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物業(yè)經(jīng)理人

小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺服務(wù)指導(dǎo)程序

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  小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺服務(wù)指導(dǎo)程序

  (一)清潔服務(wù)指導(dǎo)程序

  1、高、低位保潔

  A、高位玻璃保潔:輔助工具:鋁梯、伸縮桿、涂水器、玻璃刮、毛巾等。

  (1) 站在鋁梯上,伸縮桿固定涂水器,使涂水器沾透玻璃水稀釋液后,將玻璃從上至下均勻地涂一次,使其玻璃濕透。

  (2) 運用伸縮桿固定玻璃刮,將玻璃上污水從上至下,從左至右清刮一遍,使玻璃潔凈,若玻璃臟可重復(fù)一至二次。

  (3) 用于毛巾將玻璃框邊粘水漬擦干凈。

  B、低位玻璃保潔:輔助工具:涂水器、毛巾、玻璃刮。

  (1)將涂水器玻璃水稀釋液巾濕透后,在玻璃表面從上至下或從左至右均勻地涂抹一遍,使其玻璃濕透。

  (2)運用玻璃刮從上至下或從左至右,按序刮抹一遍,使其玻璃表面光潔,若玻璃臟或藥水未刮凈可重復(fù)用清水做一遍。

  (3)用干毛巾將其玻璃框邊粘水漬擦干凈。

  2、地毯、地墊保潔程序

  輔助工具:掃把、吸塵機、刷地機。

  A、 首先用掃把將地毯或地墊表面垃圾清掃干凈。

  B、用吸塵機從左至右依次吸塵一至M遍,使其干凈。

  C、清洗地毯

  (1)將地毯表面用掃把清掃一次,使地毯表面無垃圾及硬物。

  (2)若地毯表面有香口膠,應(yīng)用特高128除去香口膠。

  (3)洗地機洗刷地毯應(yīng)配備高泡地毯水加化泡劑,左至有依次來往洗刷一至三遍。

  (4)用吸水機從上至下依次吸去地毯表面污液。

  (5)用清水再清洗一遍地毯,最后用吸水機吸干。

  (6)根據(jù)需要最后吸水完畢可使用吹風(fēng)吹干。

  3、各大理石地面保潔程序

  A、打蠟前:

  (1)首先將大理石地面或其它地面清理干凈,不得有顆粒狀雜物。

  (2)用抹布、鏟刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀釋劑除去地面上各種污跡。

  (3)將起蠟水倒入干凈的桶內(nèi),用干凈拖布沾上蠟水,并均勻涂在大理石面上。

  (4)用短毛刷或吸水膠刮去大理石面上的污水,并待其干燥。

  (5)用吸水機或吸水膠去除大理面上的污水,并待其干燥。

  B、上底蠟(封底蠟)

  (1)將需用的底蠟液倒入干凈的桶內(nèi)。

  (2)將干燥、潔凈的蠟拖浸入蠟中,充分吸入蠟液后,取出在桶里,擰擠并進行涂蠟。

  (3)上蠟時應(yīng)由里至外,先橫再堅的方式均勻地上蠟,直至全部結(jié)束,待其干燥。

  (4)涂蠟過程中,錯在未干燥前不能踩踏。

  C、上面蠟

  (1)將需用的面蠟液倒入己空置的底蠟桶內(nèi)。

  (2)將己洗凈的蠟拖浸入蠟中,充分吸入蠟液后,取出在桶邊擰擠并進行涂蠟。

  (3)上蠟應(yīng)按由里至外,先橫后堅的方式均勻的上蠟。

  (4)涂蠟過程中,蠟在未干燥前不能踩踏。

  D、拋光

  (1)將拋光蠟均勻地涂在地面表層。

  (2)專人操作拋光機對地面進行拋光。

  (3)拋光可來口走動,直至地面無腳印。

  4、瓷磚地(墻)面的清潔程序

  A、先將地面清掃干凈,無垃圾、無顆粒物。

  B、一般情況下瓷磚地(墻)面清洗只需用抹布沾水進行半濕擦拭即可。

  C、對于特別臟的地方用水加少量清潔劑調(diào)勻后進行清洗,如遇頑固污跡采取刀片或鏟刀、鋼絲球(刷)進行清潔,直至表面干凈不留污跡。

  D、對于墻面遇有污垢時,應(yīng)用抹布潔清潔劑進行清潔。

  E、日常清洗過程中應(yīng)按先墻面后地面的程序進行清潔。

  5、公共設(shè)施的清潔程序

  A、字、牌、畫的清潔保養(yǎng)

