物業(yè)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定

　　1總則

　　1.1通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)中心管轄區(qū)域內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備的管理，保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，防止意外事故的發(fā)生，確保為客戶提供服務(wù)的設(shè)備設(shè)施能滿足服務(wù)要求。

　　1.2本規(guī)定適用于物業(yè)服務(wù)中心管轄區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、應(yīng)急搶修管理。

　　1.3凡從事工程運(yùn)行、巡檢、維護(hù)人員以及涉及設(shè)施設(shè)備管理范圍內(nèi)有關(guān)工作時(shí)應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。

　　2管理職責(zé)

　　2.1運(yùn)營(yíng)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)目對(duì)設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃審核,以及計(jì)劃執(zhí)行狀況的監(jiān)督。

　　2.2運(yùn)營(yíng)管理部工程主管負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃初審,發(fā)布維保指令, 并進(jìn)行信息跟蹤和提供技術(shù)支持。

　　2.3運(yùn)營(yíng)管理部工程主管負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心所管轄項(xiàng)目設(shè)備的運(yùn)行工作發(fā)布運(yùn)行指令, 并進(jìn)行信息跟蹤、提供技術(shù)支持、分析運(yùn)行數(shù)據(jù)和處理應(yīng)急事件。

　　2.4各物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的綜合管理。

　　2.5各項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面管理，并編制設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃，建立設(shè)備管理臺(tái)帳。

　　2.6各項(xiàng)目工程主管負(fù)責(zé)年度計(jì)劃的分解，制定月度計(jì)劃，并安排維修人員對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修。

　　2.7各項(xiàng)目工程主管負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行的組織實(shí)施和數(shù)據(jù)的采集。

　　3設(shè)備管理的基本要求

　　3.1根據(jù)國(guó)家技術(shù)要求和行業(yè)規(guī)范，以及設(shè)備運(yùn)行的實(shí)際情況，按照物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)管理部制訂的相關(guān)維保養(yǎng)工作規(guī)程開(kāi)展設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保工作。

　　3.2各項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目接管后的三個(gè)月內(nèi)應(yīng)建立該項(xiàng)目“設(shè)備管理臺(tái)帳”。凡已經(jīng)交付使用的設(shè)備管理必須按《設(shè)施設(shè)備編碼管理規(guī)定》執(zhí)行編碼。必須做到臺(tái)臺(tái)設(shè)備標(biāo)識(shí)標(biāo)牌明顯，都有完整的設(shè)備卡、使用手冊(cè)、維保規(guī)程。

　　3.3以保證設(shè)施設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行為原則，以滿足客戶最佳舒適度為前提，結(jié)合設(shè)施設(shè)備在運(yùn)行、維護(hù)、安全 、環(huán)保、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)等方面的作用和技術(shù)經(jīng)濟(jì)性，對(duì)設(shè)施設(shè)備管理實(shí)行：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)管理。將設(shè)備劃分為：重要設(shè)備、主要設(shè)備、一般設(shè)備三個(gè)級(jí)別。將設(shè)備保養(yǎng)分為精密、定期、日常三級(jí)。以便于規(guī)程的編制和設(shè)備的分級(jí)管理。

　　3.3.1一級(jí)管理設(shè)備：a)凡在日常運(yùn)行工作中沒(méi)有備品備件用于更換的設(shè)備、部件;b)為滿足客戶基本生活使用、最佳舒適度的要求，不能夠停止運(yùn)行的設(shè)備、部件;c)在兩年的時(shí)間內(nèi)到了使用期后必須要更換的設(shè)備、部件;d)巡檢時(shí)間間隔不得超過(guò)2-4小時(shí)。

　　3.3.2二級(jí)管理設(shè)備：a)凡在日常運(yùn)行工作中有備品備件或在24小時(shí)內(nèi)能夠采購(gòu)到位，用于更換的設(shè)備、部件;b)能滿足客戶基本生活使用的要求，并且能夠停止24小時(shí)運(yùn)行的設(shè)備、部件;c)在2-5年的時(shí)間內(nèi)到了使用期后必須要更換的設(shè)備、部件;d)巡檢時(shí)間間隔不得超過(guò)24小時(shí)。

