住宅小區(qū)入住手冊：特別聲明

　　尊敬的各位業(yè)主：

　　為了您能更加明確您、開發(fā)商和物業(yè)管理公司之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，處理好各種問題，特作以下聲明：

　　一、開發(fā)商和物業(yè)公司是委托和被委托的關(guān)系，物業(yè)管理公司只對被委托內(nèi)容承擔(dān)日常維護(hù)和管理工作，其他因工程施工或質(zhì)量問題而導(dǎo)致出的問題，與物業(yè)管理公司無關(guān)，管理公司將積極與開發(fā)商聯(lián)系，使問題能得到及時、妥善地解決。

　　二、物業(yè)管理公司對各小區(qū)車輛承擔(dān)管理責(zé)任，不承擔(dān)保管責(zé)任，出現(xiàn)損壞、丟失，管理公司不能承擔(dān)任何責(zé)任，請你對車輛投入相關(guān)的保險。

　　三、根據(jù)政府規(guī)定，物業(yè)管理公司將履行如下服務(wù)內(nèi)容：

　　（1）小區(qū)公共部分的日常維護(hù)和管理；

　　（2）小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施的正常運行、使用；

　　（3）小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；

　　（4）小區(qū)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、交通管理；

　　（5）停車場車輛的停放及場地的管理；

　　（6）管理公司向您提供的其他服務(wù)內(nèi)容；

　　四、若業(yè)主因內(nèi)部保管不善發(fā)生被盜等事件，我公司將協(xié)助處理，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　以上事項敬請各位業(yè)主的理解和配合。

篇2：小區(qū)入住（租用）協(xié)議書范本

　　小區(qū)入住(租用)協(xié)議書范本

　　姓名(單位)：　　　于　　　年　　月　　日進(jìn)住(租用)　　　　號房。經(jīng)查驗房內(nèi)設(shè)施齊全，完好無損，就今后有關(guān)事項與管理處達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、住/租戶進(jìn)住7天之內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有電器設(shè)施斷路、短路、開關(guān)不靈、燈具不亮、上下水道不通等，可報管理處，由管理處通知原施工隊盡快修復(fù)。7天后發(fā)生問題由住戶自己解決。

　　二、住/租戶所住用的樓宇，是經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門檢驗合格后交付使用的，1年內(nèi)如因建筑質(zhì)量問題需要維修的，由管理處通知施工隊盡快修復(fù)。1年后由住/租戶自己負(fù)責(zé)。

　　三、為保持住宅區(qū)高雅的格調(diào)及外貌美觀協(xié)調(diào)，住/租戶絕對不得將窗戶及外墻作任何更改，不得擅自安裝防盜網(wǎng)、雨篷，至于認(rèn)可的裝置，例如窗花，則必須依照指定的規(guī)格裝設(shè)。

　　四、住/租戶必須自覺遵守管理處有關(guān)管理條例，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)外亂丟垃圾、雜物;亂貼廣告、標(biāo)語;亂豎廣告牌、指路牌等;不得將神位、神像等設(shè)置在戶外;不準(zhǔn)損壞綠化植物或在樹上曬衣服;不準(zhǔn)機(jī)動車輛在小區(qū)范圍內(nèi)亂停亂放;不準(zhǔn)違反消防管理規(guī)定等。

　　五、住/租戶應(yīng)與管理處密切配合，共同管好小區(qū)。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜，違者按城市衛(wèi)生管理條例處理。垃圾用袋裝好后放入垃圾箱內(nèi)，電視或者音響的音量不要影響他人休息，使小區(qū)有一個良好的生活和辦公環(huán)境。

　　六、根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費的文件規(guī)定，住/租戶必須按時交管理費、租金等有關(guān)費用。如欠交上述費用，除按規(guī)定收取滯納金外，管理處將按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定采取相應(yīng)措施。

　　七、根據(jù)市《商品房房產(chǎn)管理規(guī)定》，未經(jīng)市人民政府或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自己改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停止并恢復(fù)原貌外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣 元以下的罰款。

　　八、雙方確認(rèn)進(jìn)住前水表讀數(shù)為 m3;電表讀數(shù)為 度。

　　九、協(xié)議一式兩份，管理處與住戶各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　住/租戶(簽字/蓋章)：管理處(蓋章)：

　　代理人(單位)：負(fù)責(zé)人(簽字)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

篇3：時代小區(qū)入住協(xié)議

　　時代小區(qū)入住協(xié)議

　　為加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境和秩序，為業(yè)主提供一個方便、文明、安全、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)《物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，特簽訂此合約。

　　甲方：灤平z物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方：號樓單元 室業(yè)主

　　身份證號：

　　第一條 灤平z物業(yè)服務(wù)有限公司全面負(fù)責(zé)融合時代小區(qū)的物業(yè)管理工作，為居民提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)。其服務(wù)宗旨是：以人為本，為業(yè)主提供公共性服務(wù)和便民有償服務(wù)。凡入住在本小區(qū)的業(yè)主都應(yīng)支持配合物業(yè)公司的工作。

　　第二條 凡是購買本小區(qū)住宅的業(yè)主，在入住前都應(yīng)與物業(yè)公司簽訂本入住協(xié)議，并嚴(yán)格遵守所約定的條款。

　　第三條 乙方辦理入住的同時受到并詳細(xì)閱讀理解了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》、《消防安全責(zé)任書》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《業(yè)主須知》等文件，并承諾遵守以上文件中規(guī)定的各項義務(wù)。

　　第四條：違反入住協(xié)議的責(zé)任：

　　（一）甲方認(rèn)真履行其管理職責(zé)，自覺接受業(yè)主的監(jiān)督，做到方便住戶優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如管理人員在管理方面有失職行為或未按規(guī)定為居民提供合理服務(wù)，居民有權(quán)向公司投訴，甲方將對責(zé)任人將嚴(yán)肅處理，并及時糾正。

　　（二）業(yè)主如違反規(guī)定的義務(wù)，依照相關(guān)合約中約定的違約情況處理。

　　第五條：未盡事項，執(zhí)行法律相關(guān)規(guī)定。

　　第六條：本合約一式二份，物業(yè)公司、業(yè)主各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）

　　日期：年月日日期：年月日