業(yè)主入伙收樓須知

　　尊敬的各位業(yè)主：

　　首先，請允許為閣下成為****的業(yè)主而表示衷心的歡迎，并對閱下的喬遷之喜表示祝賀。*******物業(yè)管理有限公司將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。為方便閣下收樓和今后安居，茲介紹有關(guān)入伙須知，請您認真閱讀，切勿遺忘。

　　一、溫馨提示：為了保證您順利辦理入伙手續(xù)，您來辦理入伙手續(xù)時，請仔細閱讀以下所有入伙資料;

　　1.請您勿必帶齊以下物件：

　　1)****《入伙通知書》、《入伙費用一覽表》、《住戶成員登記表》、《入伙收樓須知》等;

　　2)閣下身份證明或有效證件(護照);

　　3)購房合同(在銀行按揭的業(yè)主，請攜帶貸款合同);

　　4)公司法人證件和公章(只適用于以公司名義購房的主權(quán)者);

　　5)已繳的購房款收據(jù);

　　7)管理費;

　　2.如果您委托他人來辦理，還應(yīng)帶上;

　　1)業(yè)主的身份證或護照影印件;

　　2)代理人的身份證明或有效證明件(護照);

　　3)業(yè)主的委托書(香港業(yè)主的委托書需公證律師公證);

　　3.入伙條件;敬請留意，應(yīng)付清樓款必須付清，按揭付款的業(yè)主須辦妥按揭手續(xù)后方能入伙。詳細付款時間及金額請參閱認購書和簽約指引，也可以致電查詢;XXX

　　4.入伙流程;請您仔細閱讀《****入伙流程》準備好相關(guān)的資料和入伙費用詳見《入伙收費一覽表》按入伙時間辦理入伙手續(xù);

　　5.快速入伙;為了節(jié)約您辦理入伙的時間，請于入伙前先填好入伙通知書所附之《住戶成員登記表》(貼好相片)入伙時交管理處，請?zhí)詈眯彰头刻柌е寥牖铿F(xiàn)場，以免在現(xiàn)場填寫耽誤時間;

　　6.銀行帳號;為了方便您的日常生活，*****公司又取得銀行支持，并為您開立了一個**銀行存折，您的物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用可通過**銀行交納;

　　7.逾期入伙;請按通知入伙時間安排辦理入伙手續(xù)，若您因故不能如期前來辦理，可在“購房合同所約定的交樓期限內(nèi)，前來辦理入伙手續(xù)。若您仍末在合同約定期前來辦理入伙手續(xù)，我們將按照《********住宅物業(yè)管理條例》的規(guī)定，視同您入伙，并自該日期承擔(dān)所購物業(yè)的管理費。請您于月日內(nèi)按照*****入伙流程的要求到********物業(yè)管理處辦理，并請致電預(yù)約，以免耽誤您的寶貴時間;

　　二、入伙流程;

　　收樓程序

　　業(yè)主

　　禮儀接待組來賓登記

　　發(fā)展商售樓部

　　**物業(yè)公司收銀組

　　**物業(yè)公司審核簽約組

　　**物業(yè)公司收樓引導(dǎo)組

　　**物業(yè)公司裝修咨詢組

　　入伙流程說明：

　　1.請閣下在禮儀接待組辦理如下手續(xù)：來賓登記、請閣下簽到、領(lǐng)取號碼及《****入伙會簽單》，交驗《住戶成員登記表》，并根據(jù)接待人員和指示牌的指引辦理入伙的有關(guān)事宜。

　　2.請閣下在發(fā)展商售樓部辦理如下事項：

　　1)請交驗《****入伙通知書》，身份證或有效證件原件(護照)等;

　　業(yè)主身份驗證無誤后在《入伙會簽單》1上蓋章(售樓部蓋章);

　　2)銀行已放款的業(yè)主領(lǐng)取“貸款合同”及“借據(jù)”;

　　3)領(lǐng)取《業(yè)主/住戶手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》及紀念品等;

　　3.請在**物業(yè)公司收銀組辦理如下事項;

　　1)交驗入伙通知書，認購書，所有收款收據(jù)或發(fā)票原件，按揭付款的業(yè)主須交驗保險費及公證費收據(jù)原件;

　　2)交付所列各項費用;以下費用以人民幣計算，業(yè)主若交外幣，則按當(dāng)日調(diào)劑價折算;

　　A.月管理費：住宅每平方米(建筑面積)人民幣-----元，尾數(shù)不足0.5元免除,超過0.5元按1.0元收;

　　B.滅火器:---元/支;

　　C.有線電視開通費:----元/戶(注：單房收費---元);

　　D.煤氣開戶費:----元/戶;

　　E.可視對講門禁:----元/部;

　　3)領(lǐng)取建設(shè)銀行存折(用于繳納物業(yè)管理費及其它費用);

　　4)簽訂托收協(xié)議(電費、水費、排污費及其它費用的銀行托收協(xié)議);

　　5)在《****入伙會簽單》2上蓋章(**物業(yè)公司財務(wù)部蓋章);

　　5.請閣下在**物業(yè)公司審核簽約組辦理如下事項;

　　1)交驗蓋過2枚章的《****入伙會簽單》，以便再次認定業(yè)主身份;

　　2)領(lǐng)取入伙資料袋;

　　3)簽署《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

　　4)由管理處在《入伙會簽單》3上蓋章(****物業(yè)公司蓋章)并保存;

　　5)交納《住戶成員登記表》;

