創優達標房屋管理及維修養護項自檢說明

　　博盈**廣場總建筑面積為21200平方米，占地面積達18480平方米，設計整體綠化率達55%，寫字間入租率達80%，租戶達29家。廣場大廳處設有統一美觀的總平面圖，每層樓于安全樓梯出口處設有兩塊緊急安全疏散圖，在大廈大廳設有租戶索引牌，每位租戶均設有明顯標志，顯示單位名稱及具體位置，統一管理。停車場規劃整齊，示意明確，不僅便于尋找，也方便車輛停放。

　　自接管以來，由于管理嚴格規范，廣場內沒有亂占、亂建、亂搭、亂貼等現象，房屋外墻結構和涂料無一脫落和污損，定期進行維保養護，加之禁止設立戶外招牌、廣告牌和霓紅燈，使廣場保持了房屋外觀的建設原貌和完好的外觀整潔。

　　在業主、租戶裝修過程中嚴格監督管理，采取物業、業主、租戶、裝修方四位一體的管理模式，大廈擁有遠大中央空調系統，避免了分體式空調系統凌亂無序，執行嚴格工程維保及裝修監督驗收管理程序，未發生損壞房屋結構安全，拆改強弱電護管及損壞他人利益的情況。

　　管理處建立了一整套科學、嚴謹的維修登記、派工、回訪、修繕及24小時服務制度，實行定人分區一對一負責制，對業主及租戶投訴高度重視，急修隨叫隨到，零修不過夜，大修三天之內解決到位，房屋的零修及時和合格率達100%，沒有遺留安全和使用隱患。

篇2：創優達標綠化管理項自檢說明

　　創優達標綠化管理項自檢說明

　　博盈**廣場總建筑面積為21200平方米，占地面積達18480平方米，設計整體綠化面積達11000平方米，綠化率達55%，綠化設計布局簡捷、明快，親近大自然，充分體現生態的自然美。走進廣場，成片的綠色草坪引人注目，讓人盡情享受地面上濃濃綠意的樂趣，體現“綠色環保”為理念的智能化商務寫字樓廣場的現代氣息。

　　廣場綠化采取灌木、喬木、草坪相搭配方法，種植30余種優良花木，廣泛分布在內外花壇、走道、綠化中央廣場、寫字樓各區域，各種植物在園區路燈、地燈的的映照下交相輝映，各種鮮花四季常開。

　　廣場綠化管理工作由經驗豐富的專業綠化管理人員實施專業化養護，由中山公園常年技術顧問指導，確保花木、綠化帶、草坪生長旺盛，景色宜人。與此同時，我們還制定了一整套綠化管理規章制度，明確規定了綠化衛生工作的標準、工作日志、檢查及各租戶應遵守的規則，設立了愛護花木告示牌、警示牌及定期進行消殺病蟲害工作，保證了花草樹木茁壯成長，免受人為的踐踏和破壞，使廣場內整潔、美觀、綠意盎然。

篇3：創優達標精神文明項自檢說明

　　創優達標精神文明項自檢說明

　　博盈**廣場在建設中除注重從景觀、樓宇布局上追求環境優美外，更注重廣場文化和精神文明建設，實現人與自然之間，人與人之間的和諧、充實自然的文化內涵和豐富濃郁的生態氣息，營造一流的文化廣場氣氛。

　　廣場物業管理處設立公司公告欄，刊登租戶、員工意見、心聲，展示廣場文化。并開放“物業管理之窗”，公示物業管理政策、信息理念。

　　廣場內建有供業主休閑、散步的健身路徑和草坪，以及各類健身活動場所和供租戶開展休閑、娛樂活動的場所。

　　**廣場管理處十分重視廣場的精神文明建設，除訂有《物業管理裝修管理規定》、《租戶公約》等規章外，還專門設立了家政服務、特約保姆等服務，為業主、租戶提供多種精神生活個性化服務。

　　博盈**物業管理處重視企業文化建設，先后組建青工俱樂部、員工文化團隊，廣泛開展社會公益活動，如向貧困大學生捐獻愛心、義務獻血活動、組建社區文化先鋒--老年人腰鼓隊、秧歌隊，豐富社區文化生活。

　　博盈**廣場多次配合市政府有關部門，開展各項大型文化活動，如：“**興業”雞尾酒會、沙隆達廣場物業宣傳活動、“欲借荊州唱大戲、**廣場搭舞臺”戲劇晚會、“月圓今宵、移動傳情”中秋聯誼晚會等，荊州商務、文化、藝術之都的美譽獲得社會廣泛認可，為荊州樹立良好的招商引資窗口和文明服務形象作出貢獻。