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物業(yè)經(jīng)理人

長城物業(yè)服務禮儀檢查標準(通用及各崗位)

742

  1.0 基本要求

  制服

  1.干凈、整齊;燙平;內衣不外露;

  2.衣服不漏扣、掉扣;

  3.工牌規(guī)范佩戴、保持端正。

  個人衛(wèi)生

  1.身體清潔無異味;

  2.口氣清新無異味。

  2.0 女員工儀容

  發(fā)型及頭飾前發(fā)不過眉、長發(fā)須整齊束起,保持自然色;要佩帶發(fā)簪將頭發(fā)盤起;

  飾物最多佩戴戒指(一枚)、手表(一塊);

  手不留長指甲、不涂有色指甲油、保持清潔;

  鞋黑色中跟皮鞋;

  襪子著肉色絲襪、無破損,裙裝穿著長筒絲襪、褲裝穿著短絲襪;

  化妝女員工上崗前整理儀表并應化淡妝。

  3.0 男員工儀容

  發(fā)型及胡子發(fā)型整齊清潔、自然色澤,前不過眉、后不過領、側不過耳中;每天清理胡須;

  飾物最多佩戴戒指(一枚)、手表(一塊);

  手 不留長指甲、保持清潔;

  鞋黑色、保持清潔、光亮無破損;襪子著深色襪。

  4.0 儀態(tài)

  站立

  1.站立時自然下垂/雙手放在身后;

  2.女性將右手搭握在左手四指,四指前后不要露出,兩腳成“V”字形;

  3.男性右手握住左手腕,貼在腹部,兩腳可分開平行站立,略窄于肩寬。

  問候/微笑禮貌用語;親切微笑。

  坐姿

  1.雙肩平正放松,兩臂自然彎曲放在膝上,也可放在椅子或沙發(fā)扶手上。立腰、挺胸、上體自然挺直。雙膝自然并攏,雙腿正放或側放。至少坐滿椅子的2/3,脊背輕靠椅背;

  2.面帶笑容,雙目平視,嘴唇微閉,微收下頜;

  3.談話時,可以側坐,此時上體與腿同時轉向

  5.0 態(tài)度與行為

  顧客迎面而來面帶笑容,眼神溫和,立即起立點頭、舉手或握手。

  通道上同顧客相遇

  1.靠邊相讓,主動招呼;

  2.握手或不與顧客身體接觸。

  為顧客引路

  1.熱情、主動;

  2.緊合手指,手掌向上指示方向;

  3.吐詞清楚、信息明確。

  電梯內相遇顧客

  1.主動招呼;

  2.對顧客上落的打擾表示歉意。

  同顧客交談

  1.態(tài)度誠懇、親切,避免敏感話題,避免私隱話題;

  2.不透露顧客行蹤、個人資料。

  同顧客交談技巧

  1.交流時間不宜過長,適可而止;

  2.用非顧客慣用語言與他人交流,應先向顧客表示歉意并盡量簡短;

  3.耐心上門聆聽顧客談話,不可直呼顧客姓名,以尊稱或先生/小姐稱呼;

  4.同年幼顧客,彎身保持相同視線水平交流。

  員工穿著工衣時保持專業(yè)的工作狀態(tài)

  當顧客有困難時主動上前協(xié)助

  當顧客向我們提出需求時不可隨意說“不”,需靈活為顧客提供其它可行的服務

  4.13服務禮儀檢驗表(通用)

  1.0 秩序維護員

  跨 立抬頭、挺胸、收腹,兩眼平視,兩腿分開與肩同寬;兩手后背與內腰帶同高;

  立 正抬頭、挺胸、收腹,兩眼平視,雙手自然下垂放置于身體兩側;

  走 姿抬頭、挺胸、收腹,兩眼平視,兩臂伸直,前后自然擺動;

  坐 姿抬頭、挺胸,兩眼平視,雙膝自然并攏(男性可略分開),身體稍向前傾;

  敬 禮需要詢問時、遇到重要顧客時應先敬禮、車輛出入時。

  2.0 大堂崗沒有顧客出入時保持跨立或立正.

  顧客出入時

  1.主動問候: 您好/早上好/去上班啊 /下班了/慢走;

  2.面帶微笑,點頭示意;

  3.主動提供協(xié)助。

  外來訪客來訪時

  1.您好,請問您到哪一房?

  2.麻煩您出示身份證,我先為您在這里登記一下,好嗎?

  3.請稍等,我替您打一下對講,好嗎?敬禮,主動詢問;

  4.登記,雙手接、送來訪者提供的證件,面帶微笑;

  5.告知目標方向,確認顧客是否接待;

  6.指引進入電梯。

  物品搬入控制

  1.**,您好。請您在這登記一下,好嗎?謝謝您!

