P物業工程主管崗位職責說明書

　　職位名稱：工程主管

　　部門名稱：工程部

　　職位代碼

　　直接上級：工程經理

　　直接下屬：工程班長

　　對內聯系：公司領導

　　直接上級：下屬職員

　　對外聯系：業主

　　工作概要：

　　工作職責/工作要求

　　1、負責工作的檢查、監督及匯總工作并協助片區主管工作。

　　1、對房屋本體、設備設施維修保養計劃及設施設備大、中修計劃實施情況進行監督。

　　2.負責編制房屋本體、設備設施維修保養計劃及設施設備大、中修計劃，并組織人員進行實施;

　　2、變配電、給排水等設備檢修時，應做好保證安全的組織措施和技術措施

　　3.負責小區的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調、及建筑裝修等項目的驗收和資料核實工作;

　　3、對停水、停電等突發事故及時組織人員搶修

　　4.負責對房屋本體及設施設備的運行、維護、保養等工作進行檢查、監督;

　　4、每月組織人員抄取街區所有公共電表數據，并對當月用水/電情況作出系統分析，并將數據報管理處財務部。

　　5.負責對設施設備運行故障突發事件的處理，并及時上報;

　　6.負責組織、監督隔油池清理、二次供水水池清洗等工作;

　　7.負責對電梯、消防、工程外包方的服務質量的檢查監督;

　　8.負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系;

　　9.配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門對小區市政設施進行維修、檢查、保養;

　　10.負責定期對房屋本體、設施設備運行情況進統計分析，并制訂相應的糾正、預防措施;

　　11.負責建立機電設備臺帳，及時收集設備運行巡查記錄;

　　12.負責與環境管理員做好重要環境因素的監視、監測工作;

　　13.負責制訂節能降耗工作方案，并組織實施;

　　14.負責制訂本部門年、月度工作計劃;

　　15.負責對本部門員工的月工作績效考核;

　　16.完成上級交辦的其它工作。

　　工作權限

　　業績考核

　　1. 違反公司制度的行為有權制止和糾正;

　　2. 機電設施、設備、土建方面的工作有監督權與建議權;

　　3. 對下屬有考核權。

　　1、確保公共區域的設施、設備處于良好狀態。

　　2、戶內維修達到公司考核標準

　　3、下屬工作及績效符合公司要求。

　　任職資格

　　學歷要求：中專以上

　　經驗要求：2年以上相關工作經驗;

　　專業要求：機電或工民建相關專業

　　年齡要求：23周歲以上

　　知識要求：具有設備設施維修的豐富經驗

　　能力要求：具有良好的領導能力、人際能力、溝通能力、計劃與執行能力。

　　性別要求：男

　　身體條件：良好

　　個性要求：為人熱情、真誠坦率、工作踏實

　　工作環境：辦公室與大區現場

　　使用設備：計算機與各類維修工具

　　晉升崗位：工程經理

　　輪轉崗位：無

篇2：物業公司品質部工程主管職位說明書

　物業公司品質部工程主管職位說明書

　　職務要求

　　1、具有物業管理的基本知識，熟悉設備管理、維修及分包方的管理；

　　2、熟悉ISO9000質量管理的相關知識；

　　3、熟悉物業管理行業相關的法律法規；

　　4、能獨立組織開展品質檢查活動；

　　5、具有較強的執行能力和問題的分析能力、能夠指導和監督各管理處的相關工作； 6、能提出富有建設性的意見，改善組織流程。

　　7、具有較強的邏輯思維能力和診斷能力，能夠及時發現體系運行中存在的問題并提出改進意見；

　　8、有較強的學習能力，能夠掌握新的質量管理等方面的方法和技巧；

　　9、有較強的書面表達能力，能夠獨立完成各種總結報告及編制公司的流程資源等方面的文件

　　任職條件

　　1、大學本科學歷，并從事企業管理或相關業務工作三年以上或大學專科學歷，并從事企業管理或相關業務工作四年以上；

　　2、在本企業服務滿三年，或物業管理處閱歷不少于兩年；

　　3、持有物業管理相關證件；

　　4、持有GB/T19001內審員證；

　　5、管理學類、工程學類（酒店管理、物業管理等專業優先）。

　　崗位職責

　　1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。

　　2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。

　　3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件；對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量（體系執行檢驗）；編制《體系執行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。

