創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)自檢說明

　　博盈**廣場總建筑面積為21200平方米，占地面積達(dá)18480平方米，設(shè)計(jì)整體綠化率達(dá)55%，寫字間入租率達(dá)80%，租戶達(dá)29家。廣場大廳處設(shè)有統(tǒng)一美觀的總平面圖，每層樓于安全樓梯出口處設(shè)有兩塊緊急安全疏散圖，在大廈大廳設(shè)有租戶索引牌，每位租戶均設(shè)有明顯標(biāo)志，顯示單位名稱及具體位置，統(tǒng)一管理。停車場規(guī)劃整齊，示意明確，不僅便于尋找，也方便車輛停放。

　　自接管以來，由于管理嚴(yán)格規(guī)范，廣場內(nèi)沒有亂占、亂建、亂搭、亂貼等現(xiàn)象，房屋外墻結(jié)構(gòu)和涂料無一脫落和污損，定期進(jìn)行維保養(yǎng)護(hù)，加之禁止設(shè)立戶外招牌、廣告牌和霓紅燈，使廣場保持了房屋外觀的建設(shè)原貌和完好的外觀整潔。

　　在業(yè)主、租戶裝修過程中嚴(yán)格監(jiān)督管理，采取物業(yè)、業(yè)主、租戶、裝修方四位一體的管理模式，大廈擁有遠(yuǎn)大中央空調(diào)系統(tǒng)，避免了分體式空調(diào)系統(tǒng)凌亂無序，執(zhí)行嚴(yán)格工程維保及裝修監(jiān)督驗(yàn)收管理程序，未發(fā)生損壞房屋結(jié)構(gòu)安全，拆改強(qiáng)弱電護(hù)管及損壞他人利益的情況。

　　管理處建立了一整套科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木S修登記、派工、回訪、修繕及24小時(shí)服務(wù)制度，實(shí)行定人分區(qū)一對一負(fù)責(zé)制，對業(yè)主及租戶投訴高度重視，急修隨叫隨到，零修不過夜，大修三天之內(nèi)解決到位，房屋的零修及時(shí)和合格率達(dá)100%，沒有遺留安全和使用隱患。

篇2：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)綠化管理項(xiàng)自檢說明

　　創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)綠化管理項(xiàng)自檢說明

　　博盈**廣場總建筑面積為21200平方米，占地面積達(dá)18480平方米，設(shè)計(jì)整體綠化面積達(dá)11000平方米，綠化率達(dá)55%，綠化設(shè)計(jì)布局簡捷、明快，親近大自然，充分體現(xiàn)生態(tài)的自然美。走進(jìn)廣場，成片的綠色草坪引人注目，讓人盡情享受地面上濃濃綠意的樂趣，體現(xiàn)“綠色環(huán)保”為理念的智能化商務(wù)寫字樓廣場的現(xiàn)代氣息。

　　廣場綠化采取灌木、喬木、草坪相搭配方法，種植30余種優(yōu)良花木，廣泛分布在內(nèi)外花壇、走道、綠化中央廣場、寫字樓各區(qū)域，各種植物在園區(qū)路燈、地?zé)舻牡挠痴障陆幌噍x映，各種鮮花四季常開。

　　廣場綠化管理工作由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)綠化管理人員實(shí)施專業(yè)化養(yǎng)護(hù)，由中山公園常年技術(shù)顧問指導(dǎo)，確保花木、綠化帶、草坪生長旺盛，景色宜人。與此同時(shí)，我們還制定了一整套綠化管理規(guī)章制度，明確規(guī)定了綠化衛(wèi)生工作的標(biāo)準(zhǔn)、工作日志、檢查及各租戶應(yīng)遵守的規(guī)則，設(shè)立了愛護(hù)花木告示牌、警示牌及定期進(jìn)行消殺病蟲害工作，保證了花草樹木茁壯成長，免受人為的踐踏和破壞，使廣場內(nèi)整潔、美觀、綠意盎然。

篇3：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)精神文明項(xiàng)自檢說明

　　創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)精神文明項(xiàng)自檢說明

　　博盈**廣場在建設(shè)中除注重從景觀、樓宇布局上追求環(huán)境優(yōu)美外，更注重廣場文化和精神文明建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人與自然之間，人與人之間的和諧、充實(shí)自然的文化內(nèi)涵和豐富濃郁的生態(tài)氣息，營造一流的文化廣場氣氛。

　　廣場物業(yè)管理處設(shè)立公司公告欄，刊登租戶、員工意見、心聲，展示廣場文化。并開放“物業(yè)管理之窗”，公示物業(yè)管理政策、信息理念。

　　廣場內(nèi)建有供業(yè)主休閑、散步的健身路徑和草坪，以及各類健身活動場所和供租戶開展休閑、娛樂活動的場所。

　　**廣場管理處十分重視廣場的精神文明建設(shè)，除訂有《物業(yè)管理裝修管理規(guī)定》、《租戶公約》等規(guī)章外，還專門設(shè)立了家政服務(wù)、特約保姆等服務(wù)，為業(yè)主、租戶提供多種精神生活個(gè)性化服務(wù)。

　　博盈**物業(yè)管理處重視企業(yè)文化建設(shè)，先后組建青工俱樂部、員工文化團(tuán)隊(duì)，廣泛開展社會公益活動，如向貧困大學(xué)生捐獻(xiàn)愛心、義務(wù)獻(xiàn)血活動、組建社區(qū)文化先鋒--老年人腰鼓隊(duì)、秧歌隊(duì)，豐富社區(qū)文化生活。

　　博盈**廣場多次配合市政府有關(guān)部門，開展各項(xiàng)大型文化活動，如：“**興業(yè)”雞尾酒會、沙隆達(dá)廣場物業(yè)宣傳活動、“欲借荊州唱大戲、**廣場搭舞臺”戲劇晚會、“月圓今宵、移動傳情”中秋聯(lián)誼晚會等，荊州商務(wù)、文化、藝術(shù)之都的美譽(yù)獲得社會廣泛認(rèn)可，為荊州樹立良好的招商引資窗口和文明服務(wù)形象作出貢獻(xiàn)。