小學校園物業清潔、綠化、消殺服務標準

　　(一)、清潔服務標準

　　清潔人員作業規定，清潔服務標準：

　　清潔項目

　　項目分類

　　清潔方式

　　清潔人員作業規定

　　清潔標準

　　玻璃

　　鍍膜

　　隨時保潔

　　定期清洗

　　高位：每周清潔1次

　　低位：隨時保潔

　　無蜘蛛網、無灰塵、無污漬、無指印

　　透明

　　墻面3米以上為高位：3米以下為低位

　　鋁板

　　隨時保潔定期清洗

　　高位：每季度清洗1次

　　低位：每周清潔2次

　　無蜘蛛網、無塵、無污、無指印、無腐蝕

　　馬賽克

　　高位：每半年清洗1次

　　低位：每周清潔1次

　　墻布

　　墻紙

　　高位：每月清潔1次

　　低位：每周清潔1次

　　涂料

　　玻璃

　　高位：每周清潔1次

　　低位：隨時保潔

　　大理石

　　高位：每季度清洗1次

　　低位：每周清潔1次

　　木板

　　隨時保潔定期上家私蠟

　　高位：每月清潔1次

　　低位：每周清潔1次

　　每月上家私蠟1次

　　瓷磚

　　隨時保潔定期清洗

　　高位：每季度清洗1次

　　低位：每周清潔

　　天花板

　　風口

　　定期保潔

　　每月清潔2次

　　無蜘蛛網、無灰塵、無污漬、無指印

　　煙感器

　　噴淋器

　　燈罩

　　喇叭出口

　　下掛指示牌

　　定期保潔

　　每月擦抹2次

　　無灰塵、無污漬

　　門

　　木材

　　日常保潔定期上家私蠟

　　每天擦抹2次或視污染程度而定每月上家私蠟1次

　　無灰塵、無污漬、無膠跡

　　防火

　　日常保潔

　　每天擦抹2次或視污染程度而定

　　玻璃

　　不銹鋼

　　日常保潔定期上保養劑

　　每天擦抹2次或視污染程度而定，每周上銹鋼護理劑1次

　　無灰塵、無污漬、無膠跡、無指印

　　窗臺

　　紅木

　　日常保潔定期上家私蠟

　　每天擦抹2次或視污染程度而定，每周一家私蠟1次

　　無灰塵、無污漬、無膠跡、無垃圾

　　不銹鋼

　　日常保潔定期上保養劑

　　每天抹2次或視污染程度而定，每周上不銹鋼護理劑1次

　　鋁板

　　日常保潔

　　每天擦抹2次或視污染程度而定

　　消防器材

　　消防栓

　　日常保潔

　　每天擦抹2次或視污染程度而定

　　無灰塵、無污漬、無膠跡

　　報警器

　　滅火器

　　消防管道

　　家私

　　沙發

　　日常保潔定期上家私蠟

　　每天擦抹2次，每周上家私蠟1次

　　無灰塵、無污漬、柔軟光滑

　　茶幾

　　日常保潔

　　每天擦抹2次或視污染程度而定

　　電器

　　無灰塵、無污漬

　　地毯、地墊

　　日常保潔

　　定期保養

　　每天吸塵2次、每月清洗1次或視污染程度而定

　　無灰塵、無污跡、無泥沙、無蟲、無異味

　　地面

　　木地板

　　日常保潔計劃養護

　　大堂：拖地2次、拋光1次或/日，推塵1次/時;

　　教師辦公區、公共通道拖地、推塵、各1次/日;

　　衛生間、茶水間：拖地1次/時、沖洗1次/日;