  (1)每周用半濕抹布對藝術(shù)字體逐個抹擦,特別應(yīng)注意彎角、勾縫處。

  (2)不銹鋼的字、牌、制品設(shè)施應(yīng)每周用干燥、干凈的毛巾沾上少量的不銹鋼油進行輕抹一次。

  (3)銅字、牌、制品設(shè)施應(yīng)每周用干燥、干凈的毛巾沾上少量的銅亮劑進行輕抹一遍。

  (4)有機璃表面的字、畫及PVC膠板字牌每隔一日用半濕毛巾沾少量清潔劑進行輕擦,再用干凈半濕毛巾輕擦將其水邊擦凈。

  6、洗手間保潔程序

  A、用潔廁靈反復(fù)清洗便池,使其干凈,并保持有除臭九香球。

  B、用毛巾沾有清潔劑抹洗手盆臺面、鏡面、扶手及拉手、墻面、隔板以確保干凈。

  C、及時補充、更換洗手間內(nèi)香球(除臭劑)。

  D、清潔完后應(yīng)拖凈地面水跡,清理工具,井噴灑空氣清新劑。

  E、保潔衛(wèi)生工作應(yīng)了解保潔對象的性質(zhì)、特點,采用不同的保潔工具,保潔用劑和保潔方法。

  7、樓內(nèi)清潔程序

  A、清潔員對電控門、玻璃門、標(biāo)牌、消防器材、柱于、垃圾桶(箱)、煙灰桶等設(shè)施進行保潔工作,并不斷巡視以保持上述部位干凈整潔。

  B、清潔員對樓層天花、墻面字、畫、標(biāo)牌、樓梯、扶手、護欄、地面等公共部位進行保潔工作,并不斷巡視保持干凈。

  C、清潔員每周應(yīng)對滅火器、消防箱、門、窗、防火門、公共通道外露管道等設(shè)施進行保潔工作。

  D、清潔員對防火通道、燈罩、電表、水表、配電房進行清潔工作,以保持干凈。

  E、電器開關(guān)應(yīng)用帶有滋潤的毛巾擦抹,使其干凈,杜絕用濕毛巾。

  8、樓外清潔程序

  A、清潔員每日清掃地面、校園通道、停車場、車棚、廣場、保安崗?fù)ぁ⒕G化帶并保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰印、污跡。

