麗景嘉苑小區(qū)空置房管理

　　1.管理要求

　　客戶服務(wù)部主管為空置房管理第一責(zé)任人，服務(wù)處經(jīng)理每月對空置房的管理情況進行抽查，督促客戶服務(wù)部做好空置房的日常安全巡視及停電、停水管理，由工程管理部、環(huán)境管理部實施空置房日常維護、衛(wèi)生清潔，確保能隨時交付使用人，每月月末對空置房的動態(tài)情況進行記錄。

　　2.空置房日常管理

　　1）每月一次巡查空置房內(nèi)各部位設(shè)備、設(shè)施和上下水管道，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；

　　2）做好空置房的定期清潔工作，確保室內(nèi)干凈；

　　3）每年春、秋兩季要做好空置房的通風(fēng)工作，防止室內(nèi)墻面霉變；

　　4）空置房巡視中發(fā)現(xiàn)問題一般情況三天內(nèi)予以解決，特殊情況安排計劃整改；

　　5）任何部門不得擅自使用空置房，如確需使用應(yīng)報開發(fā)商審批。

　　3.空置房屋管理收費

　　按照國家或地方相關(guān)規(guī)定向空置房產(chǎn)權(quán)人收取管理費用。

篇2：物業(yè)公司項目空置房管理費收取標(biāo)準(zhǔn)通知

　　物業(yè)公司關(guān)于項目空置房管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　各管理處：

　　根據(jù)《汕價費二函[20**]42號文》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將空置房管理費收取標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、已辦理交房手續(xù)未裝修的空置房，按管理費50%收取；

　　二、已裝修或已使用后空置的房屋如要減半收取管理費必須提供下列憑據(jù)：

　　1、業(yè)主書面申請（管理處主任簽名確認(rèn)）；

　　2、月用水量在1噸以下（由管理處提供依據(jù)）。

　　三、辦理裝修手續(xù)之日起按100%收取管理費。

　　四、在15號前（含15號）空置的，當(dāng)月減半收取，15號后空置的按100%收取。

　　五、特殊情況書面上報經(jīng)理室協(xié)調(diào)解決。

　　特此通知。

　　zz物業(yè)管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大廈安保員管理空置房間

　　大廈安保員如何管理空置房間

　　時間 20**年5月1日
　　地點 大廈F**層
　　事由 關(guān)于空置房間節(jié)日鎖門問題
　　處理經(jīng)過：20**年5月1日上午9時，安保部經(jīng)理對大廈進行巡查，發(fā)現(xiàn)F**層空置房間沒有上鎖,對此問題進行了指正。安保部經(jīng)理立即通知樓層巡邏人員及時對F**層的空置房間上鎖。
　　評析：
　　1. 對大廈空置房間及時上鎖。
　　2. 在平時正常工作時間內(nèi)對大廈空置房間要多巡視、多檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時上報。
　　3. 要建立節(jié)日空置房管理制度，并按制度進行檢查。
　　4. 節(jié)日前考慮工作要再周到一些，多動腦筋。
　　備注