  2.面帶微笑;點頭示意;搬入信息登記;

  3.特殊物品的關注(危險物品、裝修違禁材料等);

  4.協(xié)助顧客進入。

  物品搬出控制

  1.先生,您好。請您出示放行條,謝謝。

  2.哦,那請您前往顧客中心開具放行條,麻煩您啦。

  3.面帶微笑,語氣溫和;核對物品清單,并登記。

  4.若顧客未開具放行條,給予顧客協(xié)助其開具放行條。

  有需要協(xié)助的顧客出現(xiàn)時

  1.**(先生/小姐),讓我來幫您吧!

  2.觀察顧客的動態(tài),及時發(fā)現(xiàn)顧客的需求,主動給予力所能及的幫助。

  可疑人員出現(xiàn)時

  1.您好,請問您到哪一房?請您稍等一下,我?guī)湍却蛞幌聦χv;

  2.敬禮,主動詢問;

  3.識別:識別可疑人員;

  4.聯(lián)絡:可疑人員外出時在大堂處的確認;

  5.通過對講向住戶確認,須其他方協(xié)助聯(lián)絡確認,通知班長及消防值班室。

  3.0 巡邏崗

  未遇到顧客出入時

  1.便步巡視,巡邏簽到;

  2.發(fā)現(xiàn)巡邏過程中的各類情況并處置。

  遇到顧客(住戶)出入時

  1.主動問候: 您好!早上好,去上班啊,回來啊,下班了,慢走;

  2.保持微笑聲調,主動打招呼;

  3.目光注視對方,表示關注;主動讓路,請顧客先行。

  遇到顧客需要停車時

  1.主動問候: 您好!**地方有車位,我?guī)?

  2.保持微笑聲調,主動引路,并協(xié)助指揮停車。

  4.0 進口崗

  沒有車位時

  1.**,您好!不好意思,車位已滿,請到其它地方看一下,好嗎?謝謝;

  2.在車場入口外設置標識牌給予提示;

  3.敬禮;微笑。

  車輛進入

  1.您好!慢行。請您到*區(qū)域停放;

  2.車輛進入前敬禮,面帶微笑,發(fā)放憑證,手勢指引進入。

  5.0 出口崗

  車輛駛出

  1.您好!請您出示車卡(或小票);

  2.敬禮;刷卡或收取停車憑證;按規(guī)定收取費用。

  放行

  1.請慢走,一路平安,手勢指引;

  2.面帶微笑,語氣溫和。

  當出現(xiàn)車輛堵塞狀況時

  1.使用禮貌用語;

  2.可自行疏導或請求協(xié)助疏導的方式對車輛進行指引,保證本小區(qū)車輛出行的暢通。

  6.0 保潔員/園藝工

  作業(yè)時影響顧客

  1.××,您好。**,小心-----;

  2.停止手頭工作;

  3.主動打招呼提示,面帶微笑;

  4.設置警示標識。

  7.0 技工

  上顧客家維修

  1.××,您好,我是管理處派來維修-------

  2.××,請問管理處有沒有告訴您,維修。。。的費用。

  3.××,----維修好了,請您試用一下。

  4.××,維修費用的收據(jù)我們會送到-----,請及時查取。

  5.按門鈴/敲門,穿鞋套進門,工具包規(guī)范擺放;

  6.診斷進行維修,維修時,避免打擾家中其它顧客。

  7.請顧客試用,清理現(xiàn)場。

  8.0 管理員工/客服助理

  來訪接待

  1.您好,有什么可以幫您的?

  2.請坐!請用茶 /請慢用;

  3.這是我的名片。我們非常重視您的意見(建議);

  4.(進行溝通)

  5. 非常感謝您今天到這里來,您的意見對我們非常重要;

  6.如果有任何需要,隨時聯(lián)系我們;

  7.請慢走,起身迎接,面帶微笑,眼睛關注;

  8. 規(guī)范手勢引導顧客就坐,斟茶,雙手奉茶;雙手恭敬的遞上名片;(注意名片方向:字的正面朝向顧客)拿筆記本和筆記錄,表情關注微笑,眼神關注;

  9.引導的手勢。

  拜訪

  1.您好,我是管理處的員工***,能耽誤您一點時間嗎......

  2.*先生(女士),......

