陽光嘉園小區(qū)物業(yè)副經(jīng)理、主任的職責(zé)
1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理，帶領(lǐng)全體員工為實現(xiàn)既定的營運方針和目標而努力。
2、在物業(yè)經(jīng)理的直接管理下，負責(zé)管理處的內(nèi)部運作，負責(zé)管理處的治安保衛(wèi)工作，負責(zé)管理處的清潔衛(wèi)生領(lǐng)導(dǎo)工作，負責(zé)物業(yè)的維護保養(yǎng)工作。
3、對管理處員工的聘用、調(diào)動和辭退有建議權(quán)，負責(zé)各部門主管的表現(xiàn)考核，負責(zé)組織全體員工的培訓(xùn)、考核等工作。
4、監(jiān)督提醒有關(guān)部門的日常運作，對不合格的服務(wù)進行及時的糾正，采取預(yù)防措施以免再犯。
5、注意客戶的跟綜服務(wù)工作，特別處理個別業(yè)戶投訴個案，掌握第一手資料，幫助解決問題。
6、主持例會，指導(dǎo)日常工作，傳達各種指令、規(guī)定和工作方法，聽取匯報，分析原因，提出解決方法，保證每日營運的順利進行。
7、審閱各種來文、報告和報表，加簽意見，報呈物業(yè)經(jīng)理批核，協(xié)助財務(wù)成本控制，協(xié)助各項財務(wù)預(yù)算和計劃的制定。根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)合同、協(xié)議進行評審后遞交物業(yè)經(jīng)理。
8、根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定、國家相關(guān)政策法規(guī)，協(xié)助制定各項的管理處管理制度和章程，監(jiān)督其執(zhí)行，定期對各項制度進行重新評估、修改，以跟上社會發(fā)展的步伐。
9、完成物業(yè)經(jīng)理臨時分配的任務(wù)。
10、直接與機電工程部、清潔部、安全防范部進行工作上的聯(lián)絡(luò)與溝通，監(jiān)督以上部門對客戶服務(wù)質(zhì)量，聽取以上部門意見，解決服務(wù)過程中遭遇難題。
11、加強與業(yè)戶的溝通和聯(lián)系，掌握業(yè)戶的基本情況，聆聽業(yè)戶的投訴，以公司利益為出發(fā)點，先客人之憂而憂，為業(yè)戶解決問題，力求令業(yè)戶以至其家人、朋友滿意。
12、審閱各部門每天工作報告，呈交物業(yè)經(jīng)理批示。發(fā)現(xiàn)問題，及時報告，以盡早解決隱憂。
13、與行政部緊密合作，負責(zé)部門全體員工的考勤審核工作。
14、負責(zé)審核全體員工的每周排班工作。
15、按照公司要求，培訓(xùn)教育下屬，給予新入職員工充分的入職培訓(xùn)，對在職員工加強督導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)不足及時糾正，進行適時的在職輔導(dǎo)。
16、評核部門員工表現(xiàn)，遇好則褒，遇差則罰，獎罰分明、公平公正。每年年終員工表現(xiàn)評核做好總結(jié)歸納工作交物業(yè)經(jīng)理。
17、做好業(yè)戶資料的歸類、入檔工作，保管好各種有關(guān)文件，切實做好保密工作。
18、初步審核發(fā)給業(yè)戶之通告。
19、監(jiān)督客戶服務(wù)員做好服務(wù)工作，給予適當?shù)墓ぷ髦敢?/P>
20、完成上司不時分配的特別任務(wù)。
21、諧積極的辦公氛圍，真正使員工愛公司如家，共同為公司的發(fā)展而努力。
篇2：物業(yè)副經(jīng)理競聘演講稿1
物業(yè)副經(jīng)理競聘演講稿1
各位評委、各位代表：
大家好！今天，我懷著一種不平靜的心情，走上了這個特殊的舞臺。首先感謝市局領(lǐng)導(dǎo)給我們提供了一次難得的學(xué)習(xí)鍛煉和參與競爭的機會。在此，我將以良好的心態(tài)，積極參與這次競爭，勇于接受挑戰(zhàn)。
我叫***，現(xiàn)年34歲，*黨員，大專文化，助理工程師，現(xiàn)任**電力局辦公室主任。1995年從某潛艇部隊退伍，在220KV變電站運行室值班 年，當過 年的農(nóng)村供電所所長，負責(zé)局辦公室工作 年，無論工作在哪個崗位，我都以飽滿的工作熱情和積極的工作態(tài)度去努力，在辛勤的工作中不斷地進步?！笆昴ヒ粍Α?，而今的我很自信地站在了大家的面前－－競聘物業(yè)公司副經(jīng)理。
物業(yè)管理自80年代初在我國深圳、廣州起步，至90年代，特別是小平同志南巡講話后，在房地產(chǎn)建設(shè)熱潮的推動下，迅猛發(fā)展。初期在住宅小區(qū)小心翼翼嘗試的專業(yè)管理很快推及到商業(yè)大廈、大型購物中心、公寓別墅，且正在向福利房、直管房、單位自管房等領(lǐng)域全面滲透。各類物業(yè)管理書籍的出版、物業(yè)管理進入高等教育系統(tǒng)，標志著物業(yè)管理已由感性認識世界進入到理性認識世界，已進入競爭時代。作為“省級優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”，常電物業(yè)如何在守住“根據(jù)地”的基礎(chǔ)上，參與競爭，對外擴張，力爭更多的地盤，實現(xiàn)規(guī)模效益，力爭三年內(nèi)創(chuàng)“全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目”稱號。這，已經(jīng)擺在了公司決策層的面前。根據(jù)物業(yè)管理副經(jīng)理職位的性質(zhì)和職能要求，我覺得自身具有一定的優(yōu)勢，愿意競爭這個崗位。主要理由是：
