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物業(yè)經(jīng)理人

JZ大廈業(yè)委會(huì)擴(kuò)大會(huì)議紀(jì)要

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  景洲大廈業(yè)委會(huì)擴(kuò)大會(huì)議紀(jì)要

  時(shí) 間:20**年4月7日晚20時(shí);業(yè)委會(huì)辦公室

  業(yè)委會(huì)成員:**(請(qǐng)假:**)

  業(yè)主例席代表:**

  議題及結(jié)果:

  一、設(shè)立“景洲大廈公益獎(jiǎng)” 。倡導(dǎo)業(yè)主參與小區(qū)公共事務(wù),關(guān)心小區(qū)建設(shè),表彰獎(jiǎng)勵(lì)小區(qū)公益志愿者、見(jiàn)義勇為者、好物管、好保安 。“景洲大廈公益獎(jiǎng)”以精神表彰為主,物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)為輔;每年評(píng)選景洲大廈小區(qū)“公益之星” 。

  會(huì)議同意首屆“景洲大廈公益獎(jiǎng)” 表彰獎(jiǎng)勵(lì)2位業(yè)主和2位物管人員,現(xiàn)公示如下:業(yè)主陳丹霞:在20**年1月31日,發(fā)現(xiàn)B座31層電風(fēng)扇遭不明外來(lái)火種引燃時(shí),沒(méi)有逃跑,而是在第一時(shí)間及時(shí)從家里引水滅火,阻止了大廈一次意外火災(zāi)的發(fā)生。業(yè)主何靜敏:長(zhǎng)期熱心小區(qū)公益事業(yè),主動(dòng)參選小區(qū)業(yè)主監(jiān)督代表,積極參與對(duì)業(yè)委會(huì)7年基金賬務(wù)的審核統(tǒng)計(jì),參與小區(qū)年度調(diào)查等投票活動(dòng)的監(jiān)督統(tǒng)計(jì),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。物管胡春雷、王興營(yíng):20**年3月31日凌晨4時(shí)55分,景洲大廈B座19樓西北向通道發(fā)生一次不明外來(lái)火種引發(fā)的火災(zāi),在消防告警后的第一時(shí)間,在宿舍睡覺(jué)的物管主任助理胡春雷、王興營(yíng),不顧樓道濃煙毒氣彌漫的生命危險(xiǎn),趕赴現(xiàn)場(chǎng)滅火,阻止了大廈意外火災(zāi)的蔓延。會(huì)議決定:給獲首屆“景洲大廈公益獎(jiǎng)”的4位獲獎(jiǎng)?wù)哳C發(fā)獲獎(jiǎng)證書(shū);給陳丹霞、何靜敏2位業(yè)主減免1個(gè)月物管費(fèi);給物管胡春雷、王興營(yíng)各獎(jiǎng)現(xiàn)金500元,以上費(fèi)用在業(yè)委會(huì)活動(dòng)費(fèi)中列支。

  二、消防問(wèn)題及安保設(shè)施改造。速簽訂“景洲大廈二期消防改造合同”,在政府監(jiān)管基金尚未申領(lǐng)到位前,由業(yè)委會(huì)在大廈基金中先行墊付。會(huì)議不同意在樓頂天臺(tái)增設(shè)電子感應(yīng)鎖門(mén)方案,物管公司要保證樓頂天臺(tái)逃生通道暢通,完善逃生通道指示標(biāo)志牌。景洲物管應(yīng)加強(qiáng)消防監(jiān)管,所有住戶禁止在樓內(nèi)公共通道堆放物品,禁止在大廈樓道吸煙、焚燒冥紙、停放單車(chē)。對(duì)景洲大廈違章建筑上報(bào)深圳市“查違辦”處理。對(duì)阻止消防整治、造成安全隱患、事故的,由物管處負(fù)責(zé)上報(bào)相關(guān)主管部門(mén)對(duì)其相關(guān)責(zé)任者進(jìn)行處罰,并追究治安、刑事責(zé)任。

  會(huì)議決定繼續(xù)調(diào)查“3.31”火災(zāi)原因,消除火災(zāi)安全隱患,按公安消防部門(mén)指引要求,擬在相關(guān)樓層、樓頂天臺(tái)安裝電子監(jiān)控,防范盜竊和人為縱火破壞。景洲大廈B座19樓火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及損毀施備、墻體的恢復(fù),由物管處同有過(guò)錯(cuò)、責(zé)任的業(yè)主按責(zé)任大小比例承修復(fù)責(zé)任,今后類(lèi)擬事件按此執(zhí)行。