  B、對公共娛樂設(shè)施、噴水池、園中的桌、凳進行一次以上保潔,以保持干凈整潔。

  C、每日進行二次以上垃圾的收集,清運工作。

  D、每周對車場地面、公共場所、圍(護)欄,路燈、柱等設(shè)施進行一次全面的清潔。

  E、每月對天臺、外露管道表面、路燈燈罩等進行一次全面的清潔、保潔。

  9、大理石晶面保潔程序

  A、首先將大理石晶表面清掃干凈,無垃圾、無顆粒物。

  B、洗地機配備起蠟水將大理石晶地面進行打蠟。

  C、用吸水機將大理石晶表面污水吸干凈。

  D、若需要可用清水洗一遍并吸干。

  E、若地面有小洞應(yīng)用地面育補一遍。

  F、用1#至6#片打磨,磨到表面用手摸有光滑感為止,并吸干、待其干燥。

  G、噴大理石光亮劑進行拋磨,根據(jù)需要拋磨次數(shù)可三至五次,每隔三天用大理石光亮劑進行拋光保持整潔。

  H、若地面不需打磨,直接起蠟應(yīng)洗刷干凈,干燥后上3\l晶面劑拋光即可。

  10、化糞池清理操作程序

  輔助工具:鐵鏟、掃把、拖把、水桶、防毒面具。

  A、首先將化糞池蓋打開,并將四周垃圾清掃干凈,戴好防毒面具。

  B、根據(jù)化糞池的污濁情況,對污渣、沉淀物、污水進行清理。

  C、清理干凈后用水將四周污漬沖洗干凈,并蓋好蓋。

  11、封地劑打蠟程序

  A、毛石材面封地劑程序

  (1)將毛石材面清掃干凈無垃圾、硬粒物。

  (2)洗地機配備清潔劑將地面洗刷干凈、吸干。

  (3)用清水將地面再清洗一遍,吸干,待其干燥。

  (4)毛巾沾封地劑在石材面均勻打一遍,并用機械拋光,使其表面蠟均勻光亮。

  B、水磨石面封地劑程序

  (1)將水磨石表面清掃干凈,使其無垃圾、硬物。

  (2)洗地機配洗地劑,將水磨石面洗刷一遍,并吸干。

  (3)用清水洗一遍,并吸干,待其干燥。

  (4)用蠟拖在盛有封蠟劑的桶里吸蠟,并上蠟,上蠟時從左至右均勻操作蠟劑,地面未干時,禁止踩踏。

  (二)綠化服務(wù)指導(dǎo)程序

  1、室外綠化養(yǎng)護管理程序

  A、草坪養(yǎng)護管理程序

  澆水時間、次數(shù):

  生長期內(nèi)每天澆水次數(shù)

  澆水時間

  潤濕深度

  技術(shù)要求

  澆水工具

  1-2次

  夏季:早晚

  冬季:下午

  中午

  6-10cm

  一次澆足澆透,忌中午太陽光暴曬下進行,久旱不下雨時,連續(xù)澆2-3次,因地適宜澆水,廈秋早、晚各一次。冬季每天下午三點左右澆水。春天視土壤的溫度而定澆水時間表、次數(shù)。

  噴淋

  澆水:植物生長離不開水,但各種植物對水需要量不同,不同的季節(jié)對水需要量也不一樣,所以要根據(jù)具體情況靈活掌握,做好澆水的工作。

  a、根據(jù)氣候條件決定澆水量

  (1)在陰雨連綿的天氣,空氣濕度大,可不澆水。

  (2)夏季陽光猛烈,水分蒸發(fā)快,消耗水分較多,應(yīng)加澆水次數(shù)和分量。

  (3)入秋后光照減弱,水分蒸發(fā)少,可少澆水。

  (4)半陰環(huán)境要少澆水。

  b、根據(jù)品種或生長期來決定澆水量

  (1)旱生植物需要水分多,深根性植物抗旱性強,可少澆水。

  (2)蔭生植物需要水分多,淺根性植物不耐旱,要多澆水。

  (3)植物的生長期植物生長緩慢,需要水分少,可少澆水或不澆水。

  上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則上:以水分浸潤根系分面層和保持土壤濕潤為宜,如果土壤水分過多,土壤透氣性差,會抑制根系的生長。

  草坪修剪標(biāo)準(zhǔn)與高度:

  剪刀工具

  剪草標(biāo)準(zhǔn)

  苗草高度

  技術(shù)要求

  割草次數(shù)

  日本本田195滾動式割草機等

  6-8cm

  2-3cm

  非周邊草皮,派專用人剪草機修剪,草坪周邊人工手動修剪

  1-2次/月

  B、喬、灌木的整形修剪養(yǎng)護計劃程序

  不同植物類型樹木的修剪按其相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范要求進行修剪,修剪后的斷枝,隨時拿下,集中一起清運處理。

  a、喬木養(yǎng)護

  (1)冬季

  剪枝、整形,在氣溫10度以下第一次霜凍以后采用包裹防凍措施,將離地面1.2米以下莖桿用石灰涂刷一遍。在冬季普遍施蘑菇肥一次,營養(yǎng)圈保持干凈無雜草。冬初噴灑防病蟲農(nóng)藥一次,冬中埋映南丹殺死地下根部蟻蟲。

  (2)春季

  春初開始松土,深埋化學(xué)肥料。待樹木第一批新葉芽長齊之后,噴灑防病蟲害農(nóng)藥一次,藥水里面適當(dāng)摻些葉面肥一同噴灑。春中修剪殘枝敗葉,清理排水溝,進行第二次松土施肥。春末開始整形,噴灑治病蟲害藥一次。

