凸窗滲漏水原因與維修辦法

　　目前在我國大部分高層建筑的外墻裝飾采用裝飾面磚，而飾面磚外墻的高層建筑鋁合金凸窗的頂板、側邊、窗臺等部位最容易產生滲漏水，長期以來這一質量問題一直是建設單位、施工企業和物業服務企業急待徹底解決的一大難題，下面就飾面磚外墻的高層建筑鋁合金凸窗滲漏水造成的原因與維修解決的辦法，談談個人想法。

　　滲漏水原因分析

　　1、鋁合金窗丁字拼接縫等有防水要求的部位防水膠沒有打實、打全，窗扇與窗框安裝不密封等方面的因素，是導致鋁合金窗自身滲漏水的主要原因。

　　2、安裝工藝存在問題，窗框與土建留設的窗洞之間縫隙大小不一，又用砂漿塞填，大部分塞填不實且塞填用的砂漿強度低，起不到止擋雨水的作用。

　　3、凸窗砼頂板的找平層存在著空鼓、積水、裂縫、蜂洞等現象，加上砼頂板外側與窗框外沿平，有的窗框外沿超出了頂板外側，側邊的外墻磚在后粉的砂漿表層粘貼等方面的因素是導致凸窗頂板和側邊漏水的主要原因。

　　4、凸窗外側周圍的飾面磚粘貼不實，飾面磚的縫隙較多，沒有彌實，導致雨天墻面含水量大通過窗框與窗洞之間的縫隙滲入室內。

　　解決辦法

　　1、對所有窗框的丁字拼縫和平開窗扇的連接固定件等有防水要求部分，進行全面檢查，徹底鏟除浮著在外墻窗外框表面的松、浮、裂的硅膠層，重新填打密實、平滑，所有平開窗扇全部進行調整確保密封防水。

　　2、凸窗頂板找平層空鼓全部清除后，重新澆筑，并確保密實、

　　不積水。對積水的凸窗頂板找平層，砸毛后視實際情況用細石砼或砂漿找坡，并確保密實不空、排水。對找平層表面蜂洞、裂縫用防水膠泥填補密實。

　　3、凸窗周圍的外墻面磚縫隙用防水膠泥彌實、彌補結束后將面磚表面擦清洗干凈。

　　4、凸窗頂板土建質量缺陷整改結束后表面做防水，防水材料應選用施工方便、防水性能好、適宜外露且防水年限長的材料。防水施工過程中要防止污染面磚、外窗。

　　5、在凸窗頂板防水施工結束和凸窗周圍外墻飾面磚縫隙彌實后做外墻防水。外墻防水材料必須選用滲透性的、對外墻不造成污染并確保外立面不變色且防水年限長的材料，如硅烷防水劑等。

　　6、外墻防水必須在天氣晴好數天后、外墻表面干凈、干燥的情況下施工，以確保防水效果。外墻防水劑的噴涂要求兩遍以上，間隔時間晴好天氣兩天以上為宜，為確保防水效果，外墻防水劑必須在外墻清洗結束后施工。噴涂范圍以外立面凹凸變換交接部位為分界。

　　對于物業服務企業來講，在雨后要及時與業主勾通，做好凸窗滲漏水的普查、登記和維修等工作，而且在維修處理過程中必須嚴格把好所用各種維修材料的質量關和施工質量關，只有這樣才能真正控制乃至杜絕滲漏水的產生。

篇2：住宅外門窗洞口接縫處滲漏水防治

　　住宅外門窗洞口接縫處滲漏水的防治

　　外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：

　　15．認真做好圖紙會審，完善節點詳圖，把好設計質量關。

　　16．派專人嚴格監控門窗材質和制作質量以及安裝質量，使其完全符合設計與施工規范的要求；嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業后進行，先做內外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。

　　17．門窗的固定，嚴禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應在窗框四周提前預埋預制砼塊；連接件的數量和位置應滿足規范要求。

　　18．窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發泡劑，聚氨脂PU發泡劑能自行發泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。

　　19．準確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應連續貫通，在槽內由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續，防止漏注。

　　20．工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現象，一經發現有滲水現象，予以徹底翻修處理。

篇3：地下室防水工程滲漏水修堵施工安全技術交底

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　　地下室防水工程滲漏水的修堵施工安全技術交底

　　1．堵漏施工照明用電應將電壓降到36伏～12伏以下，以防觸電。

　　2．配制促凝劑時，操作人員要戴口罩、手套。

　　3．處理漏水部位需用手接觸摻促凝劑的砂漿時，需戴膠皮手套或膠破手指套。

　　4．補充交底內容：

　　工程名稱：交底人：單位：班組：

　　年月日