關(guān)于印發(fā)《利辛縣物業(yè)管理小區(qū)考核獎懲辦法》的通知
局直各股室、隊、所、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
現(xiàn)將《利辛縣物業(yè)管理小區(qū)考核獎懲辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
利辛縣房地產(chǎn)管理局
20**年1月16日
利辛物業(yè)管理
為貫徹落實亳州市政府《關(guān)于20**年政府目標(biāo)管理績效考核工作的通知》(亳政辦秘〔20**〕191號)精神，進一步加強物業(yè)管理工作，提升管理服務(wù)水平，營造良好的居民生活環(huán)境，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》等規(guī)定，經(jīng)研究，制定如下考核獎懲辦法。
一、考核對象
利辛縣城區(qū)納入物業(yè)管理服務(wù)的所有商住小區(qū)和保障房小區(qū)(名單附后)。
二、
（一）
有門崗室并實行24小時值班。小區(qū)內(nèi)地上機動車實行劃線停車，不準(zhǔn)亂停亂放，嚴(yán)禁占用交通干道、消防通道停放車輛。
小區(qū)內(nèi)要設(shè)置非機動車停車棚、充電樁，劃定非機動車停車區(qū)，不準(zhǔn)亂停亂放、阻礙交通或占用梯道口亂停亂放，嚴(yán)禁私搭亂接電線充電。
（二）
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)亂推亂放雜物。嚴(yán)禁占用消防通道、樓梯通道堆放雜物。
（三）
不準(zhǔn)違反規(guī)劃違規(guī)裝修，不準(zhǔn)私自開門擴院、私設(shè)小院、毀綠種菜、私搭亂建。
（四）
垃圾日產(chǎn)日清，墻邊、路邊、公共場所、綠化帶內(nèi)無成堆成片積存垃圾，無零星暴露性垃圾。
（五）
墻壁、樓道、電梯、電桿、房門等不準(zhǔn)亂貼亂畫小廣告，不準(zhǔn)亂涂寫、亂涂畫，墻壁、樓道無污物。
（六）
基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及時維修維護，使用正常。路面路牙石廣場無損毀無坑洼;路燈、監(jiān)控、消防設(shè)施使用正常無損壞;水表箱、電表箱、天然氣箱、消防箱，使用正常無損壞;兒童游樂、文體器材無損壞。
（七）
小區(qū)綠化每年修剪不少于3次，要及時澆水除草、剪修、防蟲防病，無缺棵殘樹，無綠化殘缺。
（八）
建立完善業(yè)主接待日制度，及時處理解決業(yè)主反映和投訴的問題。加強巡邏巡查，對私搭亂建、違法建設(shè)、開門擴院、毀綠種菜、違規(guī)裝修等問題及時勸阻制止，勸阻制止無效的，書面報告縣房產(chǎn)局及城管執(zhí)法局依法查處;對質(zhì)保期內(nèi)反映商品房質(zhì)量問題，及時協(xié)調(diào)開發(fā)單位維修維護，不能及時解決的，及時書面上報房產(chǎn)局;對質(zhì)保期外基礎(chǔ)公共設(shè)施及時維修維護。
三、
縣房產(chǎn)局成立考核考評工作領(lǐng)導(dǎo)小組，局長任組長，分管副局長為副組長，物業(yè)股、保障股、信訪法制股等相關(guān)股室人員為成員，并適時聘用第三方考核，實行每月一督查，每兩個月考核通報獎懲，年終綜合考評。
四、
(一)實行物業(yè)管理服務(wù)保證金制。每個物業(yè)管理服務(wù)小區(qū)交納保證金10000元。
(二)每2個月考核前3名的商住小區(qū)，分別獎勵1000元、800元、600元;后3名的分別處罰1000元、800元、600元。
每2個月考核前2名的保障房小區(qū)，分別獎勵400元、200元。后2名的分別處罰400元、200元。
(三)年終綜合考評。每次考評分值累計，年終綜合考評前6名的，授予物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號并頒發(fā)獎牌，推薦作為市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)評選，所在物業(yè)公司授予先進物業(yè)公司稱號，在該公司參與其他物業(yè)競標(biāo)中，優(yōu)先錄用。年度綜合考評后6名的，一年內(nèi)不得在本縣承接新的物業(yè)管理服務(wù)項目。
(四)在市級文明指數(shù)測評中，單項得分位居全市三縣一區(qū)第一名的，被測評單位每項獎勵500元;市級測評每發(fā)現(xiàn)一個問題，處罰所在物業(yè)公司100元，當(dāng)月末整改到位，次月加倍處罰。
(五)信訪、熱線留言。全年無熱線、留言、信訪(縣級以上含到縣委、縣政府、縣信訪局)的物業(yè)小區(qū)，給予所在物業(yè)公司獎勵1000元;凡涉及物業(yè)管理服務(wù)問題引發(fā)的熱線留言、信訪，每件次處罰100元，回復(fù)不滿意件，每件次處罰200元;引發(fā)集體信訪的每件次處罰400元。
附件：1.物業(yè)小區(qū)考核評分細(xì)則
2.物業(yè)管理小區(qū)實地考核評分表
物業(yè)管理商住小區(qū)考評名單表
4.物業(yè)管理保障房小區(qū)考評名單表
利辛縣房地產(chǎn)管理局
20**年1月8日
附件1
物業(yè)
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項目 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
標(biāo)準(zhǔn)分 |
實得分 |
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無亂停亂放（20分） |
（1）門崗室不少于2個，少1個扣1分。不能24小時值班的扣1分(共2分扣完為止)。（2）地上未劃機動車停車線的扣2分。（3）不按停車線停車的，有1輛扣0.3分， 占用交通干道、消防通道停車的1輛扣0.5分(共6分扣完為止)。 |
10 |
|
|