  (3)夏秋季

  夏秋初時噴灑殺蟲藥一次,同時進行表面營養(yǎng)圈內(nèi)松土、施化肥一次。夏秋中重點做好給水、防災(zāi)害工作。有臺風(fēng)預(yù)報前做好防風(fēng)支撐,確保排水設(shè)施完好暢通。災(zāi)害過后檢查是否有松動、倒斜的樹木。保證在12小時之內(nèi)使其恢復(fù)原狀。修剪每季一次,因時因植物生長情況而定,保證喬木無枯枝、黃葉,綠籬成形,平面邊角,角線分明,控制草花高度。

  b、灌木養(yǎng)護

  (1)冬季

  修剪成形,控制綠籬高度與寬度。清除根部雜物,保證根部通風(fēng)。冬初開始培土,邊培土邊施有機肥,埋陜南丹殺蟻蟲。冬中噴灑防病蟲農(nóng)藥一次,施化學(xué)肥一次。干燥季節(jié)重點做好澆水工作。晴天每天一次,視土壤的保水情況而定,對過冬不休眠的植物松土兩次。

  (2)春季

  清除叢中枯葉殘枝,松土施肥,全面開始修剪造形,噴灑防病蟲害藥物兩次,重點防治白粉病、螨蟲。

  (3)夏秋季

  夏秋初松土施肥,每月修剪后噴灑葉面肥一遍,清除底部斜枝。夏秋末松土埋施鉀肥。對夏秋季開花植物控制澆水量,以促其花開期長。

  C、整形、修剪

  整形修剪是園林栽培過程在一項重要的養(yǎng)護措施,樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開化的結(jié)果等方面,都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。

  樹木修剪要根據(jù)樹木的習(xí)性及長勢而定,主干強的定保留主干,采用塔形、圓錐整形;主干長勢弱的,易形成叢狀樹冠,可修剪圓球形、半圓球形或自然開心形。此外還應(yīng)考慮所栽植地環(huán)境組景的需要。整形修剪的方式很多,應(yīng)根據(jù)樹木分枝的習(xí)性觀賞的需要,以及自然條件等因素來考慮。

  (1)整形修剪方式

  *、大自然修剪:各種樹木都有一定的樹形,保持樹木原有的自然生長狀態(tài),能體現(xiàn)園林的自然美,稱為自然修剪。

  *、人工式修剪:按照園林觀賞的需要,將樹冠剪成各特定的形成,如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式、單干、雙干、曲干、懸垂等。

  *、自然式和人工混合式:在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加以人工塑造,以符人們觀賞的需要,如杯狀、開心形、頭狀形、叢狀等。

  (2)休眠期修剪方式

  *、大眠期修剪:落葉樹種,從落葉開始至春季萌發(fā)前修剪,稱為休眠期修剪或冬季修剪。這段時間樹林生長停滯,樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸根部,修剪后營養(yǎng)損失最小,且傷日不易被細菌感染腐爛,對樹木生長影響最小。

  *、生長期修剪:在生長期內(nèi)進行修剪,稱為生長期修剪或夏季修剪,常綠樹沒有明顯的休眠期,冬季修剪傷口不易愈合,易受凍害,故一般在夏季修剪。

  D、防風(fēng)、防澇程序

  對新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護架;

  平時應(yīng)注意對灌木和喬木進行培土;

  對喬木進行剪枝以減少阻風(fēng)力;

  對下沉的綠地進行填土改造,以保證綠地不積水;

  風(fēng)雨過后對綠化區(qū)的綠化進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時內(nèi)根據(jù)情況,可采用據(jù)樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。

  E、澆水抗旱程序

  大面積澆水采用自動噴淋和膠管引水的方法,澆水時間夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜;

  新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透;

  草地澆水要按順序澆,不要遺漏;

  冬季早上不澆水,夏天中午不澆水。

  F、補栽、補種程序

  確定須補種的植物品名及地點;

  對須補種地翻土或打洞,加施基肥;

  挖苗或購苗,剪去包裝物以及部分枝和葉:

  補栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細,新土高出地面36厘米,栽臺灣草時土高出接口處12厘米,栽上草后澆水,然后用鍬拍打草皮,使新種草根部入泥;