　　3.3.3三級(jí)管理設(shè)備：上述一、二級(jí)管理設(shè)備以外的設(shè)備屬于三級(jí)管理設(shè)備。

　　3.3.4設(shè)備保養(yǎng)分級(jí)：a)精密保養(yǎng)：設(shè)備的主要部件、運(yùn)轉(zhuǎn)部件的拆解、檢查、保養(yǎng)、更換。b)定期保養(yǎng)：設(shè)備非主要部件的拆解、檢查、保養(yǎng)、更換以及油脂介質(zhì)的更換。c)日常保養(yǎng)：清潔、潤(rùn)滑、參數(shù)記錄和檢查，巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)部件的緊固。

　　3.4設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理：一級(jí)設(shè)備在運(yùn)行工作時(shí)巡視檢查人員應(yīng)能夠保證2-4小時(shí)巡檢一次。二級(jí)設(shè)備在運(yùn)行工作時(shí)巡視檢查人員應(yīng)能夠保證一天巡檢兩次。三級(jí)設(shè)備應(yīng)保證發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。

　　3.5設(shè)施設(shè)備的維保管理：精密保養(yǎng)和定期保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)在“年設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃”中應(yīng)予以明確規(guī)定，并在“設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄”上統(tǒng)計(jì)確認(rèn)，并在每臺(tái)設(shè)備的“設(shè)備管理臺(tái)帳”上記錄。日常保養(yǎng)內(nèi)容在日常設(shè)備設(shè)施巡視計(jì)劃中完成，并記錄在“設(shè)備巡檢表”。

　　3.6為保證設(shè)備的最佳運(yùn)行環(huán)境，各機(jī)房的管理，應(yīng)按照對(duì)應(yīng)的機(jī)房管理規(guī)定執(zhí)行。

　　3.7設(shè)備設(shè)施的資料管理由客服模塊按照《客戶資料管理工作規(guī)程》的要求執(zhí)行。

　　4設(shè)備運(yùn)行管理

　　4.1運(yùn)營(yíng)管理部工程主管應(yīng)在各項(xiàng)目接管后一個(gè)月內(nèi)，建立與項(xiàng)目相適應(yīng)所需的運(yùn)行記錄表單。運(yùn)行、值班人員在巡檢中，按要求在運(yùn)行記錄表單中作好記錄。

　　4.2運(yùn)營(yíng)管理部工程主管應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況和相關(guān)數(shù)據(jù)每周起草發(fā)布工作指令。

　　4.3運(yùn)營(yíng)管理部工程主管應(yīng)參照《服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)規(guī)范》的要求，每季度對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行執(zhí)行情況進(jìn)行一次全面檢查。

　　4.4各項(xiàng)目工程主管應(yīng)每月一次全覆蓋檢查設(shè)施設(shè)備，并在“設(shè)備巡檢表”中簽字，檢查情況記錄在“管理工作檢查表”中。

　　4.5在對(duì)運(yùn)行設(shè)備的巡檢過(guò)程中應(yīng)注意跑、冒、滴、漏、異聲、異味的檢查，各項(xiàng)目工程主管應(yīng)在每月上旬將上一月的各類巡檢表等記錄進(jìn)行審閱簽字，并匯總至物業(yè)服務(wù)中心客服模塊。

　　4.6凡有人值守的設(shè)備機(jī)房應(yīng)設(shè)置“值班日志”，值班人員應(yīng)將當(dāng)班工作情況、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、物品(鑰匙)移交、領(lǐng)導(dǎo)要求等情況填入日志中。

　　4.7凡有人值守的設(shè)備機(jī)房應(yīng)設(shè)置“設(shè)備房外來(lái)人員出入登記表”。外來(lái)人員進(jìn)入機(jī)房時(shí)應(yīng)填寫“設(shè)備房外來(lái)人員出入登記表”，進(jìn)入無(wú)人值守機(jī)房時(shí)，應(yīng)將具體情況記錄在“值班日志”中。

　　4.8任何外單位參觀重要機(jī)房需得到公司批準(zhǔn)，憑“參觀申請(qǐng)表”方可進(jìn)入機(jī)房參觀，值班人員應(yīng)在“設(shè)備房外來(lái)人員出入登記表”做好記錄。

