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物業(yè)經(jīng)理人

質(zhì)量手冊(cè):測(cè)量分析和改進(jìn)總則

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  質(zhì)量手冊(cè):測(cè)量、分析和改進(jìn)總則

  第一節(jié)總則

  1、測(cè)量分析和改進(jìn)是一組間接的過(guò)程,它作用于質(zhì)量管理體系的每個(gè)過(guò)程,以證實(shí)產(chǎn)品的符合性,確保質(zhì)量管理體系的符合性,持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系的有效性。

  2、生技部針對(duì)每項(xiàng)產(chǎn)品制定《產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量計(jì)劃》,并實(shí)施監(jiān)視和測(cè)量,以證實(shí)產(chǎn)品的符合性。

  3、管理者代表策劃質(zhì)量管理體系審核,以證實(shí)體系是否符合:策劃的安排應(yīng)符合ISO9001的要求以及組織制定的要求。證實(shí)體系是否得到有效實(shí)施和保持。

  4、本公司對(duì)質(zhì)量體系的各個(gè)過(guò)程實(shí)施過(guò)程的監(jiān)視和測(cè)量,以證實(shí)過(guò)程能力是否滿足,項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況,為業(yè)績(jī)的改善,體系的改進(jìn)提供信息。

  5、本公司通過(guò)收集并利用業(yè)主對(duì)本公司是否滿足其要求的感受信息作為組織業(yè)績(jī)的一種測(cè)量。

  6、基于對(duì)體系的各種測(cè)量結(jié)果,相關(guān)部門采取有效的方法分析各種來(lái)源的數(shù)據(jù),以便對(duì)照本公司的計(jì)劃、目標(biāo)和其他規(guī)定的指標(biāo),評(píng)定本公司的業(yè)績(jī)并確定改進(jìn)的區(qū)域。

  7、數(shù)據(jù)分析的結(jié)果可做為管理評(píng)審的輸入之一,做為糾正措施和預(yù)防措施的輸入應(yīng)轉(zhuǎn)化為本公司的信息和知識(shí)。

  8、本公司利用質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、審核結(jié)果、數(shù)據(jù)分析、糾正措施、預(yù)防措施以及管理評(píng)審。持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量體系的有效性。

  9、對(duì)體系的改進(jìn)是多方面的,也包括對(duì)本公司所使用的測(cè)量方法的改進(jìn)。

篇2:房地產(chǎn)測(cè)量分析和改進(jìn)控制程序

  8 測(cè)量、分析和改進(jìn)

  8.1總則

  公司為確保質(zhì)量管理體系的符合性和持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系的有效性,采用適當(dāng)?shù)姆椒òńy(tǒng)計(jì)技術(shù),實(shí)施以下方面的監(jiān)視、測(cè)量、分析和改進(jìn)過(guò)程:

  a)證實(shí)產(chǎn)品的符合性;

  b)確保質(zhì)量管理體系的符合性

  c)持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系的有效性。

  8.2監(jiān)視和測(cè)量

  8.2.1顧客滿意

  顧客滿意是公司建立和實(shí)施質(zhì)量管理體系的目標(biāo)。

  8.2.1.1顧客信息的主要內(nèi)容:

  a)有關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)的顧客反映;

  b)顧客需求的變化

  8.2.1.2信息收集的方法

  a)接收顧客的意見(jiàn)和投訴;

  b)定期對(duì)顧客和市場(chǎng)(針對(duì)潛在顧客)進(jìn)行走訪,采取調(diào)查問(wèn)卷、顧客意見(jiàn)調(diào)查表、召開(kāi)座談會(huì)、實(shí)施維修維護(hù)時(shí)的意見(jiàn)反饋等方式,征求顧客意見(jiàn);

  c)利用參展會(huì)或促銷會(huì),聽(tīng)取并記錄顧客對(duì)公司產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的意見(jiàn);

  8.2.1.3顧客信息的處理

  a)策劃營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)顧客信息的收集、匯總,組織有關(guān)部門進(jìn)行處理,并根據(jù)《糾正和預(yù)防措施控制程序》的規(guī)定,采取糾正和預(yù)防措施。具體要求執(zhí)行Q/TZH-WI-041《顧客滿意度調(diào)查及投訴處理規(guī)定》。

  b)策劃營(yíng)銷中心每半年或根據(jù)實(shí)際情況,利用統(tǒng)計(jì)技術(shù)和其它計(jì)算方法,對(duì)顧客信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì),統(tǒng)計(jì)出顧客滿意度和其它信息,從顧客的角度,評(píng)價(jià)公司質(zhì)量管理體系的業(yè)績(jī)以及存在的差距,并提交公司的管理評(píng)審會(huì)議,用以公司質(zhì)量管理體系的改進(jìn)。

篇3:房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊(cè):測(cè)量分析和改進(jìn)

  房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊(cè):測(cè)量分析和改進(jìn)

  8測(cè)量、分析和改進(jìn)

  8.1總則

  公司為確保質(zhì)量管理體系的符合性和持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系的有效性,采用適當(dāng)?shù)姆椒òńy(tǒng)計(jì)技術(shù),實(shí)施以下方面的監(jiān)視、測(cè)量、分析和改進(jìn)過(guò)程:

  a)證實(shí)產(chǎn)品的符合性;

  b)確保質(zhì)量管理體系的符合性

  c)持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系的有效性。

  8.2監(jiān)視和測(cè)量

  8.2.1顧客滿意

  顧客滿意是公司建立和實(shí)施質(zhì)量管理體系的目標(biāo)。

  8.2.1.1顧客信息的主要內(nèi)容:

  a)有關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)的顧客反映;

  b)顧客需求的變化

  8.2.1.2信息收集的方法

  a)接收顧客的意見(jiàn)和投訴;

  b)定期對(duì)顧客和市場(chǎng)(針對(duì)潛在顧客)進(jìn)行走訪,采取調(diào)查問(wèn)卷、顧客意見(jiàn)調(diào)查表、召開(kāi)座談會(huì)、實(shí)施維修維護(hù)時(shí)的意見(jiàn)反饋等方式,征求顧客意見(jiàn);

  c)利用參展會(huì)或促銷會(huì),聽(tīng)取并記錄顧客對(duì)公司產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的意見(jiàn);

  8.2.1.3顧客信息的處理

  a)策劃營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)顧客信息的收集、匯總,組織有關(guān)部門進(jìn)行處理,并根據(jù)《糾正和預(yù)防措施控制程序》的規(guī)定,采取糾正和預(yù)防措施。具體要求執(zhí)行Q/TZH-WI-041《顧客滿意度調(diào)查及投訴處理規(guī)定》。

  b)策劃營(yíng)銷中心每半年或根據(jù)實(shí)際情況,利用統(tǒng)計(jì)技術(shù)和其它計(jì)算方法,對(duì)顧客信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì),統(tǒng)計(jì)出顧客滿意度和其它信息,從顧客的角度,評(píng)價(jià)公司質(zhì)量管理體系的業(yè)績(jī)以及存在的差距,并提交公司的管理評(píng)審會(huì)議,用以公司質(zhì)量管理體系的改進(jìn)。

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