物業(yè)公司員工定崗定編的數量標準2
物業(yè)管理公司員工定崗定編的數量標準（1）
物業(yè)管理公司機構的設置根據管理的需要而定，管理及專業(yè)技術人員的配備以建筑面積10萬平方米計算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建筑面積10萬平方米的不少于5人。
一、多層住宅物業(yè)管理人員的定崗定編標準
多層住宅物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：主任，總建筑面積10萬平方米以下設1人，10~20萬平方米，設一正一副，25萬以上，設一正二副；助理，總建筑面積10萬以下設1人，在10萬平方米以上每增加5萬平方米增加1人；社區(qū)文化設一人，活動中心、場所的值班人員另計；管理處財務相對獨立，一般設出納、會計各一人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據物業(yè)的大小和工作需要來設置。
2、維修員：建筑面積每4萬平方米設置1人。
3、綠化員：綠化面積每4000平方米左右設1人。
4、保潔員：每140戶設1人。
5、保安員：每120戶設1人。
6、車管員：根據道口或崗亭設置，車輛流量大的每班設2人，流量小的每班設置1人，一日3班。
二、高層住宅物業(yè)管理人員的定崗定編標準
高層住宅物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置7.5~7.8人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建筑面積小于5萬平方米設主任1名，每增加5萬平方米增設副主任1名；助理每350戶設1人；社區(qū)文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據工作需要設置。
2、機電人員：高層住宅樓宇機電設備設施一般都有電梯、消防、供水、供電設施，要相應配備工程技術人員，建筑面積在3萬平方米以上的樓宇每1萬平方米配1.5人。
3、保潔、綠化人員：建筑面積每7000平方米左右或90~100戶配1人；公共場所或商業(yè)場所可適當調整人員。
4、保安人員：每40戶配1人或建筑面積3000平方米左右配1人。
5、車輛管理人員：依據崗亭或道口設置，車輛流量大的每班每崗設2人，流量小的每班設1人，一日3班。
三、高層寫字樓物業(yè)管理人員的定崗定編標準
高層寫字樓物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置15~18人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建筑面積小于3萬平方米設主任1名，每增加3萬平方米增設副主任1名；助理每2萬設1人；社區(qū)文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據需要設置。
2、機電人員：高層寫字樓要增設空調通風系統(tǒng)，其他類型設備的數量也較高層住宅有所增加，所以對工程技術人員的配備相對要求高且數量多，一般每1萬平方米配4~5人。
3、衛(wèi)生、綠化人員；建筑面積每2500平方米配1人。
4、保安人員：建筑面積每2000平方米左右設置1人。
四、其他類型的物業(yè)
如商業(yè)、綜合性樓宇可以參考以上人員的定編方法來確定。
物業(yè)管理公司員工定崗定編的數量標準（2）
物業(yè)管理公司機構的設置根據管理的需要而定，管理及專業(yè)技術人員的配備以建筑面積10萬平方米計算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建筑面積10萬平方米的不少于5人。
多層住宅物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：主任，總建筑面積10萬平方米以下設1人，10~20萬平方米，設一正一副，25萬以上，設一正二副；助理，總建筑面積10萬以下設1人，在10萬平方米以上每增加5萬平方米增加1人；社區(qū)文化設一人，活動中心、場所的值班人員另計；管理處財務相對獨立，一般設出納、會計各一人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據物業(yè)的大小和工作需要來設置。
2、維修員：建筑面積每4萬平方米設置1人。
3、綠化員：綠化面積每4000平方米左右設1人。
4、保潔員：每140戶設1人。
5、保安員：每120戶設1人。
6、車管員：根據道口或崗亭設置，車輛流量大的每班設2人，流量小的每班設置1人，一日3班。
篇2：后勤集團定崗定編工作管理規(guī)定
后勤集團定崗定編工作管理規(guī)定
為進一步規(guī)范集團各單位崗位設置以及定編管理，特制定本規(guī)定。
一、各單位進行定崗定編工作時必須遵循以下工作原則：