　　外圍：清找1-2次/日、沖洗2次/次。

　　無塵、塵漬、無污跡、無腳印、無垃圾、無劃痕跡

　　毛石

　　花崗石

　　水磨石

　　人造大理石

　　天然大理石

　　瓷磚

　　日常保潔

　　膠地板

　　日常保潔

　　計劃養護

　　油漆

　　水泥

　　樓梯

　　扶手

　　日常保潔

　　每周擦抹2次、每周上家私蠟兩次

　　無灰塵、無污漬、光滑

　　欄桿

　　臺階

　　每天拖地2次、清掃2次

　　無灰塵、無泥沙、無垃圾、無污漬

　　電源盒、地腳線、屏風

　　日常保潔

　　每天擦抹2次或視而不見污染程度而定

　　無灰塵、無泥沙、無膠跡、

　　公告欄

　　白板

　　日常保潔

　　每天擦抹2次或視污染程度而定

　　無灰塵、無泥沙、無膠跡、

　　黑板

　　日常保潔

　　桌椅、書櫥、窗簾、坐椅、展臺

　　日常保潔

　　每天擦抹1-2次或視污染程度而度

　　無灰塵、無污漬、柔軟光滑、光亮

　　文件柜、會議桌、講臺

　　日常保潔

　　每天擦抹1-2次或視污染程度而定

　　無灰塵、無污漬、桌椅擺放整齊、桌面無垃圾雜物

　　弱電房設施

　　日常保潔

　　每天抹1-2次或視污染程度而定

　　無灰塵、無污漬

　　垃圾簍

　　日常保潔

　　每天倒垃圾2次、巡視數次

　　存放垃圾不超過三分之二、無蟲、無異味

　　煙灰筒

　　日常保潔

　　每天清潔數次、巡視數次

　　無污垢、無痰漬、煙頭不超過10支

　　飲水機、熱水器

　　日常保潔

　　每天擦抹1-2次

　　無灰塵、水漬、無污跡、無積水

　　洗手盆

　　不銹鋼

　　日常保潔

　　每天擦抹2次、每半小時巡視1次

　　無灰塵、水漬、無污跡、無積水

　　陶瓷

　　不銹鋼垃圾桶

　　日常清潔

　　每天倒垃圾2次、巡視數次、垃圾桶清洗1次

　　垃圾不超過三分之二、無蟲子、無異味、無痰漬

　　隔板、烘手機

　　日常保潔

　　每天擦抹1-2次

　　無灰塵、無塵漬、無污跡、無銹跡

　　紙盒

　　日常保潔

　　每天擦抹1-2次

　　無灰塵、無塵漬、無銹跡

　　鏡面、臺面

　　日常保潔

　　每天清潔4次、每半小時巡視1次

　　無灰塵、無污漬、無污垢 、無頭發、無手印

　　水池、小便池、廁位

　　日常保潔

　　1小時保潔1次、上班時間每半小時巡視1次、每天清洗1次

　　無灰塵、無污漬、無污垢 、無頭發、無便跡、無異味、無報紙、無口膠

　　餐桌、餐椅

　　日常保潔

　　每天擦抹3次

　　無灰塵、無污漬、無油跡、無飯粒、桌椅擺放整齊

　　下水道

　　定期清潔

　　每周清理1次

　　無雜物、無泥沙、流水暢通

　　觀景地

　　定期清潔

　　每周清理2-3次

　　水面無漂浮物、無青苔、水質干凈

　　停車場、路道

　　日常保潔

　　每天清掃2次、每小時巡視1次、每周沖洗1次

　　無灰塵、無污漬、無油跡、無泥沙、無垃圾

　　綠化地

　　日常保潔

　　每天清掃2次、每小時巡視1次

　　無垃圾、無樹葉

　　沙井

　　日常保潔

　　每天清掃1次

　　無泥沙、無垃圾、流水暢通

　　外墻、雨棚、連廊

　　定期清潔

　　每月保潔2次、每季度

　　無污漬、水漬、污垢、無彩虹、無殘留清潔劑痕跡、無劃傷、腐蝕、無未清洗或遺漏現象

　　化糞池

　　定期清潔

　　1次/季

　　地面干凈、管道暢通、無異味、無臟物、無污水

　　地板

　　晶面處理

　　花崗石

　　晶面處理：1次/半年、每天拋光1次

　　防滑、防水性強，耐磨性好、光亮

　　大理石

　　水磨石

　　1月1次

　　打蠟

　　水磨石

　　每季1次二底二面(大廳及通道：普通蠟

　　不起泡、起粉、涂抹均勻、防滑、有光澤

　　人造大理石

　　每季1次

　　不起泡、起粉，涂抹均勻、防滑性強、有光澤

　　每季1次

　　每四個月1次(超強封地蠟)

