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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)保安經(jīng)理檢查考核細(xì)則

7806
項(xiàng)目 工作內(nèi)容 分值 檢查考核細(xì)則
1 全貫徹實(shí)施大廈的治安消防工作 3 檢查、貫徹力度不夠每次扣1分
2 每周例會(huì)詳細(xì)匯報(bào)上周治安消防工作情況,根據(jù)總經(jīng)理指示,部署本周工作 2 ①不了解工作,匯報(bào)不清每次扣1分
②無工作計(jì)劃每次扣1分
3 每兩周一聯(lián)系公安消防部門,接受工作指導(dǎo),并按照公安機(jī)關(guān)的統(tǒng)一部署,做好專項(xiàng)治理工作 2 ①未能及時(shí)進(jìn)行工作聯(lián)系每次扣1分
②治安、消防工作達(dá)不到公安、消防部門要求每次扣2分
4 每月召開兩次部門例會(huì),研討治安消防工作 2 ①缺每次例會(huì)扣1分
②未對工作總結(jié)、部署每次扣1分
5 及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)具體工作 1 請示匯報(bào)不及時(shí)每次扣1分
6 每月5號前完成當(dāng)月大廈治安、消防工作總結(jié) 2 ①不及時(shí)完成每次扣1分
②完成質(zhì)量差每次扣1分
7 每月5號前完成當(dāng)月大廈治安、消防工作計(jì)劃 2 ①不及時(shí)完成每次扣1分
②計(jì)劃條理不清晰每次扣1分
8 在防火總負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下,組織各部門認(rèn)真完成消防十項(xiàng)職責(zé) 3 工作完成不夠,消防檢查不合格,每次扣2分
9 遵循“群防群治”原則,組織實(shí)施各項(xiàng)安全防范措施 3 防范措施不力每次扣1分
10 親臨處理發(fā)生在大廈內(nèi)的重大治安案件和事故。查清案件原因,總結(jié)教訓(xùn),并將發(fā)生及處理經(jīng)過書面向總經(jīng)理匯報(bào) 7 ①不親臨處理重大事件每次扣2分
②處理后不及時(shí)書面匯報(bào)每次扣2分
③不及時(shí)總結(jié)教訓(xùn),導(dǎo)致同類事故發(fā)生每次扣2分
11 春節(jié)、國慶節(jié)、五一節(jié)等重大節(jié)日期間,組織有關(guān)部門對大廈的消防設(shè)施進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),對大廈各單元進(jìn)行一次全面的消防安全檢查;對檢查出的問題填發(fā)整改通知書,并落實(shí)整改情況 4 ①不組織檢查每次扣1分
②對檢查問題不及時(shí)發(fā)整改通知書每次扣1分
③不落實(shí)檢查整改情況每次扣1分
12 每年組織保安員進(jìn)行一次消防訓(xùn)練,組織全公司開展一次消防演習(xí) 2 ①未組織進(jìn)行消防訓(xùn)練每次扣1分
②未進(jìn)行消防演習(xí)每次扣1分
13 每年組織公司員工和大廈用戶進(jìn)行一次消防實(shí)操訓(xùn)練 2 ①未組織訓(xùn)練每次扣1分
②訓(xùn)練組織差,遭用戶投訴每次扣1分
14 處理大廈重大消防事故,并的將發(fā)生原因及處理經(jīng)過書面向總經(jīng)理報(bào)告 2 ①對重大消防事故處理不及時(shí)或方法不當(dāng)每次扣2分
②處理后未向總經(jīng)理書面匯報(bào)每次扣1分
15 及時(shí)調(diào)查處理用戶對本部員工的投訴 7 ①不及時(shí)處理投訴每次扣1分
②一月內(nèi)三次以上受到投訴,責(zé)任在本部員工方面每次扣1分
16 每天審閱當(dāng)值記錄簿、監(jiān)控記錄簿、收費(fèi)工作簿 3 ①未審閱每次缺一項(xiàng)扣1分
②未及時(shí)發(fā)現(xiàn)記錄的問題,每次扣1分
17 每天監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工的工作,糾正工作偏差,對工作失職或違紀(jì)的員工提出處理意見 2 ①不檢查監(jiān)督,未及時(shí)糾正下屬的工作偏差,每次扣1分
②姑息員工的工作失職或違紀(jì),每次扣2分
18 每天對主任、領(lǐng)班的工作進(jìn)行評估 2 ①未評估每次扣0.5分
②評估標(biāo)準(zhǔn)不合理,引起不滿,每次扣1分
19 每半年對本部門員工進(jìn)行一次考核 2 ①不進(jìn)行考核,每次扣2分
②員工平均考核成績在75分以下,每次扣1分
20 每天至少巡查各崗位一次 2 ①未巡查每次扣0.5分
②未發(fā)現(xiàn)存在的問題每次扣1分
21 每天對寫字樓層進(jìn)行一次抽查 2 未抽查每次扣0.5分
22 協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理發(fā)生在大廈內(nèi)的刑事、治安等案件 4 不積極協(xié)助處理每次扣1分
23 密切警民關(guān)系,互相合作做好大廈安全保衛(wèi)工作 2 未密切合作,對大廈開展工作不利每次扣1分
24 制訂員工具體業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃,并進(jìn)行培訓(xùn)后的考核、總結(jié) 6