其一，我熱愛這項工作。雖然這項工作繁雜，又是本人未開墾的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但特種兵出身的我有充分的思想準備，有投身這項工作的良好愿望和熱情。
其二，我受黨的培養(yǎng)教育多年，有“認認真真辦事、實實在在做人”的作風(fēng)和一顆忠誠于黨的事業(yè)、服務(wù)于人民群眾的責(zé)任心。這是我做好一切工作的前提和保證。
其三，從生產(chǎn)崗位到營銷崗位到綜合協(xié)調(diào)崗位，從生產(chǎn)人員到技術(shù)人員到管理人員的工作經(jīng)歷，讓我基本具備了本職位所要求的思想政治素質(zhì)、開拓創(chuàng)新意識和管理協(xié)調(diào)能力。
其四，我有“以人為本、人格至上”的現(xiàn)代行為理念，處事公道正派，待人熱情誠懇。能始終圍繞“人文關(guān)懷”這四個字來做文章、辦事情，努力去打造“常電物業(yè)”品牌，使領(lǐng)導(dǎo)滿意、同事?lián)碜o、業(yè)主放心。
其五，更主要的是，有領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、愛護和鼓勵，有同事的幫助、協(xié)作和支持，為我做好工作創(chuàng)造了有利條件，增強了勇氣和信心。
假如組織和大家信任，能給我一個施展的平臺，我有決心有信心擔(dān)當此重任。
篇3：P物業(yè)副經(jīng)理競聘演講稿（二）
物業(yè)公司副經(jīng)理競聘演講稿范文(二)
各位評委、各位代表：
大家好!今天，我懷著一種不平靜的心情，走上了這個特殊的舞臺。首先感謝市局領(lǐng)導(dǎo)給我們提供了一次難得的學(xué)習(xí)鍛煉和參與競爭的機會。在此，我將以良好的心態(tài)，積極參與這次競爭，勇于接受挑戰(zhàn)。
我叫***，現(xiàn)年**歲，*黨員，大專文化，助理工程師，現(xiàn)任**電力局辦公室主任。19**年從某潛艇部隊退伍，在220KV變電站運行室值班 年，當過 年的農(nóng)村供電所所長，負責(zé)局辦公室工作 年，無論工作在哪個崗位，我都以飽滿的工作熱情和積極的工作態(tài)度去努力，在辛勤的工作中不斷地進步。"十年磨一劍"，而今的我很自信地站在了大家的面前--競聘物業(yè)公司副經(jīng)理。
物業(yè)管理自80年代初在我國深圳、廣州起步，至90年代，特別是小平同志南巡講話后，在房地產(chǎn)建設(shè)熱潮的推動下，迅猛發(fā)展。初期在住宅小區(qū)小心翼翼嘗試的專業(yè)管理很快推及到商業(yè)大廈、大型購物中心、公寓別墅，且正在向福利房、直管房、單位自管房等領(lǐng)域全面滲透。各類物業(yè)管理書籍的出版、物業(yè)管理進入高等教育系統(tǒng)，標志著物業(yè)管理已由感性認識世界進入到理性認識世界，已進入競爭時代。作為"省級優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)"，常電物業(yè)如何在守住"根據(jù)地"的基礎(chǔ)上，參與競爭，對外擴張，力爭更多的地盤，實現(xiàn)規(guī)模效益，力爭三年內(nèi)創(chuàng)"全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目"稱號。這，已經(jīng)擺在了公司決策層的面前。根據(jù)物業(yè)管理副經(jīng)理職位的性質(zhì)和職能要求，我覺得自身具有一定的優(yōu)勢，愿意競爭這個崗位。主要理由是：
其一，我熱愛這項工作。雖然這項工作繁雜，又是本人未開墾的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但特種兵出身的我有充分的思想準備，有投身這項工作的良好愿望和熱情。
其二，我受黨的培養(yǎng)教育多年，有"認認真真辦事、實實在在做人"的作風(fēng)和一顆忠誠于黨的事業(yè)、服務(wù)于人民群眾的責(zé)任心。這是我做好一切工作的前提和保證。
其三，從生產(chǎn)崗位到營銷崗位到綜合協(xié)調(diào)崗位，從生產(chǎn)人員到技術(shù)人員到管理人員的工作經(jīng)歷，讓我基本具備了本職位所要求的思想政治素質(zhì)、開拓創(chuàng)新意識和管理協(xié)調(diào)能力。
其四，我有"以人為本、人格至上"的現(xiàn)代行為理念，處事公道正派，待人熱情誠懇。能始終圍繞"人文關(guān)懷"這四個字來做文章、辦事情，努力去打造"常電物業(yè)"品牌，使領(lǐng)導(dǎo)滿意、同事?lián)碜o、業(yè)主放心。
其五，更主要的是，有領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、愛護和鼓勵，有同事的幫助、協(xié)作和支持，為我做好工作創(chuàng)造了有利條件，增強了勇氣和信心。
假如組織和大家信任，能給我一個施展的平臺，我有決心有信心擔(dān)當此重任。