業主入伙收樓須知
尊敬的各位業主：
首先，請允許為閣下成為****的業主而表示衷心的歡迎，并對閱下的喬遷之喜表示祝賀。*******物業管理有限公司將竭誠為您提供優質的服務。為方便閣下收樓和今后安居，茲介紹有關入伙須知，請您認真閱讀，切勿遺忘。
一、溫馨提示：為了保證您順利辦理入伙手續，您來辦理入伙手續時，請仔細閱讀以下所有入伙資料;
1.請您勿必帶齊以下物件：
1)****《入伙通知書》、《入伙費用一覽表》、《住戶成員登記表》、《入伙收樓須知》等;
2)閣下身份證明或有效證件(護照);
3)購房合同(在銀行按揭的業主，請攜帶貸款合同);
4)公司法人證件和公章(只適用于以公司名義購房的主權者);
5)已繳的購房款收據;
7)管理費;
2.如果您委托他人來辦理，還應帶上;
1)業主的身份證或護照影印件;
2)代理人的身份證明或有效證明件(護照);
3)業主的委托書(香港業主的委托書需公證律師公證);
3.入伙條件;敬請留意，應付清樓款必須付清，按揭付款的業主須辦妥按揭手續后方能入伙。詳細付款時間及金額請參閱認購書和簽約指引，也可以致電查詢;XXX
4.入伙流程;請您仔細閱讀《****入伙流程》準備好相關的資料和入伙費用詳見《入伙收費一覽表》按入伙時間辦理入伙手續;
5.快速入伙;為了節約您辦理入伙的時間，請于入伙前先填好入伙通知書所附之《住戶成員登記表》(貼好相片)入伙時交管理處，請填好姓名和房號并帶至入伙現場，以免在現場填寫耽誤時間;
6.銀行帳號;為了方便您的日常生活，*****公司又取得銀行支持，并為您開立了一個**銀行存折，您的物業管理費及其它應繳費用可通過**銀行交納;
7.逾期入伙;請按通知入伙時間安排辦理入伙手續，若您因故不能如期前來辦理，可在“購房合同所約定的交樓期限內，前來辦理入伙手續。若您仍末在合同約定期前來辦理入伙手續，我們將按照《********住宅物業管理條例》的規定，視同您入伙，并自該日期承擔所購物業的管理費。請您于月日內按照*****入伙流程的要求到********物業管理處辦理，并請致電預約，以免耽誤您的寶貴時間;
二、入伙流程;
收樓程序
業主
禮儀接待組來賓登記
發展商售樓部
**物業公司收銀組
**物業公司審核簽約組
**物業公司收樓引導組
**物業公司裝修咨詢組
入伙流程說明：
1.請閣下在禮儀接待組辦理如下手續：來賓登記、請閣下簽到、領取號碼及《****入伙會簽單》，交驗《住戶成員登記表》，并根據接待人員和指示牌的指引辦理入伙的有關事宜。
2.請閣下在發展商售樓部辦理如下事項：
1)請交驗《****入伙通知書》，身份證或有效證件原件(護照)等;
業主身份驗證無誤后在《入伙會簽單》1上蓋章(售樓部蓋章);
2)銀行已放款的業主領取“貸款合同”及“借據”;
3)領取《業主/住戶手冊》、《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》及紀念品等;
3.請在**物業公司收銀組辦理如下事項;
1)交驗入伙通知書，認購書，所有收款收據或發票原件，按揭付款的業主須交驗保險費及公證費收據原件;
2)交付所列各項費用;以下費用以人民幣計算，業主若交外幣，則按當日調劑價折算;
A.月管理費：住宅每平方米(建筑面積)人民幣-----元，尾數不足0.5元免除,超過0.5元按1.0元收;
B.滅火器:---元/支;
C.有線電視開通費:----元/戶(注：單房收費---元);
D.煤氣開戶費:----元/戶;
E.可視對講門禁:----元/部;
3)領取建設銀行存折(用于繳納物業管理費及其它費用);
4)簽訂托收協議(電費、水費、排污費及其它費用的銀行托收協議);
5)在《****入伙會簽單》2上蓋章(**物業公司財務部蓋章);
5.請閣下在**物業公司審核簽約組辦理如下事項;
1)交驗蓋過2枚章的《****入伙會簽單》，以便再次認定業主身份;
