物業(yè)公司員工手冊：福利

　　第七章福利

　　一、假期

　　1、員工可享受本手冊規(guī)定的重要節(jié)假日，期間照常支付員工的薪金。

　　2、員工轉(zhuǎn)正后可享受婚假、喪假、產(chǎn)假及護(hù)理假；在公司工作滿兩年后，員工可以按規(guī)定享受探親假、年休假，這些假期均為有薪假期，只扣除當(dāng)日午餐補(bǔ)貼。

　　3、每年員工只能在年休假、探親假中選休一種假期，并享受其待遇；員工可根據(jù)工作的安排并征得領(lǐng)導(dǎo)同意，獲得批準(zhǔn)后取假。

　　4、假期的一般程序：

　　（1）員工提前一個(gè)月向所在部門領(lǐng)導(dǎo)人和人力資源部門申報(bào)擬休假的種類和時(shí)間；

　　（2）具體休假時(shí)間，員工由所在部門與個(gè)人協(xié)商后統(tǒng)一安排；部門主管層及以上由所在部門與公司人力資源部門協(xié)商安排。休假期間若遇公眾假日或法定假日，不另增加休假時(shí)間。

　　5、凡符合以下情況之一的，不享受當(dāng)年年休假或探親假：

　　（1）一年內(nèi)連續(xù)休病假超過20天或累計(jì)病假超過30天；

　　（2）一年內(nèi)連續(xù)休事假超過10天或累計(jì)事假超過20天；

　　（3）一年內(nèi)病、事假相加超過40天；

　　（4）一年內(nèi)休產(chǎn)假超過30天。

　　6、如在年休假或探親假后再請病假、事假超過上述規(guī)定時(shí)間的，則在下一年度取消年休假或探親假。

　　7、公司員工享有如下法定節(jié)假日：

　　元旦放假1天

　　春節(jié)放假3天

　　五一節(jié)放假3天

　　國慶節(jié)放假3天

　　8、探親假

　　（1）與配偶分居兩地，每年員工可享受一次為期7天的探親假；

　　（2）未婚、父母均在外地居住，每年員工可享受為期7天的探親假；

　　（3）已婚而父母均在外地居住，每四年員工可享受為期7天的探親假，此假應(yīng)在第四年享受；

　　（4）由于業(yè)務(wù)拓展需要被派往原工作城市外非家庭所在地工作，且外派時(shí)間超過5個(gè)月，員工可享受上述規(guī)定探親假；

　　9．年休假

　　司齡Y（年）年休假時(shí)間

　　2≤Y<55天

　　5≤Y<107天

　　10≤Y<20**天

　　Y≥20**天

　　10．婚假

　　公司對依國家婚姻法履行正式登記手續(xù)的轉(zhuǎn)正員工，給婚假3天，如符合男25周歲、女23周歲及以上初婚的晚婚條件，另加4天假期。但員工必須在結(jié)婚注冊日后3個(gè)月內(nèi)取假。

　　11．喪假

　　直系親屬（指配偶、子女、父母或配偶之父母）死亡，公司給假3天。

　　12．女員工產(chǎn)假

　　產(chǎn)假領(lǐng)獨(dú)生子女證增加假期產(chǎn)假合計(jì)

　　非晚育90天3天93天

　　晚育100天3天103天

　　（1）男26周歲、女24周歲及以上初育為晚育；

　　（2）產(chǎn)假以產(chǎn)前后休假累計(jì)。

　　13．男員工護(hù)理假：3天（限在女方產(chǎn)假期間）。

　　14．哺乳假

　　小孩一周歲以內(nèi)，上班時(shí)間給母親每天哺乳時(shí)間一小時(shí)（不含午餐時(shí)間）。

　　15．計(jì)劃生育假

　　員工必須遵守政府有關(guān)計(jì)劃生育的規(guī)定，計(jì)劃生育假按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　二、社會保險(xiǎn)

　　公司為簽定正式勞動合同的轉(zhuǎn)正員工購買養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房公積金等社會保險(xiǎn)項(xiàng)目。根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)決定執(zhí)行。

