大樓開發(fā)前期有關(guān)方面應合理設(shè)計和完整配置變頻供水系統(tǒng)，不能一味節(jié)省投資來換取以后運行過程中用電量驚人地損耗，而物業(yè)服務企業(yè)又無資金改造的局面。
變頻供水系統(tǒng)配置和能耗情況
變頻供水系統(tǒng)因有諸多的功能和優(yōu)點(如：實現(xiàn)軟控制，減少飲用水污染，節(jié)省投資，節(jié)省電能等)，在現(xiàn)代高層建筑中得到普遍的應用，其完整的配置應有三部分：供水主泵多泵并聯(lián)、小流量泵、氣壓儲水罐，以此為基礎(chǔ)，系統(tǒng)配置在“量”的方面還要合理，主要是系統(tǒng)供水能力與大樓最大小時用水量要相匹配。但由于各種原因變頻供水系統(tǒng)配置普遍不完整或不合理，調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果：配置完整的僅占18%，單位噸水耗電量為1～2.6度;有氣壓罐(無小流量泵)占45%，單位噸水耗電量為1.8～5.2度;無氣壓罐無小流量泵占37%，單位噸水耗電量為2.6～8度;“量”方面不合理的為100%。從統(tǒng)計結(jié)果中可以看到配置越簡單、越不合理，能耗也就越高，同時也看到普遍沒有體現(xiàn)節(jié)能效果，與傳統(tǒng)的高位水箱供水相比反而更加耗能，供水系統(tǒng)永遠只有一臺主泵在工作(說明系統(tǒng)“量”方面配置不合理，供水能力遠大于最大小時用水量，相當于載重量大的汽車運載小貨物)，其他主泵變成了設(shè)備備用，而非流量備用，電耗居高不下，個別地方電耗的價格甚至超過水價的兩倍，極大地浪費了電資源，變頻技術(shù)的推廣應用也就失去意義。在追求節(jié)能減耗的今天，很有必要分析清楚變頻供水之所以耗能的原因，并做一些相應的技術(shù)改造，充分發(fā)揮變頻供水節(jié)能的基本功用。
變頻供水系統(tǒng)節(jié)能的基本方面
在恒壓供水過程中，流量控制是系統(tǒng)控制的最終目標，通常采用閥門控制和變頻調(diào)速兩種方法來實現(xiàn)。閥門控制法通過改變供水管路上的閥門開度來調(diào)節(jié)流量，此時供水泵和電功率都不變，大量的能量消耗在節(jié)流損耗上，系統(tǒng)供水效率極其低下。變頻調(diào)速供水是通過改變泵的轉(zhuǎn)速來調(diào)節(jié)流量，此時閥門開度不變，無節(jié)流損耗，根據(jù)流體力學相似原理，從水泵特性和管路特性曲線上可以清楚地看到轉(zhuǎn)速下降后，流體功率有顯著的下降，從泵的相似律可得出轉(zhuǎn)速下降后的軸功率與后前轉(zhuǎn)速比的3次方成正比，可見軸功率也是有大幅度下降的，這就是變頻供水系統(tǒng)節(jié)能的最基本方面。但對大樓變頻供水，它的節(jié)能效果并不能如此簡單地體現(xiàn)，它與系統(tǒng)配置密切相關(guān)。
變頻供水系統(tǒng)配置與節(jié)能的關(guān)系
1、大樓供水特點
大樓供水特點為小時用水量具有極大的隨意性，它在零和最大值(即用水高峰值)之間隨時發(fā)生變化，與此同時供水管網(wǎng)又需隨時保持有一定的壓力，即需恒壓，以便用戶隨時可以取用。當用水量下降時，供水泵雖然可以降低轉(zhuǎn)速來調(diào)節(jié)流量以適應用水量的變化，但轉(zhuǎn)速的降低(由相似律可知)會引起揚程的快速下降，當下降到保持供水管網(wǎng)恒壓所需的揚程時，如果轉(zhuǎn)速繼續(xù)降低，則揚程會不能克服管網(wǎng)的恒壓而無法向管網(wǎng)供水，為了保證能向管網(wǎng)供水，水泵轉(zhuǎn)速存在一個能夠供水的最低臨界轉(zhuǎn)速，即水泵轉(zhuǎn)速必須保持在臨界轉(zhuǎn)速以上，才能夠克服恒壓而向管網(wǎng)供水。