　　4.9值班人員必須按各系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡查各區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)認(rèn)真如實(shí)記錄相關(guān)要求的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、隱患及時(shí)處理，一時(shí)無(wú)法處理應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　5設(shè)備維保管理

　　5.1運(yùn)營(yíng)管理部工程主管在每年11月下旬，對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心“年設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃” 進(jìn)行初審，并報(bào)公司運(yùn)營(yíng)管理部經(jīng)理審核，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。

　　5.2運(yùn)營(yíng)管理部工程主管應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況和年度計(jì)劃每周起草發(fā)布系統(tǒng)維保工作指令。

　　5.3運(yùn)營(yíng)管理部工程主管必須對(duì)保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督，參照《服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)規(guī)范》的要求填寫“管理工作檢查表”。每月上旬將上月的“管理工作檢查表”匯總后存檔。

　　5.4各項(xiàng)目工程模塊負(fù)責(zé)人在每年11月初，編制“年設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃”，11月上旬報(bào)運(yùn)營(yíng)管理部工程主管初審。

　　5.5各項(xiàng)目工程主管在項(xiàng)目接管后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)建立該項(xiàng)目“設(shè)備管理臺(tái)帳目錄”。

　　5.6各項(xiàng)目工程主管按照“年設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃”的內(nèi)容，在每月月末分解年度維保計(jì)劃交由維修人員執(zhí)行。

　　5.7各項(xiàng)目維修領(lǐng)班每月初應(yīng)將上一月的“設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄”匯總交工程主管審閱簽字，并由工程主管匯總后存檔。

　　5.8維修人員完成維保工作后應(yīng)填寫“設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄”交由工程主管簽字確認(rèn)，并在“設(shè)備管理臺(tái)帳”填寫內(nèi)容。

　　5.9設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)故障，各項(xiàng)目工程主管應(yīng)安排維修人員及時(shí)修理，并將維修情況記入“設(shè)備管理臺(tái)帳”。

　　5.10重大設(shè)備維修應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告公司運(yùn)營(yíng)管理部經(jīng)理，運(yùn)營(yíng)管理部工程主管應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。對(duì)重大設(shè)備的維修，各項(xiàng)目工程主管應(yīng)組織進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫“設(shè)備管理臺(tái)帳”和“工程竣工驗(yàn)收單”。

　　5.11各項(xiàng)目工程模塊不能自行解決的故障及維保項(xiàng)目，需外委人員維修時(shí)，必須填報(bào)“設(shè)備外委維修保養(yǎng)工作申請(qǐng)表”并匯報(bào)公司運(yùn)營(yíng)管理部，經(jīng)運(yùn)營(yíng)管理部經(jīng)理審核，總經(jīng)理審批后，方可進(jìn)行辦理有關(guān)外委手續(xù)，具體辦理由運(yùn)營(yíng)管理部聯(lián)系落實(shí)維修單位。

　　5.12外委維修完成后，應(yīng)由各項(xiàng)目工程主管組織對(duì)所維修或保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行功能性檢驗(yàn)，合格后填寫“工程竣工驗(yàn)收單”并報(bào)工程負(fù)責(zé)人確認(rèn)，同時(shí)填寫“設(shè)備管理臺(tái)帳”。

　　5.13設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、更新、報(bào)廢的管理工作按《物資采購(gòu)管理規(guī)定》的要求執(zhí)行。

篇2：公司辦公設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定

　　***有限公司安全生產(chǎn)管理制度

　　辦公設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定

　　編號(hào)：AQ-BZH-48

　　版本號(hào)：01

　　辦公設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定

　　一、辦公設(shè)施設(shè)備管理

　　1、辦公設(shè)施分類

　　辦公設(shè)備：包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印件、傳真機(jī)、軟件、等物品。

　　辦公家具：包括辦公桌椅、會(huì)議桌、文件柜等物品。

　　2、辦公設(shè)施設(shè)備采購(gòu)

　　辦公設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)，各部門按需提出購(gòu)買需求，報(bào)總經(jīng)理審核后統(tǒng)一購(gòu)買。