  對新種喬木用支撐保護;澆水定根時一次澆透,每天早晚澆一次。

  G、草坪的施工與養(yǎng)護程序

  培植草坪第一步是平整土地。場地應(yīng)有一定的排水坡度,中心地區(qū)既不能低凹,也不能成水平式,因為水平的地面既單調(diào)又缺乏藝術(shù)性,對雨水的排除也很不利。中心地區(qū)稍高形成2%左右的排水坡度,或以某一基線向某一方向傾斜也可。

  對土壤進行一次全面的深翻,其深度要在20厘米以上。同時改良土壤,施基肥和使用化學(xué)除草劑,消滅雜草,特別是播種草籽的草坪尤為重要,新種上的草在10天全面清除雜草一次,防止草皮帶來的雜草扎根繁殖。

  割剪大面積草坪按季節(jié)視草皮生長狀況進行割剪,每年春、夏季節(jié)各安排二次,全年至少剪6次,割剪時可用剪草機,小面積草坪、路牙、散水坡、污水和雨水井邊用草的線條保持清晰、整齊。澆水時要盡量澆透,不能只澆土層表面;澆水時間夏天以早晚為宜,冬天以9:00-16:00為宜,無雨季節(jié)每周澆水1-3次。

  病蟲害的防治,應(yīng)貫徹“預(yù)防為主,綜合防治”的基本原則。

  a、草地養(yǎng)護

  (1)冬季

  冬初開始修剪,在氣溫10度以下第一次霜凍以后開始采用鋪沙保暖。對整個草地鋪曬黃沙,厚度8厘米。鋪沙前將蘑菇肥和化學(xué)肥拌合施放一次。氣溫高時不鋪沙,用三齒耙松土,破壞草皮根系。化學(xué)肥和有機肥分別于冬中與冬末施放。

  (2)春季

  雨后及時清排積水,修平坑洼地。春中開始修剪。剪草后三天施化學(xué)肥一次,噴灑防病蟲害農(nóng)藥一次。春末扎邊整角,清理雜草。

  (3)夏秋季

  每2個月剪修一次,用手工工具徹底清剪邊角,修剪后施化肥一次,適當(dāng)拌合固體殺蟲藥一同施灑。保證草地不缺水。

  b、花卉養(yǎng)護過程

  (1)冬季

  修剪冬眠草花,冬初時開始培土,同時對冬天開花植物進行根部松土之后,一并施化學(xué)肥一次。冬末時再進行第二次松土、培土。同時施放蘑菇肥,分別在冬中和冬末噴灑防病蟲害農(nóng)藥一次。保證澆水及時,但不能傷根。

  (2)春季

  春初松土培土,修剪造型。同時施放化肥一次,春中清除叢中雜草,普遍噴灑防病蟲藥物一次。春末開始噴藥催蕾。

  (3)夏秋季

  夏秋初松土、培土、施肥。手工打尖以保證莖葉全面長蕾。嚴格控制澆水量,確保花卉全面開花。

  H、施肥應(yīng)注意事項及要求

  園林綠地栽植的樹木花草種類很多,有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物,又有喬木灌木之分,各對養(yǎng)分的要求也不同。

  a、行道樹、遮蔭樹,以觀枝葉,觀姿為主,右施氮肥,促進生長旺盛,枝葉繁,葉包濃綠。

  b、觀花觀果植物,花前施氮肥為主,促進枝葉生長,為開花打基礎(chǔ)。

  c、花芽形成,施磷鉀肥,以磷肥為主。

  d、樹木生長旺盛期,要求較多的養(yǎng)分,氮磷鉀肥都需要,但還是以施氮肥為主。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥,促進枝條,組織本質(zhì)花而安全越冬。

  e、肥料分為無機肥和有機肥兩種,堆肥、廄肥、人糞是有機肥、遲效肥。化學(xué)肥料屬無機肥、速肥。園林綠地由于環(huán)境條件限制,有機肥多用基肥,少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收,常用作追肥使用,在需要施用前幾天施用。遲效肥,放入土壤后,需要經(jīng)過一段時間,才能為根系數(shù)吸收,須提早2-3月施用。