  3.非常感謝您的理解/支持/配合,不打擾您了,再見。

  4.調整心情,態(tài)度積極,儀容儀表端莊大方,微笑按門鈴或敲門;

  5.待顧客許可及指引后,方可就坐于顧客指定區(qū)域;

  6.微笑,起身。

篇2:客服員工服務禮儀

  客服員工服務禮儀

  1、電話接打禮儀:

  1)接電話:

  鈴響三聲之內拿起話筒--自報單位名稱及問候語(您好!zz城客服部為您服務?。?-知曉來電單位--耐心傾聽并做好相關記錄--匯總并復述來電事項--禮貌的說結束語--待對方掛斷電話后輕輕掛斷電話。

  2)撥打電話:

  首先報出自己單位及姓名--問候對方--確認對方姓名--說清撥打電話事由--復述要點--禮貌說結束語--待對方掛斷電話后輕輕掛斷電話。

  2、來訪客人接待禮儀:

  主動打招呼,真誠微笑,詢問來訪事由,及時通知訪客要找的相關人員。如此人不能及時前來接待,請訪客留下姓名及聯(lián)系方式轉交給相關人員并盡快給予回復。

  3、客戶交談用語禮儀:

  禁止使用的語言:“不”“不知道”“不管”“不行”“這事不歸我管”等等,不得以生硬冷淡的態(tài)度對待客戶。宜使用的語言:“請”“歡迎”“很抱歉”“希望您能滿意”“您請放心”“我會盡力的”“請隨時和我們聯(lián)系”“請您多提寶貴意見”“請走好”等等,態(tài)度誠懇,待客微笑。

篇3:保安主管《服務禮儀》培訓感想

  保安主管《服務禮儀》培訓感想

  有幸參加了公司組織的《服務禮儀》培訓,聆聽人民大學金正昆教授的精辟論述,本人可謂惡補了一回禮儀的相關知識,現(xiàn)結合工作實際和本人感益,在此想淺談一下對保安的相關禮儀的認識。

  保安工作是物業(yè)管理服務工作的重要組成部分,在一個小區(qū)內保安跟業(yè)主的接觸最多,保安在實際工作中的禮儀就顯得尤為重要。保安禮儀涉及的就是保安形象和規(guī)范服務,保安工作可以說30%靠服務,70%靠形象。形象是保安的生命力所系,這里的形象不僅僅意味著坐立行走的規(guī)范,更有在服務的過程中體現(xiàn)出來的個人的心態(tài)意識、素質修養(yǎng)、精神面貌和職業(yè)素養(yǎng)。而展示個人形象的過程也就是提供服務的過程,二者是密不可分的。

  我在培訓隊員的時候常說的一句話就是:保安就是小區(qū)的明星,保安就是小區(qū)最靚麗的風景線。

  提起明星,大家都知道,明星是萬眾矚目的,所以明星在公眾場所的穿著打扮、舉手投足、一個表情及至一句話,都是特別的講究。說保安是明星,因為在小區(qū),保安就是萬眾矚目的焦點。業(yè)主每天起床,推開窗或一出門,看到的就是保安,你挺拔的身姿、矯健的步履、規(guī)范的服務、燦爛的笑容和禮貌的問候,剎那間涌上業(yè)主心頭的是一天的好心情;業(yè)主一天的忙碌之后拖著疲憊的身子下班后,見到你的一剎那間舒展了眉頭,愉悅了身心。更不用說,手提重物時你幫一把手,雨天你為其撐一把傘,車門未鎖你通知一聲,家門未關你幫忙合上等等,帶給業(yè)主的會是怎樣的一種感受?,在小區(qū),“有困難找物業(yè),有困難找保安”,這是一個不爭之實,正是因為你的存在,才有了業(yè)主的安樂祥和。

  說你是小區(qū)最靚麗的一道風景線。外來人員(無論是訪客公務,還是走親串友)首先接觸到的人就是保安。規(guī)范的服務中展示的良好的保安形象,不僅凸顯了保安個人的素質修養(yǎng),也展示了小區(qū)的精神文明建設的窗口形象和對外的交流的平臺作用,這對于提高小區(qū)的美譽度和物業(yè)的價值起到了非常大的作用,同時也展示了物業(yè)公司的風采、管理水平和服務質量。

  z物業(yè)已經(jīng)成為國家一級資質的企業(yè),成為蘇州物業(yè)行業(yè)的排頭兵。因此良好的形象,規(guī)范的服務,就顯得尤為重要。這要求我們全體員工,更包括我們的保安隊員,每一個人都要自覺提高個人的素質修養(yǎng),強化職業(yè)道德意識,強化服務意識,時時刻刻注重自身形象,為業(yè)主提供規(guī)范的服務,贏得業(yè)主的口碑,以此打造z物業(yè)的品牌,把z物業(yè)建成“百年老店”。

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