　　三、賀儀慰問（限轉(zhuǎn)正后）

　　1．賀儀

　　（1）如員工辦理了結(jié)婚登記手續(xù)（限轉(zhuǎn)正后），符合晚婚條件，請將結(jié)婚證于注冊后一個(gè)月內(nèi)呈報(bào)公司人力資源部門，公司將致新婚賀儀人民幣150元整；

　　（2）如員工在子女出生2個(gè)月內(nèi)向人力資源部門出示《獨(dú)生子女證》，公司將致賀儀人民幣100元整；

　　（3）如員工子女入讀大專以上高等院校致賀儀人民幣100元整。

　　2．奠儀

　　員工在直系親屬（指配偶、子女、父母或配偶之父母）不幸去世一個(gè)月內(nèi)知會總部人力資源部，公司將致以奠儀人民幣100元整。

　　3．住院慰問

　　員工本人住院，公司將給予慰問。慰問品價(jià)值100元。

　　四、員工活動

　　1．公司為保障員工的身心健康，將定期進(jìn)行例行體檢，并組織經(jīng)常性的體育鍛煉和娛樂活動。

　　2．一般來說員工均有機(jī)會參與公司每年定期或不定期舉行的各項(xiàng)活動，例如公司周年慶祝活動、嘉年華春節(jié)晚會、郊游等。

篇2：C物業(yè)公司員工手冊歡迎辭

　　物業(yè)管理公司員工手冊歡迎辭

　　歡迎您加入**，共同參與公司未來的發(fā)展，在此謹(jǐn)祝您工作愉快!

　　**過去的每一點(diǎn)成就，都有賴于**職員的努力。**明天的每

　　一個(gè)進(jìn)步，從今天開始，都與您的努力密切相關(guān)。

　　歡迎您成為邵陽**物業(yè)管理有限公司的一員，公司的利益與您的利益息息相關(guān)，請您在入職時(shí)熟悉本手冊。

　　良好有序的工作環(huán)境是現(xiàn)代企業(yè)生存和發(fā)展的前提，科學(xué)完善的管 理體制是企業(yè)走向成功的保證。我們編印本手冊，旨在明確公司的經(jīng)營機(jī)制和管理制度，規(guī)范公司員工的工作行為準(zhǔn)則，保障公司正常的運(yùn)作 管理，維護(hù)個(gè)人權(quán)利，從而從整體上維護(hù)公司利益，幫助您更快地融入團(tuán)隊(duì)，愉快地開展工作。

　　手冊內(nèi)容適用于經(jīng)**物業(yè)管理有限公司行政人事部批準(zhǔn)錄用的所有職員，所稱"公司"(或"**")均指**物業(yè)管理有限公司，包 括總部及所有下屬項(xiàng)目處。如果您在閱讀或執(zhí)行中有任何的疑問，請與我們或您的上司、行政人事部的同事聯(lián)系。我們都很樂意解答您的疑惑，并和您坦誠地進(jìn)行討論和交流。

　　**物業(yè)管理有限公司

　　人事部

　　二零**年*月

篇3：物業(yè)員工手冊之總經(jīng)理致詞

　　物業(yè)員工手冊之總經(jīng)理致詞

　　各位同仁：

　　本人謹(jǐn)代表"E物業(yè)管理有限公司"熱忱歡迎各位加盟本公司。我們有幸走到一起共同工作，希望我們在共同信任和共同努力的基礎(chǔ)上渡過各位在E物業(yè)公司的歲月。