　　3、辦公設(shè)施設(shè)備的管理

　　辦公設(shè)施設(shè)備實(shí)行分類檔案管理。

　　4、辦公設(shè)施設(shè)備的異動(dòng)管理

　　辦公設(shè)施設(shè)備的內(nèi)部轉(zhuǎn)移，由使用部門或使用人提出書面報(bào)告，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　5、辦公設(shè)施設(shè)備的維修

　　由使用部門提出維修計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施。

　　6、因管理或使用不當(dāng)造成辦公設(shè)施設(shè)備毀損、丟失的，由直接責(zé)任人承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　二、電腦管理

　　1、公司電腦由各使用人負(fù)責(zé)保管。

　　2、注意事項(xiàng)

　　2.1公司員工應(yīng)妥善設(shè)置和保管好開(kāi)機(jī)密碼，不得將密碼，特別是財(cái)務(wù)軟件使用密碼泄露他人。

　　2.2盡量利用公司辦公網(wǎng)絡(luò)以無(wú)紙化方式處理公文，確需打印的資料，應(yīng)妥善保存，不得無(wú)序擺放。

　　2.3不得在辦公電腦上玩游戲

　　2.4個(gè)人筆記本電腦的硬盤不得存儲(chǔ)涉及公司機(jī)密的文件，凡機(jī)密文件出差時(shí)用軟盤（或其他存儲(chǔ)器）存儲(chǔ)，并妥善保管。

　　2.5不得私自將公司電腦外借或交外單位人員使用。

　　三、違則

　　公司電腦因人為因素造成損壞的，由使用人負(fù)責(zé)賠償，特殊情況以書面形式報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，視原因酌情處理。

　　四、復(fù)印機(jī)管理

　　1、復(fù)印機(jī)機(jī)統(tǒng)一由辦公室負(fù)責(zé)管理。

　　2、復(fù)印機(jī)使用完畢后，應(yīng)按“清除”按扭，將復(fù)印機(jī)恢復(fù)至初始狀態(tài)，復(fù)印無(wú)效的文件應(yīng)立即銷毀。

　　3、復(fù)印資料注意節(jié)約紙張，避免浪費(fèi)。

　　五、傳真機(jī)管理

　　1、傳真機(jī)統(tǒng)一由辦公室負(fù)責(zé)管理。

　　2、每一份收到的傳真件都要及時(shí)通知有關(guān)部門或個(gè)人領(lǐng)取。

　　3、每一份發(fā)出的傳真件都要按發(fā)出的部門或個(gè)人在辦公室登記后才能發(fā)出，重要傳真件須復(fù)印一份交辦公室存檔。

　　六、無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)擅自翻閱甚至取拿傳真件。

　　六、傳真機(jī)的使用注意事項(xiàng)（不得把下列稿件傳入傳真機(jī)）

　　1、涂改液未干或稿件有涂層；

　　2、稿件有皺紋、折縫或嚴(yán)重卷曲；

　　3、破裂的稿件或稿件過(guò)厚；

　　4、炭紙或背面有炭的稿件。

　　七、重要提示

　　下班時(shí)和遇雷電天氣時(shí)，要及時(shí)關(guān)閉辦公設(shè)備電源。

篇3：呼和浩特市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理規(guī)定(2019)

本文提要：維修基金歸全體業(yè)主共同所有,專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在建設(shè)保修期滿后的大修、更新、改造。未按規(guī)定建立維修基金的住宅區(qū),由原建設(shè)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)維修......