可見用轉(zhuǎn)速來調(diào)節(jié)流量是有一個范圍的，當用水量在小于臨界轉(zhuǎn)速相對應的流量時，就不能靠降低轉(zhuǎn)速來調(diào)節(jié)流量以適應用水量的變化，此時供水能力大于用水量，系統(tǒng)只能靠止回閥來調(diào)節(jié)流量，止回閥充當了節(jié)流閥的功能，其調(diào)節(jié)流量方法實際上就是閥門控制法，供水能力的多余部分損耗在止回閥的節(jié)流損失上。由于變頻調(diào)速范圍較窄，大樓用水量又大部分時間處在小流量狀態(tài)，供水系統(tǒng)效率受到較大的影響，這就是為何與傳統(tǒng)的高位水箱供水相比產(chǎn)生更多耗能的主要原因。
2、系統(tǒng)配置與節(jié)能關(guān)系
針對大樓供水的特點，為了體現(xiàn)節(jié)能效果，減少或避免節(jié)流損耗，變頻供水系統(tǒng)必須進行合理完整的配置，配置的基本原則是系統(tǒng)的供水能力或供水量隨用水量的變化而變化，供水量與用水量相比基本相符，既能保證系統(tǒng)恒壓的需要，又不至于用量過大而產(chǎn)生節(jié)流損耗。它的合理完整配置應包括三個部分：
1)系統(tǒng)采用多泵并聯(lián)運行供水。將小時用水量從零到最大的變化范圍分割成幾個區(qū)間，供水系統(tǒng)實行多泵并聯(lián)，多用水多開泵，少用水少開泵，供水能力以適應用水量變化的區(qū)間，以利減少節(jié)流損耗和避免因水泵具有二次方律負載的固有特性而帶來電機效率的下降。這就好比選擇載重量合適的汽車運載貨物，大噸位汽車運載小貨物顯然是不經(jīng)濟的。
2)配置小流量泵，當管網(wǎng)用水量處于小流量范圍時啟用小流量泵供水，相當于選擇小貨車來運載小貨物。小流量即用水量小于臨界轉(zhuǎn)速所對應的流量，此時主泵進入睡眠狀態(tài)，系統(tǒng)切換到小泵工作，這樣可以避免大量的節(jié)流損耗。這一項配置很重要，因管網(wǎng)用水量大部分時間處于小流量范圍。
3)配置足夠容量的氣壓儲水罐。管網(wǎng)用水量趨近于零流量時，設(shè)定恒壓上限，小泵退出運行，系統(tǒng)由氣壓儲水罐供水。
應用配置與節(jié)能的關(guān)系，對變頻供水系統(tǒng)進行改造事例
1、根據(jù)變頻供水系統(tǒng)配置與節(jié)能的關(guān)系，我們對某一處大樓的變頻供水進行了技術(shù)改造。該大樓為普遍B類住宅，建筑高度近100米，建筑面積為4.4萬平方米，住戶234戶，采用3套變頻供水系統(tǒng)分高、中、低三個區(qū)域供水，每套系統(tǒng)為“一控三”，無小流量泵，無氣壓儲水罐，每臺供水泵的額定流量為每小時12.6噸。該配置表明該大樓供水系統(tǒng)具有最大小時用水量為113.4噸的供水能力，按照常規(guī)的選型設(shè)計標準，該大樓最大小時用水量為：234×220×3×2.8÷24÷1000≈18噸，而實際上該大樓的最大小時用水量也沒有超過9噸。綜合以上的數(shù)據(jù)可以斷定該大樓變頻供水系統(tǒng)配置極不齊全，也極不合理，裝機最大小時供水量遠遠大于實際最大小時用水量，約為12.5倍，同時也可看到1臺主泵的供水能力也大于整個大樓的最大小時用水量，當3套變頻供水系統(tǒng)投入運行時，每套供水系統(tǒng)的最大小時用水量僅為3噸，都在小流量范圍內(nèi)運行，供水系統(tǒng)無法用變頻調(diào)速來控制流量，變成了名副其實的閥門(止回閥)控制法，供水效率低下可想而知，單位噸水耗電量達8度也就不足為奇，變頻供水系統(tǒng)變成了消耗電能的老虎機，投入使用以來用電量虧損不堪重負，而又無資金來源進行全面合理配置改造，是件十分冤枉的事情。我們在掌握有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)配置與節(jié)能的關(guān)系做了三方面技術(shù)改造。
