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物業經理人

物業保安經理檢查考核細則

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項目 工作內容 分值 檢查考核細則
1 全貫徹實施大廈的治安消防工作 3 檢查、貫徹力度不夠每次扣1分
2 每周例會詳細匯報上周治安消防工作情況,根據總經理指示,部署本周工作 2 ①不了解工作,匯報不清每次扣1分
②無工作計劃每次扣1分
3 每兩周一聯系公安消防部門,接受工作指導,并按照公安機關的統一部署,做好專項治理工作 2 ①未能及時進行工作聯系每次扣1分
②治安、消防工作達不到公安、消防部門要求每次扣2分
4 每月召開兩次部門例會,研討治安消防工作 2 ①缺每次例會扣1分
②未對工作總結、部署每次扣1分
5 及時向公司領導匯報具體工作 1 請示匯報不及時每次扣1分
6 每月5號前完成當月大廈治安、消防工作總結 2 ①不及時完成每次扣1分
②完成質量差每次扣1分
7 每月5號前完成當月大廈治安、消防工作計劃 2 ①不及時完成每次扣1分
②計劃條理不清晰每次扣1分
8 在防火總負責人領導下,組織各部門認真完成消防十項職責 3 工作完成不夠,消防檢查不合格,每次扣2分
9 遵循“群防群治”原則,組織實施各項安全防范措施 3 防范措施不力每次扣1分
10 親臨處理發生在大廈內的重大治安案件和事故。查清案件原因,總結教訓,并將發生及處理經過書面向總經理匯報 7 ①不親臨處理重大事件每次扣2分
②處理后不及時書面匯報每次扣2分
③不及時總結教訓,導致同類事故發生每次扣2分
11 春節、國慶節、五一節等重大節日期間,組織有關部門對大廈的消防設施進行一次維護保養,對大廈各單元進行一次全面的消防安全檢查;對檢查出的問題填發整改通知書,并落實整改情況 4 ①不組織檢查每次扣1分
②對檢查問題不及時發整改通知書每次扣1分
③不落實檢查整改情況每次扣1分
12 每年組織保安員進行一次消防訓練,組織全公司開展一次消防演習 2 ①未組織進行消防訓練每次扣1分
②未進行消防演習每次扣1分
13 每年組織公司員工和大廈用戶進行一次消防實操訓練 2 ①未組織訓練每次扣1分
②訓練組織差,遭用戶投訴每次扣1分
14 處理大廈重大消防事故,并的將發生原因及處理經過書面向總經理報告 2 ①對重大消防事故處理不及時或方法不當每次扣2分
②處理后未向總經理書面匯報每次扣1分
15 及時調查處理用戶對本部員工的投訴 7 ①不及時處理投訴每次扣1分
②一月內三次以上受到投訴,責任在本部員工方面每次扣1分
16 每天審閱當值記錄簿、監控記錄簿、收費工作簿 3 ①未審閱每次缺一項扣1分
②未及時發現記錄的問題,每次扣1分
17 每天監督、檢查、指導本部門員工的工作,糾正工作偏差,對工作失職或違紀的員工提出處理意見 2 ①不檢查監督,未及時糾正下屬的工作偏差,每次扣1分
②姑息員工的工作失職或違紀,每次扣2分
18 每天對主任、領班的工作進行評估 2 ①未評估每次扣0.5分
②評估標準不合理,引起不滿,每次扣1分
19 每半年對本部門員工進行一次考核 2 ①不進行考核,每次扣2分
②員工平均考核成績在75分以下,每次扣1分
20 每天至少巡查各崗位一次 2 ①未巡查每次扣0.5分
②未發現存在的問題每次扣1分
21 每天對寫字樓層進行一次抽查 2 未抽查每次扣0.5分
22 協助公安機關處理發生在大廈內的刑事、治安等案件 4 不積極協助處理每次扣1分
23 密切警民關系,互相合作做好大廈安全保衛工作 2 未密切合作,對大廈開展工作不利每次扣1分
24 制訂員工具體業務培訓計劃,并進行培訓后的考核、總結 6

①未培訓每次扣3分
②缺培訓計劃每次扣2分
③缺培訓總結每次扣2分

篇2:酒店副總經理崗位工作職責考核追究辦法

  酒店副總經理崗位職責與考核追究辦法

  副總經理崗位職責

  1、協助總經理抓好酒店的日常工作,定期、不定期向總經理匯報工作,有效做好技術性日常工作;保證酒店各項目標的完成,直接對總經理負責。

  2、制定酒店的各項經營目標、管理章程,經濟指標及各項規章制度,協調各部門的工作,協助總經理監督、檢查各項方針、政策,上級指標及各項規章制度的執行情況,并主持召開每周工作例會。