  根據(jù)綠化生長情況,以及所需要的肥料選取定:有機肥(垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等*無機肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。

  施肥方法:有機肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無機肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。

  施肥時間:一般在陰天或傍晚為宜。注意事項:

  施追肥后及時淋水,第二天早晨再淋一次,俗稱“回水”。

  施肥時,肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。

  I、防治病蟲害

  花木在生長過程中都會遭到多種自然災(zāi)害的危害,其中病蟲尤為普遍和嚴重輕者使植株生長發(fā)育不良,從而降低觀賞價值,影響園林景觀。嚴重者引起品種退化,植物死亡,降低綠地的質(zhì)量和綠化的功能。

  病蟲害防治,應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主,就是根據(jù)病蟲害的發(fā)生規(guī)律,吸取有效的措施,在病蟲害的發(fā)生前,予以有效的控制。綜合是充分利用抑制病蟲害的多種因素,創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生的危害的條件,有機地采取各種必要的防治措施。

  藥劑防治是防治病蟲害的主要措施,科學(xué)用藥提高防治效果的重要保證:

  a. 對癥下藥:根據(jù)防治的對象,藥劑性能和使用方法,對癥下藥,進行有效的防治。

  b. 適時施藥:注意觀察和掌握病蟲害的規(guī)律適時施藥,以取得良好的防治效果。

  c. 交替用藥:長期使用單一藥劑,容易引起病原和害蟲的抗藥性,從而降低防治的效果,因而各種類型的藥要交替使用。

  d. 安全用藥:嚴格掌握各種藥劑的使用濃度,控制用藥量,防止產(chǎn)生藥害

  J、噴泉、盆景、山石景的養(yǎng)護管理

  a、噴泉的養(yǎng)護

  利用教室的循環(huán)過濾裝置,凈化水泵及噴泉裝置里的循環(huán)水。常檢查、投消毒藥。常清潔、保證水流正常、干凈。當(dāng)發(fā)現(xiàn)水孔被堵塞時,先關(guān)閉噴泉,然后用棉簽、牙簽或者其他帶尖頭的工具清除孔中的雜物。用硬毛刷把出水口處刷洗干凈,以免水藻生長。如果水里有魚,那就只能用鹽來清潔。

  b、各種植物類盆景的四季養(yǎng)護管理

  (1)松柏類盆景的養(yǎng)護管理

  在養(yǎng)護中可以常在葉面噴霧,根部的水份要見干見濕,處于半干狀態(tài)為好,春季開始萌芽至梅雨前,如放在日光下需每天供水,放在室內(nèi)時盆土不干不澆,干透澆透。松樹是強陽性植物長期放室內(nèi)不利生長。梅雨期停止?jié)菜鸥稍锾帲那镏g視盆土干濕度情況,一、二天澆一次水冬季可露天,可埋入土中任其過冬,如放室內(nèi),盆土可保持干燥,一星期澆透一次水即可。

  柏樹耐陰濕,故放室內(nèi)養(yǎng)護時間可比松樹長一些,盆土濕度相對大一些,但也不能過濕,根部水份長期處于飽和狀態(tài),同樣要影響生長甚至死亡。松柏耐脊土,故肥料施用需淡,每年只需一、二次施肥即足夠。如在盆底用了長效肥,只需三年后換盆時再換新土和施肥。

  松柏盆景除水肥管理外,陳放場所直空氣流通,無煙害、能經(jīng)常見自然光。同時視生長情況還要摘芽、修剪、綁扎、使其接造型需要生長。

  (2)雜術(shù)類盆景的養(yǎng)護管理

  一年之中要進行多次摘葉、修剪,水肥相對松柏要多一些,且需每年要換盆換土,才能促其健康生長。盆景樹木都在逆境下生長,比其在野外自然生長是完全不同的。盆土出要見干濕,水份不能過多,雨季盆底最好加空,便于排水,盆土不能積水。雜木樹種在春夏季可多澆水,入秋以后適當(dāng)扣水,冬季盆土不干不澆,干透澆透。換盆、換土放在初春萌芽前,換盆時還要適當(dāng)修根,把老根,枯根和過多的根適當(dāng)剪除一部分,促其健康生長。

