寫字樓二次裝修步驟與程序

　　1.1業/租戶委托的室內二次裝飾、裝修施工單位須具備相應的有效的施工資質（三級以上）。

　　1.2業/租戶及二次裝修施工隊準備正規設計圖、施工圖，經業/租戶及相關政府部門（包括消防、質檢、安檢、市衛生防疫站等政府部門）核準后，由業/租戶向物業管理處提交二次裝修施工申請和二次裝修施工承諾書，經核準后方可施工。

　　1.3業/租戶須提交二套設計圖、施工圖于物業管理處審核（審圖時間為五個工作日）。申請單上應詳列各項特別工程（例如電力線路、上下水、消防噴淋系統等工程，圖紙上須蓋有國家認可之設計單位圖紙出圖章）。

　　1.4二次裝修工程都應向政府消防管理機構、區質檢、安檢管理部門、市衛生防疫站部門申報審批（此條視上海市當地的有關規定而取舍）。

　　1.5物業管理處核準有關設計圖、施工圖或經修訂后的設計圖、施工圖。其中一套將返還業/租戶。

　　1.6當業/租戶正式收到物業管理處審核通知書后，業/租戶必須積極進行其二次裝修工程。

　　1.7業/租戶裝修竣工后，敬請配合提交物業管理處裝修竣工圖備案，以利今后單元內設施/設備維修查用，竣工圖需提交藍圖叁套及AUTOCAD電子版本一套。

　　1.8業/租戶于收到審核通知書后在預定期限內完成所有二次裝修工程，并取得相關政府部門竣工驗收合格單后，提前3天通知物業管理處會同業/租戶進行檢查核驗。

　　1.9業/租戶裝修完成后，應報上海市長寧區公安消防支隊進行消防驗收，并取得《建筑工程消防驗收意見書》后方可入駐辦公。《建筑工程消防驗收意見書》必須到物業管理處予以備案。

　　1.10申辦二次裝修流程表

篇2：小區裝修施工報建程序通知

　　關于小區裝修施工報建程序的通知

　　致各裝修負責人：

　　您們好！為了進一步完善小區裝修施工報建程序，更好地為各施工單位服務，請在辦理圖紙審批時，按如下要求備齊相關資料到**管理處辦理報建手續：

　　一、裝修公司具備營業執照、資質證書。（復印件加蓋公司公章）

　　二、電腦圖紙（標明尺寸時不可以手繪標明）

　　三、室內裝修圖紙需注明各層部位、施工項目，如需要更改室內的，要有原來未更改圖紙和更改后的圖紙，并標明尺寸、需用的施工材料、水電圖紙。

　　四、花園裝修要求：所有施工圖紙要標明比例尺寸

　　1、魚池、泳池需要鋼筋結構圖并注明標高、水電分布圖。

　　2、花架、涼亭需要立面圖并注明標高及鋼筋結構圖；景墻需要效果圖。

　　3、花架、涼亭、景墻等建筑物若在相鄰業主花園旁邊修建的，需要與鄰居簽訂四鄰協議方可以報建施工。

　　4、圍欄只能夠修建通透型的，不能建造密封式的圍墻。申報圍欄式要出示圍欄的效果圖并標明尺寸。圍欄若要在相鄰業主共有的地方修建，需要與鄰居簽訂四鄰協議方可以施工。

　　5、花園平面圖需要注明尺寸、標高以及花園排水方向，增設排水井口位置。

　　上述事項請各施工單位嚴格執行，否則我司將無法為您辦理裝修施工報建手續，此規定從20**年*月*日實施。

　　**管理處

　　20**-*-*

篇3：物業程序文件：裝修管理控制程序

　　物業公司程序文件：裝修管理控制程序

　　1.0目的

　　通過對顧客裝修過程的控制，確保裝修符合規定要求。

　　2.0范圍

　　適用于顧客入住后進行裝修的全部過程。

　　3.0職責

　　3.1工程部負責制定《建筑、裝飾管理手冊》，并對管理處進行不定期的裝修檢查。

　　3.2管理處負責辦理具體的裝修手續并進行裝修過程的管理。

　　3.3管理處負責一般裝修方案的審批。工程部負責對結構、室內管線等有重大改動的裝修方案的審批。(商場、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。

　　4.0內容

　　4.1裝修申報

　　4.1.1裝修方案的審批。業主裝修前需填寫房屋裝修的審批表，將擬定裝修方案及相關資料報管理處審批。

　　1)無違反相關規定的一般裝修方案(如：結構、管線、外觀的變更、防水層的破壞等)，管理處可進行審批。

　　2)結構、管線、外觀等有重大變動的裝修，管理處需將相關資料報公司工程部審批。

　　3)商場、寫字樓部位的裝修需報消防局主管部門審批。

　　4.1.2裝修施工單位的審查。業主裝修前攜帶裝修施工單位營業執照、資質證書、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關資料進行審查。

　　4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格，裝修施工單位審查合格后，管理處與業主簽定《房屋裝修管理協議書》，按照相關規定收取裝修押金，辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關手續。

　　4.2裝修施工過程的管理

　　4.2.1裝修過程中，管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況，嚴格按《建筑、裝飾管理手冊》的內容與標準檢查，發現有違反規定的，按相關規定要求業主整改，對于拒不執行的，可根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》及《業主公約》中相關規定強制執行。

　　4.2.2房屋裝修完畢，管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協議中約定的相關標準進行驗收，對于不符合要求的，督促業主及時改正后再進行驗收。

　　4.2.3重大裝修，需經公司工程部驗收。商場、寫字樓裝修需經消防局主管部門驗收。

　　4.2.4從驗收合格之日起十日內管理處對裝修情況復驗，合格后將押金退還顧客和施工單位。

　　4.2.5對裝修檔案的管理應放入業主檔案內，保存期至業主搬遷后。

　　5.0引用文件與記錄

　　FG/G《北京市家庭居室裝修管理規定》

　　WI/Z*《建筑、裝飾管理手冊》