2)領取入伙資料袋;
3)簽署《業主臨時公約》、《前期物業管理服務協議》、《房屋裝飾裝修管理協議》;
4)由管理處在《入伙會簽單》3上蓋章(****物業公司蓋章)并保存;
5)交納《住戶成員登記表》;
6)由簽約組介紹入住的有關事項;
6.閣下在收樓引導入住的有關事項;
1)領取入戶門鑰匙及滅火器;
2)在收樓引導員引導下收樓、驗房、查抄水、電表底數及煤氣表號;
3)您收樓時，請認真檢查室內設備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質量問題。若房屋有質量問題，請閣下在《接管驗收記錄表》上寫明，**物業公司將代表業主利益將其轉交發展商，并督促發展商組織專門人員盡快為您解決;
4)將門鑰匙委托給****物業公司，請閣下在《樓宇接收記錄》上注明;
5)煤氣、電話、有線電視、供電等開通咨詢和辦理;填寫申請表;簽訂托收協議;
7.其它咨詢;工程質量咨詢，配套設施、會所咨詢;
三、閣下收樓后需要立即進行二次裝修，請到咨詢組咨詢有關事宜;
請閣下按上述程序收樓，如有不詳之處，請到相關組臺問詢，如閣下因故不能在《入伙通知書》通知的入伙時間入伙，另擇他日辦理入伙手續時，涉及發展商的事宜請到-----房地產開發有限公司經營部辦理;
經營部電話：
發展商財務電話：
物業管理處電話：
維修咨詢電話：
管理處客戶服務中心電話：
發展商地址：
**物業管理有限公司****管理處地址：
祝您
收樓順利安居幸福!
*********房地產開發有限公司
********物業管理有限公司
20 年月日
篇2：收樓須知(8)
收樓須知（八）
歡迎閣下成為***花園的業主！為方便您辦理收樓(入伙)手續，現將收樓程序和有關事項告知如下：
1、請您在接到《入伙通知書》后在規定的時間內，到深圳市**區**路***園*層*座物業管理處辦理收樓（入伙）手續。未按規定時間前來辦理入伙視為已入住，由此所產生的管理費用由業主承擔。
2、辦理入伙手續時，應提供下列資料：
（1）購房合同（協議）；
（2）業主身份證或護照及圖章；
（3）公司購買的還應帶公司營業執照復印件、法定代表人身份證明書；
（4）《入伙通知書》；
（5）已繳款項的收據；
（6）家庭成員1寸照片各1張。
委托他人辦理入伙手續，還應提供：
（1）業主的委托書，應由律師簽證或公證處公證；
（2）業主的身份證或護照的影印件；
（3）代理人的身份證或護照的影印件。
3．辦理入伙收樓手續程序：
（1）提供身份證、房屋買賣合同或銀行按揭合同等給發展商審核，確認收樓資格；
（2）未交清購房余款的繳付購房余款；
（3）填寫各類表格及與管理處簽約；
（4）繳付物業管理各項費用；
（5）上樓驗房，進行確認；
（6）房屋正式交接，領取鑰匙。
4．業主在辦理完收樓（入伙）手續一周后方可辦理裝修手續。
注：若有不明事項，請與物業管理公司聯系。
祝閣下順利入伙！
深圳市****物業管理有限公司
篇3：花園小區業戶手冊:收樓須知
花園小區業戶手冊：收樓須知
3.1收樓手續
業戶須在收樓前事先與管理處預約。在收取鑰匙及物業后，業戶須檢視物業內的設備是否妥當，在交收表格上簽署。
3.2 遺漏工程
業戶如發現單位內有任何遺漏工程，須于48小時內與管理處聯絡，管理處將會與承建商聯系，并盡快安排修理工作，逾期者則以業戶確認其單元之設備及裝修處理。
3.3業戶登記
業戶須填寫"業戶緊急聯絡通知書"以便緊急情況時可與業戶聯絡。
3.4裝修事宜
業戶進行裝修工程，以不危害及損壞其結構、外貌、公共設施及他 人為原則。業戶須在裝修前細閱及遵守“二次裝修程序及守則”，一切違反守則的工程，管理處將會制止，而其間引起的費用則由業戶負責。
3.5遷入須知
業戶須于遷入前三天通知管理處，以便管理處能調配人手，安排車位，供業戶使用。
業戶在遷入時須親自控制整個搬運過程，所有包裝箱、紙盒、廢物等須適當處理，不可棄于公共地方。