數(shù)在從月工資中作相應(yīng)扣除。

  病事假工資扣除額=請(qǐng)假天數(shù)*(等級(jí)工資+績(jī)效工資)/21.5

  3、待崗員工只發(fā)放固定工資中的基本工資部分。

  4、公司脫產(chǎn)培訓(xùn)員工,每月發(fā)放其固定工資和績(jī)效工資。績(jī)效工資考核系數(shù)根據(jù)外派時(shí)間長(zhǎng)短決定。

  工資支付:

  公司每月23號(hào)將員工工資直接存入交通銀行每位員工個(gè)人帳戶中。每月工作日按21.5天計(jì)算。調(diào)入調(diào)出員工工作不滿月的,按實(shí)際工作日計(jì)發(fā)工資。公司每月向員工提供一份工資明細(xì)單,員工可于每月的24日至30日向人力資源部查詢。

篇3:房地產(chǎn)薪酬考核制度

  為了充分發(fā)揮薪酬的激勵(lì)制約作用,克服平均主義,薪酬應(yīng)和集團(tuán)下達(dá)給各公司的綜合指標(biāo)相對(duì)應(yīng)。為使員工的收入與工作職責(zé)、工作態(tài)度、工作績(jī)效相掛鉤,根據(jù)集團(tuán)實(shí)際情況,特制定此暫行辦法。

  一、考核內(nèi)容

  (一)集團(tuán)考核各公司內(nèi)容

  1、完成經(jīng)營目標(biāo)情況(銷售收入、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)、成本費(fèi)用控制、上繳資金量等)

  2、企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范化情況(建章建制、公司領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)與配合等)

  3、集團(tuán)方針政策及各項(xiàng)規(guī)章制度執(zhí)行情況(大局觀、集團(tuán)一盤棋思想建設(shè))

  4、提升曼達(dá)品牌形象方面所做的貢獻(xiàn)(通過系列公關(guān)活動(dòng)提升曼達(dá)品牌美譽(yù)度)

  5、員工培訓(xùn)、(來自:m.dewk.cn)企業(yè)文化活動(dòng)開展情況(定期開展員工培訓(xùn)和豐富多彩的企業(yè)文化活動(dòng))

  6、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)方面的成效,突出貢獻(xiàn)方面。

  7、管理不善造成責(zé)任事故從而對(duì)公司集團(tuán)造成不良影響方面。

  二、考核方法

  考核結(jié)果分為優(yōu)、良、中、差,集團(tuán)將對(duì)考核結(jié)果為優(yōu)的予以獎(jiǎng)勵(lì)和采取薪酬激勵(lì)辦法;對(duì)差的進(jìn)行必要的扣罰。

  三、集團(tuán)獎(jiǎng)罰政策

  1、連續(xù)兩年綜合考核為優(yōu)的公司全體員工薪酬總體水平可提升5%-10%,作為給員工加薪升職或特殊獎(jiǎng)勵(lì)之用。

  2、全年綜合考核為良的公司現(xiàn)薪酬標(biāo)準(zhǔn)不升不降。

  3、全年綜合考核為中的公司扣除全年工資總額中浮動(dòng)工資的50%。

  4、綜合考核為差的公司扣除該公司全年工資總額中浮動(dòng)工資的100%。

  5、對(duì)發(fā)生重大責(zé)任事故(包括工程質(zhì)量、財(cái)務(wù)方面,安全事故等方面)的公司不管考核結(jié)果如何,取消該公司當(dāng)年評(píng)選先進(jìn)單位資格。

  四、除集團(tuán)統(tǒng)一考核標(biāo)準(zhǔn)外各公司可參照如下條件對(duì)員工進(jìn)行考核

  1、工作績(jī)效方面,

  2、工作態(tài)度方面,

  3、遵章守規(guī)方面,

  4、技能提高方面,

  5、參加培訓(xùn)方面

  6、其他方面,

  7、各公司可結(jié)合實(shí)際情況,制定出與員工薪酬掛鉤的管理細(xì)則。

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