商業(yè)街區(qū)施工管理規(guī)定

　　為保障向商業(yè)街區(qū)商戶提供一個良好的辦公及經(jīng)營環(huán)境，凡進入本商業(yè)街區(qū)之裝修單位，請嚴格遵守本《施工管理規(guī)定》中的相關(guān)要求，并由裝修單位簽章承諾后遵照執(zhí)行。

　　施工管理及違約金規(guī)定：

　　1.施工期間，各裝修單位負責人應慎重約束其屬下遵守商業(yè)街區(qū)裝修守則，凡違例者，管理中心除按規(guī)章收取違約金外，還會將違約金按次遞增及記錄在案，并保留限令違例的裝修公司停工的權(quán)力。

　　2.裝修人員活動范圍在其裝修單元內(nèi)，不得占用或在公眾區(qū)域進行施工，未經(jīng)許可不得進入其它房間，違者將被處罰支付違約金并被警告及記錄在案;累計三次者，視為偷竊破壞嫌疑，將報警處理及沒收出入證、扣罰押金，以后不再接納其申請裝修出入證。

　　3.裝修期間，所有風口必須封閉，單元戶門及可開啟玻璃幕墻須關(guān)閉，煙感必須使用防塵罩保護，違者收取違約金人民幣200-500元。

　　4.煙感報警器、噴灑頭等設(shè)施在未經(jīng)批準前私自移位，改動，收取違約金人民幣200-5000元。

　　5.進行剔鑿、打孔等任何對玻璃幕墻的鋁扣板、金屬框造成破壞的施工，除賠償損失外，根據(jù)損失大小，收取違約金人民幣100-500元。

　　6.施工未提前申請臨時用電，且所用電源未由帶計量表及漏電保護器的專用臨時配電箱引出，與其它電源接駁，收取違約金人民幣200-1000元。

　　7.施工期間開啟空調(diào)風機盤管，未對煙感報警器做防塵保護，經(jīng)提示無效，收取違約金人民幣500元。

　　8.施工中，未將拆卸下的商業(yè)街區(qū)原有設(shè)施交還給管理中心，收取違約金人民幣50-500元。

　　9.施工中使用消防用水，施工物品妨礙消火栓正常使用，經(jīng)提示無效，收取違約金人民幣200-5000元。

　　10.施工現(xiàn)場每日清場前未清潔，經(jīng)提示無效，收取違約金人民幣50-300元。

　　11.施工人員未將施工出入證佩戴在本人胸前左上方顯眼的地方，經(jīng)提示無效，收取違約金人民幣30元。

　　12.施工許可證未張貼于施工現(xiàn)場入口處明顯位置，經(jīng)提示無效，收取違約金人民幣200元。

　　13.裝修單位要在其施工區(qū)域內(nèi)放置適量的、有效的、符合規(guī)格的滅火器(按消防局規(guī)定)，按3個/100M2標準配置5公斤二氧化碳滅火器。未配備足夠的滅火器材，不允許動火。

　　14.施工現(xiàn)場嚴禁明火，申領(lǐng)動火證后方可動用明火。同時現(xiàn)場必須由專人監(jiān)護，做到：

　　圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火;

　　施工工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施，不允許動火;

　　凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火;

　　在高空焊接或切割作業(yè)時，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護施，不允許動火;

　　施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火;

　　在施工區(qū)域內(nèi)動用明火及擺放易燃物品，收取違約金人民幣300-1000元。

　　15.施工人員未按照管理中心指定的路線進出商業(yè)街區(qū)，且不聽勸阻，收取違約金人民幣50-200元。

　　16.施工人員占用公共區(qū)域進行施工，或未經(jīng)許可進入其它區(qū)域，收取違約金人民幣50元。

　　17.在施工現(xiàn)場吸煙，收取違約金人民幣50元。

　　18.施工人員在商業(yè)街區(qū)以及施工區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫，粗言穢語，赤身露體及做出不文明舉動，收取違約金人民幣50-500元。情節(jié)嚴重者將禁止其在商業(yè)街區(qū)內(nèi)繼續(xù)工作。

　　19.未向管理中心申請，擅自用、放、斷水(電)，收取違約金人民幣200-1000元。

　　20.非專業(yè)人員隨意接駁電源，收取違約金人民幣100-200元。

　　21.隨意傾倒工程廢、污水，收取違約金人民幣100-300元，并須負擔相關(guān)清理、維修費用。

　　22.裝修單位不僅要詳細了解《裝修手冊》，按《裝修手冊》要求施工，而且還要詳細閱讀物業(yè)審圖意見，按物業(yè)審圖意見施工。未按《裝修手冊》及審圖意見施工，將視情節(jié)輕重，收取違約金人民幣50-2000元。