  為了加強(qiáng)小區(qū)安防,會(huì)議決定學(xué)習(xí)萬(wàn)科等物業(yè)的先進(jìn)物管做法,實(shí)行住戶分樓棟自行刷卡出入大廈,擬決定在以前景洲大廈一樓大堂原不銹鋼閘門(mén)位置,安裝玻璃門(mén)刷卡門(mén)禁系統(tǒng),進(jìn)一步完善大廈安全設(shè)施,擬在景洲大廈外觀改造后由業(yè)委會(huì)出資給業(yè)主免費(fèi)更換門(mén)禁卡。在小區(qū)A、B座消防通道安裝電子感應(yīng)鎖門(mén),一旦發(fā)生意外,門(mén)可自動(dòng)彈開(kāi)。采納業(yè)主建議,大廈客貨電梯改造,不再3梯聯(lián)動(dòng),客貨梯分開(kāi)運(yùn)行。

  三、配合政府作好景洲大廈外觀改造提升工作。大廈外觀改造“三選一”方案本周4月10日17時(shí)前完成投票表決。表決票在物管處領(lǐng)取,投票作為“小區(qū)活動(dòng)參與獎(jiǎng)”抽獎(jiǎng)憑證,每戶一票,多填無(wú)效。當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)投票,逾期視為棄權(quán)不參加抽獎(jiǎng)。

篇2:小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)年度工作總結(jié)下年度工作計(jì)劃

  小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)年度工作總結(jié)及下年度工作計(jì)劃

  (業(yè)委會(huì)20年第11號(hào)公告)

  尊敬的各位業(yè)主,大家好:

  小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)從20**年7月成立以來(lái),已經(jīng)一年,按照小區(qū)議事規(guī)則,召開(kāi)20**年度業(yè)主大會(huì),對(duì)業(yè)委會(huì)上年度工作給予總結(jié),將下年度主要工作計(jì)劃給大家給予匯報(bào),具體如下:

  一、業(yè)委會(huì)20**年7月~20**年6月年度工作總結(jié)

  小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)從20**年7月成立以來(lái),在熱心業(yè)主,尤其是各樓道聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會(huì)顧問(wèn)、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下,在公開(kāi)、民主、和諧的工作理念指導(dǎo)下,使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變,從20**年負(fù)面新聞曝光率最高的樓盤(pán),初步成為一個(gè)和諧、宜居的小區(qū)。

  業(yè)務(wù)會(huì)顧問(wèn)、樓道聯(lián)絡(luò)員、熱心業(yè)主、小區(qū)黨委及黨員、業(yè)委會(huì)成員放棄個(gè)人休息時(shí)間,不收任何報(bào)酬,無(wú)私為小區(qū)貢獻(xiàn)力量;通過(guò)公示、收集整理業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)、建議,全年召開(kāi)各種會(huì)議、意見(jiàn)征求會(huì)、討論會(huì)40多次,促進(jìn)小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)工作的順利開(kāi)展。

  業(yè)務(wù)會(huì)不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),通過(guò)多方比價(jià)、熱心業(yè)主參與監(jiān)督等的方式使小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)做到公開(kāi)、透明、高效、節(jié)約。

  現(xiàn)將主要開(kāi)展的工作總結(jié)如下:

  1)清理欠費(fèi),結(jié)清電費(fèi)、水費(fèi),保障小區(qū)正常運(yùn)行,維護(hù)全體業(yè)主根本利益

  2)選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接,避免小區(qū)出現(xiàn)無(wú)序和混亂

  3)垃圾清理及設(shè)施、設(shè)備維修恢復(fù)

  a) 衛(wèi)生死角清理、垃圾清運(yùn)

  b) 化糞池、排污井清理

  c) 支付電梯公司維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,使故障電梯恢復(fù)運(yùn)行

  d) 消防報(bào)警系統(tǒng)維修、恢復(fù)

  e) 加壓水泵、排污泵修復(fù)

  f) 小區(qū)路燈等恢復(fù)

  g) 滅火器干粉更換

  4)合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)的追討

  5)小區(qū)改造:

  a) 小區(qū)封閉式管理方案形成及設(shè)施、設(shè)備的構(gòu)成和落實(shí)

  b) 綠化改造

  c) 增加健身設(shè)施,健身場(chǎng)地鋪設(shè)塑膠

  d) 設(shè)置晾衣架

  e) 爭(zhēng)取社區(qū)支持場(chǎng)地,建立業(yè)主之家,解決業(yè)主娛樂(lè)、休閑、就餐的問(wèn)題

  f) 小區(qū)38臺(tái)電梯易損配件、潤(rùn)滑機(jī)油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開(kāi)展(小區(qū)電梯大修已經(jīng)結(jié)束,昨天驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)還有一些小問(wèn)題,正在監(jiān)督其馬上整改)

