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物業(yè)經(jīng)理人

JZ大廈業(yè)主大會(huì)監(jiān)督委員會(huì)職責(zé)

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  景洲大廈業(yè)主大會(huì)監(jiān)督委員會(huì)職責(zé)

  深圳景洲大廈業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)是景洲大廈業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):

  一、依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定,對(duì)業(yè)委會(huì)成員資格進(jìn)行審核;

  二、對(duì)選聘、解聘物業(yè)管理公司,簽訂物管服務(wù)合同等重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督;

  三、監(jiān)督業(yè)委會(huì)公正、公開(kāi)、公平的依法履行服務(wù)職責(zé);

  四、收集業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作及決定的意見(jiàn),并進(jìn)行反饋,代表業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)提出質(zhì)詢;

  五、負(fù)責(zé)對(duì)大廈公共物業(yè)維護(hù)改造項(xiàng)目的支出審核審批;負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)基金收支賬目的監(jiān)督、質(zhì)詢;

  六、對(duì)長(zhǎng)期不出席業(yè)委會(huì)會(huì)議,不履行服務(wù)職責(zé)的業(yè)委會(huì)成員進(jìn)行更換;

  七、對(duì)不履行物管繳費(fèi)義務(wù),侵占、出賣業(yè)主利益的業(yè)委會(huì)成員提出罷免;

  八、對(duì)不執(zhí)行國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家《物權(quán)法》,借物管監(jiān)督為名謀取私利,收受賄賂,貪污侵占公共資金的業(yè)委會(huì)成員進(jìn)行舉報(bào),并提出罷免;

  九、了解收集業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)業(yè)委會(huì)工作的意見(jiàn)和建議,對(duì)業(yè)委會(huì)工作進(jìn)行年度評(píng)議;

  十、負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)賦予的其它監(jiān)督職責(zé)。

篇2:景洲大廈業(yè)主大會(huì)執(zhí)行委員會(huì)的職責(zé)

  景洲大廈業(yè)主大會(huì)執(zhí)行委員會(huì)職責(zé)

  深圳景洲大廈業(yè)主大會(huì)執(zhí)行委員會(huì)是景洲大廈業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):

  一、組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì),選聘、解聘物業(yè)管理公司,簽訂物管服務(wù)合同;

  二、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理公司履行物管服務(wù)合同;

  三、協(xié)調(diào)業(yè)主同物業(yè)管理公司的矛盾糾紛;

  四、負(fù)責(zé)大廈公共物業(yè)維護(hù)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)審批;

  五、定期公布大廈公共維修專項(xiàng)基金和本體維修基金的收支賬目;

  六、定期組織召開(kāi)業(yè)主會(huì)議,通報(bào)物業(yè)管理實(shí)施情況;

  七、及時(shí)了解收集業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物管工作的意見(jiàn)和建議;

  八、組織開(kāi)展社區(qū)普法教育,制定業(yè)主管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

  九、負(fù)責(zé)景洲大廈博客信息的發(fā)布監(jiān)管,做到辦事公開(kāi),信息透明;

  十、負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)賦予的其它職責(zé)。

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