昨日，內(nèi)江市民邱先生向記者反映，他停在江城花園家和苑地下停車場的車凌晨被盜，他將小區(qū)物管成都佳泰致誠物業(yè)公司訴至法院，內(nèi)江市市中區(qū)法院一審判決物業(yè)公司賠償邱先生被盜車的所有購車款294691.06元。而物業(yè)公司已向內(nèi)江中院提起上訴，認(rèn)為公司與邱先生沒有形成車輛保管合同關(guān)系，對邱先生的汽車遺失不承擔(dān)責(zé)任。
凌晨5時停車場內(nèi)車不見了
據(jù)邱先生介紹，20**年8月，他購買了內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開發(fā)總公司住宅一套，同時購置江城花園家和苑地下停車場車位，并向江城花園物管部交納物業(yè)管理費(fèi)和20**年5月21日至20**年5月21的停車費(fèi)。20**年12月12日，江城花園業(yè)主委員會公開招聘物業(yè)管理公司，成都佳泰致誠物業(yè)公司中標(biāo)。同年12月30日，江城花園業(yè)主委員會與該公司簽訂物業(yè)管理委托合同。20**年1月31日，江城實(shí)業(yè)開發(fā)總公司與該公司辦理了物業(yè)管理物品和停車費(fèi)移交手續(xù)，其中包含邱先生交納的停車費(fèi)。
邱回憶說，今年3月5日晚7時許，他將自己的一輛北汽68型越野車開進(jìn)江城花園家和苑地下停車場，停在自己的車位上鎖好后，就回家休息了。6日凌晨5時許，邱先生突然被電話吵醒，對方稱是停車場物管人員，喊邱到停車場去一下。邱到停車場后，發(fā)現(xiàn)自己的車不見了，一位姓易的物管人員告訴他，保安被綁了，他的車被搶走了。
車主投訴物業(yè)公司有責(zé)任
邱先生認(rèn)為，汽車被盜，物業(yè)公司負(fù)有不可推卸的責(zé)任。物業(yè)公司今年收了他1000元停車費(fèi)，就建立了車輛保管合同關(guān)系，理所應(yīng)當(dāng)負(fù)有保管責(zé)任。邱指出，他的車被盜時，小區(qū)出口處的電動欄桿并沒有放下，物業(yè)公司請的保安值班時睡覺，沒有履行職責(zé)，不但沒有按規(guī)定對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，而且由于害怕麻煩干脆把欄桿抬起長達(dá)1個多小時。
此外，物業(yè)公司是在凌晨3時許發(fā)現(xiàn)他的車被盜的，卻在凌晨5時才告知他，延誤了車主采取相關(guān)措施的時間。更讓人不可理解的是，車庫沒有專門的看守人員，車被盜后物業(yè)公司才增設(shè)保安看守。
物業(yè)公司未形成合同關(guān)系
物業(yè)公司在庭審中表示，邱先生車被盜和他們沒關(guān)系，他們只與江城花園物管部形成物業(yè)管理關(guān)系，邱先生沒有證據(jù)證明他和公司之間存在保管合同關(guān)系，所以公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。該公司稱，邱之前交納的停車費(fèi)用是江城公司物管部收取的，因而邱未與公司形成保管協(xié)議;另外，在物業(yè)管理委托合同書23條，該公司與業(yè)主委員會簽訂合同時并沒有授權(quán)管理車庫，只管露天車位。
成都佳泰致誠物業(yè)公司駐內(nèi)江市江城花園物管處主任余美勝稱，停車場和小區(qū)出口都有專人把守。家和苑停車場白天專門安排了一個老頭看守，晚上則由小區(qū)保安看守。事發(fā)當(dāng)晚是保安黃道銀值班，唯一進(jìn)出口也有保安24小時值班。
據(jù)警方調(diào)查顯示，黃道銀承認(rèn)，自己6日凌晨2時40分至3時40分沒把門口的電動欄桿放下，而且出入口保安當(dāng)晚在打瞌睡。
一審判決物業(yè)公司賠全款
