物業(yè)工程主管崗位職責(zé)說明

　　職位名稱:工程主管

　　部門名稱:工程部

　　職位代碼

　　直接上級(jí) 工程經(jīng)理

　　直接下屬 工程班長

　　對(duì)內(nèi)聯(lián)系

　　公司領(lǐng)導(dǎo) 直接上級(jí) 下屬職員

　　對(duì)外聯(lián)系

　　業(yè)主

　　工作概要：

　　工作職責(zé)/工作要求

　　1、負(fù)責(zé)工作的檢查、監(jiān)督及匯總工作并協(xié)助片區(qū)主管工作。

　　1、對(duì)房屋本體、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃及設(shè)施設(shè)備大、中修計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　2.負(fù)責(zé)編制房屋本體、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃及設(shè)施設(shè)備大、中修計(jì)劃，并組織人員進(jìn)行實(shí)施;

　　2、變配電、給排水等設(shè)備檢修時(shí)，應(yīng)做好保證安全的組織措施和技術(shù)措施

　　3.負(fù)責(zé)小區(qū)的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)、及建筑裝修等項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

　　3、對(duì)停水、停電等突發(fā)事故及時(shí)組織人員搶修

　　4.負(fù)責(zé)對(duì)房屋本體及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督;

　　4、每月組織人員抄取街區(qū)所有公共電表數(shù)據(jù)，并對(duì)當(dāng)月用水/電情況作出系統(tǒng)分析，并將數(shù)據(jù)報(bào)管理處財(cái)務(wù)部。

　　5.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行故障突發(fā)事件的處理，并及時(shí)上報(bào);

　　6.負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督隔油池清理、二次供水水池清洗等工作;

　　7.負(fù)責(zé)對(duì)電梯、消防、工程外包方的服務(wù)質(zhì)量的檢查監(jiān)督;

　　8.負(fù)責(zé)與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系;

　　9.配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門對(duì)小區(qū)市政設(shè)施進(jìn)行維修、檢查、保養(yǎng);

　　10.負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋本體、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)統(tǒng)計(jì)分析，并制訂相應(yīng)的糾正、預(yù)防措施;

　　11.負(fù)責(zé)建立機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳，及時(shí)收集設(shè)備運(yùn)行巡查記錄;

　　12.負(fù)責(zé)與環(huán)境管理員做好重要環(huán)境因素的監(jiān)視、監(jiān)測(cè)工作;

　　13.負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗工作方案，并組織實(shí)施;

　　14.負(fù)責(zé)制訂本部門年、月度工作計(jì)劃;

　　15.負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的月工作績效考核;

　　16.完成上級(jí)交辦的其它工作。

　　工作權(quán)限

　　業(yè)績考核

　　1. 違反公司制度的行為有權(quán)制止和糾正;

　　2. 機(jī)電設(shè)施、設(shè)備、土建方面的工作有監(jiān)督權(quán)與建議權(quán);

　　3. 對(duì)下屬有考核權(quán)。

　　1、確保公共區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　2、戶內(nèi)維修達(dá)到公司考核標(biāo)準(zhǔn)

　　3、下屬工作及績效符合公司要求。

　　任職資格

　　學(xué)歷要求 中專以上

　　經(jīng)驗(yàn)要求 2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

　　專業(yè)要求 機(jī)電或工民建相關(guān)專業(yè)

　　年齡要求 23周歲以上

　　知識(shí)要求 具有設(shè)備設(shè)施維修的豐富經(jīng)驗(yàn)

　　能力要求

　　具有良好的領(lǐng)導(dǎo)能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。

　　性別要求 男

　　身體條件 良好

　　個(gè)性要求 為人熱情、真誠坦率、工作踏實(shí)

　　工作環(huán)境 辦公室與大區(qū)現(xiàn)場(chǎng)

　　使用設(shè)備 計(jì)算機(jī)與各類維修工具

　　晉升崗位 工程經(jīng)理

　　輪轉(zhuǎn)崗位 無

篇2：安管部主管工作職責(zé)

　　安管部主管工作職責(zé)

　　1.根據(jù)本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的總體要求制定出安全保衛(wèi)管理的工作具體方案并組織實(shí)施。

　　2.制定安管工作月度計(jì)劃，包括五防工作、應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案制定及訓(xùn)練計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　3.對(duì)本物業(yè)經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

　　4.每天檢查安管員值班記錄，針對(duì)問題及時(shí)作出批示及處理。

　　5.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)要親臨現(xiàn)場(chǎng)處理解決，及時(shí)上報(bào)并與轄區(qū)公安部門聯(lián)系。

　　6.對(duì)安管員發(fā)現(xiàn)的問題及受理業(yè)戶的投訴要及時(shí)填寫投訴處理單，通知有關(guān)部門處理。

　　7.負(fù)責(zé)對(duì)裝修工人宣傳管理規(guī)定，處理一般性事件。

　　8.對(duì)下屬員工進(jìn)行考核，對(duì)其獎(jiǎng)懲升降向經(jīng)理提出建議。

　　9.完成上級(jí)交給的其他任務(wù)。

　　安管部主管工作細(xì)則（量化）：

　　1.每天至少2次對(duì)各崗位/簽到本進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)值班/安全管理問題及時(shí)糾正處理。

　　2.每天至少1次對(duì)巡樓記錄進(jìn)行抽查。

　　3.每周至少2次在夜間對(duì)本物業(yè)區(qū)域進(jìn)行查崗查哨，存在問題及時(shí)處理，并提出解決方案，做好相關(guān)記錄。

　　4.每月月底督促領(lǐng)班上交各班次的考勤記錄。

　　5.及時(shí)收集各班次反映的值勤異常問題，及時(shí)給予解決處理。

　　6.負(fù)責(zé)班后人員、內(nèi)務(wù)的管理。

篇3：物管中心行政人事部人事主管崗位職責(zé)

　　物管中心行政人事部人事主管崗位職責(zé)

　　a）自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

　　b）負(fù)責(zé)物管中心員工招聘活動(dòng)中應(yīng)聘資料的收集整理、初審、組織面試等相關(guān)工作。

　　c）負(fù)責(zé)辦理物管中心員工的招聘、解聘、調(diào)動(dòng)等手續(xù)。

　　d）負(fù)責(zé)新入職員工體檢結(jié)果的審驗(yàn)、到崗的入職手續(xù)及銀行開戶卡的辦理。

　　e）負(fù)責(zé)員工行為檔案的建立、整理、更新、歸檔等工作。

　　f）負(fù)責(zé)物管中心特種作業(yè)人員的資格審核、培訓(xùn)組織和管理。

　　g）負(fù)責(zé)員工試用期轉(zhuǎn)正、員工年度考核等具體工作的辦理。

　　h）負(fù)責(zé)員工《勞動(dòng)合同》的簽訂、變更、解除、終止、續(xù)簽等工作的辦理。

　　i）負(fù)責(zé)各類人事資料的填制、統(tǒng)計(jì)、匯總、報(bào)表的編制等工作。

　　j）負(fù)責(zé)中心績效考核信息的收集、匯總、統(tǒng)計(jì)等工作。

　　k）負(fù)責(zé)中心員工考勤的收集、匯總、核對(duì)、登記和歸檔工作。

　　l）負(fù)責(zé)勞動(dòng)人事方面法律法規(guī)信息的收集、整理和更新工作。

　　m）負(fù)責(zé)工牌、名片、工服的制作、登記、發(fā)放工作。

　　n）協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行日常工作的管理。

　　o）完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。