　　6)由簽約組介紹入住的有關(guān)事項;

　　6.閣下在收樓引導(dǎo)入住的有關(guān)事項;

　　1)領(lǐng)取入戶門鑰匙及滅火器;

　　2)在收樓引導(dǎo)員引導(dǎo)下收樓、驗房、查抄水、電表底數(shù)及煤氣表號;

　　3)您收樓時，請認真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問題。若房屋有質(zhì)量問題，請閣下在《接管驗收記錄表》上寫明，**物業(yè)公司將代表業(yè)主利益將其轉(zhuǎn)交發(fā)展商，并督促發(fā)展商組織專門人員盡快為您解決;

　　4)將門鑰匙委托給****物業(yè)公司，請閣下在《樓宇接收記錄》上注明;

　　5)煤氣、電話、有線電視、供電等開通咨詢和辦理;填寫申請表;簽訂托收協(xié)議;

　　7.其它咨詢;工程質(zhì)量咨詢，配套設(shè)施、會所咨詢;

　　三、閣下收樓后需要立即進行二次裝修，請到咨詢組咨詢有關(guān)事宜;

　　請閣下按上述程序收樓，如有不詳之處，請到相關(guān)組臺問詢，如閣下因故不能在《入伙通知書》通知的入伙時間入伙，另擇他日辦理入伙手續(xù)時，涉及發(fā)展商的事宜請到-----房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營部辦理;

　　經(jīng)營部電話：

　　發(fā)展商財務(wù)電話：

　　物業(yè)管理處電話：

　　維修咨詢電話：

　　管理處客戶服務(wù)中心電話：

　　發(fā)展商地址：

　　**物業(yè)管理有限公司****管理處地址：

　　祝您

　　收樓順利安居幸福!

　　*********房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　********物業(yè)管理有限公司

　　20  年月日

篇2：收樓須知(8)

　　收樓須知（八）

　　歡迎閣下成為***花園的業(yè)主！為方便您辦理收樓(入伙)手續(xù)，現(xiàn)將收樓程序和有關(guān)事項告知如下：

　　1、請您在接到《入伙通知書》后在規(guī)定的時間內(nèi)，到深圳市**區(qū)**路***園*層*座物業(yè)管理處辦理收樓（入伙）手續(xù)。未按規(guī)定時間前來辦理入伙視為已入住，由此所產(chǎn)生的管理費用由業(yè)主承擔(dān)。

　　2、辦理入伙手續(xù)時，應(yīng)提供下列資料：

　　（1）購房合同（協(xié)議）；

　　（2）業(yè)主身份證或護照及圖章；

　　（3）公司購買的還應(yīng)帶公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書；

　　（4）《入伙通知書》；

　　（5）已繳款項的收據(jù)；

　　（6）家庭成員1寸照片各1張。

　　委托他人辦理入伙手續(xù)，還應(yīng)提供：

　　（1）業(yè)主的委托書，應(yīng)由律師簽證或公證處公證；

　　（2）業(yè)主的身份證或護照的影印件；

　　（3）代理人的身份證或護照的影印件。

　　3．辦理入伙收樓手續(xù)程序：

　　（1）提供身份證、房屋買賣合同或銀行按揭合同等給發(fā)展商審核，確認收樓資格；

　　（2）未交清購房余款的繳付購房余款；

　　（3）填寫各類表格及與管理處簽約；

　　（4）繳付物業(yè)管理各項費用；

　　（5）上樓驗房，進行確認；

　　（6）房屋正式交接，領(lǐng)取鑰匙。

　　4．業(yè)主在辦理完收樓（入伙）手續(xù)一周后方可辦理裝修手續(xù)。

　　注：若有不明事項，請與物業(yè)管理公司聯(lián)系。

　　祝閣下順利入伙！

　　深圳市****物業(yè)管理有限公司

篇3：花園小區(qū)業(yè)戶手冊:收樓須知

　　花園小區(qū)業(yè)戶手冊：收樓須知

　　3.1收樓手續(xù)

　　業(yè)戶須在收樓前事先與管理處預(yù)約。在收取鑰匙及物業(yè)后，業(yè)戶須檢視物業(yè)內(nèi)的設(shè)備是否妥當(dāng)，在交收表格上簽署。

　　3.2 遺漏工程

　　業(yè)戶如發(fā)現(xiàn)單位內(nèi)有任何遺漏工程，須于48小時內(nèi)與管理處聯(lián)絡(luò)，管理處將會與承建商聯(lián)系，并盡快安排修理工作，逾期者則以業(yè)戶確認其單元之設(shè)備及裝修處理。

　　3.3業(yè)戶登記

　　業(yè)戶須填寫"業(yè)戶緊急聯(lián)絡(luò)通知書"以便緊急情況時可與業(yè)戶聯(lián)絡(luò)。

　　3.4裝修事宜

　　業(yè)戶進行裝修工程，以不危害及損壞其結(jié)構(gòu)、外貌、公共設(shè)施及他 人為原則。業(yè)戶須在裝修前細閱及遵守“二次裝修程序及守則”，一切違反守則的工程，管理處將會制止，而其間引起的費用則由業(yè)戶負責(zé)。

　　3.5遷入須知

　　業(yè)戶須于遷入前三天通知管理處，以便管理處能調(diào)配人手，安排車位，供業(yè)戶使用。

　　業(yè)戶在遷入時須親自控制整個搬運過程，所有包裝箱、紙盒、廢物等須適當(dāng)處理，不可棄于公共地方。