①未培訓(xùn)每次扣3分
②缺培訓(xùn)計(jì)劃每次扣2分
③缺培訓(xùn)總結(jié)每次扣2分

篇2:酒店副總經(jīng)理崗位工作職責(zé)考核追究辦法

  酒店副總經(jīng)理崗位職責(zé)與考核追究辦法

  副總經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、協(xié)助總經(jīng)理抓好酒店的日常工作,定期、不定期向總經(jīng)理匯報(bào)工作,有效做好技術(shù)性日常工作;保證酒店各項(xiàng)目標(biāo)的完成,直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

  2、制定酒店的各項(xiàng)經(jīng)營目標(biāo)、管理章程,經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及各項(xiàng)規(guī)章制度,協(xié)調(diào)各部門的工作,協(xié)助總經(jīng)理監(jiān)督、檢查各項(xiàng)方針、政策,上級指標(biāo)及各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況,并主持召開每周工作例會(huì)。

  3、審核和上報(bào)酒店財(cái)經(jīng)預(yù)算,向各部門下達(dá)年度工作指標(biāo),組織起草各種業(yè)務(wù)報(bào)告,起草和修改工作計(jì)劃,制度、報(bào)告、總結(jié)、請示,等文件。

  4、搞好酒店信息管理,開展市場調(diào)查研究,做好綜合分析工作。

  5、保持和發(fā)展酒店與各界良好的公共關(guān)系,樹立和提高酒店的形象,開拓酒店的經(jīng)營業(yè)務(wù)。

  6、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系及配合,發(fā)生矛盾時(shí),應(yīng)及時(shí)疏導(dǎo)調(diào)查分析,明確責(zé)任,并及時(shí)正確的作出處理,對各部門提出的問題要給予及時(shí)的解決和處理。

  7、親自接待VIP客人,代表酒店對其表示熱烈的歡迎,并提供特殊的照顧和優(yōu)惠。

  8、檢查、督導(dǎo)酒店的人事培訓(xùn)工作,加強(qiáng)人力資源建設(shè),發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)人才。

  9、每周不少于2次帶領(lǐng)質(zhì)檢人員對酒店各部門的管理質(zhì)量、服務(wù)水平,設(shè)施安全進(jìn)行檢查和追究。

  10、每月終了于次月5日前寫出酒店的經(jīng)營情況分析報(bào)告,對酒店每月經(jīng)營管理情況進(jìn)行分析和匯總、總結(jié),根據(jù)酒店經(jīng)營管理中存在的問題,制定出改進(jìn)計(jì)劃和措施,并上報(bào)總經(jīng)理。

  11、不定期與客人會(huì)面,了解客人的投訴和反映的各種意見,作為改善提高管理和服務(wù)水平的參考。

  12、執(zhí)行總經(jīng)理決議,按時(shí)完成總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

  副總經(jīng)理崗位考核追究:

  1、抓好酒店的日常管理工作,對各部門反映的工作問題及規(guī)劃、報(bào)告要限時(shí)解決,不能及時(shí)解決的要有明確的意見和答復(fù),本人解決不了的要立即匯報(bào)總經(jīng)理,必須做到當(dāng)日出現(xiàn)的問題不積壓、不棚架,對于不解決又不匯報(bào)的,每發(fā)現(xiàn)一次扣30分。

  2、重點(diǎn)抓好酒店的規(guī)章制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí),監(jiān)督、檢查各部門負(fù)責(zé)人規(guī)章制度落實(shí)情況和部門負(fù)責(zé)人履行職責(zé)情況。每出現(xiàn)一次規(guī)章制度落實(shí)不到位,又無檢查考核追究記錄的,或因管理不善因?yàn)榉?wù)質(zhì)量問題遭客人投訴的,副總經(jīng)理負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任扣30分。