  6)監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

  a) 對(duì)違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治

  b) 監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費(fèi)、水費(fèi)的公攤和數(shù)據(jù)結(jié)算

  7)小區(qū)活動(dòng)

  a) 與zz物業(yè)、開(kāi)發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會(huì)

  b) 組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游

  c) 組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游

  8)其它:

  a) 聘請(qǐng)?jiān)谛^(qū)設(shè)施、設(shè)備有專(zhuān)長(zhǎng)熱心業(yè)主成為業(yè)委會(huì)顧問(wèn),監(jiān)督小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的維修、維護(hù)和保養(yǎng),監(jiān)督各項(xiàng)改造工作的質(zhì)量和實(shí)施

  b) 聘請(qǐng)業(yè)委會(huì)會(huì)計(jì),管理小區(qū)各項(xiàng)賬目

  c) 不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項(xiàng)工作

  d) 與開(kāi)發(fā)商溝通,爭(zhēng)取地下車(chē)位的出租

  e) 發(fā)動(dòng)熱心業(yè)主形成業(yè)委會(huì)聯(lián)絡(luò)處值班制度,協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關(guān)心事宜

  f) 兒童入園、入學(xué)相關(guān)工作的社區(qū)溝通、協(xié)調(diào)

  g) 會(huì)所功能恢復(fù)的爭(zhēng)取

  h) 積極開(kāi)源:爭(zhēng)取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務(wù)隊(duì)等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入

  二、下一年度工作計(jì)劃

  1)小區(qū)改造:

  a) 電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設(shè)備修復(fù)

  b) 小區(qū)地面景觀照明昏暗現(xiàn)狀進(jìn)行改造、同時(shí)對(duì)原有地面照明燈電纜糸統(tǒng)-并修復(fù)達(dá)標(biāo)

  c) 增加廣場(chǎng)園區(qū)桌椅,盡量購(gòu)置符合原樣風(fēng)格的固定、移動(dòng)桌椅、多-些休息設(shè)施

  d) 與開(kāi)發(fā)商協(xié)商爭(zhēng)取早日恢復(fù)會(huì)所功能

  e) 小區(qū)其它設(shè)施設(shè)備的修復(fù)、恢復(fù)

  2)組織樓道聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會(huì)顧問(wèn)、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

  3)處理涉及業(yè)主切實(shí)利益的小區(qū)事務(wù)

  4)與AA社區(qū)、zz物業(yè)聯(lián)手,組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動(dòng)

  再一次感謝小區(qū)各位聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會(huì)顧問(wèn)、各位值班的老同志,尤其是熱心業(yè)主**先生、周老師、**女士...,以及AA社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、小區(qū)黨委的支持和幫助,是他們的無(wú)私奉獻(xiàn)和對(duì)小區(qū)工作的熱心參與和幫助,使我們的小區(qū)變得更加和諧、宜居,我們小區(qū)的明天一定會(huì)更好。

  **小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)

  20**年*月**日

  抄送:AA社區(qū)、zz物業(yè)天寓服務(wù)處

篇3:四季度某花園小區(qū)物業(yè)管理情況匯報(bào)(業(yè)委會(huì))

  業(yè)委會(huì)四季度Z花園小區(qū)物業(yè)管理情況公告

  尊敬的廣大業(yè)主們:

  按照Z(yǔ)花園第三次業(yè)主大會(huì)決議,北京Z物業(yè)管理有限公司自20**年9月17日起已經(jīng)接管本小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作,迄今已經(jīng)有兩個(gè)月,業(yè)委會(huì)的主要工作也已經(jīng)隨之過(guò)渡到對(duì)現(xiàn)物業(yè)公司的監(jiān)督上。為使廣大業(yè)主及時(shí)了解本小區(qū)的實(shí)際情況,今后業(yè)委會(huì)將定期將各方面情況向廣大業(yè)主通報(bào),請(qǐng)廣大業(yè)主監(jiān)督。

截止目前新老物業(yè)交接情況

一、

  9月17日,原物業(yè)北京Z物業(yè)管理有限公司對(duì)小區(qū)地上部分(包括保安、保潔、電梯和綠地等)實(shí)行撤管,但拒絕依法交接小區(qū)的全部公共設(shè)施和資料。鑒于法律規(guī)定不許強(qiáng)制交接,北京Z物業(yè)管理有限公司采取了逐步接收的方法進(jìn)行接收。

