我們知道物業(yè)管理公司的保安不同于公安和政府執(zhí)法部門，它沒有強制執(zhí)法權，但又擔負著管理物業(yè)小區(qū)的公共安全工作。從法律意義上來說，他用什么樣的行為方式，要承擔什么樣的責任和義務，他的行為方式和責任義務發(fā)生了沖突應該怎么辦，這些都沒有相關的法律法規(guī)去約束。而犯罪行為是一種突發(fā)事件，屬社區(qū)治安管理的范疇，是需要全社會共同防范綜合治理的。
所以，要求物業(yè)管理企業(yè)確保物業(yè)小區(qū)內不發(fā)生犯罪事件似乎過于苛刻。物業(yè)保安的義務重在一個履行過程，保安履行了義務，但仍然無法阻止損害結果的發(fā)生，提供物業(yè)保安義務的一方不應當承擔法律責任。另外，物業(yè)保安對進入物業(yè)的訪客只有詢問、驗證的權力，而無扣押和搜查的權力，事實上這些權利只屬于公安執(zhí)法部門。
物業(yè)管理中的治安服務，是指對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和公共安全提供防范服務。物業(yè)管理公司收取管理費中的保安費所占比例很小，只能用來購買和安裝監(jiān)控儀器、聘請保安人員等，不可能做到為每個業(yè)主提供類似保鏢一樣全面的安全服務。因此，要求物業(yè)管理公司對業(yè)主被傷害承擔過重的賠償責任是不相稱的，也是不合理的。
物業(yè)管理中的“安全保障”，是指為物業(yè)使用創(chuàng)造安全方便的條件，以及維護轄區(qū)公共秩序的良好穩(wěn)定。一般包括硬件和軟件兩個方面，硬件方面如設立轄區(qū)安全防范系統(tǒng)，并確保其正常運轉;軟件方面有對進出轄區(qū)的人員進行詢問、登記，對轄區(qū)進行巡視，對突發(fā)應急事件進行處理等。但這些措施并不能絕對保證小區(qū)內不發(fā)生任何犯罪活動，物業(yè)管理公司的“安全保障”，也并不是承擔保障社區(qū)內絕對不發(fā)生犯罪活動的義務。
縱觀當今中國的物業(yè)管理行業(yè)，正可謂是風險與機遇并存。面對不期而至的風險，優(yōu)秀的物業(yè)管理公司應當常懷危機意識，建立起風險防范機制，在日常運作中時時刻刻預想到潛在的風險，并運用先進的管理手法和管理概念把風險降到最低程度。
篇2：安全生產條例學習心得體會：確保安全生產
安全生產條例學習心得體會：確保安全生產
“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”這是我們應該恪守的信念。要確保安全，首先必須強化人的安全意識,這是我們工作行為的準則線，是我們思想意識的警戒線，是我們生命安全的保障線。作為一名施工企業(yè)的員工，只有用腳踏實地、求真務實的作風和一步一個腳印的態(tài)度扎實工作，才能有效地確保安全生產。
安全生產--關鍵在落實。安全生產不是口頭上的承諾，也不是書本上的幾段大話，而是一種踏實的工作態(tài)度，是我們實際工作中的每一個行動、每一句話，是我們?yōu)槠髽I(yè)、為自己、為他人負責的一種永久性地表現(xiàn)。企業(yè)員工的執(zhí)行力，直接關系著措施的落實、目標的實現(xiàn)。安全生產管理更要講執(zhí)行力，對我們施工企業(yè)來說，安全生產是第一位的、必須常抓不懈。要保證安全生產，必須在管理上下功夫、提高安全保障的“執(zhí)行力”。因此，要求我們每個人都要從細節(jié)做起，重視每個環(huán)節(jié)鏈，做到每個環(huán)節(jié)都執(zhí)行到位。規(guī)章制度不僅要讓人看，讓人記，更要照著去做。
企業(yè)成于安全，敗于事故。任何一起事故對企業(yè)都是一種不可挽回的損失，對家庭、個人更是造成無法彌補的傷痛。安全意識應始終牢牢扎根在每個人的心中，讓大家知道若責任心不到位就會釀成事故，正確認識到安全不是一個人的問題，而是你中有我，我中有你，是一個上下關聯(lián)、人人互保、環(huán)環(huán)相扣的鏈，是一張錯綜復雜、緊密相連的網。
“安全就是效益”，這種觀點應根植于每個人的心中。首先武裝好自己，熟知熟會各項操作規(guī)程安全制度，認真學習安全有關法律法規(guī)；其次養(yǎng)成良好的安全操作習慣，杜絕習慣性違章，敢于同身邊的甚至是上級的不安全行為較真兒；第三是勤于檢查，及時發(fā)現(xiàn)整改事故隱患。一線崗位安全隱患和死角多，習慣性違章較普遍，如果只在形式上講安全，應付檢查，那么即使是投入再大，付出再多，安全環(huán)境也不能得到本質改善，安全管理水平永遠不能得到本質提升！如果每位員工在每日的工作中相互監(jiān)督、相互提醒、相互檢查，查找漏洞和薄弱環(huán)節(jié)，防止不安全的因素存在，杜絕事故隱患，從小事做起，就能筑起安全大堤。無危則安，無損則全。安全就是人們在生活和生產過程中，生命得到保證，身體免于傷害，財產免于損失。
安全生產無小事，讓我們要牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想，提高安全意識、規(guī)范不安全行為、杜絕各種習慣性違章，消除不安全隱患，努力做好青島地鐵安全施工生產工作。
篇3：工地安全保衛(wèi)保安協(xié)議
工地安全保衛(wèi)安保協(xié)議
甲方：____物業(yè)管理有限公司
乙方：中華人民武裝警察部隊______區(qū)中隊
為了確保甲方工地的施工順利，甲方特請乙方負責工地安全保衛(wèi)工作，經雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方于____年__月__日起負責甲方位于________項目的安全保衛(wèi)工作。
二、乙方必須保證施工工地不出現(xiàn)敲詐勒索或強買強賣行為發(fā)生(小糾紛除外)；
三、遇有重大團伙進入工地，實施打、砸、搶行為，乙方必須及時出面制止解決，并確保甲方工作人員不受外來不法之徒的傷害。
四、乙方除在甲方工地派長駐人員三名，負責工地現(xiàn)場治安問題外，還應負責項目周邊的治安協(xié)調工作，確保甲方工地能夠正常有序的工。避免社會閑雜人等在甲方工地滋事。
五、甲方負責提供乙方長駐安保人員的住宿用品，生活用品，一日三餐。甲方向乙方支付安全保衛(wèi)費用標準為每月貳萬元人民幣；
六、甲方每季度第壹月的七日前向乙方預付當季安全保衛(wèi)費用(陸萬元人民幣)；
七、合同有效期限為陸個月；從____年__月__日至____年__月__日止。
八、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:________乙方:________
____年__月__日