（1）小區(qū)內(nèi)未設(shè)置非機動車停車棚充電樁的，扣2分。（2）未劃定非機動車停車區(qū)的扣2分。（3）不按停車區(qū)停放的1輛扣0.3分，私搭亂接電線充電的1輛扣0.5分(共6分扣完為止)。 |
10 |
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|
無亂堆亂放（10分） |
亂推亂放雜物1處扣1分，消防通道、樓梯通道亂堆放雜物1處扣2分(共10分扣完為止)。 |
10 |
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無私搭亂建 （10分） |
私自開門擴院、私設(shè)小院、毀綠種菜、私搭亂建棚屋1處扣1分(共10分扣完為止)。 |
10 |
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無暴露垃圾 （15分） |
墻邊、路邊、公共場所、綠化帶內(nèi)有成堆成片積存垃圾1處扣2分，有零星暴露性垃圾1處扣0.5分。(共15分扣完為止) |
15 |
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無亂貼亂畫 （8分） |
墻壁、樓道、電梯、電桿、房門等亂貼亂畫小廣告、亂涂寫、亂涂畫、墻壁、樓道有污物，1處扣0.5分。(共8分扣完為止) |
8 |
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無設(shè)施損毀 （12分） |
基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及時維修維護，路面、路牙石、廣場有損毀有坑洼1處扣1分；路燈、監(jiān)控、消防設(shè)施損壞1處扣1分；水表箱、電表箱、天然氣箱、消防箱、兒童游樂、文體器材損壞1處扣1分。(共12分扣完為止) |
12 |
|
|
無綠化殘缺 （10分） |
小區(qū)綠化每年修剪不少于3次，要及時澆水除草防蟲防病，無缺棵殘樹，無綠化殘缺，缺棵、殘損1處扣2分。修剪少1次扣2分。(共10分扣完為止) |
10 |
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無信訪投訴 （15分） |
（1）建立完善業(yè)主接待日制度，有制度、有記錄和處理結(jié)果，少1項扣1分(共4分扣完為止)；（2）熱線留言1件次扣1分，不滿意回復(fù)1件次扣2分，到縣委、縣政府、縣信訪局集體訪1件次扣3分，越級集體訪1件次扣4分。(共11分扣完為止) |
15 |
附件2
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物業(yè)管理小區(qū)實地考核評分表 |
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名稱： |
年 月 日 |
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項目 |
問題記錄 |
標(biāo)準(zhǔn)分 |
應(yīng)扣分 |
實得分 |
|
亂停亂放 |
10 |
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（20分） |
10 |
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亂堆亂放 |
10 |
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（10分） |
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私搭亂建 |
10 |
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（10分） |
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暴露垃圾 |
15 |
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（15分） |
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|
亂貼亂畫 |
8 |
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（8分） |
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設(shè)施損毀 |
12 |
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（12分） |
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綠化殘缺 |
10 |
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（10分） |
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信訪投訴（15分） |
實地考核： |
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|
熱線信訪： |
11 |
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合計100分 |
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附件3 物業(yè)管理商住小區(qū)考評名單表 |
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序號 |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)服務(wù)企業(yè) |
備 注 |
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1 |
奧林清華 |
利辛縣順欣物業(yè)管理有限公司 |