  (3)花果類盆景的養(yǎng)護管理

  花果類樹木,大多喜陽光和空氣流通的環(huán)境,特別要注意含苞待放和初結(jié)嫩果時,水肥管理要及時、適中,根據(jù)不同品種施以不同的管理,對那些易落花,落果的品種要注意適時疏蕾疏果,如山茶,開始結(jié)果很多,如不疏去部分,反而影響其開花。疏果的目的使養(yǎng)分集中,這樣開出的花和果形大色艷,但數(shù)量不要過多,這樣觀賞價值更高。花果樹木的修剪,要根據(jù)造型需要,在主干兩邊的側(cè)校中適當(dāng)選留能開花、結(jié)果的芽,花芽果芽的多少,要根據(jù)樹型大小來決定,一般取均衡的原則,但也不要絕對平均。花果類盆景的觀賞,花和果占了重要地位,但盆景藝術(shù)歸根結(jié)底,仍然以觀賞樹的整體形態(tài)(骨架、姿勢)為主,不能造成花果滿枝頭,而無優(yōu)美的樹身,這樣就使盆景變成了普通盆栽花果樹了。

  花果類樹木對盆土要求是疏松、養(yǎng)分充足,且每年需換盆換土兩次,一次是你眼期,即秋冬季節(jié),促其生根孕雷,一次是在落花、落果后,所換土的數(shù)量至少三分為二,即除保留根旁的舊土外,其余均換成新的營養(yǎng)土。盆也要根據(jù)樹型換上比原盆大一號的新盆。

  (4)竹草類盆景的養(yǎng)護管理

  草類盆景的養(yǎng)護管理,除蘭草外,一般都比較粗放,養(yǎng)護較易,且大多較耐陰濕,在室內(nèi)養(yǎng)護時間可放長一些,但也需一定的陽光雨露,才能長好。

  c、各種山石盆景的養(yǎng)護管理

  軟石盆景,一般在水養(yǎng)過程中主要是促使其自然生長青苔,保護石上所種的小草木成活生長,除冬季需放室內(nèi)(防止凍裂山石)養(yǎng)護,其它時間均放室外任其風(fēng)吹干雨淋。硬石類盆景,四季均可放室外養(yǎng)護,在山體上經(jīng)常噴水,使基“老化”(使山石上的加工良跡逐步退去)顯出自然山水面目。硬石類盆景山體上種植的樹木,因泥土較少,養(yǎng)護粗心就會死去,要經(jīng)常檢查根部水土流失,及時補充新土,注意修剪,不使其長大,失去比例,總的原則:山石盆景上的小草木要做到不死又不長大,保持形體比例。

  K、室內(nèi)綠化的養(yǎng)護管理

  每月根據(jù)花卉生長的實際情況,對所擺設(shè)的花卉進行同等級的適當(dāng)調(diào)整,保證所擺放花卉活力和茂盛。及時更換病弱花卉,及時澆水、殺蟲、修剪、施肥。

  a、水栽花的養(yǎng)護

  (1)換水:換水時端起花托,倒掉盆中原有的水溶液,加干凈水到水位孔處。一般30天換水一次,也可以根據(jù)平時水的衛(wèi)生狀況換水。

  (2)加液:換水之后,加添營養(yǎng)液,即每公斤加1.5毫升(O.6m/1 kg),一般15天加一次,冬季休眠可以20天加一次。

  (3)位置:室內(nèi)花木應(yīng)擺設(shè)在明亮、通風(fēng)的地主,擺放在較暗的地方,一般不超過10十 天就要移到明亮處。夏、秋季花木要防止陽光直射,高溫悶熱,應(yīng)適當(dāng)給葉面噴水。

  b、室內(nèi)花卉及時花的養(yǎng)護管理服務(wù)

  (1)調(diào)整:每天對大樓內(nèi)所擺放的花卉進行一次養(yǎng)護,每個月根據(jù)花卉的實際情況進行同等級適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