　　E物業(yè)正以堅(jiān)定的步伐邁向*市甚至整個(gè)四川省，為*市或整個(gè)四川省的房地產(chǎn)開發(fā)商及業(yè)主提供更多的優(yōu)質(zhì)物業(yè)顧問及物業(yè)管理的專業(yè)服務(wù)。它需要所有的員工必須堅(jiān)持合作，走集體奮斗的道路，沒有這一基礎(chǔ)，您的聰明才智是很難發(fā)揮并有所成就的。因此，沒有責(zé)任心、不善于合作、不能集體奮斗的人等于喪失了在E物業(yè)公司進(jìn)步的機(jī)會，這樣您將空耗許多寶貴的光陰，所以您還不如及時(shí)重新決定您的選擇。二十一世紀(jì)是一個(gè)群策群力的年代，我們需要團(tuán)結(jié)在一起，真正的合作是恒久的，是建立在共存共榮之中的，因?yàn)橐粋€(gè)企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的根基，必須是打破"小我"，而以"大我"去拓展。我們應(yīng)發(fā)奮圖強(qiáng)，不能自暴自棄，要不斷提升自己的氣質(zhì)，迅速提高自己的修養(yǎng)。

　　剛剛進(jìn)入E物業(yè)并不意味著即時(shí)高待遇，如果您屬于開放系統(tǒng)，善于吸取別人經(jīng)驗(yàn)，善于與人合作，借助別人提供的基礎(chǔ)，您的進(jìn)步會很快，您的工作成果才有意義。實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐也是您水平提高的基礎(chǔ)，它將充分檢驗(yàn)?zāi)牟蛔悖挥斜┞冻鰜恚艜羞M(jìn)步。實(shí)踐再實(shí)踐，尤其對年輕人更為重要，只有實(shí)踐，善于用理論指導(dǎo)實(shí)踐，您才會有飛躍的提高。實(shí)踐改造人，也造就了一代E人。進(jìn)入E物業(yè)后，以前取得的地位、榮耀均消失，一切從實(shí)際定位，一切從現(xiàn)在開始，已為公司全體同仁所接受。因?yàn)槟溃涸谝粋€(gè)孩子出生之前，他的母親必然要經(jīng)歷過次次陣痛；大的事業(yè)家在成就之前，必經(jīng)歷過無數(shù)的失敗，--災(zāi)難和困難，只不過是人類邁進(jìn)新世紀(jì)的必經(jīng)驛站。不經(jīng)磨難，何以成才，您要嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)制度與管理，嚴(yán)于律己，寬以待人。

　　E物業(yè)在管理人員的配備上不再采取勞動密集型，而采取技術(shù)密集型，管理人員也應(yīng)是高學(xué)歷、高水平的復(fù)合型人才，即一崗多職、一職多能。為此，我們在人員配備上將堅(jiān)持"以人為本，任人唯賢"的原則，確定"重學(xué)歷也重能力、重水平更重品德"的用人標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把人才關(guān)，真正體現(xiàn)管理職能的"三合一"（事務(wù)、保安、日常服務(wù)）。在隊(duì)伍建設(shè)上，我們采用規(guī)范管理和人性化管理相結(jié)合的方式，運(yùn)用激勵機(jī)制，充分調(diào)動全體員工的工作積極性，嚴(yán)格考核，并實(shí)行末員淘汰制，確保管理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。另外，在為業(yè)主的服務(wù)上，我們將本著"業(yè)主至上、服務(wù)第一"的原則為業(yè)主提供服務(wù)，提高每一個(gè)管理人員的服務(wù)意識；在管理過程中，我們將嚴(yán)格按照ISO9001國際質(zhì)量體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSMS18001職業(yè)健康與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和部分現(xiàn)代化管理手段等全新的管理機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作，從而將E物業(yè)打造成*物業(yè)第一品牌。

　　如今，隨著《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其它相關(guān)法律法規(guī)的頒布和實(shí)施，物業(yè)管理在健全法制和成熟的市場化運(yùn)作之后，物業(yè)管理的品牌尤為重要，從品牌的內(nèi)涵來看，它是一種商標(biāo)。這是對其法律意義上來說，強(qiáng)調(diào)的是品牌的法律內(nèi)涵。從其經(jīng)濟(jì)或市場的意義上說，人們所注意的這個(gè)品牌所代表的商品，這個(gè)商品的質(zhì)量性能、滿足效用的程度，以及品牌本身的代表的商品的市場定位、文化內(nèi)涵、消費(fèi)者對品牌的認(rèn)知程度等等，這時(shí)的品牌所象征的是商品的市場含義。