呼房辦發(fā)[20**]第157號(hào)
20**年7月7日起執(zhí)行
第一章總 則
第一條為貫徹執(zhí)行建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào)),保障住房售后的維修管理,維護(hù)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益,根據(jù)《呼和浩特市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》,制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的商品住房和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金(以下簡(jiǎn)稱維修基金)的管理。
第三條凡商品住宅和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立維修基金。
維修基金歸全體業(yè)主共同所有,專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在建設(shè)保修期滿后的大修、更新、改造。未按規(guī)定建立維修基金的住宅區(qū),由原建設(shè)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)維修。
第四條維修基金統(tǒng)一由市房產(chǎn)管理局代管,專戶存儲(chǔ)、專款專用,由市物業(yè)管理處審核、監(jiān)督維修基金的收繳和使用。
第二章維修基金的繳交
第五條維修基金按房屋建設(shè)地點(diǎn)、房屋類別、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建成年代,核準(zhǔn)售房單價(jià),按建筑總面積,確定維修基金總額,維修基金應(yīng)當(dāng)一次性足額繳清。
第六條維修基金來(lái)源:
一、商品住房按購(gòu)房款3%的比例繳交維修基金。購(gòu)房者和售房單位分多4按1.5%的比例繳交;
二、公有住房出售后,售房單位應(yīng)從售房款中提取20%作為維修基金。
第七條維修基金專戶余額低于總額的30%時(shí),需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)研究決定,按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。
第八條 申辦產(chǎn)權(quán)的售房單位在產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí),應(yīng)按規(guī)定代交維修基金,對(duì)未按本規(guī)定繳交維修基金的不予辦理總確權(quán)。
第三章維修基金的管理
第九條維修基金足額繳交后,以單幢樓設(shè)置明細(xì)戶,由物業(yè)管理部門每年向業(yè)主委員會(huì)公布維修基金專戶余額,接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。
第十條業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅時(shí),其維修基金剩余部分不予退還,由受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付,繼續(xù)用作住宅的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改造。(房地產(chǎn)E網(wǎng):m.dewk.cn)
第十一條因不可抗拒力造成房屋滅失的,維修基金帳面余額將按業(yè)主繳交比例退還給、業(yè)主。
第四章維修基金的使用
第十二條維修基金的使用必須堅(jiān)持申請(qǐng)一審批——使用的程序。維修基金在足額繳交后,如需進(jìn)行大型維修、更新,改造時(shí),由住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)提出書面申請(qǐng),確定專業(yè)維修的隊(duì)伍。
申請(qǐng)內(nèi)容包括工程地點(diǎn)、修繕部位、范圍、損壞情況及原因,并附工程預(yù)算書、修繕委托合同和施工單位的資質(zhì)證書。
第十三條維修基金的使用實(shí)行兩級(jí)審批制,市物業(yè)處負(fù)責(zé)10萬(wàn)元以上物業(yè)維修基金項(xiàng)目的審批、監(jiān)督,并組織竣工驗(yàn)收。各區(qū)物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)10萬(wàn)元以下物業(yè)維修基金項(xiàng)目的審批、監(jiān)督與驗(yàn)收。
第十四條工程結(jié)束后,申請(qǐng)單位分別向?qū)徟块T提供維修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與工程決算書。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與工程決算書必須由申請(qǐng)單位及業(yè)主委員會(huì)簽屬意見(jiàn),并加蓋公章。區(qū)物業(yè)辦審批的維修項(xiàng)目,竣工驗(yàn)收后,將維修報(bào)表報(bào)市物業(yè)處備案。
第十五條樓房本體的維修,工程費(fèi)用從該幢樓房維修基金專戶中劃撥。住宅小區(qū)共用的設(shè)施、設(shè)備的維修,工程費(fèi)用從該小區(qū)各樓棟專戶中按建筑面積比例分?jǐn)偂?
第五章法律責(zé)任
第十六條公有住房售房單位未接照本規(guī)定足額繳交維修基金的,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期補(bǔ)交維修基金本息;逾期仍不足額繳交的,應(yīng)當(dāng)處以自應(yīng)提取之日起未繳交額每日萬(wàn)分之三的罰款。
第十七條違反本規(guī)定,挪用維修基金或者造成維修基金損失的,由市房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定進(jìn)行處理。情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)追究直接責(zé)任人員和領(lǐng)導(dǎo)人員的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。(來(lái)自:m.dewk.cn)
第十八條業(yè)主和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位就維修基金發(fā)生糾紛的,當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、協(xié)調(diào)解決,協(xié)商、協(xié)調(diào)未果的,可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或者向人民法院起訴。
第六章附 則
第十九條非住宅商品房維修基金的管理和使用可以參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十條本規(guī)定由市房產(chǎn)局物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)行。