　　每四個月1次(超強封地蠟)

　　地毯

　　清洗

　　羊毛、化纖

　　辦公域：1次/季

　　會議室：1次/月

　　通道：2次/月

　　無污漬、污讜，無殘留清潔劑、無不良氣味，水分徹底吸干。

　　外墻

　　清洗

　　鍍膜玻璃

　　1次/季清洗

　　保持完整、有光澤，無損傷、無污跡、無彩虹、無沙漿、無水銹

　　鋁板

　　大理石

　　瓷片等

　　(二)、綠化服務標準

　　A、室內綠化管理服務標準

　　1、整體花卉布局合理，株形美觀、造型優雅別致、花葉茂盛、富有生機，達到優化美化物業環境之效果。

　　2、葉：葉色光澤亮麗、葉形美觀、冷暖色搭配適當、合理。

　　3、花：花色鮮艷、豐富、奪目，花粉、花瓣無毒、沒有過敏之質素，依植物品種決定大小規格進行合理的擺設。

　　4、枝：色澤清晰、柔韌具彈性感，無妨礙觀賞視線的枝條。

　　5、果：果色宜人、果實飽滿、外形獨特、具有較強觀賞性。

　　6、盆：白色套盆，質地樸素大方，花盆的規格依環境和植物大小而設置。

　　7、維護花卉生機和鮮艷、保其無死、無枯枝、黃葉、無病蟲害。

　　8、花盆不露、無塵土、無臟物、不漏水，營養水中無蟲蚊、無任何異味。

　　9、根據實際情況在同一等級的花卉中及時補充、更換、調整花卉。

　　B、綠化管理服務標準

　　按市政府城管部門的綠化標準進行綠化管理服務。

　　管理服務計劃

　　標 準

　　澆水

　　草坪水場面積、濕潤深度均勻、無積水

　　整形修剪

　　修剪成形、面平邊直、角線分明、無殘留枝葉，控制草花高度。覃地綠草不超過2-3㎝，修剪平整，不留邊角。

　　中耕除覃

　　中耕深度為5㎝左右，以下損傷樹木根為準。沒有明顯雜草，草地純度90%

　　補種補栽

　　所種植物與原有的成行，確保成活率達95%以上，最大裸露塊在0.4平方米以下,裸露面積控制在0.5%以下,缺株在0.5%以下。

　　松土施肥

　　四多、三少、四不和三忌

　　四多：黃瘦多施、發芽前多施、苞蕾期多施、花后多施。

　　三少：肥壯少施、發芽后少施、開花期少施。

　　四不：徒長不施、新栽不施、盛署不施、休眠不施。

　　三忌：忌濃肥、忌熱肥(指高溫夏季)、忌坐肥)指栽花時根部貼在盆底基肥上)。

　　(三)、消殺服務標準

　　消殺管理人員服務考核標準

　　A、人辦公室、教室、公共通道

　　1、鼠：有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕跡不超過三%。

　　2、蚊：蚊幼及蛹的陽性率不超過2%。

　　3、蠅：平均每陽性房間不超過1%。

　　4、蟑螂：陽性房間不超過2%，平均每間房大螨不超過3只，小鏡不超過5只，有蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡的房間不超過3%。

　　B、機房、茶水間、停車場

　　1、鼠：有鼠洞、鼠糞、鼠咬、痕跡不超過2%。

　　2、蚊：各種存水器和積水中蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。陽性勺內幼蟲或蛹的平均數量不超過4只。

　　3、蠅：不超過3%，平均陽性房間不超過3只。

　　4、蟑螂：有蟑螂成蟲不得超過3%，蟑螂卵鞘房間不超過2%，平均每間房不超過4只。

　　C、餐廳、衛生間、垃圾房

　　1、鼠：按15平方米標準房間計算，布放 20 * 20厘米滑石粉塊兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%，有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕跡的房間不超過2%。