內(nèi)江市中區(qū)法院審理認(rèn)為，成都佳泰致誠物業(yè)公司與內(nèi)江市江城花園業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理委托合同是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。邱作為江城花園業(yè)主委員會業(yè)主，于20**年1月1日與成都佳泰致誠物業(yè)公司形成了合法的物管關(guān)系。邱的車停放于物業(yè)公司管理的停車位上，并交納了停車費(fèi)。20**年1月31日，內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開發(fā)總公司將邱先生停車費(fèi)移交給物業(yè)公司，故邱先生與物業(yè)公司形成了車輛保管合同關(guān)系，物業(yè)公司負(fù)有妥善保管邱先生存放機(jī)動車的義務(wù)。因此，成都佳泰致誠物業(yè)公司應(yīng)對邱先生車的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償其購車款、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、新車入籍登記費(fèi)等合計(jì)294691.06元。
篇2：大院防范班長為業(yè)主找回被盜電動自行車通報(bào)表揚(yáng)
大院防范班長為業(yè)主找回被盜電動自行車的通報(bào)表揚(yáng)
公司下屬各分公司及物業(yè)服務(wù)中心：
20**年6月14日上午7時30分左右，ZZ大院物業(yè)服務(wù)中心防范班長Z2在值班時，接到業(yè)主報(bào)告稱，6月13日晚自家雜物房被撬，停放在雜物房內(nèi)的一輛安裝有GPS定位器的電動自行車已被盜取。接報(bào)后防范隊(duì)長Z2通過手機(jī)GPS衛(wèi)星定位器進(jìn)行追蹤，最終在一酒店門前找到了被盜的電動自行車，Z2立即上前要求其出示相關(guān)有效證件時，該嫌疑人神色慌張、講話語無倫次，斷定其為偷盜嫌疑人后把其制服并扭送公安機(jī)關(guān)處理。
Z2同志工作盡職盡責(zé)，積極發(fā)揮個人主觀能動性，為業(yè)主挽回了經(jīng)濟(jì)損失，為公司贏得了榮譽(yù)。經(jīng)公司研究，決定給予Z2同志公司范圍表揚(yáng)通報(bào)一次，并給予一次性物質(zhì)獎勵壹佰圓整（￥100.00），號召全體員工學(xué)習(xí)其認(rèn)真負(fù)責(zé)、處事機(jī)智果斷的態(tài)度和精神，為樹立公司形象、創(chuàng)造有序和諧的社區(qū)環(huán)境作出貢獻(xiàn)。
特此通報(bào)
zz物業(yè)服務(wù)有限公司
辦公室
篇3：停車場車被盜，物管一審全賠
昨日,內(nèi)江市民邱先生向記者反映,他停在江城花園家和苑地下停車場的車凌晨被盜,他將小區(qū)物管成都佳泰致誠物業(yè)公司訴至法院,內(nèi)江市市中區(qū)法院一審判決物業(yè)公司賠償邱先生被盜車的所有購車款294691.06元。而物業(yè)公司已向內(nèi)江中院提起上訴,認(rèn)為公司與邱先生沒有形成車輛保管合同關(guān)系,對邱先生的汽車遺失不承擔(dān)責(zé)任。
凌晨5時停車場內(nèi)車不見了
據(jù)邱先生介紹,20**年8月,他購買了內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開發(fā)總公司住宅一套,同時購置江城花園家和苑地下停車場車位,并向江城花園物管部交納物業(yè)管理費(fèi)和20**年5月21日至20**年5月21的停車費(fèi)。20**年12月12日,江城花園業(yè)主委員會公開招聘物業(yè)管理公司,成都佳泰致誠物業(yè)公司中標(biāo)。同年12月30日,江城花園業(yè)主委員會與該公司簽訂物業(yè)管理委托合同。20**年1月31日,江城實(shí)業(yè)開發(fā)總公司與該公司辦理了物業(yè)管理物品和停車費(fèi)移交手續(xù),其中包含邱先生交納的停車費(fèi)。