　　品牌是一種無形資產(chǎn)，優(yōu)秀品牌是市場競爭的利器。知名品牌的物業(yè)管理企業(yè)，就會占有較大的市場份額。物業(yè)管理企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)條件下，創(chuàng)造優(yōu)秀的物業(yè)管理品牌，不僅有利于企業(yè)進(jìn)行市場拓展，有利于企業(yè)樹立良好的企業(yè)形象，有利于吸引更多的開發(fā)商和業(yè)主，更有利于企業(yè)在激烈的市場競爭中立于不敗之地。房地產(chǎn)開發(fā)商選聘名牌物業(yè)管理公司作為自己樓盤的市場銷售的買點(diǎn)，原因就在此，所以我們將不斷提高自己、完善自己，實(shí)現(xiàn)公司的宏偉目標(biāo)。

　　公司的管理宗旨是：公開、公平、公正。

　　您有時(shí)可能會感覺到公司沒有真正的公平與公正。其實(shí)真正絕對的公平是沒有的，每一個(gè)人都不能對這方面的期望值太高，但在努力面前，機(jī)會總是均等的。只要您努力，就一定會有回報(bào)。每一個(gè)人都要承受得起做好事反受委屈，沒有一定的承受能力，今后如何做大梁。其實(shí)一個(gè)人的命運(yùn)就掌握在自己的手上。生活的評價(jià)，雖然會有些誤差，但公平之稱就在每個(gè)人心中。

　　希望丟掉速成的幻想，學(xué)習(xí)日本人的踏踏實(shí)實(shí)、德國人的一絲不茍的敬業(yè)精神……。生活中真正能把某一項(xiàng)技能精通是十分難的，我們要造就一批業(yè)精于勤、行成于思、有真正動手能力、管理能力的員工。

　　公司永遠(yuǎn)不會提拔一個(gè)沒有基層經(jīng)驗(yàn)的人做高層領(lǐng)導(dǎo)工作。作為公司的高層領(lǐng)導(dǎo)，要堅(jiān)持以現(xiàn)代化的管理風(fēng)格來管理現(xiàn)代化的企業(yè)，同時(shí)更要以身作則，無論做什么事，都要以說服教育并遵循《員工手冊》為原則。動輒就發(fā)火、罵人的情緒化管理的工作方式不僅不會樹立良好的個(gè)人威信，而且對公司正常工作的開展和長遠(yuǎn)運(yùn)作都是有百害而無一利的。所以，您要十分認(rèn)真的去對待在手中的任何一件工作，要有系統(tǒng)、有分析的提出您的建議，要深入分析，找出每個(gè)環(huán)節(jié)的問題，找到解決辦法，踏踏實(shí)實(shí)的、一點(diǎn)一滴的去做，不要

嘩眾取寵。

　　在公司的進(jìn)步主要取決于您的工作成績。要想有成就，沒有文化是不行的，您的業(yè)余時(shí)間可安排一些休閑，但還是要有計(jì)劃地讀些書，不要搞不正當(dāng)?shù)氖欠腔顒樱婢佑肋h(yuǎn)對是非一笑置之。同時(shí)，公司更希望您是一個(gè)嚴(yán)格自律的人，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、作息時(shí)間等，這樣必將會受到公司同仁的尊敬，也為您在公司的發(fā)展奠定一個(gè)堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。最后誰為誰服務(wù)的總問題一定要解決，公司總的是為客戶服務(wù)的，但具體來說您的下一道業(yè)務(wù)程序就是您的客戶，就是您的上帝，您必須認(rèn)真對待每一位客戶。

　　公司正在飛速發(fā)展，迫切需要德才兼?zhèn)洹⑸朴诔钥唷⒋蛴舱痰膯T工，希望您加速磨練，與我們一起托起明天的太陽。

　　最后，讓我們共同記住一句古訓(xùn)，這就是"天將降大任于斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身。"

　　*E物業(yè)管理有限公司

　　總 經(jīng) 理：

　　二0**年八月一日