商業街區施工管理規定

　　為保障向商業街區商戶提供一個良好的辦公及經營環境，凡進入本商業街區之裝修單位，請嚴格遵守本《施工管理規定》中的相關要求，并由裝修單位簽章承諾后遵照執行。

　　施工管理及違約金規定：

　　1.施工期間，各裝修單位負責人應慎重約束其屬下遵守商業街區裝修守則，凡違例者，管理中心除按規章收取違約金外，還會將違約金按次遞增及記錄在案，并保留限令違例的裝修公司停工的權力。

　　2.裝修人員活動范圍在其裝修單元內，不得占用或在公眾區域進行施工，未經許可不得進入其它房間，違者將被處罰支付違約金并被警告及記錄在案;累計三次者，視為偷竊破壞嫌疑，將報警處理及沒收出入證、扣罰押金，以后不再接納其申請裝修出入證。

　　3.裝修期間，所有風口必須封閉，單元戶門及可開啟玻璃幕墻須關閉，煙感必須使用防塵罩保護，違者收取違約金人民幣200-500元。

　　4.煙感報警器、噴灑頭等設施在未經批準前私自移位，改動，收取違約金人民幣200-5000元。

　　5.進行剔鑿、打孔等任何對玻璃幕墻的鋁扣板、金屬框造成破壞的施工，除賠償損失外，根據損失大小，收取違約金人民幣100-500元。

　　6.施工未提前申請臨時用電，且所用電源未由帶計量表及漏電保護器的專用臨時配電箱引出，與其它電源接駁，收取違約金人民幣200-1000元。

　　7.施工期間開啟空調風機盤管，未對煙感報警器做防塵保護，經提示無效，收取違約金人民幣500元。

　　8.施工中，未將拆卸下的商業街區原有設施交還給管理中心，收取違約金人民幣50-500元。

　　9.施工中使用消防用水，施工物品妨礙消火栓正常使用，經提示無效，收取違約金人民幣200-5000元。

　　10.施工現場每日清場前未清潔，經提示無效，收取違約金人民幣50-300元。

　　11.施工人員未將施工出入證佩戴在本人胸前左上方顯眼的地方，經提示無效，收取違約金人民幣30元。

　　12.施工許可證未張貼于施工現場入口處明顯位置，經提示無效，收取違約金人民幣200元。

　　13.裝修單位要在其施工區域內放置適量的、有效的、符合規格的滅火器(按消防局規定)，按3個/100M2標準配置5公斤二氧化碳滅火器。未配備足夠的滅火器材，不允許動火。

　　14.施工現場嚴禁明火，申領動火證后方可動用明火。同時現場必須由專人監護，做到：

　　圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火;

　　施工工現場難以移動的易燃結構未采取安全防范措施，不允許動火;

　　凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火;

　　在高空焊接或切割作業時，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護施，不允許動火;

　　施工現場存放的易燃物品超出規定范圍，不允許動火;

　　在施工區域內動用明火及擺放易燃物品，收取違約金人民幣300-1000元。

　　15.施工人員未按照管理中心指定的路線進出商業街區，且不聽勸阻，收取違約金人民幣50-200元。

　　16.施工人員占用公共區域進行施工，或未經許可進入其它區域，收取違約金人民幣50元。

　　17.在施工現場吸煙，收取違約金人民幣50元。

　　18.施工人員在商業街區以及施工區域內喧嘩大叫，粗言穢語，赤身露體及做出不文明舉動，收取違約金人民幣50-500元。情節嚴重者將禁止其在商業街區內繼續工作。

　　19.未向管理中心申請，擅自用、放、斷水(電)，收取違約金人民幣200-1000元。

　　20.非專業人員隨意接駁電源，收取違約金人民幣100-200元。

　　21.隨意傾倒工程廢、污水，收取違約金人民幣100-300元，并須負擔相關清理、維修費用。

　　22.裝修單位不僅要詳細了解《裝修手冊》，按《裝修手冊》要求施工，而且還要詳細閱讀物業審圖意見，按物業審圖意見施工。未按《裝修手冊》及審圖意見施工，將視情節輕重，收取違約金人民幣50-2000元。

　　23.未辦理動火證擅自動火，或違章施工造成火警，收取違約金人民幣200-1000元，裝修單位將承擔全部責任，直至刑事責任。

　　24.如需攜帶危險品入場(如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等)，必須提前一天向管理中心提出書面申請并經批準后方可限量入場。未經管理中心批準，攜帶易燃、易爆和化學危險物品進入商業街區，收取違約金人民幣200-1000元。

　　25.噪音施工時間為晚23時至次日早7時，未經管理中心批準，擅自使用電錘等設備或其它作業方式產生噪音，或導致商戶投訴，每次收取違約金人民幣300-1000元。

　　26.施工人員嚴禁在商業街區內留宿，違者收取違約金人民幣100-500元。

　　27.嚴禁使用電爐、電飯煲等電器進行煮食、燒烤等。一經發現除沒收電爐、電飯煲等電器外，將視情節收取違約金人民幣100-1000元。

　　28.施工人員嚴禁乘坐客用電梯，違者收取違約金人民幣50元。

　　29.施工人員必須在規定的施工區域活動，不得進入與施工無關區域;每日清場后，須從速離開商業街區，嚴禁在商業街區范圍內閑逛、游蕩，違者收取違約金人民幣50元。

　　30.施工人員只可使用指定衛生間，不得使用其它區域的衛生間，違者收取違約金人民幣50-100元。禁止將裝修物料、泥沙等拋進抽水馬桶內，如造成堵塞，由此引起的清除費用由裝修單位負責，并賠償相應損失。

