文泉書苑小區清潔服務合同書

　　甲方：武漢CC物業管理有限公司文泉書苑物業服務中心

　　乙方：武漢市每家凈家政服務有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就濱湖文泉書苑小區日常保潔事宜達成如下協議：

　　第一條、物業基本情況：

　　座落位置：武漢市**區**路96號

　　總建筑面積：約3.2萬平方米

　　物業類型：住宅小區、商務寫字樓

　　第二條、服務范圍：

　　文泉書苑小區物業公共部分：小區及商務大廈車道人行道路面、外圍垃圾桶、住宅樓梯、宣傳告示欄、電梯大廳、垂直電梯、消防樓梯、停車場、公共走廊及其他公共設施等。

　　第三條、乙方承諾：

　　盡職盡責的物業保潔，創造潔凈、優美、舒適的生活環境;維護武漢CC物業管理有限公司的良好形象。

　　第四條、甲方責任：

　　1、甲方負責對乙方進行檢查監督，若乙方清潔工作達不到合同要求，甲方有權要求乙方進行整改。

　　2、甲方負責為乙方免費提供保潔用水、用電以及為乙方提供放置清潔、用具、用品的地方。

　　3、甲方及其員工應尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺維護文泉書苑小區清潔衛生。

　　4、甲方保安人員應積極配合乙方督導業主及行人遵守衛生守則。

　　5、甲方在小區公共場所設置適量的垃圾桶。

　　五、乙方責任：

　　1、乙方須確保合同執行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規章制度，保持甲方良好的工作及生活環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

　　2、乙方派駐甲方小區工作的員工，其中含一名主管(兼職)，具體安排及全面督導每日清潔綜合服務工作;巡檢現場清潔情況及填寫巡檢記錄;即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責人的聯系工作。

　　3、在一個月內若甲方或業主投訴兩次以上(特別是服務質量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔服務費中扣除5%--10%的清潔服務費，若因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標準，而被有關部門罰款，罰金則由乙方負責。

　　4、乙方將定期清潔作業計劃情況告知甲方，并經常將清潔作業計劃實施情況以書面形式報告。

　　5、乙方負責購買員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護甲方一切公共設施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。

　　6、所有在小區工作的清潔員工，乙方提供統一工作服并佩帶乙方公司的企業牌，注明姓名、職務。

　　7、如果甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。

　　第六條、服務費：

　　根據文泉書苑小區整體規劃，乙方可按實際使用面積至少投入 4 人，甲方每月支付清潔服務費共計人民幣： 2100 元整。

　　第七條、付款方式：

　　甲方須在乙方提供正式發票后十五日內以銀行支票轉帳或現金的形式付清乙方上月的清潔服務費。

　　乙方開戶行：

　　帳 號：

　　第八條、合同期限：

　　本合同前三個月為試用期，試用期內若甲方對乙方服務態度及工作質量不滿意的，甲方有權隨時單方面終止合同;試用期滿，若甲方對乙方服務態度及工作質量滿意的，該合同有效期自動順延，合同期限為叁年，自20**年6 月 1日起至 20**年5月31 日止，合同期滿經雙方協商可再行續簽。

　　第九條、違約責任：

　　1、在合同期內，任何一方無故單方面終止合同，需提前兩個月用書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務費之金額，唯如下情況除外：

　　(1)乙方服務質量下降，導致甲方環境不能達到合同要求標準，并經甲方多次警告及罰款均無效果，且已危害甲方公眾形象及生活環境;但因不可抗力所造成的，即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環境臟污，不在此例。

　　(2)甲方連續二個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務費。

　　2、因甲方未能如期付款而影響乙方服務工作，受資金不到位購月需常用清潔用品等，而導致定期作業難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關罰款(日常保潔質量除外)。