1)將高、中、低三區(qū)供水系統(tǒng)以減壓閥相連接，停用中、低區(qū)供水泵，僅由高區(qū)供水泵工作。這樣相當于增加了高區(qū)供水系統(tǒng)的用水量，大大消除了止回閥上的節(jié)流損耗。
2)設(shè)置高位小容量儲水罐，以替代低位氣壓儲水罐和小流量泵。目的是將管網(wǎng)壓力維持在一定的恒壓范圍，使主泵獲得一定的睡眠時間。
3)充分發(fā)揮變頻器的節(jié)能功能，合理調(diào)整恒壓值、睡眠頻率、喚醒值、運行電流等幾個互相制約的參數(shù)，盡可能做到量體裁衣，使水泵運行在最佳工況內(nèi)。
2、改造后結(jié)果評估
1)改造后供水系統(tǒng)單位噸水耗電量為0.91度，比原來的8度減少了7.09度，按目前每月用水量2,200噸計，每月可減少耗電量1萬5千多度，減耗效果是十分明顯的。
2)與高位水箱供水的耗電量比較。相同高度的大樓采用高位水箱供水，經(jīng)實測它的單位噸水耗電量為0.98度左右，變頻供水與高位水箱供水相比目前已有7.1%的節(jié)能效果，隨著用水量的增加還有進一步節(jié)能的潛力。
3)改造后變頻供水系統(tǒng)僅僅只需一臺主泵投入工作，按照系統(tǒng)合理配置原則，假設(shè)進一步改成多泵并聯(lián)運行供水，則它的節(jié)能效果必將會得到充分體現(xiàn)。
4)本次改造的不合理之處：高層建筑給水從能耗優(yōu)化角度上考慮需分區(qū)供給，因為低區(qū)用水不需提升到高區(qū)，以免損失更多的勢能和電能，正像該大樓是分3個區(qū)域供水的。而本次改造是3區(qū)域分別以減壓閥相連，中、低區(qū)的供水由高區(qū)來完成，在減壓閥上存在一定的節(jié)流損耗，如果分區(qū)域進行全面合理配置的改造，它的單位噸水耗電量肯定還會低，這也實屬無奈之舉，因大量的改造資金無著落之處，現(xiàn)在只能做最大程度的減耗而已。
系統(tǒng)配置完整、合理與系統(tǒng)能耗具有密切的關(guān)系，大樓變頻供水系統(tǒng)具有節(jié)能的空間，但系統(tǒng)配置是否合理完整是節(jié)能效果能否體現(xiàn)的關(guān)鍵，如果不完整、不合理反而會更加耗能。同時呼吁大樓開發(fā)前期有關(guān)方面合理設(shè)計和完整配置變頻供水系統(tǒng)，不能一味節(jié)省投資來換取以后運行過程中用電量驚人地損耗，而物業(yè)服務企業(yè)又無資金改造的局面。
篇2：供水設(shè)備管理制度（十三）
供水設(shè)備管理制度(十三)
1.目的
加強用水管理，協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃，保證供水符合衛(wèi)生標準及供水的連續(xù)性。
2.適用范圍
公司受委托的各物業(yè)管理項目范圍內(nèi)的供水。
3.具體要求
3.1 水泵房建立24小時值班制度，執(zhí)行水泵設(shè)備巡視制度，定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道，定期刷漆防止生銹。
3.2 水池、水箱蓋應上鎖，鑰匙由專人保管，開啟箱蓋應得到部門領(lǐng)導的許可。
3.3 每年清洗水池、水箱一次，清洗后送樣品到防疫站檢驗，檢驗合格后方能供水，并將檢驗結(jié)果存檔。
3.4 供水設(shè)備場地清潔，設(shè)備保養(yǎng)良好。
3.5 每月對室外供水管線巡視2次。若水管線、水表井、閥門井有堆積物或施工機械運作，供水服務人員應及時與相關(guān)方聯(lián)系、交涉清除障礙，監(jiān)視施工，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，應立即搶修，杜絕浪費。
3.6 盡量保障對業(yè)主供水的連續(xù)性，若確需短時停水，應提前出示通告通知業(yè)主停水時間，以便業(yè)主作好準備。遇突發(fā)性事故導致停水，應及時向業(yè)主做出解釋。