　　4、收集公司的優秀物業管理案例，建立優秀物業管理案例的共享平臺。

　　5、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

　　6、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。

　　7、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

　　8、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

　　9、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

　　10、協助部門領導定期對外委方的服務進行審核，對外委方提出改進要求。

　　11、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　12、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　13、完成領導交辦的其它工作。

篇3：購物廣場物業工程主管崗位說明書

　　購物廣場物業工程主管崗位說明書

　　崗位名稱：工程主管 崗位代碼 所屬部門：物業管理部

　　職系 職等職級 直屬上級：物業管理部經理

　　薪金標準 填寫日期 核 準 人

　　崗位概要: 負責物業管理部工程方面之各項工作的開展，對各項設備的正常運行、維修、保養、更新、改造等業務的開展進行指導、督查、組織和管理工作；負責對各工程領班、技術人員等進行專業和管理指導等。

　　工作內容:

　　1.負責制訂工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃，定期對下屬人員工作進行督查。

　　2.負責審定與工程管理有關之規章制度報物業經理審批后作出適時修正，并加以組織落實。

　　3.負責各項之工程設施之運行控制及維修管理，監督各項目之房屋、設施的修繕和維護。

　　4.負責審核各項設備之預防性保養計劃，并監督其實施情況。

　　5.負責實施物業管理部工程方面專項工作之貫徹執行，使之具體化、可操作化。

　　6.負責對各項之工程外判合約、整改或改進項目的審核工作，并將報告呈報物業經理。

　　7.通過對相關能耗之分析，制定和落實各項之節能措施。

　　8.負責各單元能耗用量的審核工作，確保準確性、真實性。

　　9.協助客戶客服部，負責完成、處理業務范圍內的經營者等對工程方面的保修及投訴。

　　10.負責商場前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作，必要時提供培訓和操作。

　　11.負責完善工程之機房管理、計劃維保、設備運行等方面的技術管理制度，提高設備完好率，以保設備/系統安全、高效、經濟地運行。

　　12.負責專項租戶裝修項目的接待、審圖、審核、驗收等工作。

　　13.每月須對各有關物業管理的工作報告進行審閱并提交物業經理。

　　14.主持召開部門的工作例會，檢查、簽收各崗位的工作日記，保證工程部各項工作正常運作。

　　15.負責下屬員工的培訓、指導、監督和考核工作，以至符合工作標準。

　　16.配合行政人事部做好專業技術人員的招聘工作，組織對應聘人員的面試和筆試，盡力把好新聘員工的技術關。

　　任職資格:

　　教育背景:

　　◆大專及大專以上學歷；

　　培訓經歷:

　　◆相關專業知識培訓

　　經驗:

　　◆兩年以上工程管理相關職位工作經驗；

　　技能技巧:

　　◆能熟練掌握各種辦公軟件，如Word、E*cel等；并具有CAD制圖軟件的使用能力；

　　◆良好的學習能力和邏輯思維能力；

　　◆良好的溝通能力和表達能力；

　　◆嫻熟的專業技能并熟悉物業工程設備管理；

　　態度:

　　◆良好的服務意識

　　◆嚴謹負責的工作作風

　　◆以身作則，嚴與律己

　　工作條件:

　　工作場所:：辦公室（桌椅、電腦）

　　環境狀況:：良好

　　危 險 性:：無

　　直接下屬設備管理員、領班間接下屬工程技術人員、值班人員

　　晉升方向輪轉崗位