創優達標管理效益項自檢說明
荊州市**物業管理有限公司自承接博盈**廣場項目以來，著眼于為荊州招商引資及經濟建設樹立良好的服務窗口，重視廣場的社會效益。為此，**廣場管理處實行規范化的物業管理，通過良好的物業服務質量水平，為大廈的業主招商及**廣場資產的保值增值服務取得了良好的社會效應。**廣場物業管理處對大廈的招商工作起到了良好的推動作用，自物業公司前期介入大廈的輔助施工驗收，確保**廣場實現智能化環保型商務寫字樓綜合功能，并提供專業化的物業管理服務，樹立了荊州商務、文化、藝術之都的第一寫字樓品牌。
大廈招商取得突破性進展，截止20**年10月份，大廈入駐租戶達25家，19層樓共租出15層(含鳳凰閣中餐廳、地下餐廳、臥龍公寓)，入駐率達85%，確保業主軍沙公司實現良好的**回報，資金收入穩定上升。
優質的物業管理品牌吸引了大批高質量租戶入駐，如：荊州市人民政府**服務中心、太平洋人壽保險公司、康佳公司等知名企業，高素質的租戶在不斷推物業管理服務水平的同時，均能按時交納物業管理服務費用，截止十月份，物業管理服務費用收繳率達100%，本年度前期**廣場物業管理處營業額接近300萬，為物業公司正常運轉創造有力的經濟基礎。**廣場物業管理處為增加營業收入，不斷完善對業主、租戶的服務，通過獨具特色的個性化服務項目，打造物業管理強勢品牌，管理處由專業的維修隊、保安隊、保潔隊等服務人員廣泛開展以下個性化服務項目，如：私人保安、上門維修、商務保姆、專業保潔、家政服務、商務代辦等有償服務項目，以上項目均贏得了租戶的廣泛好評。
目前，**物業正通過不斷積累人才、管理、技術資源優勢，重點以承接高檔寫字樓、別墅小區全方位物業管理服務項目為突破口，廣泛開展對外物業個性化特色服務：專業物業、酒店經營管理咨詢;人才、勞務、培訓輸出等業務，進一步打造優質物業管理品牌，為全面推動行業整體管理服務水平不斷努力。
截止目前，公司財務狀況運行良好，預計全年將實現營業額收入達300萬，綜合利潤達20萬。經過一年多的物業經營管理，**廣場已成為荊州市招商引資、**服務和商務交流中心，取得了良好的經濟效益和社會效益，為荊州樹立高檔商務寫字樓和精品物業管理典范。
篇2：創優達標管理效益項自檢說明
創優達標管理效益項自檢說明
荊州市**物業管理有限公司自承接博盈**廣場項目以來，著眼于為荊州招商引資及經濟建設樹立良好的服務窗口，重視廣場的社會效益。為此，**廣場管理處實行規范化的物業管理，通過良好的物業服務質量水平，為大廈的業主招商及**廣場資產的保值增值服務取得了良好的社會效應。
**廣場物業管理處對大廈的招商工作起到了良好的推動作用，自物業公司前期介入大廈的輔助施工驗收，確保**廣場實現智能化環保型商務寫字樓綜合功能，并提供專業化的物業管理服務，樹立了荊州商務、文化、藝術之都的第一寫字樓品牌。大廈招商取得突破性進展，截止20**年10月份，大廈入駐租戶達25家，19層樓共租出15層(含鳳凰閣中餐廳、地下餐廳、臥龍公寓)，入駐率達85%，確保業主軍沙公司實現良好的**回報，資金收入穩定上升。
優質的物業管理品牌吸引了大批高質量租戶入駐，如：荊州市人民政府**服務中心、太平洋人壽保險公司、康佳公司等知名企業，高素質的租戶在不斷推物業管理服務水平的同時，均能按時交納物業管理服務費用，截止十月份，物業管理服務費用收繳率達100%，本年度前期**廣場物業管理處營業額接近300萬，為物業公司正常運轉創造有力的經濟基礎。
**廣場物業管理處為增加營業收入，不斷完善對業主、租戶的服務，通過獨具特色的個性化服務項目，打造物業管理強勢品牌，管理處由專業的維修隊、保安隊、保潔隊等服務人員廣泛開展以下個性化服務項目，如：私人保安、上門維修、商務保姆、專業保潔、家政服務、商務代辦等有償服務項目，以上項目均贏得了租戶的廣泛好評。目前，**物業正通過不斷積累人才、管理、技術資源優勢，重點以承接高檔寫字樓、別墅小區全方位物業管理服務項目為突破口，廣泛開展對外物業個性化特色服務：專業物業、酒店經營管理咨詢;人才、勞務、培訓輸出等業務，進一步打造優質物業管理品牌，為全面推動行業整體管理服務水平不斷努力。
截止目前，公司財務狀況運行良好，預計全年將實現營業額收入達300萬，綜合利潤達20萬。經過一年多的物業經營管理，**廣場已成為荊州市招商引資、**服務和商務交流中心，取得了良好的經濟效益和社會效益，為荊州樹立高檔商務寫字樓和精品物業管理典范。
篇3：物業創優資料目錄（精神文明與管理效益）
第七項、精神文明建設
一、開展有意義、健康向上的社區文化活動
1、社區活動小組成員名單
2、社區文化活動計劃表
3、社區文化活動記錄表
4、宣傳欄(現場相片)
5、社區文化活動照片
6、各種活動宣傳記錄
二、創造條件,積極配合、支持并參與社區文化建設
1、社區文化活動照片
第八項、管理效益
一、物業管理服務費用收繳率98％以上
1、物業管理收費許可證
2、有償服務標準
3、業主當月欠款催收流程圖
4、業主欠費多月催款流程圖
5、管理費及滯納金減免權限流程圖
6、財務報表
7、物業管理處財務損益表
二、提供便民有償服務,開展多種經營
1、各種有償服務標準
2、服務承諾(公司網站資料)
三、本小區物業管理經營狀況
1、財務報表
2、物業管理處財務損益表