  3、每周不少于2次帶領(lǐng)相關(guān)部門人員對酒店環(huán)境設(shè)施、管理服務(wù)情況進(jìn)行檢查追究,并做好追究考核記錄,每少一次扣10分。

  4、按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)限負(fù)責(zé)內(nèi)外事務(wù)的接待,不得超標(biāo)或越權(quán)辦理,每出現(xiàn)一次,除負(fù)擔(dān)超出的標(biāo)準(zhǔn)外,并扣20分。

  5、負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的物品購買審批,本著量入為出、節(jié)能降耗、效益大于成本的原則嚴(yán)格審核辦理;否則,由此造成的損失由本人和當(dāng)事人共同賠償,并扣30分。

  6、每周至少兩次安排有關(guān)部門做好常用原材料采購的市場調(diào)查工作,并做好詳細(xì)記錄;定期做好財(cái)務(wù)審計(jì)工作,嚴(yán)格控制經(jīng)營成本,當(dāng)月經(jīng)營成本同期比、及上月對比不能超過1.5個(gè)百分點(diǎn),若無正當(dāng)合理的說明材料,每超出一個(gè)百分點(diǎn)扣20分。

  7、按照規(guī)定完成總經(jīng)理分配的經(jīng)營收入任務(wù)及利潤分配任務(wù),每降低一個(gè)百分點(diǎn)扣30分。

  8、每月終了于次月5日內(nèi)向總經(jīng)理寫出本月酒店綜合管理及經(jīng)營分析報(bào)告,詳細(xì)說明本月經(jīng)營及管理情況,指出存在的問題及改進(jìn)措施,進(jìn)一步完善經(jīng)營方針和管理制度,每遲報(bào)一天扣10分,少報(bào)一次扣20分。

篇3:酒店總經(jīng)理崗位工作職責(zé)考核追究辦法

  酒店總經(jīng)理崗位職責(zé)與考核追究辦法

  總經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、全面負(fù)責(zé)處理酒店的總體事務(wù),與酒店全體員工共同努力及時(shí)完成董事會(huì)賦予酒店的各項(xiàng)目標(biāo)和任務(wù),直接對董事會(huì)負(fù)責(zé)。

  2、制定酒店的管理目標(biāo)和經(jīng)營方針,包括制定各種規(guī)章制度和服務(wù)操作規(guī)程,規(guī)定各級管理人員和員工的職責(zé),并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。

  3、健立健全酒店的管理系統(tǒng),使之合理化、精簡化、高效化。

  4、健全酒店財(cái)務(wù)制度,閱讀分析各部門報(bào)送的經(jīng)營分析報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表,檢查分析每月經(jīng)營情況,督促財(cái)務(wù)部門做好成本控制,財(cái)務(wù)預(yù)算等工作,檢查收支情況,應(yīng)收帳款和應(yīng)付帳款。

  5、定期巡視公共場所及各部門的工作情況,檢查服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,解決問題。

  6、加強(qiáng)酒店維修保養(yǎng)工作和酒店的安全管理工作。

  7、選聘、任免酒店副總經(jīng)理、部門經(jīng)理等,決定酒店機(jī)構(gòu)設(shè)置、員工編制及重要人事變革,負(fù)責(zé)酒店管理人員的考核、獎(jiǎng)懲、晉升等。

  8、每周不少于一次帶領(lǐng)質(zhì)檢部門人員對各部門工作情況,工作標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境衛(wèi)生制度的落實(shí)進(jìn)行檢查。

  9、對各部門申請的物品采購仔細(xì)審核,本著物有所值,量入為出,勤儉節(jié)約,效益大于成本的原則進(jìn)行審批。

  10、積極穩(wěn)妥的處理各部門處理不了的問題,協(xié)調(diào)部門之間的工作,保證酒店經(jīng)營的安全高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

  11、與社會(huì)各界人士保持良好的公共關(guān)系,樹立良好的酒店形象,并代表酒店接待貴賓。

  12、關(guān)心員工,以身作則,帶頭遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,使酒店有高度凝聚力,并要求員工以高度熱情和責(zé)任感去完成本職工作。

  13、貫徹落實(shí)董事會(huì)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)及決定。

  總經(jīng)理崗位考核追究:

  依據(jù)總經(jīng)理與董事會(huì)簽定協(xié)議情況具體執(zhí)行。

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