1．因“事”設崗的原則：以工作任務、業(yè)務職責的要求設置崗位，禁止因“人”設崗。
2．崗位數目最少的原則：設置少量崗位可以完成的工作禁止多設置崗位。
3．崗位類別最低的原則：一個低類別崗位可以完成的工作禁止設置高類別崗位。
協(xié)調一致的原則：設置崗位工作職責要協(xié)調、配合、有序，以發(fā)揮最佳的整體效益；禁止交叉設崗和重復設崗。
二、各單位必須做好所設崗位的工作分析，明確每項崗位的工作職責、工作標準、崗位工作量及崗位類別，并嚴格按照各類崗位的工作標準、工作量大小設置人員編制。
三、各單位增加崗位設置及編制時，必須上報集團人力資源部，由集團人力資源部根據崗位設置原則、崗位工作量及工作標準進行初審；初審后，由集團總經理、集團分管領導、單位領導及集團人力資源部共同開會討論，通過后，各單位方可按照會議決定的崗位設置與編制數量、崗位類別開展相關工作。
四、各單位必須嚴格按照集團領導批準的定崗定編進行員工招聘、員工增補工作。
五、各單位增補員工時，必須按要求及時報集團人力資源部，由集團人力資源部進行審批。
六、集團人力資源部必須嚴格根據集團領導批準的各單位定崗定編、崗位類別情況審核各單位上報的員工信息。
七、集團人力資源部與質量檢驗部積極配合，定期、不定期檢查各單位員工編制情況，禁止各單位漏報、少報、多報。
八、本規(guī)定的擬定、修改、解釋由集團人力資源部負責。
九、本規(guī)定自公布之日起實施。
篇3：物業(yè)公司員工定崗定編數量標準
物業(yè)公司員工定崗定編的數量標準
物業(yè)管理公司機構的設置根據管理的需要而定，管理及專業(yè)技術人員的配備以建筑面積10萬平方米計算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建筑面積10萬平方米的不少于5人。
一、多層住宅物業(yè)管理人員的定崗定編標準
多層住宅物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：主任，總建筑面積10萬平方米以下設1人，10~20萬平方米，設一正一副，25萬及以上，設一正二副；助理，總建筑面積10萬以下設1人，在10萬平方米以上每增加5萬平方米增加1人；社區(qū)文化設一人，活動中心、場所的值班人員另計；管理處財務相對獨立，一般設出納、會計各一人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據物業(yè)的大小和工作需要來設置。
2、維修員：建筑面積每4萬平方米設置1人。
3、綠化員：綠化面積每4000平方米左右設1人。
4、保潔員：每140戶設1人。
5、保安員：每120戶設1人。
6、車管員：根據道口或崗亭設置，車輛流量大的每班設2人，流量小的每班設置1人，一日3班。
二、高層住宅物業(yè)管理人員的定崗定編標準
高層住宅物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置7.5~7.8人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建筑面積小于5萬平方米設主任1名，每增加5萬平方米增設副主任1名；助理每350戶設1人；社區(qū)文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據工作需要設置。
2、機電人員：高層住宅樓宇機電設備設施一般都有電梯、消防、供水、供電設施，要相應配備工程技術人員，建筑面積在3萬平方米以上的樓宇每1萬平方米配1.5人。
3、保潔人員：建筑面積每6000平方米左右或50~60戶配1人；公共場所或商業(yè)場所另行計算但可適當調整人員。
4、綠化人員：綠化面積每3000~4000平方米左右設1人。
5、保安人員：每40戶配1人或建筑面積2500~3000平方米左右配1人。
6、車輛管理人員：依據崗亭或道口設置，車輛流量大的每班每崗設2人，流量小的每班設1人，一日3班。
三、高層寫字樓物業(yè)管理人員的定崗定編標準
高層寫字樓物業(yè)管理人員的定編標準，按建筑面積計算1萬平方米配置15~18人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建筑面積小于3萬平方米設主任1名，每增加3萬平方米增設副主任1名；助理每2萬設1人；社區(qū)文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據需要設置。
2、機電人員：高層寫字樓要增設空調通風系統(tǒng)，其他類型設備的數量也較高層住宅有所增加，所以對工程技術人員的配備相對要求高且數量多，一般每1萬平方米配4~5人。
3、衛(wèi)生、綠化人員；建筑面積每2500平方米配1人。
4、保安人員：建筑面積每2000平方米左右設置1人。
四、其他類型的物業(yè)
如商業(yè)、綜合性樓宇可以參考以上人員的定編方法來確定。