內(nèi)蒙古：巴彥淖爾市將對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)

　　巴彥淖爾日?qǐng)?bào)/20**0321

　　3月9日，巴彥淖爾市(內(nèi)蒙古)住建委印發(fā)《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)管理辦法》。根據(jù)這個(gè)辦法，巴彥淖爾市要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)、日常監(jiān)管、物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家選聘等物業(yè)管理活動(dòng)的重要依據(jù)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同信用等級(jí)，實(shí)行差異化分類(lèi)管理，實(shí)施守信激勵(lì)、失信懲戒。

　　信用信息采集渠道

　　企業(yè)自行申報(bào)，各級(jí)物業(yè)管理行政主管部門(mén)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、相關(guān)部門(mén)主動(dòng)采集和社會(huì)提供。

　　企業(yè)信息

　　基本信息--企業(yè)的基本情況

　　良好信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中取得的良好業(yè)績(jī)、獲得各級(jí)政府及其相關(guān)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)的表彰等信息

　　不良信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、行業(yè)行規(guī)行約或(前期)物業(yè)服務(wù)合同約定的行為，被行政處罰、通報(bào)批評(píng)以及經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的媒體曝光、投訴舉報(bào)等信息

　　其中嚴(yán)重失信信息主要包括：

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任引發(fā)重大群體*或越級(jí)*事件，影響社會(huì)穩(wěn)定，造成嚴(yán)重不良后果的;

　　在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中提供虛假信息，騙取中標(biāo)的;

　　在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)擅自撤出物業(yè)管理項(xiàng)目的;

　　物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，撤出時(shí)未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，或者未按照規(guī)定移交資料，造成物業(yè)管理混亂的;

　　因承接和交接雙方原因，在交接過(guò)程發(fā)生混亂,并造成嚴(yán)重社會(huì)穩(wěn)定事件的;

　　經(jīng)行政機(jī)關(guān)確認(rèn)，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要責(zé)任或全部責(zé)任發(fā)生的重大安全事故的;

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任被媒體公開(kāi)曝光，在社會(huì)上造成惡劣影響的;挪用套取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的;

　　被各級(jí)物業(yè)管理行政主管部門(mén)公開(kāi)通報(bào)后拒不整改，或者一年內(nèi)累計(jì)被公開(kāi)通報(bào)三次(含三次)以上的;

　　拒不參加或者逾期未參加企業(yè)信用評(píng)價(jià)，拒不上報(bào)或者逾期未上報(bào)信用信息的;

　　經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)認(rèn)定的其他嚴(yán)重不良行為。

　　信用等級(jí)評(píng)定

　　實(shí)行分級(jí)實(shí)施，動(dòng)態(tài)管理，采取即時(shí)評(píng)價(jià)和定期評(píng)定相結(jié)合的方式。

　　每年一季度評(píng)定上一年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)。

　　按照《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》， 物業(yè)企業(yè)信用等級(jí)劃分為優(yōu)秀(A)、良好(B)、合格(C)、基本合格(D)、不合格(E)五個(gè)等級(jí)。

　　對(duì)于信用等級(jí)為A級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級(jí)公布之日起一年內(nèi)采取以下支持措施:

　　企業(yè)申報(bào)信用信息檢查時(shí)，對(duì)申報(bào)材料實(shí)行隨機(jī)抽查;

　　減少對(duì)該企業(yè)的日常檢查頻次;

　　在市、旗縣區(qū)物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項(xiàng)目評(píng)審總分基礎(chǔ)上加6分;

　　參加物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)的，在評(píng)標(biāo)總分基礎(chǔ)上加3分;

　　評(píng)定為市級(jí)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè);

　　國(guó)家和地方有相關(guān)優(yōu)惠扶持政策或者創(chuàng)先評(píng)優(yōu)活動(dòng)的，予以?xún)?yōu)先考慮。

　　對(duì)于信用等級(jí)為E級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，列入行業(yè)信用“黑名單”，采取以下處理措施:

　　項(xiàng)目所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)，將信用情況通報(bào)相關(guān)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和建設(shè)單位，同時(shí)建議街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)盡快組織成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司;

　　三年內(nèi)不得參與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)，承接新的物業(yè)管理項(xiàng)目;

　　屬于外地入阜物業(yè)服務(wù)企業(yè)，三年內(nèi)不得入阜從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，同時(shí)把信用信息評(píng)價(jià)情況通報(bào)給總公司注冊(cè)地物業(yè)管理行政主管部門(mén)。

篇2：巴彥淖爾市將對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)