　　31.施工人員嚴禁在施工單元內或公共區域隨地大小便，違者收取違約金人民幣500元，并將被驅逐出商業街區。

　　32.裝修單位需將每天施工產生的建筑垃圾裝袋后清運到管理中心指定的建筑垃圾房內。施工垃圾不得堆放在公共區域，違者收取違約金人民幣100-1000元。

　　33.施工車輛及物料、設備等均須按管理中心安全環境部所指定的行車路線、卸貨區域及貨梯進出商業街區;大量的物料運送需于24小時前向管理中心提出書面電梯使用申請。如車輛未按指定位置停放，則收取違約金人民幣50元。嚴禁冒黑煙等污染環境之車輛進入商業街區。

　　34.管理中心保安人員有權對施工人員出入商業街區所攜帶物品進行檢查，拒絕配合保安人員例行檢查者，收取違約金人民幣50元。

　　35.嚴禁隨意移動、遮擋或挪用商業街區的消防器材、設備，嚴禁使用消防水施工，嚴禁堵塞消防信道，違者視情節輕重收取違約金人民幣200-5000元。

　　36.施工現場物料、設備等由裝修單位自行負責保管，嚴禁私自占用商業街區公共區域存放物料，如遇特殊情況，須向管理中心提出書面申請并經批準后方可占用。管理中心根據實際占用面積，酌情收費。違者收取違約金人民幣50-200元，并須承擔清理占用場地的一切費用。

　　37.嚴禁在公共衛生間內清洗油污或燃燒棄置的報紙雜物等，違者收取違約金人民幣50-200元，并須承擔有關設備、設施的清洗及維修費用。

　　38.施工人員離場前須切斷電源，確認沒有留下任何火災隱患方可離開，違者收取違約金人民幣100元。

　　39.裝修單位對所施工樓層的衛生實行三包，發現環境衛生臟、亂、差者，收取違約金人民幣50-200元。

　　40.刺激性氣味施工時間為晚23時至次日早5時。施工現場負責人應當提前24小時及時通知商戶服務部安排開啟排風，未經管理中心批準，擅自進行刺激性氣味施工，收取違約金人民幣500-2000元。

　　41.未拆除公共區域的的成品保護而給其它商戶帶來不便或對商業街區形象造成影響，導致商戶投訴的，收取違約金人民幣600元并限時整改。

　　42.經管理中心檢查發現成品保護不合格，并未按規定時間完成整改的，收取違約金人民幣500元。

　　43.物料、設備等運出商業街區，必須由裝修單位負責人向管理中心申請辦理出門條，由保安核實登記后放行。經提示無效，收取違約金人民幣100元。

　　44.針對情節嚴重的違章施工，管理中心有權對其進行停工處理，直至管理中心對裝修單位處罰結束且裝修單位整改完成后，方可繼續施工。

篇2：安管部裝修施工管理規定

　　安管部裝修施工管理規定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；

　　5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；

篇3：樣板房施工管理規定

　　樣板房施工管理規定

　　1.1施工人員必須持有經物業部領導批準的《zz物業服務有限公司工作聯絡單》，特殊工種作業人員要求有上崗證，并隨時接受物業管理員的檢查。

　　1.2任何樣樣板房區域內施工，均須憑工作聯系單先到物業服務部報到，經物業服務部領導批準后，交由安管部登記監管。

　　（1）施工人員須提前2天向物業服務部申報，填寫《zz物業服務有限公司工作聯絡單》，詳細如實填寫施工項目、范圍、時間、施工人數、施工隊伍名稱等。施工隊負責人應同時在申請表上簽字（蓋章）。

　　（2）提交施工圖紙和施工說明到物業服務部備案，并交由工程負責人審批通過后，交由物業服務部登記后，領取聯絡回復單。

　　（3）施工人員取的施工許可后，安管部對施工人員進行出入、施工時間的登記，做好工作記錄。

　　1.3施工期間涉及停電、停水、停機電設備等影響正常工秩序的，以及在施工期間必須跨越或更換施工區域的，均須征得物業服務部主管領導同意后方可進行施工。

　　1.4施工準備工作開始前，應做好成品的保護工作，對施工區域的地面及物品進行遮蓋，小心施工，完工后將物品恢復到原位。

　　1.5每次施工完成后，施工人員必須清理施工現場地，恢復場地的干凈整潔，因施工產生的垃圾必須自行清走。

　　1.6施工人員在施工過程中必須嚴格有關安全規程，對因施工過中不慎引起不良后果的，施工單位須負全部責任。

　　1.7施工人員在施工過程中不得在樣板間四周及房間內行走、不得出現不雅的行為（如：赤身或不扣衣服、行姿規范、文明用語）。

　　1.8施工過程中損壞板房物品，設施設備的，施工方照價賠償。

　　1.9施工單位對其委派的施工負責人及選定的施工人員負連帶責任，如出現有違反《施工管理規定》的行為，對造成一定影響或者構成損失的行為，施工單位負連帶賠償責任；

　　1.10必須遵守物業服務部工作人員的監督，對違反規定者、態度惡劣者物業服務部有權將其驅逐出施工現場，對情節嚴重者送相關部門處理。