  3、審核和上報酒店財經預算,向各部門下達年度工作指標,組織起草各種業務報告,起草和修改工作計劃,制度、報告、總結、請示,等文件。

  4、搞好酒店信息管理,開展市場調查研究,做好綜合分析工作。

  5、保持和發展酒店與各界良好的公共關系,樹立和提高酒店的形象,開拓酒店的經營業務。

  6、協調各部門關系及配合,發生矛盾時,應及時疏導調查分析,明確責任,并及時正確的作出處理,對各部門提出的問題要給予及時的解決和處理。

  7、親自接待VIP客人,代表酒店對其表示熱烈的歡迎,并提供特殊的照顧和優惠。

  8、檢查、督導酒店的人事培訓工作,加強人力資源建設,發現和培養人才。

  9、每周不少于2次帶領質檢人員對酒店各部門的管理質量、服務水平,設施安全進行檢查和追究。

  10、每月終了于次月5日前寫出酒店的經營情況分析報告,對酒店每月經營管理情況進行分析和匯總、總結,根據酒店經營管理中存在的問題,制定出改進計劃和措施,并上報總經理。

  11、不定期與客人會面,了解客人的投訴和反映的各種意見,作為改善提高管理和服務水平的參考。

  12、執行總經理決議,按時完成總經理交辦的各項任務。

  副總經理崗位考核追究:

  1、抓好酒店的日常管理工作,對各部門反映的工作問題及規劃、報告要限時解決,不能及時解決的要有明確的意見和答復,本人解決不了的要立即匯報總經理,必須做到當日出現的問題不積壓、不棚架,對于不解決又不匯報的,每發現一次扣30分。

  2、重點抓好酒店的規章制度、服務質量標準的落實,監督、檢查各部門負責人規章制度落實情況和部門負責人履行職責情況。每出現一次規章制度落實不到位,又無檢查考核追究記錄的,或因管理不善因為服務質量問題遭客人投訴的,副總經理負有領導責任扣30分。

  3、每周不少于2次帶領相關部門人員對酒店環境設施、管理服務情況進行檢查追究,并做好追究考核記錄,每少一次扣10分。

  4、按規定的標準及權限負責內外事務的接待,不得超標或越權辦理,每出現一次,除負擔超出的標準外,并扣20分。

  5、負責權限范圍內的物品購買審批,本著量入為出、節能降耗、效益大于成本的原則嚴格審核辦理;否則,由此造成的損失由本人和當事人共同賠償,并扣30分。

  6、每周至少兩次安排有關部門做好常用原材料采購的市場調查工作,并做好詳細記錄;定期做好財務審計工作,嚴格控制經營成本,當月經營成本同期比、及上月對比不能超過1.5個百分點,若無正當合理的說明材料,每超出一個百分點扣20分。

  7、按照規定完成總經理分配的經營收入任務及利潤分配任務,每降低一個百分點扣30分。

  8、每月終了于次月5日內向總經理寫出本月酒店綜合管理及經營分析報告,詳細說明本月經營及管理情況,指出存在的問題及改進措施,進一步完善經營方針和管理制度,每遲報一天扣10分,少報一次扣20分。

篇3:酒店總經理崗位工作職責考核追究辦法

  酒店總經理崗位職責與考核追究辦法

  總經理崗位職責

  1、全面負責處理酒店的總體事務,與酒店全體員工共同努力及時完成董事會賦予酒店的各項目標和任務,直接對董事會負責。

  2、制定酒店的管理目標和經營方針,包括制定各種規章制度和服務操作規程,規定各級管理人員和員工的職責,并監督貫徹執行。

  3、健立健全酒店的管理系統,使之合理化、精簡化、高效化。

  4、健全酒店財務制度,閱讀分析各部門報送的經營分析報告及財務報表,檢查分析每月經營情況,督促財務部門做好成本控制,財務預算等工作,檢查收支情況,應收帳款和應付帳款。

  5、定期巡視公共場所及各部門的工作情況,檢查服務態度和服務質量及時發現問題,解決問題。

  6、加強酒店維修保養工作和酒店的安全管理工作。

  7、選聘、任免酒店副總經理、部門經理等,決定酒店機構設置、員工編制及重要人事變革,負責酒店管理人員的考核、獎懲、晉升等。

  8、每周不少于一次帶領質檢部門人員對各部門工作情況,工作標準,環境衛生制度的落實進行檢查。

  9、對各部門申請的物品采購仔細審核,本著物有所值,量入為出,勤儉節約,效益大于成本的原則進行審批。

  10、積極穩妥的處理各部門處理不了的問題,協調部門之間的工作,保證酒店經營的安全高效運轉。

  11、與社會各界人士保持良好的公共關系,樹立良好的酒店形象,并代表酒店接待貴賓。

  12、關心員工,以身作則,帶頭遵守各項規章制度,使酒店有高度凝聚力,并要求員工以高度熱情和責任感去完成本職工作。

  13、貫徹落實董事會下達的各項任務指標及決定。

  總經理崗位考核追究:

  依據總經理與董事會簽定協議情況具體執行。

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