　　2、蚊：蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。

　　3、蠅：入口食品的場所不得有蠅。

　　4、蟑螂：室內蟑螂成蟲不超過3%，有活動蟑螂卵鞘不超過2%，有蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡不超過5%。

　　D、室外、道路及綠化帶

　　不同類型的外境累計2000米，鼠跡不超過5處。

　　注：以上標準參照深愛衛(1997)05 號文件制定，符合或高于此文件規定標準。

　　E、消殺人員作業及考核標準

　　1、消殺人員的作業規定

　　消殺工作及考核標準

　　部 位

　　工 作 標 準

　　檢查標準

　　考核標準

　　工作

　　頻度

　　辦公區

　　教室

　　每月2次

　　鼠咬痕跡≤2處

　　衛生間

　　每周1次

　　鼠咬痕跡≤2處

　　消殺項目分類

　　消殺方式

　　消殺人員作業規定

　　消殺標準

　　消殺

　　滅鼠

　　煙霧消殺

　　滯留消殺

　　藥物誘獲

　　垃圾臺、食堂區：

　　3次/月

　　鼠咬痕跡辦公區域≤2處;公共場所≤3處、機房0處

　　滅蟑　公共場所每100平米范圍≤2只、辦公區域≤1只

　　滅蚊　辦公區域目視≤5只、食堂區域≤10只、公共場所≤5只

　　滅蠅　辦公區域不允許出現、公共場所目視≤2只

　　滅蟻　室內不允許出現、室外目視螞蟻包≤8個聚集點

　　2、消殺服務的監控

　　首先對分承包方的服務頻率進行監控(室內、室外、餐廳要求各不同)掌握消殺時的用藥情況，不得使用市政府消殺規定之外的藥物。督促相關人員做好消殺前的防護工作，檢查頻率每周不少于一次，檢查方式：目視，主要檢查餐廳蠅、教室、蟑螂、蚊、室外綠化帶地下室機房鼠的密度，確保消殺服務達到標準。

篇2：物業服務中心消殺滅鼠通知

　　物業服務中心關于消殺、滅鼠的通知

　　尊敬的EE業主/住戶：

　　為保障小區環境優美，營造一個健康的家園，我物業服務中心將于20**年5月12日對小區各幢樓的負一層進行滅鼠工作。

　　在此期間請您注意以下事項：

　　1、引導小孩子盡量不要在毒鼠站附近玩耍。

　　2、請勿帶您的寵物到毒鼠站附近活動，以免對寵物的健康造成不良影響。

　　由此給您生活帶來的不便，敬請諒解！

　　江蘇EE物業服務有限公司

　　EE物業服務中心

　　二0**年五月十一日

篇3：小區開展貼心服務月衛生消殺工作通知

　　關于小區開展“貼心服務月”衛生消殺工作的通知

　　尊敬的各位業主及物業使用人：

　　夏季是蚊蟲滋生的多發時節，為了維護小區整潔、舒適的居住環境，zz物業服務中心定于6月份開展“貼心服務月”衛生消殺工作，具體工作內容如下：

　　1、6月1日起分區域、循環式對小區所有樹木噴灑農藥。

　　2、6月5日起對小區各單元樓道、電梯轎廂、單元外垃圾臺、樓宇周邊的衛生死角、景觀水系等公共區域進行衛生消殺。

　　3、為家中發現螞蟻、蟑螂蟲害的業主免費送藥，并講解消殺方法及消殺安全注意事項。

　　為了使衛生消殺工作得以有效開展、使病蟲害滋生情況得到有效控制和緩解，請各位業主及時收回放置在公共區域的物品，提前做好相關準備并照看好孩子和寵物，以免發生意外。

　　另外，夏季天氣炎熱，生活垃圾內極易滋生蚊蟲，物業服務中心呼吁大家不要將生活垃圾放在戶門口、電梯轎廂內外及垃圾臺周邊的路面上。小區干凈整潔的衛生環境也有您的一份功勞。

　　感謝您對我們工作的支持和理解，由此給您帶來的不便敬請諒解！

　　物業服務中心電話：****

　　zz物業服務中心

　　20**年6月**日