  9月17日起,北京Z物業(yè)管理有限公司開(kāi)始提供保安、保潔等服務(wù)。

  10月15日,原物業(yè)騰退了占據(jù)的C、D座夾層的公攤面積。北京Z物業(yè)隨即解決了保安、保潔人員的住宿問(wèn)題。

  10月23日,原物業(yè)將供水系統(tǒng)及其資料移交;北京Z物業(yè)隨即對(duì)水箱進(jìn)行清洗,并由防疫站進(jìn)行了水質(zhì)檢驗(yàn)。因老物業(yè)未交回原來(lái)的合格證,致使新合格證尚未取回。

  10月23日,原物業(yè)將電梯資料移交。隨即,北京Z物業(yè)開(kāi)始電梯檢修。11月5日,北京Z物業(yè)取回了正在運(yùn)行的8部電梯的檢測(cè)報(bào)告和合格證。

  目前,原物業(yè)仍占據(jù)配電室、D座地下一層公攤面積未移交。

小區(qū)硬件設(shè)施改進(jìn)情況

二、

  Z物業(yè)公司接管后,為完成小區(qū)封閉管理的目標(biāo),按照合同約定墊付資金對(duì)小區(qū)的的部分設(shè)備、設(shè)施、道路等進(jìn)行了更新改造,截止20**年11月28日,小區(qū)設(shè)施改造情況如下:

  10月10日,不銹鋼伸縮門(mén)、大門(mén)崗?fù)ぐ惭b完畢,已投入使用。

  10月15日,更換路樁完畢(原路樁被老物業(yè)拆走);

  10月30日,監(jiān)控系統(tǒng)地面部分已經(jīng)布線完畢,地下車(chē)庫(kù)由于開(kāi)發(fā)商不讓進(jìn)地庫(kù)布線,至今不能安裝使用。目前電梯內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始試運(yùn)行,小區(qū)地面監(jiān)控系統(tǒng)于11月底啟用。

  11月5日,目前在運(yùn)的8部電梯合格證取回,停運(yùn)的四部電梯正在維修。因一些關(guān)鍵配件難以尋找(當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)電梯的廠家已經(jīng)找不到,原物業(yè)是以現(xiàn)在停運(yùn)的電梯的配件作為維護(hù)運(yùn)行電梯的備件),使電梯維修進(jìn)程較慢,請(qǐng)大家諒解。為了保證大家的生命安全,請(qǐng)業(yè)主耐心等待,Z物業(yè)公司將盡快解決大家出行不便的問(wèn)題。

  截至目前,門(mén)禁系統(tǒng)基本安裝完畢,11月24日起地上部分開(kāi)始使用,地下部分因開(kāi)發(fā)商和原物業(yè)阻攔布線原因至今尚未啟用。

小區(qū)日常物業(yè)管理情況

三、

  北京Z物業(yè)在進(jìn)入小區(qū)最初的一個(gè)月中面臨諸多困難,如:老物業(yè)將地下一層的公共用水停掉,使新物業(yè)做保潔無(wú)水可用;把C座夾層的公共廁所鎖上(在小區(qū)共攤面積上),讓新來(lái)的保安無(wú)處上廁所等;但是北京Z物業(yè)仍在逐步理順并改善物業(yè)服務(wù):

  ? 小區(qū)保安:目前小區(qū)已經(jīng)實(shí)行24小時(shí)保安服務(wù),包括大門(mén)門(mén)崗、各樓座門(mén)崗24小時(shí)執(zhí)勤,公共區(qū)域包括地下車(chē)庫(kù)24小時(shí)保安巡邏,中控室24小時(shí)值班等。Z物業(yè)投入保安人員共計(jì)50人。

  ? 小區(qū)保潔:目前小區(qū)共有14名保潔人員,對(duì)各樓層公共區(qū)域、設(shè)施、門(mén)口地面及一層不銹鋼裝飾物、路燈及其它公用設(shè)施、垃圾桶及周邊的墻面等進(jìn)行每天兩次清潔。

  ? 設(shè)備設(shè)施維修:目前小區(qū)各類(lèi)公共設(shè)施都已開(kāi)展日常維護(hù)維修工作,電梯、水泵等都有專(zhuān)人值守。

  ? 各樓座防火通道目前已經(jīng)清理完畢。

業(yè)委會(huì)工作情況

四、

  1. 起訴原物業(yè)北京Z物業(yè)管理有限公司交接

  北京Z物業(yè)管理有限公司于20**年9月17日自動(dòng)撤管,但是繼續(xù)滯留小區(qū),拒絕移交物業(yè)管理資料,并非法控制物業(yè)管理用房、配電室、水泵房等業(yè)主共有房屋和公共設(shè)施。20**年9月18日,經(jīng)Z區(qū)信訪辦、Z區(qū)房屋管理局、Z區(qū)望京街道辦事處等機(jī)關(guān)協(xié)調(diào),仍然拒絕撤離和移交。

