1、管理機構的專屬性：該機構是專為**服務大樓服務的;

　　2、服務內容的綜合性：該機構獨自全面完成物業管理服務的全部內容，包括清潔、綠化、設施設備的維護管理、安全防范、物業管理綜合服務等，并負責外部的工作協調;

　　3、管理服務的專業性：該機構配備具有高素質和豐富經驗的管理、技術人才，以成熟并先進的管理運作體系和方法，確保管理服務的高標準、高質量和高效率，

　　4、管理運作的獨立性：該機構將依據物業管理委托合同及物業管理相關法規的要求獨立運作，獨立核算，公司對其進行目標管理并提供指導和人力、技術支持;

　　5、公開性和透明性：該機構全面接受委托單位的檢查、指導和監督，包括物業管理服務內容和質量、財務收支狀況等，主動征詢并隨時聽取業主的意見，及時對自己工作調整和改進。

篇2：物業公司組織機構的特點分析

　　1、管理機構的專屬性：該機構是專為東莞虎門港服務大樓服務的;

　　2、服務內容的綜合性：該機構獨自全面完成物業管理服務的全部內容，包括清潔、綠化、設施設備的維護管理、安全防范、物業管理綜合服務等，并負責外部的工作協調;

　　3、管理服務的專業性：該機構配備具有高素質和豐富經驗的管理、技術人才，以成熟并先進的管理運作體系和方法，確保管理服務的高標準、高質量和高效率，

　　4、管理運作的獨立性：該機構將依據物業管理委托合同及物業管理相關法規的要求獨立運作，獨立核算，公司對其進行目標管理并提供指導和人力、技術支持;

　　5、公開性和透明性：該機構全面接受委托單位的檢查、指導和監督，包括物業管理服務內容和質量、財務收支狀況等，主動征詢并隨時聽取業主的意見，及時對自己工作調整和改進。