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時代廣場 |
安徽佰和物業(yè)管理有限公司 |
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金域華府 |
利辛龍升物業(yè)管理有限公司 |
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金色蘭庭 |
利辛縣佳新物業(yè)管理有限公司 |
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5 |
東方名城 |
安徽佰和物業(yè)管理有限公司 |
|
|
6 |
嘉和月亮灣 |
麗水金龍物業(yè)管理有限公司 |
|
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7 |
七彩名城 |
安徽豪之運物業(yè)管理有限公司 |
|
|
8 |
平和尚鼎 |
安徽豪之運物業(yè)管理有限公司 |
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|
9 |
盛世豪庭 |
利辛縣佳新物業(yè)管理有限公司 |
|
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10 |
強力學(xué)府名都 |
安徽安祥物業(yè)管理有限公司 |
|
|
11 |
新上海花園 |
安徽豪之運物業(yè)管理有限公司 |
|
|
12 |
書香苑 |
安徽安祥物業(yè)管理有限公司 |
|
|
13 |
金龍國際商貿(mào)港 |
利辛縣鴻物業(yè)管理有限公司 |
|
|
14 |
金利源商業(yè)街 |
利辛縣佳新物業(yè)管理有限公司 |
|
|
15 |
銀杏花園 |
安徽安祥物業(yè)管理有限公司 |
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|
16 |
水晶酈城 |
阜陽市祥譽物業(yè)管理有限公司 |
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17 |
酈景名都 |
安徽寶豐物業(yè)管理有限公司 |
|
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18 |
頤和家園 |
利辛縣佳新物業(yè)管理有限公司 |
|
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19 |
欣城一品 |
利辛縣華府物業(yè)管理有限公司 |
|
|
20 |
園景天下 |
舒城縣舒鵬物業(yè)管理有限公司 |
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21 |
陽光學(xué)府 |
安徽銘威物業(yè)管理有限公司 |
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|
22 |
和諧家園 |
利辛縣溫馨物業(yè)管理有限公司 |
|
|
23 |
智誠御府 |
利辛縣言諾物業(yè)管理有限公司 |
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|
24 |
江南名郡 |
利辛縣華府物業(yè)管理有限公司 |
|
|
25 |
龍庭首府 |
利辛縣航雨物業(yè)管理有限公司 |
|
|
26 |
博奧華庭（南區(qū)） |
利辛縣誠達物業(yè)管理有限公司 |
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附件4
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物業(yè)管理保障房小區(qū)考評名單表 |
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|
名次 |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)服務(wù)企業(yè) |
備 注 |
|
1 |
博澳華庭（北區(qū)） |
利辛縣誠達物業(yè)管理有限公司 |
|
|
民和苑 |
安徽豪之運物業(yè)管理有限公司 |
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家和苑 |
安徽豪之運物業(yè)管理有限公司 |
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|
文州花園 |
阜陽正華物業(yè)管理有限公司 |
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5 |
安居苑 |
和諧社區(qū)物業(yè)辦 |
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6 |
民樂苑 |
和諧社區(qū)物業(yè)辦 |
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月16日
篇2：EE一中治安保衛(wèi)工作檢查、考核及獎懲制度
EE一中治安保衛(wèi)工作檢查、考核及獎懲制度
一、加強組織領(lǐng)導(dǎo)
在學(xué)校活動中，學(xué)校利用櫥窗、黑板報、專題會議、國旗下講話、主題班會等形式帶領(lǐng)廣大師生員工認(rèn)真學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)有關(guān)文件精神，查找工作中存在的問題，進一步增強維護社會穩(wěn)定的責(zé)任感和緊迫感，充分體現(xiàn)校園的重要性、必要性和迫切性，使全體教師對校園的認(rèn)識，為這項工作的深入開展打下了堅實的思想基礎(chǔ)。
二、明確職責(zé)，完善制度