邱回憶說,今年3月5日晚7時許,他將自己的一輛北汽68型越野車開進(jìn)江城花園家和苑地下停車場,停在自己的車位上鎖好后,就回家休息了。6日凌晨5時許,邱先生突然被電話吵醒,對方稱是停車場物管人員,喊邱到停車場去一下。邱到停車場后,發(fā)現(xiàn)自己的車不見了,一位姓易的物管人員告訴他,保安被綁了,他的車被搶走了。
車主投訴物業(yè)公司有責(zé)任
邱先生認(rèn)為,汽車被盜,物業(yè)公司負(fù)有不可推卸的責(zé)任。物業(yè)公司今年收了他1000元停車費(fèi),就建立了車輛保管合同關(guān)系,理所應(yīng)當(dāng)負(fù)有保管責(zé)任。邱指出,他的車被盜時,小區(qū)出口處的電動欄桿并沒有放下,物業(yè)公司請的保安值班時睡覺,沒有履行職責(zé),不但沒有按規(guī)定對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,而且由于害怕麻煩干脆把欄桿抬起長達(dá)1個多小時。
此外,物業(yè)公司是在凌晨3時許發(fā)現(xiàn)他的車被盜的,卻在凌晨5時才告知他,延誤了車主采取相關(guān)措施的時間。更讓人不可理解的是,車庫沒有專門的看守人員,車被盜后物業(yè)公司才增設(shè)保安看守。
物業(yè)公司未形成合同關(guān)系
物業(yè)公司在庭審中表示,邱先生車被盜和他們沒關(guān)系,他們只與江城花園物管部形成物業(yè)管理關(guān)系,邱先生沒有證據(jù)證明他和公司之間存在保管合同關(guān)系,所以公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。該公司稱,邱之前交納的停車費(fèi)用是江城公司物管部收取的,因而邱未與公司形成保管協(xié)議;另外,在物業(yè)管理委托合同書23條,該公司與業(yè)主委員會簽訂合同時并沒有授權(quán)管理車庫,只管露天車位。
成都佳泰致誠物業(yè)公司駐內(nèi)江市江城花園物管處主任余美勝稱,停車場和小區(qū)出口都有專人把守。家和苑停車場白天專門安排了一個老頭看守,晚上則由小區(qū)保安看守。事發(fā)當(dāng)晚是保安黃道銀值班,唯一進(jìn)出口也有保安24小時值班。
據(jù)警方調(diào)查顯示,黃道銀承認(rèn),自己6日凌晨2時40分至3時40分沒把門口的電動欄桿放下,而且出入口保安當(dāng)晚在打瞌睡。
一審判決物業(yè)公司賠全款
內(nèi)江市中區(qū)法院審理認(rèn)為,成都佳泰致誠物業(yè)公司與內(nèi)江市江城花園業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理委托合同是雙方真實(shí)意思表示,合法有效。邱作為江城花園業(yè)主委員會業(yè)主,于20**年1月1日與成都佳泰致誠物業(yè)公司形成了合法的物管關(guān)系。邱的車停放于物業(yè)公司管理的停車位上,并交納了停車費(fèi)。20**年1月31日,內(nèi)江市江城實(shí)業(yè)開發(fā)總公司將邱先生停車費(fèi)移交給物業(yè)公司,故邱先生與物業(yè)公司形成了車輛保管合同關(guān)系,物業(yè)公司負(fù)有妥善保管邱先生存放機(jī)動車的義務(wù)。因此,成都佳泰致誠物業(yè)公司應(yīng)對邱先生車的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償其購車款、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、新車入籍登記費(fèi)等合計(jì)294691.06元。