1.0 基礎管理
1.1項目規劃報建資料
1.1.1 建設工程施工許可證
1.1.2 固定資產投資項目投資許可證
1.1.3 用地紅線圖
1.1.4 土地使用權出讓合同書
1.1.5 建筑工程消防設計審核意見書
1.1.6 建筑工程消防驗收意見書
1.1.7 生產經營活動噪聲源治理工程驗收合格證
1.1.8 工程質量保證書
1.1.9 民防工程驗收證書
1.1.10 燃氣工程監督及質量等級證書
1.1.11 建設工程樁基開工證明書
1.1.12 建設工程竣工驗收報告
1.1.13 電梯(扶梯)驗收結果通知單
1.1.14 建設工程規劃驗收合格證
1.1.15 建設工程環保驗收合格證
1.2物業竣工驗收資料
1.2.1業主入住驗房表
1.2.2住戶家庭成員情況登記表
1.2.3房屋質量保證書
1.2.4房屋使用說明書
1.2.5城市規劃局建設工程規劃驗收證明
1.2.6建設工程竣工驗收質量認定書
1.2.7單體工程竣工驗收證明書
1.2.8消防工程消防驗收申請表
1.2.9公安消防驗收合格證
1.2.10消防安全合格證、許可證
1.2.11電梯安裝申請表
1.2.12電梯準用證
1.2.13電梯安全合格證
1.2.14單體工程質量綜合評定表
1.2.15單體工程竣工報告
1.2.16質量保證資料核查表
1.2.17地基與分部工程質量核驗表
1.2.18排液地面無滲漏水驗收記錄
1.2.19配套設備安裝工程驗收證書
1.2.20通信線路工程協議書
1.3物業公司及項目概況
1.3.1公司企業法人營業執照
1.3.2 公司物業管理資質證書
1.3.3 公司概況
1.3.4 公司組織架構圖
1.3.5公司ISO9001/ISO14001//OHS18000質量、環境、職業安全管理體系認證證書
1.3.6項目物業服務中心概況
1.3.7物業服務中心經理任職通知
1.3.8物業服務中心組織機構圖
1.3.9物業服務中心人員花名冊
1.4前期物業服務協議
1.4.1 前期物業管理服務協議
1.5維修資金
1.5.1關于印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知
1.5.2住宅共用部位共用設施設備維修基金收集、管理辦法
1.5.3物業管理維修基金的具體使用實施辦法
1.5.4維修基金具體續籌管理辦法
1.5.5維修基金收取收據
1.5.6維修基金記帳憑證
1.5.7維修基金入帳單
1.5.8維修基金分類帳
1.5.9維修基金的使用記錄表
1.6項目公共管理制度
1.6.1業主公約
1.6.2住戶手冊
1.6.3裝修管理須知
1.6.4消防管理須知
1.6.5房屋維護管理須知
1.6.6水電管理須知
1.6.7電梯使用管理須知
1.6.8停車場管理須知
1.6.9治安管理須知
1.6.10暫住人員管理須知
1.6.11環境衛生管理須知
1.6.12公共場地使用管理須知
1.6.13房屋租售管理須知
1.6.14會所管理須知
1.6.15游泳池管理須知
1.6.16商鋪管理須知
1.6.17費用繳交管理須知
1.7 業委會資料
篇2：物業創優迎檢資料目錄
第一項 嘉州花城基礎管理資料
一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)
1、工程規劃許可證
2、施工許可證
3、工程總平面圖
4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證
5、國有土地使用證
二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)
1、委托物業管理合同
2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單
⑴1-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;
⑵水施、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);
3、商品房質量保證書
4、嘉州花城房屋移交驗收資料
5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料
三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)
1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)
2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)
3、物管企業資質證書
4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)
5、上級批文(文件)
四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)
1、嘉州花城物業委托管理合同
2、嘉州花城前期物業管理方案
3、嘉州花城物業移交及實施意見
五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)
嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)
六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)
1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度
a) 代管維修資金的使用范圍
b) 代管維修資金的來源和籌集方法
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篇3：物管創優迎檢資料清單
管理處創優迎檢資料目錄
第一部分 基礎管理
1.按規劃要求建設,房屋及配套設施投入使用
1.1立項報告
1.2報建審批表
1.3規劃設計要點
1.4建設規劃許可證
1.4.1建設工程規劃許可證
1.4.2建設用地規劃許可證
1.5建設施工許可證
1.6建設項目環境影響報告
1.7消防設計方案審核意見、驗收證明
1.8大樓用地紅線圖及綜地圖
1.9土地使用權出讓合同書
1.10規劃驗收許可證
1.11建筑工程驗收證明書(包括分部分項工程驗收證明)
1.12總設計平面圖
1.13產品合格證、校驗證明
1.14報價表(所有材料、設備)
2.已辦理接管驗收手續
2.1移交資料目錄(綜合、樁基、土建、及各系統技術資料)
2.2移交圖紙目錄(建筑設計、施工、竣工、修改圖)
2.3固定資產交接證明
2.4辦公(商品)用房驗收交接表
2.5驗收總結報告
3.由一家物業管理企業實施統一專業化管理
3.1物業管理有限公司簡介
3.2物業管理有限公司組織機構
3.3物業管理有限公司營業執照
3.4物業管理有限公司稅務登記
3.5物業管理有限公司法人代碼書
3.6物業管理有限公司資質證書
3.7管理處組織機構及人員分布圖
3.8管理處辦公場所產權證明(業主蓋章)
4.建設單位在租售大廈前,與選聘的物業管理企業簽訂物業管理合同,雙方責權利明確
4.1物業管理