物業(yè)公司副經(jīng)理職責(zé)
物業(yè)公司副經(jīng)理是實(shí)施公司轄區(qū)范圍內(nèi)各物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、管理、保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職位。物公司經(jīng)理的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性，它是為各物業(yè)業(yè)主創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的基本保證和堅(jiān)強(qiáng)后盾，是反映公司服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽(yù)的重要標(biāo)志。
1、在物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)專屬物業(yè)的各項(xiàng)工作。
2、負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)經(jīng)營(yíng)商戶日常經(jīng)營(yíng)管理和指導(dǎo);
3、負(fù)責(zé)督促相關(guān)人員對(duì)物業(yè)使用的設(shè)備提供維修服務(wù)
3、負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)大樓外圍工程的監(jiān)管工作;
4、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防、清潔等工作的落實(shí)檢查和監(jiān)督;
5、負(fù)責(zé)組織下屬各物業(yè)單位員工每月一次職業(yè)技能及綜合素質(zhì)培訓(xùn)工作;
6、負(fù)責(zé)組織安排各下屬物業(yè)單位責(zé)任人的日常巡視、每月進(jìn)行4次夜間查崗等工作。
7、負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;
8、負(fù)責(zé)制定本物業(yè)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施，確保公司管理制度體系在本物業(yè)有效運(yùn)行;
9、每天負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)各班組的工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo);
10、負(fù)責(zé)各經(jīng)營(yíng)商戶裝修申請(qǐng)、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作;
11、負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)發(fā)生的重大事故組織調(diào)查分析及與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后的處理工作;
12、負(fù)責(zé)審核本物業(yè)提交的物品申購(gòu)報(bào)告，交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);
13、負(fù)責(zé)每月對(duì)本物m.dewk.cn業(yè)各商戶租金及水電等相關(guān)費(fèi)用的收繳工作;
14、負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)所出租商鋪的招商、初步洽談及合同提交工作;
15、監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
16、配合公司全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)和維修等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行;
17、負(fù)責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行原始記錄，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為提高運(yùn)行質(zhì)量提供依據(jù);
18、負(fù)責(zé)制定本物業(yè)工作計(jì)劃及完成公司所下達(dá)的考核指標(biāo)。
19、有權(quán)根據(jù)集團(tuán)的規(guī)定批準(zhǔn)員工的事假、病假和補(bǔ)休;
20、負(fù)責(zé)處理專屬物業(yè)單位突發(fā)事件的處理，并及時(shí)上報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批示;
篇2：物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)
物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)
a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。
b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，組織各部門(mén)分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo)，有效實(shí)施物業(yè)附屬設(shè)備設(shè)施的管理、正常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)正常的工作、生活環(huán)境，對(duì)本部門(mén)的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
c)組織貫徹各項(xiàng)通用管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)，編制、實(shí)施、調(diào)整、修訂工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)性工作標(biāo)準(zhǔn)。
d)組織編制并審定本部門(mén)年度工作計(jì)劃、維修計(jì)劃，監(jiān)督檢查各專業(yè)執(zhí)行情況，保證全年工作質(zhì)量。
e)負(fù)責(zé)審定部門(mén)預(yù)算，并通過(guò)有效手段控制部門(mén)預(yù)算支出計(jì)劃。
f)定期檢查各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況及維護(hù)保養(yǎng)情況，督導(dǎo)下屬員工做好相關(guān)工作記錄。
g)審定本部門(mén)人員編制，負(fù)責(zé)部門(mén)組織架構(gòu)的調(diào)整、人員的調(diào)配、人員的招聘與續(xù)簽合同的評(píng)定，定期組織實(shí)施部門(mén)內(nèi)部的績(jī)效考核。
h)全面負(fù)責(zé)部門(mén)的安全工作，保證管轄區(qū)域設(shè)備及人員的安全。
i)按規(guī)定程序審定本部門(mén)各種工程項(xiàng)目，定期對(duì)工程服務(wù)供方進(jìn)行評(píng)審。
j)審定各工程設(shè)備的節(jié)能計(jì)劃與措施，組織貫徹實(shí)施，持續(xù)改進(jìn)中心的環(huán)保工作。
k)根據(jù)本項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備的狀況，組織制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)迅速地組織處理設(shè)備故障/事故，搶修突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
l)負(fù)責(zé)處理重大客戶的投訴工作。
m)負(fù)責(zé)工程管理部對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作，與政府各職能部門(mén)的保持正常良好的聯(lián)系，保證各種業(yè)務(wù)滿足法律法規(guī)的要求。
n)審閱檢查設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，掌握和調(diào)控水、電、燃?xì)獾哪茉聪模怪具_(dá)到合理狀態(tài)。
o)負(fù)責(zé)技術(shù)組的管理工作。組織技術(shù)組評(píng)審本部門(mén)各種分包合同及各種工程項(xiàng)目，審核工程師提交的增改擴(kuò)、大中小修計(jì)劃。
p)負(fù)責(zé)本部門(mén)培訓(xùn)工作的落實(shí)和檢查，保證部門(mén)員工學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)和各種新知識(shí)，不斷提高工作技能。
q)組織實(shí)施各專業(yè)對(duì)裝修過(guò)程的管理、裝修申請(qǐng)審批、施工過(guò)程檢查、竣工接管驗(yàn)收，保證裝修質(zhì)量。
r)參與評(píng)審部門(mén)各外包合同、工程項(xiàng)目及特約服務(wù)申請(qǐng)，以及增改擴(kuò)、大中小修計(jì)劃。
s)組織本部門(mén)進(jìn)行危險(xiǎn)源識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、更新及制定控制措施等工作。
t)組織本部門(mén)對(duì)可控制的和可施加影響的環(huán)境因素進(jìn)行識(shí)別、評(píng)價(jià)、更新及制定相關(guān)控制措施等工作
u)完成上級(jí)交辦的以及相關(guān)部門(mén)需協(xié)辦的其它工作任務(wù)。
篇3：學(xué)生宿舍管理服務(wù)部副經(jīng)理職責(zé)
> 學(xué)生宿舍管理服務(wù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)(試行)1、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助經(jīng)理做好宿管部的管理和后勤服務(wù)工作。
2、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助經(jīng)理做好宿舍床位的計(jì)劃調(diào)配工作。
3、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助經(jīng)理做好本單位職工的思想政治工作，經(jīng)理不在時(shí)，履行經(jīng)理職責(zé)。
4、主動(dòng)分擔(dān)工作;完成經(jīng)理和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。