　　第十條、合同附件：

　　本合同之附件與本合同條款具有同等法律效力，乙方應按附件之內容行使職責。

　　第十一條、簽署：

　　1、本合同經雙方單位蓋章，代表人簽名后即有效。

　　2、本合同在執行中若發生爭議，由雙方協商解決;若協商不成，由合同簽約所在地法院裁決。

　　3、本合同一式四份，甲方、乙方各執兩份。

　　甲 方蓋章： 乙方蓋章：

　　代表簽署： 代表簽署：

　　時 間： 時 間：

　　源于心誠 止于完美

　　附件：

　　日常清潔程序及標準

　　項 目 清 潔 程 序 標 準

　　每 天 每 周 每 月

　　小區道路、商鋪及寫字樓門前廣場 上午、下午各清理垃圾一次，隨時清掃保潔 用請水清洗一次 隨時保持干凈，每10平米內煙頭、雜物不得超過2個

　　小區綠化帶、綠化燈 垃圾清撿一次、搽洗燈具一次 徹底清撿一次 保持綠化帶內無雜物、燈具光亮無灰塵

　　進單元臺階、奶報箱 奶報箱擦洗，單元臺階隨時清掃拖洗 無蛛絲、塵漬、無污漬、無水印、手印、明潔光亮

　　單元內樓梯及扶手 清掃兩次、擦拖洗一次 全面清潔一次 地面無雜物、灰塵、角落無蛛絲、塵漬、無污漬，扶手光亮無灰塵

　　大廳地面及墻面 拖地數次并保潔，隨時清除一切雜物 打蠟一次并拋光 保持干凈、無塵、無污漬、光潔明亮

　　不銹鋼扶手、圍欄及公共地方的不銹鋼裝飾 用不銹鋼清潔保養劑清抹一次，并隨時保潔 上不銹鋼油一次 保持無塵、無污漬、光亮無手印

　　公共單元玻璃 刮凈保潔 保持無塵、無污漬、光亮無手印

　　電梯廳、消防樓梯及外圍垃圾桶 清倒垃圾數次，隨時整理清抹桶蓋桶身，隨時保潔 全面清洗一次 無痰漬、無異味、無煙灰、保持干凈、光潔、垃圾不能太滿

　　廣告牌、指示牌、宣傳牌等 用毛巾清抹一次并隨時保潔 用清潔劑全面清抹一次 無塵、無污漬、無手印、光潔明亮

　　防煙門 抹凈并隨時保潔 全面清抹一次 光潔、無漬、無塵

　　消防設備 用毛巾清抹并隨時保潔 用清潔劑全部清抹一次 保持光潔、無漬、無塵、內部無雜物

　　室內植物、花盆及其他裝飾物 清除雜物并清抹花盆一次，隨時保潔 清除蛛網一次，清抹樹葉 干凈、無積塵、無蛛網、無雜物

　　小區車庫門 清洗一次 無污漬

　　備 注 乙方應嚴格按照此程序和標準為甲方業主提供服務，在一個月內若甲方或業主因同樣問題投訴兩次以上而乙方又沒有解決的，甲方有權在當月清潔服務費中扣除5%-10%的清潔服務費并直至解除合同

篇2：物業家政清潔服務合作協議

　　物業家政清潔服務合作協議

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著合作、互惠原則，經協商一致，簽訂以下家政清潔服務合同：