　　內(nèi)蒙古：巴彥淖爾市將對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)

　　巴彥淖爾日?qǐng)?bào)/20**0321

　　3月9日，巴彥淖爾市(內(nèi)蒙古)住建委印發(fā)《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)管理辦法》。根據(jù)這個(gè)辦法，巴彥淖爾市要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)、日常監(jiān)管、物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家選聘等物業(yè)管理活動(dòng)的重要依據(jù)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同信用等級(jí)，實(shí)行差異化分類(lèi)管理，實(shí)施守信激勵(lì)、失信懲戒。

　　信用信息采集渠道

　　企業(yè)自行申報(bào)，各級(jí)物業(yè)管理行政主管部門(mén)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、相關(guān)部門(mén)主動(dòng)采集和社會(huì)提供。

　　企業(yè)信息

　　基本信息--企業(yè)的基本情況

　　良好信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中取得的良好業(yè)績(jī)、獲得各級(jí)政府及其相關(guān)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)的表彰等信息

　　不良信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、行業(yè)行規(guī)行約或(前期)物業(yè)服務(wù)合同約定的行為，被行政處罰、通報(bào)批評(píng)以及經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的媒體曝光、投訴舉報(bào)等信息

　　其中嚴(yán)重失信信息主要包括：

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任引發(fā)重大群體*或越級(jí)*事件，影響社會(huì)穩(wěn)定，造成嚴(yán)重不良后果的;

　　在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中提供虛假信息，騙取中標(biāo)的;

　　在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)擅自撤出物業(yè)管理項(xiàng)目的;

　　物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，撤出時(shí)未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，或者未按照規(guī)定移交資料，造成物業(yè)管理混亂的;

　　因承接和交接雙方原因，在交接過(guò)程發(fā)生混亂,并造成嚴(yán)重社會(huì)穩(wěn)定事件的;

　　經(jīng)行政機(jī)關(guān)確認(rèn)，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要責(zé)任或全部責(zé)任發(fā)生的重大安全事故的;

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任被媒體公開(kāi)曝光，在社會(huì)上造成惡劣影響的;挪用套取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的;

　　被各級(jí)物業(yè)管理行政主管部門(mén)公開(kāi)通報(bào)后拒不整改，或者一年內(nèi)累計(jì)被公開(kāi)通報(bào)三次(含三次)以上的;

　　拒不參加或者逾期未參加企業(yè)信用評(píng)價(jià)，拒不上報(bào)或者逾期未上報(bào)信用信息的;

　　經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)認(rèn)定的其他嚴(yán)重不良行為。

　　信用等級(jí)評(píng)定

　　實(shí)行分級(jí)實(shí)施，動(dòng)態(tài)管理，采取即時(shí)評(píng)價(jià)和定期評(píng)定相結(jié)合的方式。

　　每年一季度評(píng)定上一年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)。

　　按照《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》， 物業(yè)企業(yè)信用等級(jí)劃分為優(yōu)秀(A)、良好(B)、合格(C)、基本合格(D)、不合格(E)五個(gè)等級(jí)。

　　對(duì)于信用等級(jí)為A級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級(jí)公布之日起一年內(nèi)采取以下支持措施:

　　企業(yè)申報(bào)信用信息檢查時(shí)，對(duì)申報(bào)材料實(shí)行隨機(jī)抽查;

　　減少對(duì)該企業(yè)的日常檢查頻次;

　　在市、旗縣區(qū)物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項(xiàng)目評(píng)審總分基礎(chǔ)上加6分;

　　參加物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)的，在評(píng)標(biāo)總分基礎(chǔ)上加3分;

　　評(píng)定為市級(jí)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè);

　　國(guó)家和地方有相關(guān)優(yōu)惠扶持政策或者創(chuàng)先評(píng)優(yōu)活動(dòng)的，予以?xún)?yōu)先考慮。

　　對(duì)于信用等級(jí)為E級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，列入行業(yè)信用“黑名單”，采取以下處理措施:

　　項(xiàng)目所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)，將信用情況通報(bào)相關(guān)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和建設(shè)單位，同時(shí)建議街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)盡快組織成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司;

　　三年內(nèi)不得參與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)，承接新的物業(yè)管理項(xiàng)目;

　　屬于外地入阜物業(yè)服務(wù)企業(yè)，三年內(nèi)不得入阜從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，同時(shí)把信用信息評(píng)價(jià)情況通報(bào)給總公司注冊(cè)地物業(yè)管理行政主管部門(mén)。