  (2)養(yǎng)護:及時更換病弱花卉,及時澆水、殺蟲(殺蟲時花卉移到室外漬藥,避免室內(nèi)空氣污染),修剪、施肥。

  (3)殺蟲:時花在擺設(shè)前進行全面的消蟲,并按季節(jié)定時澆水,保證鮮花的艷麗多姿。

  (4)修剪:形狀美觀、高雅,具有觀賞價值。

  (三)消殺服務(wù)指導(dǎo)程序

  1、消殺方式

  根據(jù)學(xué)校地形、位置的特殊性,鼠害密度相對較高,擬在學(xué)校外圍進行防鼠布控每半月進行一次滅鼠,采用藥物滅鼠和誘鼠器滅鼠兩種。室內(nèi)消殺每周進行一次,消殺時間安排在晚上或休息日完成。

  室內(nèi)采用滯留消殺方式:用低容量電動噴霧機主要對機房、教室、洗手間。

  室外采用煙霧消殺方式:用煙搶機或肩背式噴霧機,主要對污水井、垃圾房,化糞池、電纜溝、暗渠、綠化帶進行消殺。

  2、消殺藥物

  滅蚊、蠅、蟑、蟻采用菊脂類藥物,如溪氰菊脂25%的氯氰菊脂、克敵、拜力坦、素靈等。最適合用于室內(nèi)滯留噴藥,具有無毒、無味、無刺激、效期長等優(yōu)點,但在暗渠、污水井、垃圾房使用小量低毒的球型芽抱。

  滅鼠:室內(nèi)全部使用銹鼠器、電子貓、鼠膠。室外滅鼠使用適量浪殺靈、速殺劑、在消殺次日會安排專人清理現(xiàn)場,確保消殺安全。

篇2:物業(yè)服務(wù)中心消殺滅鼠通知

  物業(yè)服務(wù)中心關(guān)于消殺、滅鼠的通知

  尊敬的EE業(yè)主/住戶:

  為保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,營造一個健康的家園,我物業(yè)服務(wù)中心將于20**年5月12日對小區(qū)各幢樓的負一層進行滅鼠工作。

  在此期間請您注意以下事項:

  1、引導(dǎo)小孩子盡量不要在毒鼠站附近玩耍。

  2、請勿帶您的寵物到毒鼠站附近活動,以免對寵物的健康造成不良影響。

  由此給您生活帶來的不便,敬請諒解!

  江蘇EE物業(yè)服務(wù)有限公司

  EE物業(yè)服務(wù)中心

  二0**年五月十一日

篇3:小區(qū)開展貼心服務(wù)月衛(wèi)生消殺工作通知

  關(guān)于小區(qū)開展“貼心服務(wù)月”衛(wèi)生消殺工作的通知

  尊敬的各位業(yè)主及物業(yè)使用人:

  夏季是蚊蟲滋生的多發(fā)時節(jié),為了維護小區(qū)整潔、舒適的居住環(huán)境,zz物業(yè)服務(wù)中心定于6月份開展“貼心服務(wù)月”衛(wèi)生消殺工作,具體工作內(nèi)容如下:

  1、6月1日起分區(qū)域、循環(huán)式對小區(qū)所有樹木噴灑農(nóng)藥。

  2、6月5日起對小區(qū)各單元樓道、電梯轎廂、單元外垃圾臺、樓宇周邊的衛(wèi)生死角、景觀水系等公共區(qū)域進行衛(wèi)生消殺。

  3、為家中發(fā)現(xiàn)螞蟻、蟑螂蟲害的業(yè)主免費送藥,并講解消殺方法及消殺安全注意事項。

  為了使衛(wèi)生消殺工作得以有效開展、使病蟲害滋生情況得到有效控制和緩解,請各位業(yè)主及時收回放置在公共區(qū)域的物品,提前做好相關(guān)準(zhǔn)備并照看好孩子和寵物,以免發(fā)生意外。

  另外,夏季天氣炎熱,生活垃圾內(nèi)極易滋生蚊蟲,物業(yè)服務(wù)中心呼吁大家不要將生活垃圾放在戶門口、電梯轎廂內(nèi)外及垃圾臺周邊的路面上。小區(qū)干凈整潔的衛(wèi)生環(huán)境也有您的一份功勞。

  感謝您對我們工作的支持和理解,由此給您帶來的不便敬請諒解!

  物業(yè)服務(wù)中心電話:****

  zz物業(yè)服務(wù)中心

  20**年6月**日

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