第一章 總則
第一條 為了規范物業管理企業財務行為，有利于企業公平競爭，加強財務管理和經濟核算，結合物業管理企業的特點及其管理要求，制定本規定。
除本規定另有規定外，物業管理企業執行《施工、房地產開發企業財務制度》。
第二條 本規定適用于中華人民共和國境內的各類物業管理企業(以下簡稱企業)，包括國有企業、集體企業、私營企業、外商投資企業等各類經濟性質的企業;有限責任公司、股份有限公司等各類組織形式的企業。
其他行業獨立核算的物業管理企業也適用本規定。
第二章 代管基金
第三條 代管基金是指企業接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金。
房屋共用部位維修基金是指專項用于房屋共用部位大修理的資金。房屋的共用部位，是指承重結構部位(包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等)、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內存車庫等。
共用設施設備維修基金是指專項用于共用設施和共用設備大修理的資金。共用設施設備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電干線、共用照明、暖氣干線、消防設施、住宅區的道路、路燈、溝渠、池、井、室外停車場、游泳池、各類球場等。
第四條 代管基金作為企業長期負債管理。
代管基金應當專戶存儲，專款專用，并定期接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人的檢查與監督。
代管基金利息凈收入應當經業主管理委員會或者物業產權人、使用人認可后轉作代管基金滾存使用和管理。
第五條 企業有償使用業主管理委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房
篇2：物業創優迎檢資料目錄
第一項 嘉州花城基礎管理資料
一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)
1、工程規劃許可證
2、施工許可證
3、工程總平面圖
4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證
5、國有土地使用證
二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)
1、委托物業管理合同
2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單
⑴1-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;
⑵水施、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);
3、商品房質量保證書
4、嘉州花城房屋移交驗收資料
5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料
三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)
1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)
2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)
3、物管企業資質證書
4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)
5、上級批文(文件)
四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)
1、嘉州花城物業委托管理合同
2、嘉州花城前期物業管理方案
3、嘉州花城物業移交及實施意見
五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)
嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)
六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)
1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度
a) 代管維修資金的使用范圍
b) 代管維修資金的來源和籌集方法
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篇3：物管創優迎檢資料清單
管理處創優迎檢資料目錄
第一部分 基礎管理
1.按規劃要求建設,房屋及配套設施投入使用
1.1立項報告
1.2報建審批表
1.3規劃設計要點
1.4建設規劃許可證
1.4.1建設工程規劃許可證
1.4.2建設用地規劃許可證
1.5建設施工許可證
1.6建設項目環境影響報告
1.7消防設計方案審核意見、驗收證明
1.8大樓用地紅線圖及綜地圖
1.9土地使用權出讓合同書
1.10規劃驗收許可證
1.11建筑工程驗收證明書(包括分部分項工程驗收證明)
1.12總設計平面圖
1.13產品合格證、校驗證明
1.14報價表(所有材料、設備)
2.已辦理接管驗收手續
2.1移交資料目錄(綜合、樁基、土建、及各系統技術資料)
2.2移交圖紙目錄(建筑設計、施工、竣工、修改圖)
2.3固定資產交接證明
2.4辦公(商品)用房驗收交接表
2.5驗收總結報告
3.由一家物業管理企業實施統一專業化管理
3.1物業管理有限公司簡介
3.2物業管理有限公司組織機構
3.3物業管理有限公司營業執照
3.4物業管理有限公司稅務登記
3.5物業管理有限公司法人代碼書
3.6物業管理有限公司資質證書
3.7管理處組織機構及人員分布圖
3.8管理處辦公場所產權證明(業主蓋章)
4.建設單位在租售大廈前,與選聘的物業管理企業簽訂物業管理合同,雙方責權利明確
4.1物業管理