　　23.未辦理動火證擅自動火，或違章施工造成火警，收取違約金人民幣200-1000元，裝修單位將承擔全部責任，直至刑事責任。

　　24.如需攜帶危險品入場(如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等)，必須提前一天向管理中心提出書面申請并經(jīng)批準后方可限量入場。未經(jīng)管理中心批準，攜帶易燃、易爆和化學危險物品進入商業(yè)街區(qū)，收取違約金人民幣200-1000元。

　　25.噪音施工時間為晚23時至次日早7時，未經(jīng)管理中心批準，擅自使用電錘等設(shè)備或其它作業(yè)方式產(chǎn)生噪音，或?qū)е律虘敉对V，每次收取違約金人民幣300-1000元。

　　26.施工人員嚴禁在商業(yè)街區(qū)內(nèi)留宿，違者收取違約金人民幣100-500元。

　　27.嚴禁使用電爐、電飯煲等電器進行煮食、燒烤等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電爐、電飯煲等電器外，將視情節(jié)收取違約金人民幣100-1000元。

　　28.施工人員嚴禁乘坐客用電梯，違者收取違約金人民幣50元。

　　29.施工人員必須在規(guī)定的施工區(qū)域活動，不得進入與施工無關(guān)區(qū)域;每日清場后，須從速離開商業(yè)街區(qū)，嚴禁在商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)閑逛、游蕩，違者收取違約金人民幣50元。

　　30.施工人員只可使用指定衛(wèi)生間，不得使用其它區(qū)域的衛(wèi)生間，違者收取違約金人民幣50-100元。禁止將裝修物料、泥沙等拋進抽水馬桶內(nèi)，如造成堵塞，由此引起的清除費用由裝修單位負責，并賠償相應損失。

　　31.施工人員嚴禁在施工單元內(nèi)或公共區(qū)域隨地大小便，違者收取違約金人民幣500元，并將被驅(qū)逐出商業(yè)街區(qū)。

　　32.裝修單位需將每天施工產(chǎn)生的建筑垃圾裝袋后清運到管理中心指定的建筑垃圾房內(nèi)。施工垃圾不得堆放在公共區(qū)域，違者收取違約金人民幣100-1000元。

　　33.施工車輛及物料、設(shè)備等均須按管理中心安全環(huán)境部所指定的行車路線、卸貨區(qū)域及貨梯進出商業(yè)街區(qū);大量的物料運送需于24小時前向管理中心提出書面電梯使用申請。如車輛未按指定位置停放，則收取違約金人民幣50元。嚴禁冒黑煙等污染環(huán)境之車輛進入商業(yè)街區(qū)。

　　34.管理中心保安人員有權(quán)對施工人員出入商業(yè)街區(qū)所攜帶物品進行檢查，拒絕配合保安人員例行檢查者，收取違約金人民幣50元。

　　35.嚴禁隨意移動、遮擋或挪用商業(yè)街區(qū)的消防器材、設(shè)備，嚴禁使用消防水施工，嚴禁堵塞消防信道，違者視情節(jié)輕重收取違約金人民幣200-5000元。

　　36.施工現(xiàn)場物料、設(shè)備等由裝修單位自行負責保管，嚴禁私自占用商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域存放物料，如遇特殊情況，須向管理中心提出書面申請并經(jīng)批準后方可占用。管理中心根據(jù)實際占用面積，酌情收費。違者收取違約金人民幣50-200元，并須承擔清理占用場地的一切費用。

　　37.嚴禁在公共衛(wèi)生間內(nèi)清洗油污或燃燒棄置的報紙雜物等，違者收取違約金人民幣50-200元，并須承擔有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的清洗及維修費用。

　　38.施工人員離場前須切斷電源，確認沒有留下任何火災隱患方可離開，違者收取違約金人民幣100元。

　　39.裝修單位對所施工樓層的衛(wèi)生實行三包，發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差者，收取違約金人民幣50-200元。

　　40.刺激性氣味施工時間為晚23時至次日早5時。施工現(xiàn)場負責人應當提前24小時及時通知商戶服務部安排開啟排風，未經(jīng)管理中心批準，擅自進行刺激性氣味施工，收取違約金人民幣500-2000元。

　　41.未拆除公共區(qū)域的的成品保護而給其它商戶帶來不便或?qū)ι虡I(yè)街區(qū)形象造成影響，導致商戶投訴的，收取違約金人民幣600元并限時整改。