　　一、雙方的權利、義務

　　(1)甲方：

　　1、負責聯系業主(客戶)并與其簽訂家政服務協議或其它相關文件。

　　2、負責安排乙方進場服務的相關內容與細節。

　　3、負責監督乙方的服務質量與工作規范。

　　4、協助乙方監督、管理現場服務人員。

　　5、負責服務項目的基本定價、開票、收款。

　　6、負責處理清潔服務中的投訴及糾紛。

　　(2)乙方：

　　1、提供專業、相應的服務人員。

　　2、按甲方的要求及規定在相應的時間內按質按量完成工作。

　　3、負責在服務過程中，承擔因乙方人為(責任)損壞客戶物品、設施，所造成損失的責任。

　　4、負責提供所有清潔及服務所需的各項材料、用品(費用自理)。

　　5、承擔服務中因服務人員不良行為(如偷盜、竊取)給客戶造成損失的全部責任。

　　6、執行甲方合理的服務調派工作。

　　7、協助甲方處理客戶的各項投訴及糾紛。

　　8、負責物品、材料的保管。

　　9、提供服務人員的合法證明及有關資料。

　　二、結算方式

　　1、結算金額以甲方開具的票據(收據)為依據，按總金額的百分之八十五支付給乙方，其余部分作為甲方的管理費。

　　2、甲乙雙方每兩個月結算一次，結算日期為雙月數的15日，甲方可用支票或現金支付給乙方，支付日期為結算后的七個工作日內。

　　三、合作期限

　　1、本合同的有效期限為：200__年__月__日至200__年__月__日，在有效期內，任何一方提出修改條文或解除合同的，須提前一個月書面通知對方。

　　2、任何一方未按約定書面通知而停止合作的，作違約處理，責任方需賠償損失______元。

　　四、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具同等效力。

　　二OO__年___月__日

篇3：衛生清潔服務委托合同

　　衛生清潔服務委托合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方就清潔服務委托一事經友好協商，達成共識：

　　第一條 甲方將服務范圍為：_________________________________

　　共計面積為______平方米的環境衛生委托給乙方負責清潔。其中不包括化糞池抽吸、滅四害、管道疏通及環衛部門負責的垃圾清運。

　　第二條 委托費用為每月：______元。(大寫：__________)第三條 委托費用結算方式：_____________。

　　第四條 委托管理期限為：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

　　第五條 雙方確定的管理目標為：確保清潔管理范圍達到或超過海口同檔次辦公大樓的清潔標準。

　　第六條 甲方的責任、權力、義務

　　1、甲方免費提供乙方清潔工作所需要的水電使用并免費提供不小于平方的面積給乙方作為儲物室幾辦公室。

　　2、甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，根據考核評定的情況，對造成不良影響和損失的情況，甲方咳根據情節輕重，有權要求乙方限期進行整改并出具書面整改通知。

　　3、甲方負責添置清潔用品，如：垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶、地毯等。

　　4、甲方要支持乙方工作的開展，不影響乙方依法或依合同規定內容進行的衛生清潔工作，積極協助乙方做好清潔管理和清潔衛生宣傳教育工作。

　　5、甲方如果發現乙方工作人員違規工作時，要先報告乙方，由乙方進行處罰或解聘。

　　6、甲方對乙方安派清潔人員不足時，甲方有權可以提出建議或意見。

　　7、甲方要妥善保管好文件及貴重物品。

　　第七條 乙方的權利與義務要求，

　　1、負責配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可靠性。

　　2、根據有關規定結合實際情況制定各項清潔服務管理制度。

　　3、負責清潔和處理清潔區域內(辦公區域內外)廢棄的物品，如塑料袋、垃圾袋等。

　　4、根據甲方授權，對甲方委托的清潔區域各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境衛生整潔、舒適，確保達到甲方的要求。

　　5、遵守甲方相關的規章制度，對公共設施不得擅自占用和改變使功能。如因工作需要，須與甲方協商同意后方可實施。

　　6、對不屬于乙方日常清潔范圍外的清潔工作要求，乙方可根據甲方的需要進行工作，但需要另支付乙方費用。(如合同之外的石材拋光打蠟，高空作業，工程開荒，大理石翻新等)

　　7、乙方清潔人員在工作時，如對甲方物件造成損壞的或文件丟失的(經檢查是乙芳造成的)乙方要負法律責任或進行賠償。

　　8、乙方必須保證每天有2人8小時到崗工作。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方違反合同，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內整改。如逾期沒整改，乙方有權中止合同，甲方應給乙方直接經濟損失的賠償。

　　2、乙方違反合同，給甲方造成不良影響，甲方有權要求乙方在一定期限內整改。如預期未改，甲方有權終止合同，乙方應給甲方直接經濟損失的賠償。

　　3、合同自簽定之日起，雙方均不得私自提出終止合同。

　　第九條 附則

　　1、合同自簽定之日起___天內，根據甲方委托的要求，乙方將進入服務日程。

　　2、合同期滿后，雙方合作愉快滿意，乙方可優先續定新合同。

　　3、未盡事宜，雙方經友好協尚進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、“地稅辦公大樓清潔服務細則及要求為本合同清潔服務具體實施內容，并經雙方確認。

　　5、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　日期：_________日期：_________