1、明確職責(zé)、全面落實責(zé)任制和責(zé)任追究制學(xué)校實行分部、分級管理管理，學(xué)校和分部分別與各處室、各年級、班主任、任課教師目標(biāo)責(zé)任書，實行創(chuàng)建工作末位警示制、強化責(zé)任意識，確保平安校園創(chuàng)建系列活動的健康有序開展。明確責(zé)任，實施責(zé)任追究制后，各處室、各年級能夠經(jīng)常自覺地在各自系統(tǒng)范圍內(nèi)主動開展自查、互查活動，校長辦負(fù)責(zé)及時將上級對建設(shè)的指示傳達到相關(guān)處室及進行情況通報，同時負(fù)責(zé)對全體教職工進行安全教育和管理，政教處、總務(wù)處、教務(wù)處人員具體分工，各負(fù)其責(zé)，及時找出校園內(nèi)的安全隱患，并提出整改措施。把安全工作作為考評各處室、部門、班級和每位教職工的重要條件，在對班主任進行考評時，有安全工作專項得分，并和班主任津貼掛鉤。同時實行安全責(zé)任事故一票否決制。
2、檢查網(wǎng)絡(luò)安全，采取及時上報制度，預(yù)防為主，實行安全員自查上報制度，分部及各處室領(lǐng)導(dǎo)和班主任都是安全員，都有明確的職責(zé)。每周由值周領(lǐng)導(dǎo)和值日教師，早、中、晚在校門口、校園、教學(xué)樓、學(xué)校重點部位巡查。兩部每天由行政人員和骨干老師組成學(xué)校安全情況巡視督查小組， 對校園衛(wèi)生、自習(xí)課秩序、出操情況、課間秩序、等情況進行全面檢查，并在每天的晨會上及時小結(jié)，對不足地方，限時改正。
3、為了加強門衛(wèi)管理，學(xué)校制定了《門衛(wèi)管理制度》，不準(zhǔn)社會上的人或車輛隨便進入校園，如確需進入校園的要征得相關(guān)處室領(lǐng)導(dǎo)的同意，同時還要及時登記。不準(zhǔn)學(xué)生私自出校門，如確需出校門的一定要有班主任以及有關(guān)老師的同意，以批條為準(zhǔn)，同時還要有相關(guān)老師或家長的陪護。四、把握重點、落實具體措施學(xué)校修訂和完善了近30多種安全及安全有關(guān)的制度與工作職責(zé)。有了制度，關(guān)鍵在于抓落實。每學(xué)期校長與處室負(fù)責(zé)人及各班主任、教育教學(xué)人員等簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》，并建立嚴(yán)格的考核制度。為調(diào)動各班級的創(chuàng)建積極性，校長、副校長帶領(lǐng)各科室負(fù)責(zé)人在全校范圍內(nèi)定期進行水電、教室檢查。
篇3：醫(yī)院控?zé)熆己宿k法及獎懲制度
第一醫(yī)院控?zé)熆己宿k法及獎懲制度
一、控?zé)煿ぷ鬓k公室不定期組織相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人進行抽查，重點檢查科室控?zé)熤贫冉⑴c落實情況，把檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時發(fā)放到各科室，并要求及時整改。
二、各科室控?zé)煿芾硇〗M須認(rèn)真貫徹醫(yī)院控?zé)熤贫龋J(rèn)真執(zhí)行本科的控?zé)熞?guī)定，負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)的控?zé)煿ぷ鳎l(fā)現(xiàn)患者、家屬以及來訪者吸煙，及時勸阻，保證控?zé)焻^(qū)內(nèi)無吸煙者、無煙頭。
三、實行院科兩級負(fù)責(zé)制，控?zé)焻^(qū)實行包干負(fù)責(zé)，各科室負(fù)責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生吸煙現(xiàn)象，負(fù)責(zé)人負(fù)監(jiān)管失職之責(zé)。
四、全院員工包括警務(wù)室協(xié)警、新羅區(qū)保安公司保安員、佳禾物業(yè)公司職工、小賣部和職工食堂員工以及患者自聘擴理員均不得在控?zé)焻^(qū)內(nèi)吸煙，也不得穿著工作服在室外吸煙區(qū)吸煙，違反者若被督查或舉報屬實，第一次給予批評教育，第二次給予口頭警告，第三次給予全院通報批評，并根據(jù)《龍巖市第一醫(yī)院各類人員違規(guī)記分管理辦法》有關(guān)規(guī)定予以處理。每年出現(xiàn)三次以上(含三次)違反控?zé)熞?guī)定者，取消當(dāng)年評優(yōu)資格。
五、各科室實施控?zé)熌繕?biāo)責(zé)任制。各科室對其員工有教育監(jiān)督責(zé)任，同時對包干負(fù)責(zé)范圍內(nèi)出現(xiàn)違反控?zé)熞?guī)定承擔(dān)責(zé)任，若抽查發(fā)現(xiàn)包干負(fù)責(zé)范圍內(nèi)有吸煙者或有煙頭等違反控?zé)熞?guī)定的現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次扣發(fā)該科室當(dāng)月獎金100元。
六、所有扣發(fā)額度由控?zé)煿ぷ鬓k公室根據(jù)檢查結(jié)果匯總，報相關(guān)醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)審批后，交醫(yī)院財務(wù)部執(zhí)行，同時反饋到各違規(guī)部門，每季度在全院公布。
七、定期對醫(yī)院小賣部、職工食堂進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)其銷售香煙或懸掛張貼香煙廣告和宣傳資料，先予以警告，對于屢禁不止者，視情節(jié)予以相應(yīng)處理。
八、對無視醫(yī)院禁煙制度，造成重大影響的部門或個人，將按醫(yī)院規(guī)定進一步追究責(zé)任。
九、醫(yī)院每年開展評比“無煙科室”、“無煙病房”活動，在開展創(chuàng)建“無煙醫(yī)院”活動中，未發(fā)生違反相關(guān)規(guī)定的各科室，年度獎勵500元。
十、本制度從發(fā)布之日起執(zhí)行。
十一、凡與本制度相抵觸的規(guī)定以本制度為準(zhǔn)。
十二、本制度由控?zé)燁I(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。