　　42.經(jīng)管理中心檢查發(fā)現(xiàn)成品保護不合格，并未按規(guī)定時間完成整改的，收取違約金人民幣500元。

　　43.物料、設(shè)備等運出商業(yè)街區(qū)，必須由裝修單位負責人向管理中心申請辦理出門條，由保安核實登記后放行。經(jīng)提示無效，收取違約金人民幣100元。

　　44.針對情節(jié)嚴重的違章施工，管理中心有權(quán)對其進行停工處理，直至管理中心對裝修單位處罰結(jié)束且裝修單位整改完成后，方可繼續(xù)施工。

篇2：安管部裝修施工管理規(guī)定

　　安管部裝修施工管理規(guī)定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區(qū)，憑A證進入園區(qū)施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區(qū)時憑A證領(lǐng)取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發(fā)施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區(qū)。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅(qū)逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內(nèi)進行；

　　3、進入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設(shè)施的修復費用；

　　4、未經(jīng)服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側(cè)臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關(guān)閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅(qū)逐離場；

　　9、臨時施工（3天內(nèi)）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續(xù)三天以上請到物業(yè)服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設(shè)施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設(shè)施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴禁使用小區(qū)內(nèi)任何消防設(shè)施及使用消防水施工，對損壞消防設(shè)施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現(xiàn)場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業(yè)，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業(yè)許可證》，經(jīng)批準后，做好現(xiàn)場防護，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；

　　5、小區(qū)內(nèi)防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規(guī)定者，服務中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經(jīng)濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現(xiàn)場監(jiān)管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權(quán)限；

篇3：樣板房施工管理規(guī)定

　　樣板房施工管理規(guī)定

　　1.1施工人員必須持有經(jīng)物業(yè)部領(lǐng)導批準的《zz物業(yè)服務有限公司工作聯(lián)絡單》，特殊工種作業(yè)人員要求有上崗證，并隨時接受物業(yè)管理員的檢查。

　　1.2任何樣樣板房區(qū)域內(nèi)施工，均須憑工作聯(lián)系單先到物業(yè)服務部報到，經(jīng)物業(yè)服務部領(lǐng)導批準后，交由安管部登記監(jiān)管。

　　（1）施工人員須提前2天向物業(yè)服務部申報，填寫《zz物業(yè)服務有限公司工作聯(lián)絡單》，詳細如實填寫施工項目、范圍、時間、施工人數(shù)、施工隊伍名稱等。施工隊負責人應同時在申請表上簽字（蓋章）。

　　（2）提交施工圖紙和施工說明到物業(yè)服務部備案，并交由工程負責人審批通過后，交由物業(yè)服務部登記后，領(lǐng)取聯(lián)絡回復單。

　　（3）施工人員取的施工許可后，安管部對施工人員進行出入、施工時間的登記，做好工作記錄。

　　1.3施工期間涉及停電、停水、停機電設(shè)備等影響正常工秩序的，以及在施工期間必須跨越或更換施工區(qū)域的，均須征得物業(yè)服務部主管領(lǐng)導同意后方可進行施工。

　　1.4施工準備工作開始前，應做好成品的保護工作，對施工區(qū)域的地面及物品進行遮蓋，小心施工，完工后將物品恢復到原位。

　　1.5每次施工完成后，施工人員必須清理施工現(xiàn)場地，恢復場地的干凈整潔，因施工產(chǎn)生的垃圾必須自行清走。

　　1.6施工人員在施工過程中必須嚴格有關(guān)安全規(guī)程，對因施工過中不慎引起不良后果的，施工單位須負全部責任。

　　1.7施工人員在施工過程中不得在樣板間四周及房間內(nèi)行走、不得出現(xiàn)不雅的行為（如：赤身或不扣衣服、行姿規(guī)范、文明用語）。

　　1.8施工過程中損壞板房物品，設(shè)施設(shè)備的，施工方照價賠償。

　　1.9施工單位對其委派的施工負責人及選定的施工人員負連帶責任，如出現(xiàn)有違反《施工管理規(guī)定》的行為，對造成一定影響或者構(gòu)成損失的行為，施工單位負連帶賠償責任；

　　1.10必須遵守物業(yè)服務部工作人員的監(jiān)督，對違反規(guī)定者、態(tài)度惡劣者物業(yè)服務部有權(quán)將其驅(qū)逐出施工現(xiàn)場，對情節(jié)嚴重者送相關(guān)部門處理。