  按照物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物共有部位及公共設(shè)施具有共同管理權(quán)。北京市Z區(qū)Z花園小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后,被告已經(jīng)沒(méi)有資格滯留小區(qū),并無(wú)權(quán)繼續(xù)占有小區(qū)業(yè)主共有的場(chǎng)所、場(chǎng)地以及其他公共設(shè)施。為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)委會(huì)委托北京市仁和律師事務(wù)所對(duì)北京Z物業(yè)管理有限公司提起了如下訴訟:

  被告的非法滯

  留小區(qū),已經(jīng)構(gòu)成對(duì)業(yè)主共同管理權(quán)的妨礙,被告應(yīng)當(dāng)立即撤離花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域。被告違法繼續(xù)占有小區(qū)物業(yè)管理資料,已經(jīng)構(gòu)成對(duì)于業(yè)主對(duì)該資料共同共有權(quán),依法應(yīng)當(dāng)返還。被告非法控制配電室、高壓水泵房等設(shè)施、設(shè)備以及電梯維修、維護(hù)資料,給業(yè)主的生活構(gòu)成安全隱患,應(yīng)當(dāng)立即排除妨礙、消除危險(xiǎn)。被告非法控制已經(jīng)歸業(yè)主共有的地下車(chē)位和車(chē)庫(kù),已經(jīng)構(gòu)成非法侵占,應(yīng)當(dāng)立即排除妨礙。

  北京市Z區(qū)人民法院酒仙橋法庭依法m.dewk.cn于20**年10月10日進(jìn)行了調(diào)解。調(diào)解未成,業(yè)委會(huì)隨即正式立案起訴北京Z物業(yè)管理有限公司。北京市Z區(qū)人民法院酒仙橋法庭已經(jīng)就本案于20**年11月24日開(kāi)庭,案件正在審理中。

  2. 督促北京Z物業(yè)管理有限公司按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)

  業(yè)委會(huì)在20**年10月和11月中,與北京Z物業(yè)召開(kāi)了5次聯(lián)席會(huì)議,對(duì)保安、保潔、電梯維修、門(mén)禁、監(jiān)控、地下車(chē)庫(kù)管理等各方面進(jìn)行了協(xié)調(diào)溝通。

  業(yè)委會(huì)對(duì)北京Z物業(yè)在老物業(yè)一直未正常交接情況下面臨的諸多困難表示理解,但認(rèn)為Z物業(yè)目前的服務(wù)水平還有很多不盡如人意的地方,并在10月底依據(jù)合同條款要求Z物業(yè)更換了執(zhí)行不力的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。

  目前,業(yè)委會(huì)對(duì)Z物業(yè)Z花園項(xiàng)目部從制度建設(shè)、財(cái)務(wù)預(yù)決算、物業(yè)服務(wù)執(zhí)行等各方面都保持著監(jiān)督,歡迎廣大業(yè)主也加入到監(jiān)督的行列中來(lái)。

  3. 加強(qiáng)自身建設(shè),規(guī)范業(yè)委會(huì)工作

  業(yè)主委員會(huì)作為廣大業(yè)主的利益代表,深知自身行使的是公權(quán)力,不但要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行必要的監(jiān)督,自身工作也應(yīng)該接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。同時(shí),業(yè)主委員會(huì)作為群眾自發(fā)的居民自治組織,其運(yùn)作尚缺乏一套嚴(yán)密有效的制度。因此,作為Z花園第一屆業(yè)主委員會(huì),我們把業(yè)委會(huì)自身的制度建設(shè)列為一項(xiàng)重要的工作;希望在本屆業(yè)委會(huì)卸任之前,我們能夠向業(yè)主大會(huì)提交一套運(yùn)作成熟的業(yè)委會(huì)工作制度,使廣大業(yè)主將來(lái)能夠依靠制度而不是某個(gè)人的個(gè)人品質(zhì)保證業(yè)委會(huì)工作的公正性和延續(xù)性,并以此監(jiān)督業(yè)委會(huì)的工作。隨著本項(xiàng)工作的開(kāi)展,我們會(huì)及時(shí)公示業(yè)委會(huì)制定的各項(xiàng)制度,歡迎大家監(jiān)督。

  北京市Z區(qū)Z花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

  20**年11月29日

  抄送:北京市Z區(qū)望京街道辦事處

  北京市Z區(qū)望京街道爽秋路居委會(huì)

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